АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б

http://ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А17-4183/2024

г. Иваново

26 сентября 2024 года

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Удальцовой О.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бородулиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шуйского муниципального унитарного предприятия объединенных котельных и тепловых сетей (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ВАЛЕНТИНА» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) о взыскании 373 623 руб. 75 коп., третье лицо - общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МАЯК» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), при участии представителей сторон: от истца (до перерыва) - ФИО1 (доверенность №05-466 от 01.06.2023), от ответчика - ФИО2 (доверенность от 23.05.2024),

установил:

Шуйское муниципальное унитарное предприятие объединенных котельных и тепловых сетей (далее - Истец, Теплоснабжающая организация, Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ВАЛЕНТИНА» (далее - Ответчик, Потребитель, Общество) о взыскании 337 395 руб. 43 коп. стоимости поставленной в январе 2023 года - апреле 2024 года в нежилое помещение №1001, площадью 1 270,4 м2 (далее - Помещение, Нежилое помещение), расположенное в многоквартирном жилом доме №119 по улице Свердлова городского округа Шуя Ивановской области (далее - Многоквартирный дом, Дом), тепловой энергии, 36 228 руб. 32 коп. неустойки за период с 11.07.2023 по 06.05.2024 с дальнейшим начислением по день фактического исполнения обязательства. Исковые требования основаны на положениях статей 11, 12, 309, 314, 329, 330, 539, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», пункта 14 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательства по оплате отпущенного ресурса.

Определением от 11.06.2024 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, к участию в деле в процессуальном статусе третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «МАЯК» (далее - Третье лицо, Управляющая компания). Определением от 19.06.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание. Определением от 11.07.2024 дело назначено к судебному разбирательству, которое неоднократно откладывалось.

Общество отклонило заявленные требования в части стоимости тепловой энергии, приходящейся на долю подвального помещения, сообщило, что Помещение, состоящее из подвала площадью 543,5 м2, помещений первого этажа площадью 726,9 м2, принадлежит Ответчику на праве собственности; помещения первого этажа являются отапливаемыми, получают тепловую энергию от централизованной системы теплоснабжения города Шуя; подвальное помещение фактически не приспособлено под ведение хозяйственной деятельности, является техническим помещением, предназначенным под размещение инженерных коммуникаций многоквартирного дома, не используется по причине отсутствия технической возможности ведения в нем хозяйственной деятельности: отсутствует вентиляция, отопление, точки водоразбора и канализации, низкая температура воздуха, повышенная влажность, помещения конструктивно запроектированы как подвал; помещения подвала являются изолированными по отношению к помещениям первого этажа. Помещения подвала, расположенные на техническом этаже многоквартирного дома, в соответствии с планировкой по состоянию на дату изготовления технического паспорта - 07.12.1994 - не имели и по состоянию на сегодняшний день не имеют самостоятельного значения, фактически обладают статусом, соответствующим критериям общего имущества. Тепловая энергия в подвале многоквартирного дома не потребляется, что обусловлено изначальным (проектным) отсутствием запроектированной системой теплоснабжения, отсутствием в Помещении элементов системы отопления, проходящие в подвальном помещении коммуникации, имеют надлежащую тепловую изоляцию. 28.09.2024 экспертом - индивидуальным предпринимателем ФИО3 - проведен осмотр помещения Ответчика, о проведении которого Истец уведомлялся письмом от 26.09.2023, установлено, что подвальные помещения не могут считаться отапливаемыми по следующим причинам: отсутствуют отопительные приборы, присоединенные к общедомовой системе отопления; проходящие через часть подвальных помещений транзитные трубопроводы общедомовой системы отопления имеют надлежащую тепловую изоляцию, обеспечивающую тепловые потоки (тепловые потери) через тепловую изоляцию ниже нормативных в среднем на 42%, расчетную температуру на поверхности тепловой изоляции в среднем на 26°С ниже допустимой; температура внутреннего воздуха в подвальном помещении ниже минимально допустимой внутренней температуры (12°С) в отапливаемых общественных, административных и бытовых помещениях жилых и общественных зданий, регламентированной пунктом 4.7 ГОСТ 30494-2011. Ответчик обращает внимание, что осмотр Помещения 29.05.2024 Теплоснабжающей организацией не проводилось, уведомлений о необходимости предоставления доступа в помещение не поступало. Акт от 29.05.2024 не содержит информации о том, в части каких именно помещений осуществляется теплоснабжение, данное обстоятельство имеет существенное значение, поскольку помещения первого этажа действительно являются отапливаемыми от централизованной системы теплоснабжения. Общество действий, связанных с переустройством системы отопления в Помещении не производило, сведениями о проведении соответствующих работ ранее, не располагает. Общество представило контррасчет, согласно которому стоимость тепловой энергии на нужды отопления помещений первого этажа и общедомовые нужды применительно к площади всего Помещения составила 166 943 руб. 81 коп. Перечисленные обстоятельства изложены в отзыве на исковое заявление от 17.06.2024 и дополнении к нему от 12.09.2024.

