РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-249658/21-27-1740

г. Москва

28 июня 2022 г.

Резолютивная часть решения объявлена 02 июня 2022года

Полный текст решения изготовлен 28 июня 2022 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Крикуновой В.И., единолично,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ворониной И.С.,

рассмотрев в открытом  судебном заседании рассмотрев дело по иску

истец: ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (129090, МОСКВА ГОРОД, МИРА ПРОСПЕКТ, ДОМ 9, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1157700003230, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 7701090559, КПП: 770201001)

ответчик:ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СВМ-СТРОЙ" (156001, КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ, КОСТРОМА ГОРОД, МОСКОВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 84, ОГРН: 1127154038110, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2012, ИНН: 7106524790, КПП: 440101001)

о взыскании денежных средств в размере 2 469 420 руб. 52 коп., и по встречному иску

при участии: согласно протоколу;

У С Т А Н О В И Л:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к  ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СВМ-СТРОЙ" (далее – ответчик)  о взыскании штрафных санкций за расторжение договора в размере 2 469 420,52 руб.;

В процессе рассмотрения дела ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СВМ-СТРОЙ"  в порядке статьи 132 АПК РФ подано встречное исковое заявление к ФОНДУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ  о признании Договора № ПКР-002769-19 от 22.03.2019 года между ФКР г. Москвы и ООО «СВМ-Строй» - расторгнутым в связи с отказом Заказчика от договора подряда; о взыскании денежных средств в размере 14 158 418 рублей за фактически оказанный объем работ по договору.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 09 марта 2022 г.  встречное исковое заявление принято судом  для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

Представитель истца первоначальные исковые требования поддержал в полном объеме, возражал против удовлетворения встречного искового заявления.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к выводу, что первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению, а встречный иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее - ФКР Москвы, Заказчик, Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «СВМ-Строй» (ИНН 7751137918) (далее -, Генподрядчик, Ответчик) 22.03.2019 заключен договор № ПКР-002769-19 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Москва, ЦАО, 4-я Тверская-Ямская Ул., д. 24 (далее - Договор).

Согласно Графику производства работ к Договору работы должны быть выполнены до 31.12.2019.

Истец указал, что в указанные сроки работы не выполнены в полном объеме.

В соответствии с п. 10.2.3 Договора в случае нарушения сроков выполнения работ по вине Генподрядчика, повлекшее невозможность сдачи работ по Договору в сроки, установленные Графиком, Генподрядчик обязан оформить продление срока действия обеспечения исполнения обязательств по договору соразмерно увеличению срока выполнения работ.

Срок действия банковской гарантии, предоставленной Генподрядчиком, истекает 01.04.2021.

По состоянию на 05.02.2021 Заказчику не поступили от Генподрядчика дополнительное соглашение о продлении срока действия Договора и банковская гарантия со сроком действия до 01.11.2021. Обязательства, предусмотренный п. 10.2.3 Договора Генподрядчиком не исполнены.

В соответствии с п. 14.7.9 Договора неисполнение обязательства Генподрядчиком о продлении банковской гарантии при изменении сроков выполнения работ при нарушении сроков выполнения работ является основанием для одностороннего отказа Заказчика от исполнения Договора.

Согласно п. 1 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) предоставленное ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Письмом от 05.02.2021 № ФКР-ПИР-962/20 Заказчик уведомил Генподрядчика о принятии решения об одностороннем отказе от исполнения договора.

Согласно п. 14.12. Договора решение заказчика об одностороннем расторжении Договора вступает в силу, и Договор считается расторгнутым через 15 дней (без учета выходных и праздничных дней) с даты направления решения.

Удовлетворяя первоначальные исковые требования, суд исходил из следующего.

