АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-27064/2021

27 июля 2022 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 20.07.2022 г.

Полный текст решения изготовлен 27.07.2022 г.

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Бобуновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью УК «Участие» (ОГРН 

<

***>), г. Саратов  

к Обществу с ограниченной ответственностью «Новострой ХХI» (ОГРН 

<

***>), г. Саратов  

Третье лицо: конкурсный управляющий ФИО2 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер – 15152, адрес для направления корреспонденции: 410010, 

<

...>) 

о взыскании задолженности за услуги по ремонту и содержанию общего имущества, а также за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества собственников многоквартирного дома № 69 по ул. Павелецкая в г. Саратове за период с 01.08.2020 г. по 31.10.2021 г. в размере 351070,11 руб., пеней за просрочку оплаты за период с 11.10.2020 г. по 28.11.2021 г. в размере 27627,83 руб., с 29.11.2021 г. в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день оплаты задолженности в сумме 351070,11 руб., 

при участии в судебном заседании представителей: КУ ФИО2 – ФИО3 по доверенности от 11.02.2022 г., судом обозревались паспорт и диплом, истца – ФИО4 по доверенности от 04.08.2021 г., судом обозревались паспорт и диплом

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Общества с ограниченной ответственностью УК «Участие» с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Новострой ХХI», третье лицо: конкурсный управляющий ФИО2 о взыскании задолженности за услуги по ремонту и содержанию общего имущества, а также за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества собственников многоквартирного дома № 69 по ул. Павелецкая в г. Саратове за период с 01.08.2020 г. по 31.10.2021 г. в размере 351070,11 руб., пеней за просрочку оплаты за период с 11.10.2020 г. по 28.11.2021 г. в размере 27627,83 руб., с 29.11.2021 г. в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день оплаты задолженности в сумме 351070,11 руб.

В судебном заседании истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать с ответчика задолженность за услуги по ремонту и содержанию общего имущества, а также за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме №69 по ул. Павелецкая в г Саратове за период с 01.08.2020г. по 31.10.2021г. в размере 351070,11руб., пени за период с 01 января 2021г. по 31 марта 2022г. в сумме 100 311,54 рублей, поскольку период взыскания пени, отраженный в исковом заявлении, подпадает под действие мораторного периода, установленного постановлением Правительства РФ № 497 от 28 марта 2022г.

 В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично.

Ходатайство судом удовлетворяется. 

Заявлений по статьям 24, 47, 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется. 

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как основания своих требований и возражений. 

Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец поддерживает иск, с учетом уточнения исковых требований.

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Изучив материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, в отзыве ответчика на иск, заслушав представителей истца и ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Как видно из материалов дела, ООО УК «Участие» осуществляет управление многоквартирным жилым домом №69 по ул. Павелецкая в г. Саратове, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №69 по ул.Павелецкая в г. Саратове от 22.07.2019 г.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № 69 по ул. Павелецкая, оформленного протоколом от 22.07.2019 г., утвержден размер ежемесячной платы за услуги и работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома (тариф на содержание жилья) в размере 20,50 руб./кв.м. (в том числе ремонт жилья, без учета коммунальных ресурсов на содержание общего имущества).

Коммунальные ресурсы, в том числе, на содержание общего имущества, поставляются в дом № 69 по ул. Павелецкая г. Саратова на основании договоров, заключенных ООО УК «Участие» с ресурсоснабжающими организациями.

         ООО «Новострой XXI» принадлежат на правах застройщика следующие нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме № 69 по ул. Павелецкая в г. Саратове:

№ 7 площадью 101,9 кв.м. на цокольном этаже;

№ 8 площадью 83,8 кв.м. на цокольном этаже;

№ 9 площадью 68,4 кв.м. на цокольном этаже;

№10 площадью 103,8 кв.м. на цокольном этаже;

№11 площадью 86,7 кв.м. на цокольном этаже;

№ 12 площадью 82,6 кв.м. на цокольном этаже;

№ 13 площадью 55,1 кв.м. на 1 этаже;

№ 14 площадью 79,5 кв.м. на 1 этаже;

№15 площадью 96,3 кв.м. на 1 этаже;

№ 1 площадью 182,3 кв.м. на цокольном этаже, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений, владеющие, пользующиеся и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

 Статьей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника помещения в многоквартирном доме, наряду с положением пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Из содержания вышеприведенных положений статей Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации следует, что лицом, несущим обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, является собственник помещения. 

Статьи 152, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. 