Управляющая организация представила в материалы дела письменные пояснения (позиция третьего лица) от 06.09.2024, сообщила, что общая площадь многоквартирного жилого дома в соответствии с данными Росреестра составляет 3860,1 м2, общая площадь всех жилых и нежилых помещений - 3860,1 м2, общая отапливаемая площадь 3316,30 м2 (3860,1 - 543,8 площадь подвала), техническая документация на многоквартирный дом не содержит информации об имеющихся инженерных коммуникациях. Подвал площадью 543,8 м2 входит в состав нежилого помещения кадастровый №37:28:050606:1064, принадлежащего Обществу, не является отапливаемым не имеет вентиляционных шахт, источников теплоснабжения и водоразбора, представляет из себя технический этаж Указанный этаж является изолированным по отношению к помещениям первого этажа, в помещениях температура воздуха поддерживается на низком уровне. Через часть помещений указанного подвального помещения проходят участки общедомовой системы теплоснабжения, которые имеют тепловую изоляцию, соответствующую нормативным требованиям, нарушений при эксплуатации системы отопления не выявлено. Управляющая компания ежегодно в период подготовки жилищного фонда к работе в зимних условиях организует проверку состояния и в случае необходимости ремонт изоляции труб. Перевод подвального помещения в статус отапливаемого невозможен по причине конструктивных особенностей Дома и невозможности использовать его в качестве места пребывания граждан, а именно отсутствие вентиляции (вентканалов), низкая температура воздуха, технической документацией на Многоквартирный дом не определено назначение помещений, невозможность обеспечения допустимой влажности, отсутствие прокладки лежаков общедомовой системы отопления по части помещений и как следствие невозможности подключения этих помещений к системе отопления путем установки обогревающих элементов. В техническом паспорте на Дом не указано сведений о выполнении в подвале каких-либо переустройств, перепланировок, в целях приведения данных помещений в категорию отапливаемых. Данное обстоятельство позволяет сделать вывод, что помещения подвала изначально являлись неотапливаемыми.

Определением от 16.09.2024 в судебном заседании объявлялся перерыв, информация о котором опубликована в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на основании которой лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомлены о дате и времени рассмотрения дела. В настоящем судебном заседании представитель Ответчика поддержал свои процессуальные документы. Истец и Третье лицо своих представителей не направили. В порядке частей 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без их участия. 

Заслушав представителей Истца и Ответчика, ознакомившись с представленными по делу документами, арбитражный суд установил, что постановлением Администрации городского округа Шуя Ивановской области от 03.12.2013 №1977 «Об утверждении схемы теплоснабжения городского округа Шуя и определении единой теплоснабжающей организации» Предприятие в пределах установленных границ городского округа Шуя определено единой теплоснабжающей организацией, владея источниками, вырабатывает энергоресурсы, осуществляет сбытовую деятельность по реализации тепловой энергии и теплоносителя своим потребителям.

Общество с 15.03.2008 является собственником Помещения площадью 1270,4 м2, кадастровый номер 37:28:050606:1064, что подтверждается выпиской из Единого государственною реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 12.04.2024 №КУВИ-001/2024-104550238. 

В январе 2023 года - апреле 2024 года в отсутствие заключенного с Потребителем договора в Нежилое помещение осуществлен отпуск тепловой энергии. 

Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и теплоносителя ВКТ 7-02 заводской №159145, допущен в эксплуатацию на период с 01.09.2021 по 01.09.2024; Помещение Общества прибором учета тепловой энергии не оснащено.

Теплоснабжающая организация, определив количество энергоресурса исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии за 2022 и 2023 год, сформировала и выставила Потребителю к оплате платежно-расчетные документы, которые частично оплачены. 

