АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-20416/2024

30 октября 2024 года

город Саратов

Резолютивная часть решения оглашена 16 октября 2024 года

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Бондаренко В.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мнацаканян К.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению АО «Концерн Росэнергоатом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Саратовская область, г. Балаково) к АО «ВМУ ГИДРОМОНТАЖ» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, Саратовская область, г. Балаково), третье лицо: Территориальное управление Росимущества в Саратовской области, об устранении препятствий в пользовании земельным участком 

 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление АО «Концерн Росэнергоатом» к АО «ВМУ ГИДРОМОНТАЖ» об обязании в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда, освободить за счет собственных средств земельный участок с кадастровым номером 64:05:020202:3, расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский муниципальный район, Натальинское муниципальное образование территория Балаковскои АЭС, путем демонтажа и вывоза с территории Балаковскои АЭС гусеничного дизель-электрического стрелового крана КС-8161, находящегося рядом со зданием реакторного отделения энергоблока № 4 кадастровым номером 64:05:000000:15093.

Представитель истца уточнил заявленные исковые требования и просил обязать АО «ВМУ ГИДРОМОНТАЖ» в течение 15 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда, освободить за счет собственных средств земельный участок с кадастровым номером 64:05:020202:3, расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский муниципальный район, Натальинское муниципальное образование территория Балаковской АЭС, путем демонтажа и вывоза с территории Балаковской АЭС гусеничного дизель-электрического стрелового (крана КС-8161, находящегося рядом со зданием реакторного отделения 1 энергоблока № 4 кадастровым номером 64:05:000000:15093, заводской номер № 128; предоставить АО «Концерн Росэнергоатом» право осуществления действий по вывозу гусеничного дизель-электрического стрелового крана КС-8161, находящегося рядом со зданием реакторного отделения энергоблока № 4 кадастровым номером 64:05:000000:15093, с земельного участка с кадастровым номером 64:05:020202:3, расположенного по адресу Саратовская область, Балаковскии муниципальный район, Натальинское муниципальное образование территория Балаковской АЭС, со взысканием с АО «ВМУ ГИДРОМОНТАЖ» необходимых расходов в случае неисполнения им решения суда по освобождению указанного земельного участка в течение установленного срока.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. В материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания. Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Рассмотрев материалы дела, Арбитражный суд при вынесении решения исходит из следующих обстоятельств и норм материального и процессуального права. 

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что у ответчика отсутствуют правовые основания для занятия земельного участка.

Как следует из материалов дела, арендатором земельного участка с кадастровым номером 64:05:020202:3 является АО «Концерн Росэнергоатом» по договору аренды от 04.12.2008 № 915, заключенным с Территориальным управлением Федерального агенстава по управлению государственным имуществом по Саратовской области (арендодатель).

Здание реакторного отделения энергоблока № 4 кадастровым номером 64:05:000000:15093, расположенное на вышеуказанном земельном участке, принадлежит на праве собственности АО «Концерн Росэнергоатом».

АО «ВМУ ГИДРОМОНТАЖ» на праве собственности принадлежит стреловой кран КС-8161, расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский муниципальный район, Натальинское муниципальное образование территория Балаковской АЭС, в границах арендуемого истцом земельного участка с кадастровым номером 64:05:020202:3. Рядом со зданием реакторного отделения энергоблока № 4 кадастровым номером 64:05:000000:15093, расположенного в пределах вышеуказанного земельного участка по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский м.р-н, Натальинское с.п., тер. Промплощадка Балаковской АЭС, стоит гусеничный дизельно-электрический стреловой кран КС-8161 (далее также кран).

Данное обстоятельство подтверждается актом обследования земельного участка кадастровым номером 64:05:020202:3 от 12.07.2024 № 9/Ф01010601/2220-ВК. Согласно акта обследования, производственная необходимость размещения крана на земельном участке отсутствует, техническое обслуживание механического оборудования крана, металлоконструкции, электрической части, а также техническое освидетельствование крана собственником имущества АО «ВМУ ГИДРОМОНТАЖ» не осуществляется. Наличие крана на земельном участке создает помеху (мешает) эксплуатации реакторного отделения № 4.

Поскольку спорный стреловой кран расположен на земельном участке, сформированном для эксплуатации принадлежащих истцу на праве собственности объектов недвижимости и на земельном участке, находящемся в арендном пользовании истца, последний имеет право требовать устранение препятствий в пользовании арендуемым имуществом.

Считая, что ответчик незаконно использует земельный участок, истец обратился с иском в арбитражный суд.

