АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-3863/2017

15 марта 2019 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 12 марта 2019 года, полный текст решения изготовлен 15 марта 2019 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Голубых В.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Веста» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности,

при участии:

от истца ФИО2 – по доверенности от 27.10.2017 № 1538 (до перерыва)

установил:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью жилищной компании «Лидер М» (далее – ООО ЖК «Лидер М», ответчик) о взыскании задолженности в сумме 1 298 064, 39 руб. за горячую воду, поставленную на общедомовые нужды в период с января по декабрь 2016 года в дома, расположенные по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> (с октября по декабрь 2016 года), д. 8, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> Октября, 

<

...>, д. 33а, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 11.01.2018 в связи с выходом судьи Авфероновой О.В. в отставку дело № А29-3863/2017 распределено судье Голубых В.В.

В связи с переименованием ответчика, по его заявлению определением суда от 08.10.2018 изменено наименование ответчика с ООО ЖК «Лидер М» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) на общество с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Веста» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>).

Истец неоднократно уточнял исковые требования, окончательно заявлением от 05.02.2019 ПАО «Т Плюс» просило взыскать с ООО ЖК «Веста» задолженность за фактически поставленные теплоэнергоресурсы для предоставления коммунальных услуг на общедомовые нужды за период потребления с марта по декабрь 2016 года в сумме 638 818 руб. 17 коп. (т. 8, л.д. 143).

Ответчик в отзыве на иск от 04.03.2019 № 136 согласился с суммой задолженности за ГВС на ОДН за период 2016 г. в размере 162 537,20 руб. Кроме того, ответчик указал, что сумма, не предъявленная истцом населению за ГВС по квартирам, но излишне предъявленная к оплате ООО ЖК «Веста» в составе ГВС на ОДН за 2016 год, составляет 310 146,42 руб., сумма, не предъявленная истцом собственнику/арендатору нежилого помещения МКД № 41 в 5 микрорайоне г.Сосногорска за ГВС, но излишне предъявленная к оплате ООО ЖК «Веста» в составе ГВС на ОДН составляет 64 563,17 руб., сумма, не предъявленная истцом жильцам МКД №14 (квартиры №№11,19,25,30,46,58,66,73,76) в 5 микрорайоне за ГВС по причине невыполненного перерасчета платы за ГВС в связи с истечением срока эксплуатации индивидуальных приборов учета, но излишне предъявленная к оплате ООО ЖК «Веста» в составе ГВС на ОДН за 2016 год, составляет 101 571,38 руб.

Ответчик представил ходатайство от 05.03.2019 о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал с учетом заявления об уточнении требований от 05.02.2019.

В судебном заседании в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ  (далее – АПК РФ) был объявлен перерыв с 06.03.2019 по 12.03.2019 до 09 час. 20 мин., объявление о котором размещено на сайте Арбитражного суда РК.

Согласно ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 49 АПК РФ арбитражный суд рассматривает исковые требования с учетом заявления от 05.02.2019.

Руководствуясь ст. 156 АПК РФ, арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

ООО ЖК «Лидер М» являлось управляющей организацией в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...>, 15, 16, 39, 40, 41, ул. Гоголя, 

<

...> лет Октября, 

<

...>, 33а, ул. Комсомольская, 3б, 7 (далее - многоквартирные дома, МКД).

Несмотря на отсутствие подписанного сторонами договора энергоснабжения, истец в период с января по декабрь 2016 года производил поставку тепловой энергии и теплоносителя в вышеуказанные многоквартирные дома.

В соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Согласно п. 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В обоснование заявленных требований истец представил расчет фактического потребления горячего водоснабжения на общедомовые нужды (ОДН), расчет потребления тепловой энергии и холодной воды на ОДН, согласно общедомовым приборам учета (ОДПУ) (т. 1, л.д. 7-24, т. 8, л.д. 66-70), акты о бездоговорном потреблении тепловой энергии и теплоносителя и акты поданной-принятой тепловой энергии за спорный период (т. 1, л.д. 28-55), акты передачи потребителем показаний приборов учета, доказательства направления указанных актов в адрес ответчика (т. 1, л.д. 67-150, т. 2, л.д. 1-37), отчеты о начисленной продукции в разрезе домов/кв (т. 4, л.д. 23-150).

