АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-6280/2020

город Кемерово

20 июля 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 14 июля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 20 июля 2020 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Алференко А.В.                          при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                      ФИО1, без использования средств аудиозаписи

 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецк, г. Новокузнецк, Кемеровская область-Кузбасс (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Новокузнецк, Кемеровская область-Кузбасс (ОГРНИП 305422131400047, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 530-05 от 15.04.2019 в размере 6 294,55 руб., неустойки за период с 15.05.2019 по 31.12.2019 в размере 247,52 руб.

при участии: от сторон - не явились, извещены;

у с т а н о в и л:

комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецк (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 530-05 от 15.04.2019 в размере 6 294,55 руб., неустойки за период с 15.05.2019 по 31.12.2019 в размере                     247,52 руб., всего: 6 542,07 руб.

Исковые требования истца мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы, установленной договором аренды № 530-05 от 15.04.2019, за указанные в заявлении периоды.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания стороны, что подтверждается почтовыми уведомлениями от 31.03.2020 и 22.06.2020, а так же информацией, размещенной на официальном сайте Арбитражного уда Кемеровской области, в суд не явились, истец заявил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил, возражений относительно рассмотрения дела по существу не заявил.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие сторон, по имеющимся в материалах дела документам.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 530-05 от 15.04.2019, находящегося в государственной собственности (далее – договор аренды).

В соответствии с пунктом 1.1. договора аренды Арендодатель сдал, а Арендатор принял на основании статьи 22, подпункта 9 пункта 2 статьи 39.6. Земельного кодекса РФ в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером 42:30:0505002:95 площадью 580 кв.м, под общественное нежилое здание ритуального назначения (похоронное агентство) по ул. Слесарная, 30 в Орджоникидзевском районе г. Новокузнецка с местоположением: Кемеровская область, город Новокузнецк, Орджоникидзевский район, ул. Слесарная, в границах, указанных в Едином государственном реестре недвижимости.

Договор является одновременно Актом приема-передачи земельного участка (пункт 1.2 договора).

Размер арендной платы за 2019 порядок и сроки внесения арендной платы установлены на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области» (пункт 3.1 договора).

Размер арендной платы за период с 26.02.2019 по 31.12.2019 составляет                               51 362,10 руб., которая вносится ежемесячно до 10 числа текущего месяца (пункты 3.3 и 3.5 договора).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы у последнего образовалась задолженность за период с 26.02.2019 по 31.12.2019 в размере 6 294,55 руб.

 

Претензией № 580-08 от 24.01.2020 истец обратился к ответчику с требованием оплатить задолженность в срок до 25.02.2019.

Поскольку ответчиком обязательства по оплате задолженности в добровольном порядке в установленные сроки не исполнены, истец обратился с настоящим требованием в суд.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт использования спорного земельного участка в рассматриваемый период ответчиком не оспорен. Доказательств возврата земельного участка от арендатора и своевременного внесения арендных платежей в полном объеме за рассматриваемый период ответчиком не представлено.

Расчёт арендной платы произведён на основании Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 (далее – «Порядок №47»).

Согласно представленного истцом расчета размер арендной платы за период с 26.02.2019 по 31.12.2019 составил в размере 6 294,55 руб.

Судом расчет суммы задолженности по арендной плате проверен, признан правомерным и обоснованным, ответчиком не оспорен, в связи с этим, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ответчику в связи с нарушением обязательств по внесению арендных платежей начислены пени в размере 1/300 действующей в это время единой учетной ставки Центрального Банка РФ по кредитным ресурсам (ставка рефинансирования) за каждый день просрочки платежа в соответствии с пунктом 6.1 договора.

Неустойка начислена за период с 15.05.2019 по 31.12.2019 в размере 247,52 руб.

Расчет неустойки проверен судом, признан правомерным и обоснованным, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина за рассмотрение дела в арбитражном суде относятся на ответчика, на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и взыскивается в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от оплаты госпошлины на основании статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2,                       г. Новокузнецк, Кемеровская область-Кузбасс (ОГРНИП 305422131400047, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецк, г. Новокузнецк, Кемеровская область-Кузбасс (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору № 530-05 от 15.04.2019 в размере 6 294,55 руб., основного долга, неустойки в размере 247,52 руб., всего:                           6 542,07 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2,                          г. Новокузнецк, Кемеровская область-Кузбасс (ОГРНИП 305422131400047, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере                        2 000 руб.

Решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» по адресу: www.kemerovo.arbitr.ru (http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов, выполненных в форме электронного документа, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его изготовления. Апелляционная жалоба подается через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

 

Судья                                                                                                     А.В. Алференко

 

А.В. Алференко