РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-46192/23-64-379

г. Москва

13 октября 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2023года

Полный текст решения изготовлен 13 октября 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Чекмаревой Н.А. (единолично), 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества "Апрэо" (107140, 

<

...>, СТР.1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.08.2002, ИНН: 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью "АльянсСтройСервис" (123103, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.07.2013, ИНН: 

<

***>), 

третьи лица: 1) МОСП по ОИПНХ ГУФССП России по г. Москве; 

2) Управление Росреестра по г. Москве, 

- об освобождении имущества от наложенного ограничения, 

при участии: 

от истца — не явились, извещены 

от ответчика — представитель к/у ответчика ФИО2 ФИО3 по дов. 05.06.2023 б/н, диплом 

от третьих лиц — не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Апрэо" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "АльянсСтройСервис" о снятии ограничений на совершение действий по регистрации с недвижимого имущества:

 - нежилое здание площадью 2 220, 7 кв.м адрес: 

<

...> кадастровый (или условный) номер 167912, запись регистрации №77-01/08-243/2002- 781 от 18.07.2002г.(кадастровый номер 77:08:0011003:1029); 

- нежилое помещение общей площадью 787.8 кв.м. (номера на поэтажном плане: цоколь; помещение 1 — комнаты с 1 по 7; помещение II — комната 1; помещение III — комната 1; помещение IV — комнаты с 1 по 12; этаж 1; помещение II — комнаты с 1 по 18: этаж 2; помещение 1 — комнаты с 1 по 17), расположенное по адресу: 

<

...>. корп 2. кадастровый (или условный) номер 77-77-09/016/2007- 361, запись регистрации 77-77-09/016/2007-361 от 06 апреля 2007 г. .(кадастровый номер 77:08:0010006:6039); 

- нежилое здание общей площадью 369.7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>. стр. 1. кадастровый (или условный) номер 77:08:0009001:1019, запись регистрации №77-77-12/023/2014-828 от 29 мая 2014 г.;

 - нежилое здание общей площадью 105.9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>. корп. 2. стр. 2. кадастровый (или условный) номер 77:08:0009001:1018, запись регистрации 77-77-12/023/2014-825 от 29 мая 2014 г., обязании Управления Росреестра по г. Москве снять с указанного имущества ограничения в виде запрета на совершение действий по регистрации.

          Определением суда  в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены МОСП по ОИПНХ ГУФССП России по г. Москве;   Управление Росреестра по г. Москве.

Ответчик исковые требования не признал по доводам письменного отзыва на иск.

Истец и третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах http://www.msk.arbitr.ru/ и http://www.arbitr.ru/, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направили, третьи лица отзывы на иск не представили,  в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ. 

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные письменные доказательства, выслушав доводы представителя ответчика, арбитражный суд считает требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, Решением арбитражного суда города Москвы по делу № А40-33418/2017 от 24.01.2018 года Акционерное общество «АПРЭО» (истец) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-33418/2017 от 04.04.2018г. конкурсным управляющим должника Акционерное общество «АПРЭО» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 107140, 

<

...>) утвержден ФИО4 (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, per. № 9633) - член Ассоциации СОАУ «Меркурий» (125047, 

<

...> ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 12.12.2018 года по делу №А40-33418/2017 суд определил: признать   недействительной   сделкой   акт   приема   передачи   недвижимого   имущества   от 30.06.2015г., заключенного между АО «АПРЭО» и ООО «АльянсСтройСервис». Применить последствия недействительности сделки в виде обязания  ООО «АльянсСтройСервис» возвратить в конкурсную массу должника АО «АПРЭО» следующее имущество:

-нежилое здание площадью 2 220, 7 кв.м адрес: 

<

...> кадастровый (или условный) номер 167912, запись регистрации №77-01/08-243/2002-781 от 18.07.2002г.(кадастровый номер 77:08:0011003:1029)

-нежилое помещение общей площадью 787.8 кв.м. (номера на поэтажном плане: поколь помещение 1 —комнаты с 1 по 7; помещение III — комната 1: помещение IV — комнаты с 1 по 12; этаж 1, помещение II — комнаты с 1 по 18: этаж 2,  помещение 1 — комнаты с 1 по 17, расположенное по адресу: 

<

...>. корп 2, кадастровый (или условный) номер 77-77-09/016/2007-361, запись регистрации 77-77-09/016/2007-361 от 06 апреля 2007 г. .(кадастровый номер 77:08:0010006:6039);

-нежилое здание общей площадью 369.7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>. стр. 1. кадастровый (или условный) номер 77:08:0009001:1019, запись регистрации №77-77-12/023/2014-828 от 29 мая 2014 г.