По расчету Истца доплате подлежит энергоресурс на сумму 337 395 руб. 43 коп.

Неисполнение Обществом претензии Предприятия от 12.01.2024 за №09-25 послужило основанием для обращения второго в суд с иском о взыскании указанной суммы задолженности и 36 228 руб. 32 коп. законной неустойки за период с 11.07.2023 по 06.05.2024. Предъявленный иск Ответчик отклонил.

Оценив все вышеизложенные обстоятельства, арбитражный суд принял судебный акт исходя из следующих обстоятельств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В статьях 307, 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации отражено, что в договорном обязательстве должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями, требованиями закона, иных правовых актов, в том числе, в предусмотренный обязательством или законом срок либо в разумный срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим, за исключением предусмотренных законом случаев.

В соответствии с абзацем 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 №14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

По смыслу названных норм абонент обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество тепловой энергии, поданной на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.

Истец в Спорный период осуществлял отпуск тепловой энергии в многоквартирные жилые дома в границах городского округа Шуя Ивановской области, поэтому отношения, сложившиеся между Предприятием и Обществом, в отсутствие подписанного договора следует признать договорными. Доказательств того, что в исковой период поставка тепловой энергии в многоквартирные дома, в котором находится Нежилое помещение, не осуществлялась либо ее производила иная компания, Ответчик не представил.

Отсутствие письменного договора не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 №30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку Нежилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354).

Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года (пункт 42(1) Правил №354).

В соответствии с постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 28.09.2018 №222-н/1 «О способе осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории муниципальных образований Ивановской области» на территории муниципальных образований Ивановской области, не указанных в пункте 1 данного постановления, сохраняется действующий способ оплаты коммунальной услуги по отоплению - равномерно в течение календарного года.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, должны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств (статьи 64, 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что Истцом в рамках настоящего дела предъявлены требования о взыскании с Ответчика стоимости тепловой энергии за январь - декабрь 2023 года, за январь - апрель 2024 года, количество которой определено исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии, установленного в Многоквартирном доме, за предыдущий год и корректировка платы за отопление за 2023 год.

Согласно абзацу 2 пункта 40 Правил №354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42 (1), 42 (2), 43 и 54 Правил №354. 

Пунктом 43 Правил №354 предусмотрено, что объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42 (1) настоящих Правил.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3 (4) приложения №2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (абзац третий пункта 42 (1) Правил №354).

В формуле 3 приложения 2 к Правилам №354 использованы следующие переменные: объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3 (6); общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год; общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 3(6) приложения №2 к Правилам №354 объем потребленной тепловой энергии, приходящейся на индивидуальное помещение в многоквартирном доме, определяется по формуле 3 (6).

Пунктом 3(4) Приложения №2 к Правилам №354 установлено, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3 (1) и 3 (3), при оплате равномерно в течение календарного года корректируются в I квартале года, следующего за расчетным годом, исполнителем по формуле 3 (4): Pi = Pkpi - Pnpi, где: Pkpi - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную за прошедший год в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3) исходя из показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении и показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета, определенный по формуле 3(5), исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии; Pnpi - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, начисленный за прошедший год потребителю в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3), размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета, определенный по формуле 3(5), исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год.

По смыслу указанной формулы предъявленный собственнику нежилого помещения объем коммунального ресурса, определенный исходя из среднемесячных показаний общедомового прибора учета тепловой энергии за предыдущий год, приводится в соответствии с фактически потребленным объемом ресурса, определенным по актуальным показаниям учетно-измерительного оборудования (фактическое потребление уменьшается на среднемесячный объем потребления).

Сам по себе факт поставки тепловой энергии Ответчиком не опровергнут. 

Все составляющие расчета подтверждены имеющимися в деле доказательствами. Общество арифметику расчета суммы долга не оспорило, иных доказательств оплаты в материалы дела не представило. 

Для расчета денежного выражения использованы установленные для потребителей Предприятия постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 16.11.2022 №49-т/12 и от 01.12.2023 №48-т/6 тарифы на тепловую энергию. 

Расчет объема и стоимости тепловой энергии судом проверен и признан верным.

Контррасчеты Общества судом изучены, правовых и фактических оснований принять их во внимание не имеется.

