Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-23353/2021

15 октября 2021 г.

г. Челябинск

Резолютивная часть решения изготовлена 28.09.2021 г. 

Арбитражный суд Челябинской области в составе судьи Мухлыниной Л.Д., рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью «Винтэк», г. Челябинск, ОГРН 

<

***>

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Челябинск, ОГНИП 320745600014126

о взыскании 253 254 руб. 11 коп.,  

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Винтэк», г. Челябинск (далее- истец, общество) 08.07.2021 обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Челябинск (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании 250 000 руб. долга по арендной плате по договору от 01.01.2021 №3/1 за период 01.01.2021 по 31.05.2021 г., проценты за пользование чужими денежными средствами в период с 16.02.2021 по 05.07.2021 в размере 3 254 руб. 11 коп. с продолжением начисления.

Определением суда от 09.08.2021 дело принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства, а также к участию в деле в качестве третьего лица (л.д. 13-14).

В соответствии с ч. 1 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным суд ом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 121 АПК РФ судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства. При этом место жительства индивидуального предпринимателя определяется на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Определение суда размещено на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» за пятнадцать рабочих дней до момента проведения судебных заседаний, что соответствует абзацу второму ч. 1 ст. 121 АПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд (п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе (абз. 2 ч. 6 ст. 121 АПК РФ).

Ответчик и третье лицо несут риск последствий непредставления отзыва по заявленным требованиям.   

Процессуальная незаинтересованность ответчика в разрешении спора не может создавать каких-либо преимуществ в пользу данного лица перед истцом.

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Отзыв с указанием возражений по иску в нарушение ч. 1 ст. 131 АПК РФ ответчиком не представлен. 

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

01 января 2021 г. между обществом «Винтэк» (арендатор) и предпринимателем (арендодатель) подписан договор №3/1 аренды земельного участка (л.д. 22).

По условиям указанного договора в аренду передана часть земельного участка площадью 100 кв.м., расположенного по адресу – 

<

...> сроком действия до 30.11.2021 г., являющийся собственностью арендодателя. 

Размер арендной платы составляет 50 000 руб. в месяц (п. 3.1 договора).    

Согласно п. 3.2. договора арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно до 15 числа месяца следующего за расчётным.  

Участок передан арендатору по акту приёма – передачи от 01.01.2021 (л.д. 23).,  

Споры, возникшие при исполнении договора подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Челябинской области (п. 6.2 договора). 

В период действия договора арендатор не вносил арендную плату в соответствии с условиями договора за период с 01.01.2021 по 31.05.2021 г. 

Истцом в адрес ответчика направлена претензии от 18.05.2021 №29 с требованием погасить образовавшуюся задолженность (л.д. 19-20).

Претензия направлена арендодателем по адресу указанному предпринимателем в договоре, сведений о том, что арендатор извещал арендодателя об изменении почтового адреса, материалы дела не содержат. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в силу следующего.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст. 614 ГК РФ).

Согласно подп. 7 п. 1 ст. 1, ст. 65 ЗК РФ землепользование в Российской Федерации осуществляется на платной основе, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы являются земельный налог и арендная плата.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По правилам ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Истец свои обязательства по передаче имущества в аренду выполнил полностью, что сторонами не оспаривается.

Ответчик принятые на себя обязательства по договору аренды нарушил, арендные платежи за пользование участками в полном объеме не оплатил, в связи с чем, у последнего образовалась задолженность перед истцом в размере 250 000 руб. (5 месяцев *50 000 руб.) за период с 01.01.2021 по 31.05.2021 ( л.д. 21 расчет).  

Учитывая, что задолженность в указанном размере ответчиком не оспорена, требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.

По условиям п. 4.1 договора аренды №3/1 ответственность за нарушение условий договора наступает в соответствии с действующим законодательством.  

При указанных обстоятельствах, истцом за нарушение сроков внесения арендной платы начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 254 руб. 11 коп. за период с с 16.02.2021 по 05.07.2021 (л.д. 21). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей после 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты начислены истцом за каждый период с учетом положений ст. 193 Гражданского кодекса РФ, расчет признан судом обоснованным. 

Из разъяснений, содержащихся в п. 48 постановления пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7, сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

В связи с указанным требование общества о продолжении начисления процентов на задолженность в размере 250 000 руб. с 05.07.2021 до фактической уплаты обогащения обоснованно и подлежит удовлетворению.

При обращении в суд с иском платежным поручением №262 от 29.07.2021 истец перечислил в доход федерального бюджета госпошлину в размере 8 065 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Винтэк» 250 000 руб. задолженности по арендной плате по договору от 01.01.2021 №3/1 за период 01.01.2021 по 31.05.2021 г., проценты за пользование чужими денежными средствами в период с 16.02.2021 по 05.07.2021 в размере 3 254 руб. 11 коп., всего -  253 254 руб. 11 коп., а также 8 065 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Продолжить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами с 06.07.2021 на задолженность 250 000 руб. по действующей после принятия решения ключевой ставке до полной уплаты долга. 

Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. 

Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.  

 

Судья                                                                             Л.Д. Мухлынина

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.