1270/2017-65490(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ 

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 (резолютивная часть принята 26.06.2017 г.)

Дело № А82-5922/2017

г. Ярославль

03 июля 2017 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Бессоновой И.Ю.  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дыбцыной Е.А.  

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ОБЩЕСТВА С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ  "КОМФОРТСЕРВИС ЗАВОЛЖСКИЙ РАЙОН" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

к Обществу с ограниченной ответственностью "Проектстрой" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 2379532.25 руб. при участии: от истца – ФИО1 – представитель по доверенности от 11.11.2016 г. 

от ответчика – ФИО2 – представитель по доверенности от 14.04.2017 г.  установил:  

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания  "Комфортсервис Заволжский район" обратилось в арбитражный суд с исковым  заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Проектстрой" о взыскании  2 409 554 руб. 70 коп. задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные  услуги.  

Истец в судебном заседании требования поддержал. 

Ответчик в заседании представил письменный отзыв, указал на частичное  погашение долга.  

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до  26.06.2017 г. до 11 час. 50 мин.  

Информация о перерыве размещена на информационном стенде, официальном  сайте суда.  

После перерыва судебное заседание продолжено без участия представителей  сторон.  

Истец с учетом частичной оплаты задолженности уменьшил исковые требования,  просил взыскать сумму задолженности в размере 2 379 532 руб. 25 коп.  

Выслушав представителей сторон, рассмотрев материалы дела, суд установил  следующее.  

15.12.2015г. между обществом с ограниченной ответственностью «Проектстрой»  /Застройщик/ и обществом с ограниченной ответственностью «Комфортсервис  Заволжский район» /Управляющая организация/ заключен договор о передаче в  эксплуатацию (управление и обслуживание) законченного строительством  многоквартирного дома, согласно п.1.1, 4.4 которого предметом настоящего договора  является передача Застройщиком в соответствии с п. 14 ст. 161 Жилищного кодекса РФ  в эксплуатацию Управляющей организации многоквартирного жилого дома с  инженерными коммуникациями по строительному адресу: 

<

...>  

напротив дома № 53. Плата за услуги и (или) работы по содержанию и ремонту общего  имущества в многоквартирном доме осуществляется ежемесячно до 10 числа месяца,  следующего за истекшим месяцем.  

Во исполнение условий Договора истец в период с 15.12.2015г. по 28.02.2017г.  оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества, оказывал  коммунальные услуги, которые ответчиком не оплачены. По данным истца за  ответчиком числилась задолженность в сумме 2 409 554 руб. 70 коп.  

Претензией от 28.02.2017г. истец потребовал оплаты долга в полном объеме.  Согласно проставленной отметке, претензия получена 28.02.2017г.  

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в   суд с настоящим исковым заявлением.  

В ходе судебного рассмотрения спора ответчиком частично погашен долг, в связи  с чем истец уменьшил исковые требования, просил взыскать сумму задолженности в  размере 2 379 532 руб. 25 коп.  

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник  несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено  законом или договором.  

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.  

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника  помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт  жилого помещения и плату за коммунальные услуги.  

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме.  

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном  доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей  собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.  

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению  общего имущества.  

Из материалов дела следует, ответчиком не оспаривается, что в период с  15.12.2015г. по 28.02.2017г. ответчик являлся собственником квартир в  многоквартирном доме, согласно актам сверки взаимных расчетов по состоянию на  27.02.2017г., подписанным сторонами, задолженность ответчика составила 2 409 554  руб. 70 коп.  

С учетом состоявшейся оплаты сумма долга составляет 2 379 532 руб. 25 коп. Ответчик возражений по уточненной сумме долга не заявил. 

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании задолженности признаются  судом обоснованными и подлежат удовлетворению.  

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины по делу относятся на  ответчика с обоснованно предъявленной суммы иска.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Проектстрой" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОМФОРТСЕРВИС  

ЗАВОЛЖСКИЙ РАЙОН" (ИНН 7603061373, ОГРН 1157603000807) 2 379 532 руб. 25  коп. задолженность, 35 047 руб. 77 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во  Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия  (изготовления его в полном объеме), а со дня вступления решения в законную силу – в  кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный  срок при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде  апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении  пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд  Ярославской области, в том числе посредством заполнения форм, размещенных на  официальном сайте суда в сети «Интернет».  

Судья Бессонова И.Ю.