Истец предъявил для оплаты счета-фактуры № 590/15007/385 от 29.02.2016 на сумму 166 032,71 руб., № 590/15007/738 от 31.03.2016 на сумму 288 267,83 руб., № 590/15007/1142 от 30.04.2016 на сумму 198 611,65 руб., № 590/15007/1505 от 31.05.2016 на сумму 151 111,14 руб., № 590/15007/1791 от 30.06.2016 на сумму 103 583,90 руб., № 590/15007/К2086 от 31.07.2016 на сумму 24 049,70 руб., № 590/15007/2166 от 31.08.2016 на сумму 71 588,03 руб., № 590/15007/2438 от 30.09.2016 на сумму 64 397,02 руб., № 590/15007/2575 от 31.10.2016 на сумму 111 486,79 руб., № 590/15007/2951 от 30.11.2016 на сумму 120 273,78 руб., № 590/15007/3310 от 31.12.2016 на сумму 115 656,97 руб. (т. 1, л.д. 56-66).

Истец произвел расчет поставленных теплоэнергоресурсов на основании данных, представленных ООО ЖК «Лидер М» письмом от 15.02.2013 № 74 «Характеристика жилого фонда» (т. 2, л.д. 38-42). 

В материалы дела представлены технические паспорта спорных МКД (т. 3, л.д. 25-49).

Истец направил в адрес ответчика претензию от 28.02.2017 (т. 2, л.д. 47).

По расчету истца, с учетом частичной оплаты (т. 2, л.д. 59-70) задолженность ответчика составила 638 818 руб. 17 коп.

Неисполнение ответчиком требований истца послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

К отношениям между истцом и ответчиком подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, а также нормативных актов, регулирующих правовой режим использования помещений в многоквартирных жилых домах.

Пунктом 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ определено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

В силу пункта 2 указанной статьи управление управляющей организацией является одним из способов управления многоквартирным домом.

Исходя из положений пункта 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома.

В соответствии с п. 5 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее также - Закон о теплоснабжении) местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.

Также статьей 19 Закона о теплоснабжении определено, что коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности; в установленных в пункте 3 указанной статьи случаях допускается осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем.

Исходя из пункта 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Таким образом, весь объем тепловой энергии, поступающий в многоквартирный жилой дом, за вычетом объемов тепловой энергии, приходящейся на потребителей, имеющих прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией, приобретается именно управляющей компанией для целей оказания коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в жилом доме, включая нежилые помещения.

Согласно, п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Пункт 40 Правил № 354 устанавливает, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу части 7.1 статьи 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального   найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией,  которая отвечает перед такими собственниками и  нанимателями за  предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Из содержания части 7.1 статьи 155 ЖК РФ следует, что оплата коммунальных услуг, потребляемых при использовании  общего  имущества в  многоквартирном  доме,  выделяется  из  состава  платы  за коммунальные услуги и учитывается отдельно. Внесение платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором выбрали способ управления посредством управляющей организации, предусмотрено только управляющей организацией.

В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. 

Пунктом 1 статьи 541 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В силу ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми  актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и.т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными государственными органами.

Истцом при расчете потребленных тепловых ресурсов на ОДН в МКД по адресу: ул. Комсомольская, 36 и ул. 5-й микрорайон д. 41 произведен за минусом объема ресурса в нежилых помещениях; при расчете потребленных ресурсов истцом учтены отрицательные значения показаний общедомового прибора учета и показания индивидуального потребления в жилых помещениях МКД. 

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое он ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик доказательства погашения задолженности в полном объеме не представил.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, арбитражный суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению в размере 638 818 руб. 17 коп.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. 

Истцом при обращении с иском в суд была оплачена государственная пошлина в размере 28 513 руб. 51 коп., что подтверждается платежным поручением № 56693 от 18.11.2016.

Учитывая размер заявленных и удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 776 руб. 36 коп. 

Государственную пошлину в размере 12 737 руб. 15 коп. следует возвратить истцу, как излишне уплаченную, в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса РФ. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Жилищная компания «Веста» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 638 818 руб. 17 коп. долга и 15 776 руб. 36 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную  пошлину в размере 12 737 руб. 15 коп. 

Выдать исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                            В.В. Голубых