АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-05

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-5248/2018

г. Барнаул

20 июля 2018 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 16 июля  2018 года

Решение суда изготовлено в полном объеме 20 июля  2018 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Винниковой А.Н., при ведении  протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства имущественных отношений Алтайского края, г. Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Зерносбыт», г. Горно-Алтайск Республика Алтай (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 36 622 руб. 77 коп., в том числе 34 532 руб. 34 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2017 по 21.01.2018 по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности Алтайского края, от 11.03.2016 № 1022, 2 090 руб. 43 коп. пени за период с 20.07.2017 по 21.01.2018,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 27.12.2017 № 24/20422, удостоверение;

от ответчика – не явился,  извещен надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных отношений Алтайского края обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Зерносбыт» о взыскании 36 622 руб. 77 коп., в том числе 34 532 руб. 34 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2017 по 21.01.2018 по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности Алтайского края, от 11.03.2016 № 1022, 2 090 руб. 43 коп. пени за период с 20.07.2017 по 21.01.2018.

В обоснование исковых требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей за пользование земельными участками, что привело к образованию задолженности и начислению пени.

Определением суда от 09.04.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, предусмотренном главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 04.06.2018 в связи с наличием оснований суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик отзыв на исковое заявление в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил, своего представителя в судебное заседание не направил. 

Арбитражный суд считает возможным на основании частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования Министерства имущественных отношений Алтайского края подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 11.03.2018 между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края (арендодатель) иобществом с ограниченной ответственностью «Зерносбыт» (арендатор), заключен договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Алтайского края № 1022, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок из категории «земли населенных пунктов», имеющий кадастровый номер 22:63:0501110:572, местоположение: 

<

...> в, площадью 0,5832 га или 5832кв.м., цель предоставления для эксплуатации зданий и сооружений, предназначенных для переработки зерна и выпуска хлебопродуктов.

В соответствии с пунктом 1.5 договора участок находится в фактическом пользовании арендатора. Дополнительной передачи по акту не требуется.

Срок аренды по договору устанавливается  с 01.02.2016 по 31.01.2021 (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 3.1 договора порядок расчета и размер арендной платы определены в приложении «Расчет арендной платы» к договору, являющегося его неотъемлемой частью.

Арендная плата по договору вносится ежемесячно, равными долями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, не позднее 15 числа текущего.

Договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 19.12.2017 по делу № А03-16664/2017  договор аренды земельного участка от 11.03.2016 № 1021 расторгнут.

Ответчик осуществлял пользование земельным участком, однако обязанности по внесению арендных платежей не исполнял.

В период действия данного договора у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 36 622 руб. 77 коп., в том числе 34 532 руб. 34 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2017 по 21.01.2018 по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности Алтайского края, от 11.03.2016 № 1022, 2 090 руб. 43 коп. пени за период с 20.07.2017 по 21.01.2018.

Истцом  в адрес ответчика  направлено предупреждение от 05.03.2018                                исх.      № 24/3375 с просьбой погасить образовавшуюся задолженность, которое оставлено без ответа.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате арендных платежей явилось основанием для обращения истца с настоящим иском.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается  в силу статьи  310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок и сроки внесения которой определяются договором. 

В соответствии с частью 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. 

Порядок расчета арендной платы определяется постановлением Администрации Алтайского края от 12.04.2007 № 147 «Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Алтайского края, условий и сроков ее внесения» и постановлением Администрации Алтайского края от 23.11.2015 № 472 «Об утверждении результатов определения кадастровой  стоимости земельных участков  в составе  земель населенных пунктов Алтайского края».

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. 

Доказательств погашения указанной задолженности, а также возражений относительно обстоятельств, указанных истцом в исковом заявлении ответчиком в суд представлено не было.

Расчет задолженности по арендной плате произведен истцом в соответствии                         с действующим законодательством, условиями договора, суд признает его верным, в связи                  с чем, суд удовлетворяет требования истца о взыскании долга в размере 34 532 руб. 34 коп

Истцом заявлено также требование о взыскании с ответчика пени за период                           с 20.07.2017 по 21.01.2018 в размере 2 090 руб. 43 коп. 

В силу части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренным законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Условиями договора аренды стороны предусмотрели ответственность арендатора в виде уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, в случае неуплаты платежей в установленный срок (пункт 3.5 договора).

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей за спорный период установлен судом и подтвержден материалами дела, суд считает требования истца в части взыскания пени в размере 2 090 руб. 43 коп. за период с 20.07.2017 по 21.01.2018 правомерными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000  руб.  суд относит на ответчика.

Согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Зерносбыт», г. Горно-Алтайск Республика Алтай в пользу Министерства имущественных отношений 

<

...> 622 руб. 77 коп., в том числе 34 532 руб. 34 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.08.2017 по 21.01.2018 по договору аренды земельного участка, находящегося в собственности Алтайского края, от 11.03.2016 № 1022, 2 090 руб. 43 коп. пени за период с 20.07.2017 по 21.01.2018.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Зерносбыт», г. Горно-Алтайск Республика Алтай в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции могут быть обжалованы в порядке кассационного производства в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно -Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления обжалуемых решения суда, постановления в законную силу.

Судья                                                                                                  А.Н. Винникова