АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-2882/2021

20 апреля 2021 года

г. Сыктывкар

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Безносиковой М.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Местной общественной организации мастеров и художников «Творческие Мастерские» г. Сыктывкара (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о , признании договора прекратившим действие, 

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми

при участии в заседании

от ответчика: ФИО2 – председателя,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Республики Коми с иском о признании договора от 16.10.2018 № 21/18 о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования городского округа «Сыктывкар», прекратившим свое действие.

Требования уточнены заявлением от 20.04.2021. 

Ответчик мотивированный отзыв на исковое заявление не представил, в судебном заседание представитель ответчика требования признал.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми в отзыве от 08.04.2021 указало, что не оспаривает чьих-либо прав на объекты недвижимости.

Согласно ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и третьего лица, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания.

Руководствуясь ч. 4 ст. 137 АПК РФ, суд, с согласия представителя ответчика, при отсутствии возражений истца и третьего лица, завершил  предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Изучив материалы дела, заслушав представителя, суд установил следующее.

16.10.2018 между Комитетом (арендодатель) и Сыктывкарской общественной организацией мастеров и художников «Творческие мастерские» (далее - СОО мастеров и художников «Творческие мастерские», арендатор) заключен договор № 21/18 о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (л.д. 6-8, далее – Договор), во исполнение которого арендатору по акту передано во временное владение и пользование следующее имущество: нежилое помещение № 1, назначение: нежилое, общая площадь 109,2 кв.м., этаж цокольный, расположенное по адресу: 

<

...> (кад. № 11-11-01/012/2008-466).

Договор заключен на срок с 16.10.2018 по 16.10.2023 (п. 1.4. Договора).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) от 19.03.2021 (л.д. 11-14) СОО мастеров и художников «Творческие мастерские» прекратило деятельность в качестве юридического лица 07.12.2018. 

07.05.2019 создана Местная общественная организация мастеров и художников «Творческие Мастерские» г. Сыктывкара (далее - МОО мастеров и художников «Творческие Мастерские» г. Сыктывкара, ответчик), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 19.03.2021 (л.д. 15-16).

07.06.2019 Комитетом и МОО мастеров и художников «Творческие Мастерские» г. Сыктывкара подписано соглашение № 1 о внесении изменений в Договор (л.д. 10) в части наименования арендатора.

31.10.2019 Комитетом и ответчиком подписано соглашение о расторжении Договора (оборотная сторона л.д. 10). 

Поскольку соглашение о расторжении Договора со стороны арендатора подписано ненадлежащей стороной, Комитет обратился с настоящим заявлением.

В силу п. 1 ст. 61 Гражданского кодекса Российской федерации (далее - ГК РФ) ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц (п. 9 ст. 63 ГК РФ).

Исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам (п. 3 ст. 64.2 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

Из смысла п. 3 ст. 49 ГК РФ следует, что в момент завершения ликвидации юридического лица прекращается его правоспособность, то есть способность иметь гражданские права, соответствующие целям его деятельности, и способность нести связанные с этой деятельностью гражданские обязанности.

Согласно ст. 419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

Поскольку СОО мастеров и художников «Творческие мастерские» исключено из ЕГРЮЛ, суд приходит к выводу о том, что Договор прекратил свое действие. 

Представитель ответчика в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно ч. 3 ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 указанной статьи).

Ч. 3 ст. 70 АПК РФ предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, 180-181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования удовлетворить.

Признать договор от 16.10.2018 № 21/18 о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования городского округа «Сыктывкар», прекратившим свое действие.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              М.В. Безносикова