Ответчик, производя расчеты, исходит из того, что часть Нежилого помещения площадью 543,5 м2, являющаяся подвальным, является неотапливаемой, в подтверждение указанного обстоятельства Потребителем представлено Техническое заключение определения количества тепловой энергии, потребляемой на нужды отопления нежилых помещений площадью 543 кв.м Э-091-ТЗ, которым установлено, что подвальные помещения не могут считаться отапливаемыми по следующим причинам: отсутствуют отопительные приборы, присоединенные к общедомовой системе отопления; проходящие через часть подвальных помещений транзитные трубопроводы общедомовой системы отопления имеют надлежащую тепловую изоляцию, обеспечивающую тепловые потоки (тепловые потери) через тепловую изоляцию ниже нормативных в среднем на 42%, расчетную температуру на поверхности тепловой изоляции в среднем на 26°С ниже допустимой; температура внутреннего воздуха в подвальном помещении ниже минимально допустимой внутренней температуры (12°С) в отапливаемых общественных, административных и бытовых помещениях жилых и общественных зданий, регламентированной пунктом 4.7 ГОСТ 30494-2011.

Вместе с тем, сам по себе факт отсутствия в подвальном помещении Общества теплопотребляющих установок за исключением общедомовых стояков отопления не исключает обязанность Ответчика оплачивать тепловую энергию.

Из взаимосвязанных положений статей 2, 29, 36 Технического регламента следует, что система инженерно-технического обеспечения, предназначенная, в том числе для выполнения функций отопления, должна соответствовать требованиям проектной документации в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при этом требования к параметрам микроклимата в зависимости от назначения зданий или сооружений, условий проживания или деятельности людей в помещениях определяются в строительных и санитарно-эпидемиологических нормах и правилах.

Частью 15 статьи 14 Закона о теплоснабжении предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирном доме с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения МКД, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Согласно ГОСТ Р 51929-2014 многоквартирный дом - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования, введенный в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 №823-ст).

Изложенный правовой подход приведен в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 №308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 №309-ЭС18-21578, а также соответствует смыслу правовых позиций, изложенных в пунктах 3, 7 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 27.04.2021 №16-П, согласно которым отдача тепла через общие конструкции многоквартирного дома (стены, плиты перекрытий и т.п.) осуществляется от всех без исключения отапливаемых помещений, что обеспечивает опосредованный обогрев иных помещений многоквартирного дома, как сложного единого объекта, объемной строительной системы, презюмируемо имеющей общий тепловой контур.

По общему правилу отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Таким образом, любое (жилое или нежилое) помещение в многоквартирном доме по общему правилу предполагается отапливаемым (потребляет тепловую энергию от приборов отопления или опосредованно через строительные конструкции от смежных помещений), за исключением случаев, когда: 1) иное прямо следует из технической документации на многоквартирный дом либо совокупности иных допустимых и достаточных доказательств (согласно которым такое помещение конструктивно предусмотрено и создано как неотапливаемое); 2) собственником помещения выполнено переустройство, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, которое осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

При этом легитимация переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме осуществляется в порядке статей 26 - 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, носит заявительный характер, осуществляется по обращению собственника помещения на основании соответствующего проекта, относится к компетенции органа местного самоуправления и завершается составлением акта приемочной комиссии.

Таким образом, переоборудование (переустройство) нежилого помещения, в том числе путем теплоизоляции существующих трубопроводов общедомовой системы отопления, без соответствующего разрешения уполномоченных органов и соблюдения особого нормативно предусмотренного порядка нарушает прямой запрет действующего законодательства. Подобные действия свидетельствуют о недобросовестном осуществлении гражданских прав лицом, осуществившим такое переоборудование, либо лицом, использующим незаконно переоборудованное помещение и не предпринимающим действий для узаконивания внесенных в него изменений, поскольку приводит к возможности извлечения преимуществ из незаконного поведения в виде освобождения от обязанности оплатить стоимость ресурса, поставленного в многоквартирный дом и приходящегося на долю соответствующего помещения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019, разъяснено, что отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

В представленном Ответчиком Техническом заключении Э-091-ТЗ указано, что через исследуемые нежилые помещения проходят магистральные теплопроводы системы отопления и ответвляющиеся от них вверх стояки; теплопроводы выполнены полипропиленовыми и стальными трубами условным диаметром 50 мм, они проложены открыто вдоль стен; теплопроводы изолированы пенополиуретановыми скорлупами толщиной 35 мм на стояках диаметром 25 мм и 40 мм на магистралях диаметром 50 мм; отопительных приборов в помещении подвала нет, следов демонтажа каких-либо элементов системы отопления в подвале не обнаружено (пункт 3.5 раздела 3, пункт 1 раздела 4).