-нежилое здание общей площадью 105.9 кв.м., расположенное пс адресу: 

<

...>. корп. 2. стр. 2. кадастровый (или условный) номер 77:08:0009001:1018, запись регистрации 77-77-12/023/2014-825 от 29 мая 2014 г.

-нежилое здание общей площадью 606.7кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>. стр. 3. кадастровый (или условный) номер 77:08:0009001:1035, запись регистрации 77-77-12/023/2014-820 от 29 мая 2014 г.

Таким образом,  вышеуказанные объекты недвижимости  с 12.12.2018 года     ООО «АльянсСтройСервис» не принадлежит.

С 12.12.2018 года, законным собственником объектов недвижимости является АО «АПРЭО».

Решением Арбитражного суда города Москвы от 6 ноября 2019 года (резолютивная часть объявлена 28.10.2019) по делу № А40-259193/2018-177-214 Общество с ограниченной ответственностью «АльянсСтройСервис» признано несостоятельным (банкротом) в отношении него открыто конкурсное производство.

Конкурсным управляющим ООО «АльянсСтройСервис» утвержден ФИО2 (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, регистрационный номер 18383, адрес 119435, г. Москва, а/я 45), член Саморегулируемой организации Союз арбитражных управляющих «Авангард» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 105062, г. Москва, 

<

...>, пом. I, комн. 8,9,10).

Конкурсным управляющим установлено, что согласно выписке ЕГРН на вышеуказанные объекты недвижимости наложены следующие запреты и ограничения на совершение регистрационных действий:

-нежилое здание площадью 2 220, 7 кв.м адрес: 

<

...> кадастровый (условный) номер 167912, запись регистрации №77-01/08-243/2002-781 от 18.07.2002г.(кадастровый номер 77:08:0011003:1029) - запрещение регистрации 14.09.2022 года, номер государственной регистрации запрещения права: 77:08:0011003:1029-77/055/2022-14 (основание государственной регистрации: выписка 6361873217 из постановления №164328816/7339 (ИП №58024/20/77039-ИП от 2020-08-07, возбужденного на основании ИД: №ФС 036391184 от 2020-05-13, выдавший орган: Арбитражный суд города Москвы), №164328816/7339, выдан 09.09.2022, МОСП от ОИПНХ ГУФССО России по г. Москве);

- запрещение регистрации 02.06.2022 года, номер государственной регистрации запрещения права: 77:08:0011003:1029-77/055/2022-13 (основание государственной регистрации: выписка №6143048508 из постановления №160169435/7339 (ИП №70902/19/77039-ИП от 2019-09-09, возбужденный на основании ИД: №ФС 029940892 от 2019-08-26, выдавший орган: Хорошевский районный суд), №160169435/7339, выдан 30.05.2022, МОСП от ОИПНХ ГУФССО России по г. Москве)

-нежилое помещение общей площадью 787.8 кв.м. (номера на поэтажном плане: цоколь: помещение 1 — комнаты с 1 по 7; помещение II — комната 1; помещение III — комната 1: помещение IV — комнаты с 1 по 12; этаж 1, помещение II — комнаты с 1 по 18: этаж 2, помещение 1 — комнаты с 1 по 17, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер 77-77-09/016/2007-361, запись регистрации 77-77-09/016/2007-361 от 06 апреля 2007 г. .(кадастровый номер 77:08:0010006:6039)-  запрещение регистрации 14.09.2022 года,  номер государственной регистрации запрещения права:  77:08:0010006:6039-77/055/2022-10  (основание государственной регистрации:  выписка №6361873217 из постановления №16432881617339 (ИП №58024/20/77039-ИП от 2020-08-07), возбужденного на основании ИД: №ФС 036391184 от 2020-05-13, выдавший орган: Арбитражный суд города Москвы), №164328816/7339, выдан 09.09.2022, МОСП от ОИПНХ ГУФССО России по г. Москве)-  запрещение регистрации 02.06.2022 года,  номер государственной регистрации запрещения права:   77:08:0010006:6039-77/055/2022-9   (основание   государственной регистрации:   выписка №6143048508 из постановления №160169435/7339 (ИП №70902/19/77039-ИП от 2019-09-09), возбужденный на основании ИД: №ФС 029940892 от 2019-08-26, выдавший орган: Хорошевский районный суд), №160169435/7339, выдан 30.05.2022, МОСП от ОИПНХ ГУФССО России по г. Москве)

