АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ  (РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ) 

г. Воронеж Дело № А14-19668/2022  «18» января 2023 года  

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Пригородовой Л.В.,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1  рассмотрев в судебном заседании дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Забота» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж,  

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «РЭП-101» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж,  

об обязании передать техническую документацию на МКД № 51А по ул. Л. Рябцевой 

г. Воронежа, восстановить утраченные документы, о взыскании судебной неустойки в  размере 3 000 руб.,  

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2, доверенность от 09.01.2023, диплом, паспорт 

от ответчика: ФИО3, доверенность № 2 от 09.01.2023, диплом, паспорт  Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171, 176 АПК РФ арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющую компанию  «РЭП-101» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, передать обществу с  ограниченной ответственностью Управляющей компании «Забота» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, документацию, связанную с управлением  многоквартирным домом № 51А по ул. Л. Рябцевой г. Воронежа, а именно:  

- актуализированную версию документов технического учета жилищного фонда,  содержащие сведения о состоянии общего имущества (на основании изменений, связанных с управлением МКД);  

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия  показаний (за исключением, паспорта ОДПУ отопления, Г'ВС, свидетельства о поверке);  

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников  помещений в многоквартирном доме (за исключением, копии акта выполненных работ по  ремонту кровли; копии акта выполненных работ по ремонту системы канализации);  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения,  

обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций  многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей  общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра (за исключением, акта периодического технического освидетельствования лифта от 13.07.2021);  

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или  иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом)  по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);  

- проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);  

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого  предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также  составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите  персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);  

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

- ключи и коды от всех запирающих устройств; 

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме, полученные до введения в действия Федерального закона от  31.12.2017 № 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации  и отдельные законодательные акты Российской Федерации», копии решений и протоколов  общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, полученные после  введения в действие Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ;  

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень  которых установлен решением общего собрания собственников помещений;  

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  расположенными на нем;  

- проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом; - акты приемки жилого дома от строительной организации; 

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому  собственнику;  

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для  сведения);  

- паспорта лифтового хозяйства; - паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; 

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление),  

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; 

- акты технических осмотров (за исключением, акта осеннего осмотра 2019 году; акта весеннего и осеннего осмотров в 2020 году; акта весеннего и осеннего осмотров в 2021  году; акта весеннего осмотра 2022 году);  

- журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции. 

В случае утраты вышеуказанных документов, обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющую компанию «РЭП-101» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), г. Воронеж, восстановить их за свой счет и передать их обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Забота» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), г. Воронеж, по акту приема-передачи.  

В случае неисполнения решения суда, по истечении двух дней с момента вступления  решения в законную силу, взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «РЭП-101» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Забота» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, судебную неустойку в размере 500 руб. за  каждый день неисполнения судебного акта, по день его исполнения в полном объеме.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании  «РЭП-101» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, в пользу общества с  ограниченной ответственностью Управляющей компании «Забота» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> 000 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд  Воронежской области, в предусмотренном АПК РФ порядке.  

Судья Л.В. Пригородова