В соответствии с положениями ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 450.1 ГК РФ право на односторонний отказ от договора может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно п. 228 Постановления Правительства РФ от 01.07.2016 N 615 "О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" договор о проведении капитального ремонта должен предусматривать условие, в соответствии с которым в случае расторжения договора о проведении капитального ремонта в одностороннем порядке по, основаниям, указанным в пункте 228 Положения, подрядная организация уплачивает заказчику штраф в размере 10 процентов стоимости договора о проведении капитального ремонта в порядке, установленном договором о проведении капитального ремонта. Указанный штраф уплачивается помимо средств, которые подрядная организация обязана будет возместить заказчику в качестве причиненных убытков (вреда).

В соответствии со ст. 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Довод Ответчика о неправомерности расторжения договора отклоняется судом в связи со следующим.

Дополнительным соглашением № 5 установлены следующие сроки выполнения работ: по ремонту системы электроснабжения, внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали), водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) до 30.11.2019; по ремонту системы теплоснабжения (стояки), по ремонту фасада, подвала до 10.12.2019; по ремонту систем теплоснабжения (разводящие магистрали) в срок до 20.10.2019; по ремонту крыши в срок до 31.10.2019; по ремонту подъездов в срок до 31.12.2019.

Дополнительным соглашением от 05.10.2020 № 5 продлен срок действия договора до 01.04.2021. Согласно п. 2 на Генподрядчика возложена обязанность продлить обеспечения исполнения обязательств по Договору.

В соответствии с п. 10.2.3 Договора в случае продления срока действия настоящего Договора, срока выполнения работ в соответствии с п.4.4 Договора, либо нарушения сроков выполнения работ по вине Генподрядчика, повлекшего невозможность сдачи работ по Договору в сроки, установленные Графиком производства и стоимости работ, Генподрядчик обязан оформить продление срока действия обеспечения исполнения обязательств по настоящему Договору*^ соразмерно увеличению указанного в настоящем пункте срока выполнения работ, увеличив срок действия банковской гарантии не менее чем на 6 месяцев. Генподрядчик обязуется представить продление обеспечения обязательств по Договору: в случае продления срока выполнения работ в соответствии с п.4.4 настоящего Договора одновременно с подписанием дополнительного соглашения на изменение сроков выполнения работ; в случае нарушения сроков выполнения работ по вине Генподрядчика, повлекшего невозможность сдачи работ по Договору в сроки, установленные Графиком производства и стоимости работ, не позднее чем через 15 (пятнадцать) дней с момента окончания срока выполнения работ, предусмотренного Графиком производства и стоимости работ.

Срок действия банковской гарантии, предоставленной Генподрядчиком, истекает 01.04.2021.

По состоянию на 05.02.2021 Заказчику не поступили от Генподрядчика дополнительное соглашение о продлении срока действия Договора и банковская гарантия со сроком действия до 01.11.2021. Обязательства, предусмотренный п. 10.2.3 Договора Генподрядчиком не исполнены.

В соответствии с п. 14.7.9 Договора неисполнение обязательства Генподрядчиком о продлении банковской гарантии при изменении сроков выполнения работ при нарушении сроков выполнения работ является основанием для одностороннего отказа Заказчика от исполнения Договора.

Согласно п. 14.7.6 Договора нарушение срока выполнения работ более чем на 15 календарных дней по любой системе является основанием для принятия Заказчиком решения об одностороннем отказе от договора.

Письмом от 05.02.2021 № ФКР-ПИР-962/20 Заказчик уведомил Генподрядчика о принятии решения об одностороннем отказе от исполнения договора.

Согласно п. 14.12. Договора решение заказчика об одностороннем расторжении Договора вступает в силу, и Договор считается расторгнутым через 15 дней (без учета выходных и праздничных дней) с даты направления решения.

Решение направлено 05.02.2021.

Договор считается расторгнутым с 01.03.2021.

Генподрядчик представлял Заказчику банковскую гарантию, но гарантия обеспечивала не полностью обязательства Генподрядчика и не в том размере (отсутствовало обязательство по возврату авансового платежа). Письмом от 05.10.2020 в принятии банковской гарантии отказано.

