ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда, принятого в порядке упрощенного производства и не вступившего в законную силу

город Самара                                                                                       Дело № А55-41202/2023

                   11АП-4263/2024

Постановление изготовлено 26.04.2024

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи О.В. Барковской

рассмотрев апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Межрегиональная ремонтно-строительная компания "Базис" на решение Арбитражного суда Самарской области от 01.03.2024 по делу № А55-41202/2023, принятое в порядке упрощенного производства по иску некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Межрегиональная ремонтно-строительная компания "Базис" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности,

установил:

Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" обратилась в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Межрегиональная ремонтно-строительная компания "Базис" о взыскании 25 599 руб. 61 коп., в том числе: задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.11.2020 по 28.02.2023 в сумме 22 174 руб. 72 коп., неустойка за период с 21.01.2021 по 20.11.2023 в сумме 3424 руб. 89 коп.

Решением, принятым в виде резолютивной части от 21.02.2024, иск удовлетворен, с общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Межрегиональная ремонтно-строительная компания "Базис" в пользу некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" взыскано 25 599 руб. 61 коп., в том числе: задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.11.2020 по 28.02.2023 в сумме 22 174 руб. 72 коп., неустойка за период с 21.01.2021 по 20.11.2023 в сумме 3 424 руб. 89 коп.; а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 

Мотивированное решение изготовлено 01.03.2024 по заявлению ответчика.

Ответчик, не согласившись с принятым судебным актом, в апелляционной жалобе просит его отменить и принять новый судебный акт об отказе в иске.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно абзацу второму пункта 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 года №10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» апелляционная жалоба, представление рассматривается судьей единолично без проведения судебного заседания, без извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте проведения судебного заседания, без осуществления протоколирования в письменной форме или с использованием средств аудиозаписи.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, собственники помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

...> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО «ФКР». 

Ответчику в указанном многоквартирном доме на праве собственности принадлежит нежилое помещение на первом этаже, площадью 113,6 кв.м.

    Ссылаясь на наличие задолженности у ответчика по внесению платы за капитальный ремонт в период с 01.11.2020 по 28.02.2023 на сумму 22 174 руб. 72 коп., не урегулировав спор в досудебном порядке, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя иск, суд правомерно исходил из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для    собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, собственник жилого (нежилого) помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не реализовали право, предусмотренное частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации  и частями 6, 7 статьи 8 Закона Самарской области от 21.06.2013 № 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» и не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в течение десяти дней с даты истечения двухмесячного срока, предусмотренного частью 6 статьи 8 Закона Самарской области. В отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, данное решение принято постановлением Администрации городского округа Новокуйбышевск от 18.02.2014 № 392.

Многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, включен в перечень многоквартирных домов, собственники которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, утвержденный постановлением администрации городского округа Новокуйбышевск от 18 февраля 2014 года № 392 «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа Новокуйбышевск».

Изменения в постановление администрации городского округа Новокуйбышевск от 18.02.2014 года № 392 «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа Новокуйбышевск», в региональную программу в отношении указанного дома органом местного самоуправления не вносились.

Расчет суммы взносов на капитальный ремонт за 2020, 2021, 2022, 2023 годах произведен на основании постановлений Правительства Самарской области № 941 от 18.12.2019, №936 от 27 11 2020, №963 от 07.12.2021, №1147 от 14.12.2022, которыми с 01 января 2020 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно - 6,28 руб., для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше - 7,22 руб. 

На 2021 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно - 6,63 руб., для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше - 7,62 руб., на 2022 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно - 7,27 руб., для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше - 8,36 руб., на 2023 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно - 7,92 руб., для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше - 9,11 руб.

По расчету истца задолженность составила 22 174 руб. 72 коп., доказательств оплаты которой не представлено, в связи с чем суд удовлетворил иск.

Довод апелляционной жалобы о неправомерности предъявления требования в связи с ветхостью и аварийностью спорного дома проверен и отклонен, поскольку доказательств признания дома аварийным не представлено. Это же следует и из ответа администрации городского округа Новокуйбышевск от 07.03.2023 (л.д. 58). 

Указание в письме администрации на расселение дома документально не подтверждено, соответствующий довод не свидетельствует об освобождении ответчика от обязанности по внесению платы, предусмотренной статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку не доказана аварийность и снос дома.

Более того, изменения в постановление правительства Самарской области от 29.11.2013 об исключении спорного дома из региональной программы так и не внесены.

Также суд учел, что ответчик обратился в администрацию городского округа Новокуйбышевск только 08.02.2023, комиссия в отношении указанного дома состоялась 20.02.2023, в то время как истец обратился в арбитражный суд о взыскании задолженности за предшествующий период с 01.11.2020 по 28.02.2023.

При указанных обстоятельствах оснований для освобождения ответчика от оплаты взносов на капитальный ремонт не имеется.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме и не могут быть учтены, как не влияющие на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

В связи с непредставлением ответчиком доказательств уплаты государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере 3000 руб., таковая относится на заявителя жалобы и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.258, ст.ст.268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 01.03.2024 по делу № А55-41202/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Межрегиональная ремонтно-строительная компания "Базис" государственную пошлину  в доход федерального бюджета в размере 3000 руб. за подачу апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение 2-х месяцев с даты принятия по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                                                        О.В. Барковская