-нежилое здание общей площадью 369.7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, стр. 1, кадастровый (или условный) номер 77:08:0009001:1019, запись регистрации №77-77-12/023/2014-828 от 29 мая 2014 г. -запрещение регистрации 14.09.2022 года, номер государственной регистрации запрещения права: 77:08:0009001:1019-77/055/2022-11 (основание государственной регистрации: выписка №6361873217 из постановления №164328816/7339 (ИП №58024/20/77039-ИП от 2020-08-07, возбужденное на основании ИД: №ФС 036391184 от 2020-05-13, выдавший орган: Арбитражный суд города Москвы), №164328816/7339, выдан 09.09.2022, МОСП от ОИПНХ ГУФССО России по г. Москве)-запрещение регистрации 02.06.2022 года, номер государственной регистрации запрещения права: 77:08:0009001:1019-77/055/2022-10 (основание государственной регистрации: выписка №6143048508 из постановления №160169435/7339 (ИП №70902/19/77039-ИП от 2019-09-09, возбужденный на основании ИД: №ФС 029940892 от 2019-08-26, выдавший орган: Хорошевский районный суд), №160169435/7339, выдан 30.05.2022, МОСП от ОИПНХГУФССО России по г. Москве

-нежилое здание общей площадью 105.9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>. корп. 2. стр. 2. кадастровый (или условный) номер77:08:0009001:1018, запись регистрации 77-77-12/023/2014-825 от 29 мая 2014 г. -запрещение регистрации 14.09.2022 года, номер государственной регистрации запрещения права: 77:08:0009001:1018-77/055/2022-10 (основание государственной регистрации: выписка №6361873217 из постановления №164328816/7339 (ИП №58024/20/77039-ИП от 2020-08-07, возбужденный на основании ИД: №ФС 036391184 от 2020-05-13, выдавший орган: Арбитражный суд города Москвы), №164328816/7339, выдан 09.09.2022, МОСП от ОИПНХ ГУФССО России по г. Москве)

- запрещение регистрации 02.06.2022 года, номер государственной регистрации запрещения права: 77:08:0009001:1018-77/055/2022-9 (основание государственной регистрации: выписка №6143048508 из постановления №160169435/7339 (ИП №70902/19/77039-ИП от 2019-09-09, возбужденный на основании ИД: №ФС 029940892 от 2019-08-26, выдавший орган: Хорошевский районный суд), №160169435/7339, выдан 30.05.2022, МОСП от ОИПНХ ГУФССО России по г. Москве).

-нежилое здание общей площадью 606.7кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>. стр. 3. кадастровый (или условный) номер77:08:0009001:1035, запись регистрации 77-77-12/023/2014-820 от 29 мая 2014 г. - запрещение регистрации 14.09.2022 года, номер государственной регистрации запрещения права: 77:08:0009001:1035-77/055/2022-10 (основание государственной регистрации: выписка №6361873217 из постановления №164328816/7339 (ИП №58024/20/77039-ИП от 2020-08-07, возбужденный на основании ИД: №ФС 036391184 от 2020-05-13, выдавший орган: Арбитражный суд города Москвы), №164328816/7339, выдан 09.09.2022, МОСП от ОИПНХ ГУФССО России по г. Москве);

-запрещение регистрации 02.06.2022 года, номер государственной регистрации запрещения права: 77:08:0009001:1035-77/055/2022-9 (основание государственной регистрации: выписка №6143048508 из постановления №160169435/7339 (ИП №70902/19/77039-ИП от 2019-09-09, возбужденный на основании ИД: №ФС 029940892 от 2019-08-26, выдавший орган: Хорошевский районный суд), №160169435/7339, выдан 30.05.2022, МОСП от ОИПНХ ГУФССО России по г. Москве).

Истец ссылается на то, что вышеуказанные объекты недвижимости ответчику ООО «АльянсСтройСервис» не принадлежат, что установлено Определением Арбитражного суда г. Москвы от 12.12.2018 года по делу №А40-33418/2017, в связи с чем, наложенные МОСП по ОИПНХ ГУФССП России по г. Москве запреты незаконны. Истец полагает, что наложенные МОСП по ОИПНХ ГУФССП России по г. Москве запреты нарушают права конкурсных кредиторов АР АПРЭО, препятствуют оформлению недвижимости в собственность законного правообладателя АО АПРЭО и проведению процедуры банкротства.

Со ссылкой на  ст. 119 ФЗ "Об исполнительном производстве", ч. 2 ст. 442 ГК РФ истец обратился с настоящим иском в суд.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ  стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений. 

В материалы дела представлены выписки из ЕГРН полученные конкурсным управляющим 25.05.2023 из которых следует, что ограничения в виде запретов на совершение действий по регистрации на указанные объекты отсутствуют. 

Ввиду отсутствия зарегистрированных на указанные объекты запретов на совершение регистрационных действий у истца отсутствуют препятствия в регистрации права собственности. 

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования являются не обоснованными и не подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на истца, поскольку требования, заявленные в иске, не обоснованы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 307, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 65, 71, 75, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

          Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятый арбитражныйапелляционный суд.

          Судья                                                       Н.А. Чекмарева