Согласно положениям абзаца 3 пункта 3 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", принимая решение, суд в силу с части 1 статьи 196 ГПК РФ или части 1 статьи 168 АПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Одним из способов защиты гражданских прав являются восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 62 ЗК РФ убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 45 и 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Судом установлено, что на основании служебной записки №9/Ф0109/353-ВК от 22.04.2024 проведено обследование земельного участка кадастровым номером 64:05:020202:3 категория земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» с видом разрешенного использования «под объекты энергетики» (далее земельный участок) рядом со зданием реакторного отделения энергоблока №4 кадастровым номером 64:05:000000:15093. Проверкой установлено, что на осматриваемой части земельного участка размещен кран КС-8161. Производственная необходимость размещения крана на земельном участке отсутствует. Действующих договоров, предусматривающих проведение работ с применением/использованием крана не имеется. Техническое обслуживание механического оборудования крана, металлоконструкции, электрической части, а также техническое освидетельствование крана собственником имущества АО «ВМУ Гидромонтаж» не осуществляется. Наличие крана на земельном участке создает помеху для нормальной эксплуатации реакторного отделения энергоблока №4. Данное обстоятельство подтверждается актом обследования земельного участка кадастровым номером 64:05:020202:3 от 12.07.2024 № 9/Ф01010601/2220-ВК. В адрес ответчика АО «ВМУ ГИДРОМОНТАЖ» неоднократно направлялись письма и требования о демонтаже крана с территории Балаковской АЭС. Требования остались без удовлетворения.

Доказательств законности пользования земельным участком, либо демонтажа крана ответчиком в суд не представлено. Кроме того нахождение крана на земельном участке, занятого без оснований ответчик не оспорил. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что АО «ВМУ ГИДРОМОНТАЖ» продолжает незаконно занимать земельный участок с кадастровым номером 64:05:020202:3, расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский муниципальный район, Натальинское муниципальное образование территория Балаковской АЭС.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). В соответствии со ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (ст. 76 ЗК РФ). Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (ст. 60 ЗК РФ).

Таким образом, суд считает правомерным требование к ответчику об устранении препятствий в пользовании земельным участком, поскольку у ответчика отсутствуют правовые основания для использования спорного земельного участка с установкой на нем крана КС-8161.

На основании вышеизложенного суд считает, что заявленные исковые требования об обязании в течение 15 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда, освободить за счет собственных средств земельный участок с кадастровым номером 64:05:020202:3, расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский муниципальный район, Натальинское муниципальное образование территория Балаковской АЭС, путем демонтажа и вывоза с территории Балаковской АЭС гусеничного дизель-электрического стрелового (крана КС-8161, находящегося рядом со зданием реакторного отделения 1 энергоблока № 4 кадастровым номером 64:05:000000:15093, заводской номер № 128 подлежат удовлетворению.

Иное требование истца о предоставлении АО «Концерн Росэнергоатом» право осуществления действий по вывозу гусеничного дизель-электрического стрелового крана КС-8161, находящегося рядом со зданием реакторного отделения энергоблока № 4 кадастровым номером 64:05:000000:15093, с земельного участка с кадастровым номером 64:05:020202:3, расположенного по адресу Саратовская область, Балаковскии муниципальный район, Натальинское муниципальное образование территория Балаковской АЭС, со взысканием с АО «ВМУ ГИДРОМОНТАЖ» необходимых расходов в случае неисполнения им решения суда по освобождению указанного земельного участка в течение установленного срока согласуется с положениями ст. 174 АПК РФ и также подлежит удовлетворению.

При обращении в суд с исковым заявлением истец оплатил государственную пошлину в размере 6000 руб.

Решая вопрос о распределении расходов по государственной пошлине по правилам ст. 110 АПК РФ, суд относит их на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 177, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Концерн Росэнергоатом» в лице филиала «Балаковская атомная станция» удовлетворить.

Обязать АО «ВМУ ГИДРОМОНТАЖ» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, Саратовская область, г. Балаково) в течение 15 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда, освободить за счет собственных средств земельный участок с кадастровым номером 64:05:020202:3, расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский муниципальный район, Натальинское муниципальное образование территория Балаковской АЭС, путем демонтажа и вывоза с территории Балаковской АЭС гусеничного дизель-электрического стрелового (крана КС-8161, находящегося рядом со зданием реакторного отделения 1 энергоблока № 4 кадастровым номером 64:05:000000:15093, заводской номер № 128.

Предоставить АО «Концерн Росэнергоатом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Саратовская область, г. Балаково) право осуществления действий по вывозу гусеничного дизель-электрического стрелового крана КС-8161, находящегося рядом со зданием реакторного отделения энергоблока № 4 кадастровым номером 64:05:000000:15093, с земельного участка с кадастровым номером 64:05:020202:3, расположенного по адресу Саратовская область, Балаковскии муниципальный район, Натальинское муниципальное образование территория Балаковской АЭС, со взысканием с АО «ВМУ ГИДРОМОНТАЖ» необходимых расходов в случае неисполнения им решения суда по освобождению указанного земельного участка в течение установленного срока.

Взыскать с АО «ВМУ ГИДРОМОНТАЖ» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, Саратовская область, г. Балаково) в пользу АО «Концерн Росэнергоатом» в лице филиала «Балаковская атомная станция» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Саратовская обл., г. Балаково) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Разъяснить сторонам право обращения в суд для урегулирования спора на стадии исполнения судебного акта (каб. 706, тел. 

<

***>).

 

Судья                                                                                                                          В.Е. Бондаренко