Поскольку Генподрядчиком нарушены сроков выполненных работ и не продлен срок действия банковской гарантии, принятие Заказчиком решения о расторжении законно и обоснованно.

Довод Ответчика о направлении документов на оплату 12.01.2021 не подтвержден материалами дела.

Генподрядчик утверждает, что сдавал документы для приемки выполненных работ 12.01.2021. Однако, документы Заказчику по данному письму не поступали.

Документы сданы не в полном объеме, необходимую исполнительную документацию и акты освидетельствования скрытых работ Генподрядчик не представил.

Поскольку работы не сданы и не приняты Заказчиком взыскан неотработанный аванс с Гаранта по банковской гарантии.

Сторонами подписан акт фиксации договорных  нарушений  от 25.01.2021, подтверждающий нарушение срока выполнения работ по ремонту подъездов.

Подпись указанного акта представителем Генподрядчика подтверждает нарушение срока выполнения работ.

Нарушение срока выполнения работ по одной системе является основанием для принятия Заказчиком решения об одностороннем отказе от исполнения договора.

Также составлен акт фиксации нарушения сроков выполнения работ 26.05.2021, подписанный представителями ГБУ района и Управы. Генподрядчик на подпись акта представителя не направил.

Оснований для освобождения ответчика от ответственности за нарушение договорных обязательств в виде штрафа судом не усматривается..

Расчет истца судом был проверен и признан верным.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ судом не установлено.

Принимая во внимание положения вышеназванных норм материального права, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в заявленном размере.

В связи с изложенными обстоятельствами, первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В обоснование требований заявленных по встречному иску ответчик указал, что у истца (ответчика по встречному иску) имеются обязательства перед ответчиком (истцом по встречному иску) по уплате стоимости фактически выполненного объема работ на сумму 14 158 418  рублей.

В процессе выполнения работ по указанному Договору Стороны пришли к договоренности о продлении сроков выполнения работ до 01.04.2021 года, в связи с наличием объективных фактов, препятствующих окончанию указанных работ в установленный Договором срок, что в соответствии с п. 4.4. Договора является основанием для продления срока работ. 

Согласно п. 1 ст. 716 Гражданского Кодекса РФ (далее - ГК РФ), Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок. 

О чем ответчик уведомлял истца незамедлительно после обнаружения данных обстоятельств, о чем свидетельствуют письма с просьбой устранить препятствия в выполнении работ. 

Указанные договоренности о продлении срока выполнения работ по договору между Сторонами были оформлены Дополнительным соглашением к договору №5 от 05.10.2020 года, что соответствует п. 18.3. Договора. 

Согласно п. 2 ст. 708 ГК РФ, указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

С целью соблюдений условий Договора, предусмотренных п. 10.2.3. ответчиком было обеспечено продление банковской гарантии сроком до 01.04.2021 года. В свою очередь Истец отказался принять надлежаще оформленную банковскую гарантию, о чем уведомил Ответчика 13.10.2020 года.

В последующем, в процессе исполнения Договора, Ответчиком 12.01.2021 года в адрес Истца были направлены на согласование и проверку исполнительные Сметы и Акты с целью подтверждения и оплаты фактически выполненного объема работ складывающуюся из следующего вида работ и их стоимости:

Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения на сумму 1.077.461,28 рублей;

Ремонт крыши на сумму 2.929.198,05 рублей;

Ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния на сумму 3.777.819,15 рублей;

Ремонт фасада на сумму 3.663.096,01 рублей;

Ремонт системы электроснабжения на сумму 2.203.795,43 рублей;

Ремонт подвальных помещений на сумму 507.048.06 рублей.

Истец отказался принять направленные документы, в связи с их несоответствием форме, утвержденной Договором, а также в связи с тем, что присутствуют следы недостатков выполненных работ 

Вместе с тем у Заказчика не возникла перед Генподрядчиком обязанность по оплате выполненных работ.

