57/2019-147590(1) 

  АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации  

Р Е Ш Е Н И Е

 Дело № А43-25327/2019 

г. Нижний Новгород  12 июля 2019 года 

Дата объявления резолютивной части решения 11 июля 2019 года. 

Дата изготовления решения в полном объеме 12 июля 2019 года.  

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:  

судьи Дерендяевой Анастасии Николаевны (шифр 57-567), 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Махневой Ириной  Игоревной,  

рассмотрев в судебном заседании дело иску министерства имущественных и земельных  отношений Нижегородской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Нижний  Новгород,  

к ответчику: индивидуальному предпринимателю ФИО1  (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г.Москва,  

о взыскании 901 870 руб. 43 коп., 

в отсутствие представителей, 

установил:

заявлено требование о взыскании 901 870 руб. 43 коп. 

Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени проведения  предварительного судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, явку своих представителей в  предварительное судебное заседание не обеспечили, отзыва на иск, каких-либо  процессуальных ходатайств не представили.  

На основании статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации предварительное судебное заседание проведено в отсутствие представителей  сторон.  

После проведения предварительного судебного заседания суд, учитывая, что  имеющихся в деле материалов достаточно для рассмотрения дела по существу, и  принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 27 постановления Пленума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65, открыл  судебное заседание в первой инстанции в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации. При этом стороны определением от  19.06.2019 уведомлены о возможности открытия судебного заседания в первой инстанции  в случае отсутствия возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, которые в суд  не поступили.  

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон по  имеющимся доказательствам.  

В порядке пункта 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации резолютивная часть решения объявлена 11.07.2019, изготовление полного  текста решения отложено до 12.07.2019.  

Как следует из материалов дела, 18.04.2019 между министерством имущественных  и земельных отношений Нижегородской области (арендодатель) и индивидуальным  предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды  земельного участка, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает по  акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 6  9678+/_34 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, месторасположение  земельного участка: г.Нижний Новгород, Сормовский район, ул.Федовеенко, в районе  домов №№ 38, 40, 42, кадастровый номер - 52:18:0010531:579.  

Разделом 4 договора установлен размер арендной платы и порядок ее расчета. В приложении к договору установлен размер арендной платы и ее расчет. 

Согласно пункту 4.3 арендатор своевременного, ежемесячно не позднее 20 числа  текущего месяца, перечисляет арендную плату за текущий месяц на счет Управления  Федерального Казначейства по Нижегородской области в соответствии с реквизитами,  указанными в разделе 10 настоящего договора.  

Пунктом 5.1 предусмотрена ответственность арендатора за неуплату  причитающихся с него арендных платежей в установленные договором сроки в виде пени  в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действовавшей в  соответствующие периоды, за каждый день просрочки.  

Поскольку ответчик обязательство по внесению платежей не исполнил  надлежащим образом, за ним образовалась задолженность в размере 816 468 руб. 47 коп.  за период с 01.12.2016 по 28.02.2019.  

В связи с указанными обстоятельствами истец обратился к ответчику с претензией  с требованием погашения задолженности. Надлежащие доказательства направления  претензии в адрес ответчика представлены в материалы дела. Однако данная претензия  осталась со стороны последнего без ответа и удовлетворения.  

Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по договору послужило  основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.  

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования в силу  следующего.  

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в  аренду, взимается арендная плата.  

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан  своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок,  условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

На основании статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрена  недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.  

Факт передачи земельного участка по договору подтверждается представленными  в дело доказательствами, в связи с чем у арендатора возникла обязанность по внесению  арендных платежей.  

Расчет арендной платы судом проверен, признан соответствующим договору и  принят.  

Ответчиком вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.  

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование  своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею  

прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

Поскольку доказательств уплаты задолженности на момент рассмотрения спора  ответчиком не представлено, требование истца о взыскании долга заявлено правомерно,  обоснованно и подлежит удовлетворению в сумме 816 468 руб. 47 коп.  

Кроме того истцом заявлено требование о взыскании 85 401 руб. 19 коп. пени за  период с 21.12.2016 по 05.03.2019.  

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение  обязательств может обеспечиваться неустойкой.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения  (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Пунктом 6.3 договора аренды предусмотрена уплата пени за нарушение  арендатором сроков уплаты арендных платежей в размере одной трехсотой действующей  на момент уплаты ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки.  

Расчет неустойки судом проверен, признан соответствующим договору и принят. 

Ответчик требование о взыскании неустойки и ее расчет не оспорил, контррасчет  не представил, ходатайство о снижении неустойки не заявил.  

Поскольку факт просрочки внесения платежей подтверждается материалами дела,  требование истца о взыскании с ответчика пеней является обоснованным, в связи с чем с  ответчика в пользу истца подлежит взысканию 85 401 руб. 19 коп. пени за период с  21.12.2016 по 05.03.2019.  

Таким образом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца  901 870 руб. 43 коп., в том числе: 816 468 руб. 47 коп. долга за период с 01.12.2016 по  28.02.2019 и 85 401 руб. 19 коп. пени за период с 21.12.2016 по 05.03.2019.  

Расходы по государственной пошлине за рассмотрение искового заявления в  порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180, 181, 319 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г.Москва, в пользу Министерства  имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>), 

<

...> 870 руб. 43 коп., в том числе:  816 468 руб. 47 коп. долга за период с 01.12.2016 по 28.02.2019 и 85 401 руб. 19 коп. пени  за период с 21.12.2016 по 05.03.2019.  

 Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г.Москва, в доход федерального  бюджета 21 037 рублей государственной пошлины.  

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия,  если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы,  решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда  апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким  постановлением.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с даты принятия решения. В  таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского  округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного  апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в  восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы; если иное не  предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.  

Судья А.Н. Дерендяева