Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-7862/2022

г. Петрозаводск

10 марта 2023 года

Резолютивная часть решения принята 02 марта 2023 года.

Полный текст решения изготовлен   10 марта 2023 года.

 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Дементьева А.В.,  при ведении протокола судебного заседания до перерыва помощником судьи Ивановой Л.Н., после перерыва – секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  администрации Кемского муниципального района Республики Карелия к обществу с ограниченной ответственностью «ГНБ Северо-Запад» о взыскании 107 130 руб. 68 коп.

при участии представителя ответчика ФИО2 по доверенности от 19.04.2022,  

установил:

Администрация Кемского муниципального района Республики Карелия (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ГНБ Северо-Запад» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 107 130 руб. 68 коп. задолженности по договору аренды муниципального имущества. 

 Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

 Ответчик, общество с ограниченной ответственностью «ГНБ Северо-Запад», в порядке ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил суду отзыв на исковое заявление, в котором с требованиями не согласился, указав на то, что по требованиям за период с 18.09.2018 по 31.08.2019 включительно истцом пропущен срок исковой давности.  Также ответчик полагает, что оснований для взыскания арендной платы за период после 31.10.2019 не имеется в связи с расторжением договора аренды с указанной даты. 

09.01.2023 истец представил в суд возражения на отзыв ответчика, в которых указал на правомерность заявленных требований с учетом положений п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела. 

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы отзыва на исковое заявление.

Заслушав представителя ответчика, изучив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

18.09.2018 между сторонами заключен договор аренды, по условиям которого обществу по акту приема-передачи от 24.09.2018 обществу передано во временное владение и пользование муниципальное имущество – нежилое помещение №34 общей площадью 21.4 кв.м., расположенное на втором этаже здания по адресу: Республика Карелия, 

<

...>.

Размер арендной платы составляет 7 087 руб. 68 коп. в месяц.

Договор заключен сроком на 30 календарных дней с даты подписания передаточного акта.

Поскольку стороны не заявили возражений, договор возобновлен на неопределенный срок.

Обязанность по внесению арендной платы ответчиком исполнялась с нарушением установленных сроков, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив правовые позиции сторон по существу исковых требований, представленные в их обоснование доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Истцом предъявлено требование о взыскании задолженности за период с 18.09.2018 по 10.06.2020 в размере 107 130 руб. 68 коп.

Возражая против требований, ответчик указал на расторжение договора с 23.10.2019 в связи с прекращением деятельности в Кемском районе. Истец настаивает, что договор расторгнут с 10.06.2020 (дата получения от ответчика акта приема-передачи от ответчика).

Оценивая представленные сторонами в материалы дела акты приема-передачи, суд установил, что редакция актов отличается, принимает в качестве доказательства акт представленный ответчиком, поскольку данный акт подписан обеими сторонами, оригинал акта обозревался судом.

Кроме того, в материалы дела представлено письмо ООО  «ГНБ Северо-Запад», в котором общество повторно извещает администрацию о расторжении договора.

На основании изложенного суд приходит к выводу о расторжении договора с 23.10.2019 по соглашению сторон.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности по части требования.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 ГК РФ).

Исковое заявление поступило в суд 29.09.2022, претензионный порядок соблюден, в связи с чем истцом пропущен срок для предъявления требований за период до 31.07.2019.

На основании изложенного удовлетворению подлежат требования за период с 01.08.2019 по 23.10.2019 в размере 19 433 руб. 85 коп.

Расходы по государственной пошлине суд относит на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1.            Иск удовлетворить частично.

2.            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГНБ Северо-Запад» (ИНН: 

<

***>) в пользу Администрации Кемского муниципального района Республики Карелия (ИНН: 

<

***>) 19 433 руб. 85 коп. задолженности. В остальной части иска отказать.

3.            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГНБ Северо-Запад» (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 764 руб. государственной пошлины. 

4.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Дементьева А.В.