Согласно п. 7.5 Договора работы но Договору по каждому Объекту считаются выполненными окончательно и в полном объеме только после комиссионной приемки выполненных в полном объеме работ на Объекте по Акту приемки выполненных работ но Объекту и подписания Сторонами оформленных Актов приемки выполненных работ (форма КС-2) и Справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3). Риск случайной гибели или повреждения результата Работ переходит от Генподрядчика к Заказчику только после подписания Акта приемки выполненных работ но Объекту.

В период действия Договора полный пакет документов, необходимых для приемки выполненных работ, Заказчику не поступал. Обязанность по приемке работ и организации комиссии по приемке работ у Заказчика не возникла.

Генподрядчик в иске указывает о том, что документы направлялись Заказчику 12.01.2021. Однако, в материалах дела документы, подтверждающие направление, отсутствуют.

Согласно доводу Генподрядчика документы сданы в ящик приема документов, но на регистрацию в канцелярию ФКР Москвы документы не поступили.

Часть документов направлена письмом от 19.03.2021 № 19/03/фкр-кс.  На данное письмо ФКР Москвы письмом от 23.04.2021 № ФКР-04-14895/21 направил ответ о необходимости представить исполнительную документацию, подтверждающую факт выполнения работ, и акты освидетельствования скрытых работ. Без данных документов принять работы не представляется возможным.

Направление Генподрядчиком Заказчику актов приемки выполненных работ по форме КС без исполнительной документации является формальным и направлено не на сдачу выполненных работ, а на последующее обращение в суд с целью взыскания с Заказчика задолженности по оплате. Данный действия являются недобросовестными и направлены на инсценировку сдачи работ при фактическом невыполнении данных работ.

Ответ на письмо от 23.04.2021 № ФКР-04-14895/21 Заказчик не получил. Полный пакет документов Заказчику не поступил до настоящего времени.

Кроме того, в материалы дела представлено решение комиссии по установлению факта воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома от 12.02.2020 по тем же системам, по которым Генподрядчик требует оплату работ.

Представленные Генподрядчиком в материалы дела акты выполненных работ по форме КС-2 не подписаны представителем ФКР Москвы. Печать ФКР Москвы отсутствует. 

Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от 30.05.2020 принято решение о переносе сроков капитального ремонта по системам электроснабжению, крыши и по фасаду на 2028 год, что также косвенно свидетельствует о том, что работы не выполнялись и не могли быть выполнены в 2021. Собственники не допустили бы Генподрядчика к выполнению данных работ в 2021.

Отсутствуют основания для удовлетворения требования о признании договора расторгнутым в связи с отказом Заказчика от Договора.

Генподрядчиком заявлено требование о признании договора расторгнутым. В настоящее время договор уже расторгнут и договорные обязательства сторон прекращены. Расторжение не оспаривалось в судебном порядке.

Согласно ст. 717 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику   часть   установленной   цены   пропорционально   части   работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Положения ст. 717 ГК РФ не применимы, поскольку Генподрядчиком нарушены сроки выполнения работ (с учетом продления сроков в связи с пандемией) и не исполнена обязанность по продлению обеспечения исполнения обязательств.

Указанные действия Генподрядчика исключают обязанность по квалификации расторжения по ст. 717 ГК РФ.

Договор Заказчиком расторгнут в соответствии со ст. 450.1 ГК РФ и на основании п. 14.7.6, 14.7.9 Договора.

Таким образом встречный  иск удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 9, 65, 110, 123, 156, 167-170 АПК РФ,  

Р Е Ш И Л:

Первоначальный иск удовлетворить.

Взыскать с ООО "СВМ-СТРОЙ" (156001, КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ, КОСТРОМА ГОРОД, МОСКОВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 84, ОГРН: 1127154038110, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2012, ИНН: 7106524790, КПП: 440101001) в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (129090, МОСКВА ГОРОД, МИРА ПРОСПЕКТ, ДОМ 9, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1157700003230, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 7701090559, КПП: 770201001) штраф в размере 2 469 420 руб. 52 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 35 347 руб.

В удовлетворении встречного иска отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

В.И. Крикунова