Именем Российской Федерации

Мотивированное 

решение

Дело № А40-92872/25-98-1139

г. Москва

30 июня 2025 года

Резолютивная часть решения изготовлена 10 июня 2025 года

Полный текст решения по заявлению составлен 30 июня 2025 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи В.С. Каленюк, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

ГБУ "ЖИЛИЩНИК ЗЕЛАО" (ИНН: 

<

***>)

к ИП ФИО1 (ИНН: 

<

***>)

о взыскании 81 894 руб. 38 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании частей 1, 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец и ответчик о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом.  Копии определения о принятии искового заявления согласно информации с официального сайта Почты России http://www.pochta.ru вручены истцу и ответчику. 

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Определением Арбитражного суда Москвы от 21.04.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Резолютивная часть решения в порядке п. 1 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по делу изготовлена 10.06.2025. 

От истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

ГБУ "ЖИЛИЩНИК ЗЕЛАО" (далее-истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к  ИП ФИО1 (далее-ответчик) о взыскании задолженности  81 894 руб. 38 коп.

Всесторонне исследовав и оценив в соответствии со статьями 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документы, имеющиеся в материалах дела, суд не находит требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Как усматривается из материалов дела, ГБУ «Жилищник Зеленоградского административного округа» (далее - Истец) на основании Договора управления многоквартирным домом № 117/2020 от 01.03.2020, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва г. Зеленоград, к. 117. В соответствии с Уставом, предметом деятельности Истца является выполнение работ, связанных с управлением жилым и нежилым фондом, переданным в установленном порядке в управление. Также Истец предоставляет пользователям и собственникам нежилых помещений в Многоквартирном доме коммунальные и эксплуатационные услуги.

Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 541.2 кв.м., расположенное по одному адресу: г. Москва, г. Зеленоград, к. 117.

Между Истцом и Ответчиком был заключён договор на предоставление коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию от 23.10.2024 № 1019/24 (далее - Договор).

Согласно п. 1.2 Договора. Истец обеспечивает предоставление, а Ответчик использование и оплату коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома в связи с пользованием Ответчиком нежилым помещением.

Стороны согласовали, что действие Договора распространяется на отношения, возникшие до его заключения (п. 8.4).

В соответствии с п. 6.1. 6.6 Договора оплата предоставляемых услуг производится Ответчиком ежемесячно в течение 10 рабочих дней после получения счетов, счетов-фактур, актов сдачи-приемки предоставляемых услуг, путём перечисления денежных средств на счёт по сбору платежей юридических лиц.

Как указывает истец, в нарушение названных пунктов договоров, обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию Ответчиком исполняются несвоевременно и не в полном объёме.

Так, согласно представленному истцом акту выверки расчётов с потребителями, у Ответчика образовалась задолженность за период с 01.10.2024 по 28.02.2025 включительно, в размере 81 894,38 руб., тогда как Истцом обязательства по Договору были оказаны в полном объёме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

 Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», пользователи помещений обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Вместе с тем, ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований в полном объеме, указал на следующие обстоятельства.

Так, между ГБУ «Жилищник Зеленоградского административного округа» и ИП Окунь Н.Н. был заключен Договор № 1019/24 от 23.10.2024 на предоставление коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон.

Согласно п. 1 ст. 779 и п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Стороны при заключении договора № 1019/24 от 23.10.2024 в пункте 6.1. Договора предусмотрели, что обязанность потребителя - ответчика по оплате коммунальных и услуг по техническому обслуживанию возникает ежемесячно в течение 10 рабочих дней после получения счетов, счетов-фактур, актов сдачи-приемки предоставляемых услуг от истца.

При этом услуги считаются оказанными только в случае если ответчик не прибыл для получения акта сдачи-приемки оказанных услуг, а также в случае его не подписания и (или) его не предоставления истцу.

В соответствии с п. 6.1 Договора № 1019/24 от 23.10.2024 ответчик получил акты сдачи приемки за спорный период с 01.10.2024 по 28.02.2025 и согласно п. 6.1 Договора в установленные сроки предоставил истцу мотивированный отказ от приемки услуг по техническому обслуживанию здания в связи с невыполнением данных работ.

Пунктом 6.1. договора № 1019/24 от 23.10.2024 также предусмотрено, что истец после получения мотивированного отказа должен подготовить комиссионный акт с участием ответчика.

Однако, до настоящего времени истцом не были составлены соответствующие комиссионные акты с участием ответчика, а также не были оказаны услуги по техническому обслуживанию за период с 01.10.2024 по 28.02.2025.

Данный факт также подтверждается фотоматериалами.

Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения этого требования суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

Таким образом, у истца отсутствуют основания по взысканию задолженности по договору № 1019/24 от 23.10.2024 за период с 01.10.2024г. по 28.02.2025 в размере 81 894 руб. 38 коп.

Задолженности ответчика перед истцом по коммунальным услугам отсутствует, что подтверждается платежным поручением № 283 от 06.11.2024 на сумму 1 498 руб. 07 коп. (водоотведение и холодное водоснабжение за октябрь 2024 г.).

В соответствии со ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Вышеуказанная позиция ответчика также подтверждается сложившейся судебной практикой по искам истца по делам № А40-71058/20-125-372 А40-3531/21-98-24, № А40-18857/21-148-96. № А40-177395/23-69-144.3 № А40-24916/24-31-194.

Истцом не представлены суду доказательства, подтверждающие наличие задолженности на стороне ответчика.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности (ч. 1 ст. 9 АПК РФ). Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства.

Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, а также должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим кодексом (ч. 1, 3 ст. 65 АПК РФ).

В соответствии со ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определёнными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Остальные доводы и доказательства, приведенные и представленные лицами, участвующими в деле, суд исследовал, оценил и не принимает ко вниманию в силу их малозначительности и безосновательности, а также в связи с тем, что по мнению суда, они отношения к рассматриваемому делу не имеют и не могут повлиять на результат его рассмотрения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, суд отказывает истцу в удовлетворении требований в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

Таким образом, уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина относится на истца.

Руководствуясь ст. ст. 4, 8, 9, 65, 70, 71, 110, 123, 131, 226-229, АПК РФ, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать. 

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - в течение пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                               Каленюк В. С.