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 (далее - Правила содержания общего имущества) содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. При этом надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений (ст. 16 Правила содержания общего имущества). 

Из приведенных норм права следует, что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, обеспечивается собственником помещения. 

В соответствии с пунктом 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. 

Кроме того, в соответствии с пунктом 12 вышеуказанных правил и статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при выборе иного способа управления многоквартирным домом, нежели непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, у собственника обязанность по содержанию имущества путем непосредственного содержания имущества, трансформируется в денежное обязательство перед организацией осуществляющей управление многоквартирным домом. 

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника и пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему имущества. 

Согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Таким образом, собственник даже в случае отсутствия договорных отношений с истцом,  в силу закона обязан нести соразмерно своей доле расходы по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальные услуги  в многоквартирном жилом доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

 В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно пояснениям ответчика, перечисленные в исковом заявлении нежилые помещения № 1,8,10,11,12,13,14,15 не зарегистрированы за должником. В настоящее время конкурсным управляющим ФИО2 осуществляются регистрационные действия относительно нежилых помещений расположенных по адресу: 

<

...>. Таким образом, конкурсный управляющий считает заявленные требования неправомерными, полагает, что оплата услуг ЖКХ должна осуществляться с даты регистрации права собственности должника на жилое помещение. Конкурсным управляющим 04.04.2022, 12.04.2022 было зарегистрировано помещение №7, помещение № 9 о чем прилагается выписка из Росреестра.

Однако согласно представленному в материалы дела определению Арбитражного суда Саратовской области от 18.04.2022 г. по делу № А57-20674/2014 по заявлению кредитора - общества с ограниченной ответственностью «Юг-Континент» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>; 354340 

<

...>) о признании общества с ограниченной ответственностью «Новострой XXI» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>; 410031 

<

...>) несостоятельным (банкротом), определением Арбитражного суда Саратовской области 29.06.2020 года конкурсным управляющим должника – Общества с ограниченной ответственностью «Новострой XXI» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>; 410031 

<

...>) утвержден ФИО2. В материалы дела от конкурсного управляющего должника поступило ходатайство о необходимости продления срока конкурсного производства в отношении ООО «Новострой XXI», поскольку в настоящее время не все мероприятия, предусмотренные законом ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» закончены, с момента предыдущего продления процедуры конкурсному управляющему удалось зарегистрировать и поставить на кадастровый учет нежилые помещения №7 и №9 расположенных по адресу: 

<

...>, которые в настоящее время оцениваются с целью последующей реализации. Помимо этого, конкурсным управляющим ФИО2 продолжается сбор необходимых документов для регистрации недвижимого имущества - нежилых помещений №1,8,10,11,12,13,14,15 расположенных по адресу: 

<

...>.

Таким образом, суд находит, что доводы ответчика о том, что он должен нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг с момента регистрации права собственности, основаны на неверном толковании норм действующего законодательства, поскольку оплата расходов, связанных с содержанием жилых и (или) нежилых помещений, в том числе плата за коммунальные услуги, в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, осуществляется со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию таких объектов недвижимости, если право собственности на указанные помещения не зарегистрировано.

Согласно расчету, истец начислил ответчику плату за содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги при содержании мест общего пользования за период с 01.08.2020 г. по 31.10.2021 г. в размере 351070,11 руб.

Расчет платы за содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги при содержании мест общего пользования  судом проверен и признан верным.

Ответчик оплату содержания и ремонта общего имущества, а также коммунальных услуг при содержании мест общего пользования за период с 01.08.2020 г. по 31.10.2021 г. не произвел.

Задолженность ответчика перед истцом по оплате содержания и ремонта общего имущества, а также коммунальных услуг при содержании мест общего пользования за период с 01.08.2020 г. по 31.10.2021 г. составляет 351070,11 руб.

В силу ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

 В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае не исполнения или не надлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории РФ новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2 разъяснил правила начисления неустойка в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенных платы за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также за несвоевременное и (или) не полностью исполненное обязательство по оплате услуг, предоставляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, в соответствии с разъяснениями мораторий по начислению пени за нарушение сроков оплаты услуг по ремонту и содержанию жилья, коммунальные услуг действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Постановлением Правительства РФ N 497 от 28 марта 2022 г. введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан.

При этом согласно п. 2 ч. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве, на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве, а именно - не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Поскольку период взыскания пени, отраженный в исковом заявлении, подпадает под действие мораторного периода, установленного постановлением Правительства РФ № 497 от 28 марта 2022г., сторона истца произвела расчет пени с 01.01.2021 г. по 31.03.2022 г.

