АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-2061/2019

28 августа 2019 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения оглашена 21 августа 2019 года 

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Молокшонова Д.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Регистр. Уоян» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Администрации муниципального образования городского поселения «поселок «Новый Уоян» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании денежных средств, 

при участии в заседании

от истца: не явился, извещен (почтовое отправление № 67000836894113 вручено 26.06.2019),

от ответчика: не явился, извещен (почтовое отправление № 67000836894120 вручено 28.06.2019),

от третьего лица: не явился, извещен (почтовое отправление № 67000837879881 вручено 22.07.2019),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Регистр. Уоян» обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к Администрации муниципального образования городского поселения «поселок «Новый Уоян» о взыскании 7 922 руб. 25 коп., из которых 7 661 руб. 07 коп. – долг за коммунальные услуги (отопление) за период с 01.09.2017 по 31.12.2017, 261 руб. 18 коп. – пени за просрочку платежа за период с 01.09.2017 по 31.12.2017.

Определением суда от 15 июля 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен гражданин ФИО2.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились. От истца поступило ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле, по имеющимся в нем доказательствам.

Надлежащее извещение лиц, участвующих в деле о времени и месте судебного заседания подтверждено уведомлениями о вручении почтовых отправлений.

Как следует из иска, истец оказывает коммунальные услуги по теплоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению населению на территории городского поселения п. Новый Уоян. Указанный вид деятельности осуществляется им с 01.09.2017 на основании концессионных соглашений в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Бурятия, 

<

...>, в силу чего обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные ресурсы.

Однако, указанная обязанность им не исполнена.

Согласно письменным пояснениям, представленным в ходе рассмотрения спора, коммунальный ресурс в виде тепловой энергии, отпущенный в спорное помещение в период с 01.09.2017 по 05.10.2017 не оплачен. Сумма долга за указанный период составляет 7 661 руб. 07 коп. и определена исходя из норматива его потребления.

В связи с нарушением установленного срока оплаты на сумму долга начислены пени.

Ответчик, возражая относительно удовлетворения исковых требований, указывает, что на основании акта обследования жилого помещения  от 23.06.2016 № 425/1, заключения об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2007 № 47, жилой дом по адресу Республика Бурятия, 

<

...> признан аварийным и подлежащим сносу.

По сведениям ответчика 24.08.2017 осуществлено расселение жилого помещения.

В результате обследования жилого помещения, проведенного 06.03.2019, установлено, что с июля 2017 года по настоящее время в спорном жилом помещении (

<

...>) проживает самовольно вселившаяся семья ФИО2 Коммунальные услуги не отключены. 

Ввиду данного обстоятельства, считает, что плату за тепловую энергии, отпущенную в спорное помещение в заявленный истцом период, должен вносить наниматель жилого помещения ФИО2 

Истцом направлены возражения на отзыв ответчика. По мнению истца, с даты передачи спорного жилого помещения в собственность ответчика 24.08.2017 до даты установления фактического проживания в нем ФИО2 06.10.2017, ответчик обязан нести расходы по его содержанию, в том числе оплачивать поставленные коммунальные ресурсы.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части по следующим основаниям.

24.08.2017 ФИО3 передала в собственность Администрации МО ГП «Новый Уоян» жилое помещение, распложенное по адресу: 

<

...>, на что указано ответчиком в отзыве на исковое заявление.

Ссылаясь на акт обследования от 23.06.2016, заключение № 425/1 об оценке помещения от 23.06.2019, ответчик указывает на признание многоквартирного дома по адресу: 

<

...> аварийным и подлежащим сносу.

С 01.09.2017 поставка коммунальных ресурсов в виде теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения на территории муниципального образования «п. Новый Уоян» осуществляется истцом.

Наличие у истца объектов теплоснабжения и водоснабжения (водоотведения), посредством которых производится поставка соответствующих коммунальных ресурсов, подтверждено концессионными соглашениями от 01.09.2017 № 11 и № 12. 

Письмом от 28.02.2018 ответчик обратился к истцу с заявлением об отключении от коммунальных услуг спорного жилого посещения, что оставлено истцом без удовлетворения по причине заселенности помещения (письмо от 19.03.2019 № 607).

Ввиду того, что многоквартирный дом от получения коммунальных ресурсов не отключен, в квартиру № 2 поставлена тепловая энергия.

Тепловая энергия поставлена в отсутствие заключенного договора.

Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Как установлено пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Таким образом, из содержания указанных норм следует, что отсутствие письменного договора с владельцем тепловых сетей не освобождает фактического потребителя от обязанности возместить стоимость полученного коммунального ресурса. 

Иное не соответствуют закрепленному в статье 1 ГК РФ принципу добросовестности сторон гражданского оборота, нарушает право на равнозначное возмещение предоставленного блага.

В силу пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, возложена на собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Поскольку ответчик является собственником спорного помещения с 24.08.2017, на него возложена обязанность по оплате поставленной тепловой энергии в спорный период.

При этом, размер платы за предоставленный коммунальный ресурс зависит от фактического объема его потребления.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Сведений об установке общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, равно как индивидуального прибора учета в спорном помещении, материалы дела не содержат.

