﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А26-5492/2019

21 февраля 2020 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     18 февраля 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме  21 февраля 2020 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Смирновой Я.Г.

судей  Жуковой Т.В., Слоневской А.Ю.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шалагиновой Д.С.,  

при участии:  

от истца: представителя Маниевой О.А., доверенность от 01.02.2020

от ответчика: не явился, извещен

от 3-го лица: не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-1448/2020) ООО «Мой дом» на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 09.12.2019 по делу № А26-5492/2019 (судья Терешонок М.В.), принятое

по иску ООО «Петербургтеплоэнерго»

к ООО «Мой дом»

3-е лицо: общество с ограниченной ответственностью «Лахденпохская управляющая компания»

о взыскании

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» (далее – истец, ООО «Петербургтеплоэнерго») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Мой дом» (далее – ответчик, ООО «Мой дом») о взыскании 88 299 руб. 09 коп. задолженности по оплате потребленной тепловой энергии по договору № 0739-4-16/1012 за период с января по март 2019 года. 

Исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства; определением от 31.07.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Лахденпохская управляющая компания».

	Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 09.12.2019 исковые требования полностью удовлетворены.

	Ответчик обжаловал решение в апелляционном порядке, считая его незаконным, необоснованным и подлежащим отмене в связи с несоответствием изложенных в нем выводов обстоятельствам дела, неправильным применением судом норм материального права.

	По мнению ответчика, поскольку указанный в самом договоре срок его действия (по 07.12.2018) истек, договор является прекращенным с указанной даты, следовательно, ООО «Мой дом» в заявленный истцом период (январь-март 2019) не осуществляло функции управляющей организации в отношении МКД № 4 по ул. Красноармейской в г. Лахденпохья.

	Ответчик указал, что порядок прекращения деятельности управляющей организации при прекращении договора управления многоквартирным домом устанавливается самим договором либо нормами ГК РФ.

	Также ответчик ссылается на то, что документация на спорный многоквартирный дом ему не передавалась и силами ответчика не восстанавливалась.

	Истцом представлен отзыв на жалобу, в котором изложены возражения против ее удовлетворения.

	В заседание суда апелляционной инстанции ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора, своих представителей не направил, что не препятствует рассмотрению спора в их отсутствие согласно статьям 123, 156 АПК РФ.

	Истец против удовлетворения жалобы возражал, считая решение законным и обоснованным.

	Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

	Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ответчик не в полном объёме оплатил тепловую энергию, поставленную в период с января по март 2019 года в находящийся у него в управлении многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: город Лахденпохья, улица Красноармейская, дом 4, что и явилось основанием для обращения истца в суд с данным иском.

В силу части 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно частям 1 и 2 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Факт оказания услуг, их объем, наличие задолженности в спорный период подтверждаются материалами дела, в том числе счетами-фактурами, актами-товарными накладными, расчетом фактического теплоотпуска, расчетом задолженности. 

Расчет истца ответчиком не опровергнут.

При таких обстоятельствах заявленные требования обоснованно удовлетворены судом первой инстанции.

В апелляционной жалобе ответчик не оспаривает размер исковых требований, количество потребленной тепловой энергии. Доводы жалобы сводятся к тому, что иск адресован ненадлежащему ответчику, т.к. договор управления прекратил свое действие.

Доводы жалобы о том, что ответчик с 07.12.2018 не является управляющей организацией спорного дома подлежат отклонению.

Частью 1.3 статьи 161 ЖК РФ установлено, что деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

Согласно пункту 14 Правил N 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно части 3 статьи 200 ЖК РФ лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 ЖК РФ обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 данного Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса.

В силу п. 5.3.14 договора теплоснабжения № 0739-4-16/1012 при утрате права осуществлять управление многоквартирным жилым домом и обязанности предоставлять коммунальные услуги потребителям ответчик обязан проинформировать об этом истца не позднее 30 календарных дней до наступления указанного события, а при невозможности соблюсти указанное условие, не позднее, чем через 5 рабочих дней после даты, с которой исполнитель узнал о прекращении управления им многоквартирным домом.

Ответчик не представил в материалы дела доказательства расторжения договора теплоснабжения № 0739-4-16/1012 с истцом и осуществление управления МКД в спорный период третьим лицом.

При этом до 01.04.2019 сведения об МКД значились в лицензии ООО «Мой дом». 

Учитывая изложенное, а также отсутствие доказательств направления 08.12.2018 года в орган государственного жилищного надзора сведений о прекращении договора управления, суд первой инстанции обоснованно посчитал, что ответчик в спорный период осуществлял фактическое управление домом, производя начисление за содержание и ремонт МКД, а то обстоятельство, что третье лицо, ООО «Лахденпохская управляющая компания», была привлечена в качестве обслуживающей организации, не влечет утрату ответчиком статуса управляющей организации.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нормы материального и процессуального права не нарушены.

Основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 09.12.2019 по делу №А26-5492/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мой дом» в доход федерального бюджета 3000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Я.Г. Смирнова

Судьи

Т.В. Жукова

 А.Ю. Слоневская