Истец (с учетом уточнений) просит взыскать с ответчика пени за невнесение платы за период с 01.01.2021 г. по 31.03.2022 г. в размере 100311,54 руб.

Расчет пени судом проверен и признан верным.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В соответствии с пунктом 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Ответчик заявил ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера пени, в связи с их чрезмерностью.

Суд считает размер пени за период с 01.01.2021 г. по 31.03.2022 г. в сумме 100311,54 руб., рассчитанный в порядке п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, соразмерным нарушенным обязательствам, в связи с чем основания для снижения размера пени отсутствует.

Ответчик доказательств оплаты истребуемой суммы суду не представил.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования о взыскании задолженности за услуги по ремонту и содержанию общего имущества, а также коммунальные услуги при содержании мест общего пользования многоквартирного дома №69 по ул. Павелецкая в г. Саратове за период с 01.08.2020 г. по 31.10.2021 г. в размере 351070,11 руб., пеней за период с 01.01.2021 г. по 31.03.2022 г. в сумме 100311,54 руб. подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб. 

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей).

В соответствии с договором возмездного оказания услуг от 01.12.2021 г. ООО «Новострой XXI» индивидуальным предпринимателем ФИО4 были оказаны услуги по предоставлению интересов истца в Арбитражном суде Саратовской области по взысканию задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2020 г. по 31.10.2021 г. в размере 351070,11 руб., пени с ООО «Новострой XXI», при этом стоимость оказанных услуг составила 10 000 руб. 

Поскольку оказанные услуги соответствовали условиям договора возмездного оказания услуг от 01.12.2021 г., истец принял и оплатил оказанные индивидуальным предпринимателем ФИО4 услуги, что подтверждается платежным поручением № 204 от 08.04.2022 г. 

В основу распределения судебных расходов между сторонами спора по смыслу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации положен принцип их возмещения стороне, право или законный интерес которой фактически защищены (восстановлены) стороной-нарушителем этого права или законного интереса.

Судом установлено, что в силу статей 45 и 48 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, а также право на получение квалифицированной юридической помощи. В случаях, предусмотренных законом, юридическая помощь оказывается бесплатно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Исходя из содержания норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что истец, заключая договор на оказание юридических услуг, воспользовался своим законным правом на получение квалифицированной юридической помощи.

Согласно позиции, изложенной в пункте 4 информационного письма Президиума ВАС РФ от 5 декабря 2007г. №121 «Обзор практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах», оплате подлежат расходы на представителя, которые сторона фактически понесла.

Факт несения истцом расходов на оплату услуг представителя подтверждается материалами дела.

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 N 454-О, часть 2 статьи 110 АПК РФ предоставляет арбитражному суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Реализация названного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, притом что суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Таким образом, взыскание расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах является компетенцией суда и направлено на пресечение злоупотребления правом, а также недопущение взыскания несоразмерных нарушенному праву сумм.

Критерий разумности является оценочным. Для установления разумности судебных расходов суд оценивает их соразмерность применительно к условиям договора на оказание услуг и характера услуг, оказанных в рамках этого договора, их необходимости для целей восстановления нарушенного права.

При определении размера подлежащих взысканию судебных расходов на оплату услуг представителя суд считает необходимым отметить, что исходя из объема представленных сторонами доказательств и подлежащих установлению обстоятельств, проанализировав состав заявленных к взысканию судебных издержек применительно к разъяснениям, содержащимся в пунктах 2, 3, 15 постановления Пленума ВС РФ N1, суд считает документально подтвержденными и обоснованными расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб.

С учетом положений ст. 333.21 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 10574 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, Арбитражного    процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,                

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Новострой ХХI», г. Саратов (ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Участие», г. Саратов (ОГРН 

<

***>)  задолженность за услуги по ремонту и содержанию общего имущества, а также коммунальные услуги при содержании мест общего пользования многоквартирного дома №69 по ул. Павелецкая в г.Саратове за период с 01.08.2020г. по 31.10.2021г. в размере 351070,11руб., пени за период с 01.01.2021г. по 31.03.2022г. в размере 100311,54руб., расходы по госпошлине в размере 10574руб., расходы по оплате услуг представителя  в сумме 10000руб. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Новострой ХХI», г. Саратов (ОГРН 

<

***>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 1454руб.

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано через суд, вынесший решение, в апелляционном порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Исполнительный лист выдать после вступления судебного акта в законную силу.

Направить копии судебного акта лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями  статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

 

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области                                                                                Е.В. Бобунова