Истцом размер платы за тепловую энергию, отпущенную в спорное помещение, определен исходя из норматива ее потребления за период с 01.09.2017 по 05.10.2017.

Как следует из пункта 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее также Правила № 354), в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

В том случае, когда жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором, а оплата осуществляется в течение отопительного периода размер платы определяется по формуле 2:

Pi=Si*NT*TT,

где:

Si - общая площадь жилого дома;

NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

TT - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В данном случае норматив потребления тепловой энергии на отопление установлен Решением Совета депутатов муниципального образования «Северо-Байкальский район» Республики Бурятии от 06.12.2006 № 362 «Об утверждении тарифов на оплату жилищно-коммунальных услуг населением, бюджетными и прочими организациями образования  «Северо-Байкальский район»» и составляет 0,0269 Гкал на кв. м. в месяц.

Площадь жилого спорного жилого помещения согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости составляет 85,1 кв.м.

Тариф на тепловую энергию утвержден приказом Республиканской службы по тарифам Республике Бурятия от 07.12.2016 № 2/86 на 2 полугодие 2017 года в размере 2 882 руб. 22 коп. 

Следовательно, размер платы за тепловую энергию по спорному помещению составляет 6 597 руб. 95 коп. (85,1кв.м.*0,0269 Гкал*2 882 руб. 22 коп.) в месяц.

Таким образом, за период с 01.09.2017 по 05.10.2017 плата за тепловую энергию составляет 7 662 руб. 13 коп., из них 1 064 руб. 18 коп. за период с 01.10.2017 по 05.10.2017 из расчета 6 597 руб. 95 коп. / 31 дн. * 5 дн.

Истцом заявлено о взыскании 7 661 руб. 07 коп., из которых 6 597 руб. 03 коп. за сентябрь 2017 года, 1 064 руб. 04 коп. за период с 01.10.2017 по 05.10.2017.

Суд признает требование истца о взыскании долга за поставленную тепловую энергию обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

При этом суд отклоняет доводы ответчика об отсутствии у него обязанности по оплате коммунального ресурса в виде тепловой энергии, отпущенной в спорное помещение, ввиду потребления этого ресурса ФИО2, самовольно занявшим помещение, поскольку указанное обстоятельство (самовольность) не освобождает от предусмотренной п. 1 ст. 153  ЖК РФ обязанности ответчика, получившего благо, оплатить его в полном объеме.

Сведений о принятии ответчиком или иным уполномоченным органом МО ГП «поселок Новый Уоян» решения (постановления) о признании дома по адресу 

<

...> аварийным и подлежащим сносу, материалы дела не содержат.

Более того, предложение суда представить сведения о полном расселении (расселении последнего собственника или нанимателя жилого помещения) многоквартирного дома ответчиком оставлено без внимания.

Согласно пункту 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате полученного ресурса, истцом заявлено требование о взыскании пени за просрочку платежа за период с 01.09.2017 по 31.12.2017 в размере 261 руб. 18 коп.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

Размер законной неустойки в данном случае закреплен в части 14 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно указанной норме, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Для правильного определения периода, за который подлежит начислению неустойка (и как следствие ее размер) имеет значение установление даты исполнения обязательства обязанной стороной, а именно обязательства по оплате коммунального ресурса в виде холодной воды.

Учитывая, что взаимоотношения сторон каким-либо соглашением (договором), устанавливающим соответствующие права и обязанности не урегулированы, к ним подлежат применению положения пункта 10 Правил № 354, согласно которому коммунальные услуги оплачиваются ежемесячно в срок до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Ответчиком обязанность по оплате тепловой энергии не исполнена, в связи с чем истец вправе требовать от ответчика уплаты неустойки.

На дату вынесения решения ставка рефинансирования составляет 7,25%.

Таким образом, расчет неустойки выглядит следующим образом:

- за сентябрь 2017 года 6 597 руб. 03 коп. * 7,25%/300 * 52 дн. (с 10.11.2017 по 31.12.2017) = 82 руб. 90 коп.;

- за октябрь 2017 года 1 064 руб. 40 коп. * 7,25%/300 *  21 дн. (с 11.12.2017 по 31.12.2017) = 5 руб. 40 коп.

Итого: 88 руб. 30 коп.

Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платежа подлежит удовлетворению в части в размере указанной выше суммы.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая частичное удовлетворение исковых требований на сумму 7 749 руб. 37 коп. (97,82% от размера заявленных истцом требований), суд относит на ответчика расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 1 956 руб. 40 коп. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика Администрации муниципального образования городского поселения «поселок «Новый Уоян» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу истца общества с ограниченной ответственностью «Регистр. Уоян» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 9 702 руб. 58 коп., из которых:

- 7 661 руб. 07 коп. – сумма долга,

- 86 руб. 71 коп. – сумма пени,

- 1954 руб. 80 коп. – расходы истца по уплате государственной пошлины.

В остальной части требований отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты изготовления его в полном объеме через Арбитражный суд Республики Бурятия.

СудьяД.В. Молокшонов