Управляющая организация в письменных пояснениях от 06.09.2024, сообщила, что через часть помещений подвального помещения проходят участки общедомовой системы теплоснабжения, которые имеют тепловую изоляцию, соответствующую нормативным требованиям.

Изложенное позволяет сделать вывод, что транзитные трубы теплоснабжения, проходящие через подвальную часть Помещения Ответчика, являются неотъемлемой конструктивной частью единой системы теплоснабжения Многоквартирного дома. Обратное Обществом не опровергнуто.

При этом изолирование трубопровода не исключает возложения на потребителя обязанности по оплате тепловой энергии.

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных источников тепловой энергии в любом случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения.

В соответствии с пунктом 3.7 СП 61.13330.2012 «Свод правил. Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов. Актуализированная редакция СНиП 41-03-2003», утвержденного приказом Министерства регионального развития Российской Федерации, утвержденного от 27.12.2011 №608 (далее - СП 61.13330.2012) под теплоизоляционной конструкцией понимается конструкция, состоящая из одного или нескольких слоев теплоизоляционного материала (изделия), защитно-покровного слоя и элементов крепления. В состав теплоизоляционной конструкции могут входить пароизоляционный, предохранительный и выравнивающий слои.

Пунктом 4.2 СП 61.13330.2012 установлено, что конструкции тепловой изоляции трубопроводов и оборудования должны отвечать требованиям: энергоэффективности - иметь оптимальное соотношение между стоимостью теплоизоляционной конструкции и стоимостью тепловых потерь через изоляцию в течение расчетного срока эксплуатации;  эксплуатационной надежности и долговечности - выдерживать без снижения теплозащитных свойств и разрушения эксплуатационные температурные, механические, химические и другие воздействия в течение расчетного срока эксплуатации; безопасности для окружающей среды и обслуживающего персонала при эксплуатации и утилизации.

Пункт 4.4 СП 61.13330.2012 предусматривает, что материалы, используемые в теплоизоляционных конструкциях, не должны выделять в процессе эксплуатации вредные, пожароопасные и взрывоопасные, неприятно пахнущие вещества, а также болезнетворные бактерии, вирусы и грибки, в количествах, превышающих предельно допустимые концентрации, установленные в санитарных нормах.

В состав конструкции тепловой изоляции для поверхностей с положительной температурой в качестве обязательных элементов должны входить: теплоизоляционный слой; покровный слой; элементы крепления.

Соответствие материалов, применяемых в качестве теплоизоляционного и покровного слоев в составе теплоизоляционных конструкций оборудования и трубопроводов, требованиям к качеству продукции, санитарно-гигиеническим требованиям и требованиям пожарной безопасности должно быть подтверждено результатами испытаний, выполненных аккредитованными организациями (пункт 5.6 СП 61.13330.2012).

Теплоизоляционная конструкция должна обеспечивать параметры теплохолодоносителя при эксплуатации, нормативный уровень тепловых потерь оборудованием и трубопроводами безопасную для человека температуру их наружных поверхностей (пункт 4.1 СП 61.13330.2012).

В пункте 6.1 Раздела VI «Проектирование тепловой изоляции» СП 61.13330.2012 указывается расчет толщины теплоизоляционного слоя по нормированной плотности теплового потока.

В силу закрепленного в Арбитражном процессуальном кодексе Российской Федерации принципа состязательности задача лиц, участвующих в деле, собрать и представить в суд доказательства, подтверждающие их правовые позиции, арбитражный суд не является самостоятельным субъектом собирания доказательств.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд не может обязать сторону спора представлять доказательства, как в обоснование своей позиции, так и в обоснование правовой позиции другой стороны, поскольку в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, самостоятельно доказывает обстоятельства, на которых основывает свои требования и возражения.

В ходе разрешения спора суд неоднократно предлагал Обществу представить, в том числе, документы, подтверждающие выполнение работ по изоляции проходящих трубопроводов и согласование мероприятий с ресурсоснабжающей и управляющей организациями.

Между тем, документы, подтверждающие, что изоляция, установленная на трубопроводах в Помещении, является теплоизоляционной конструкцией, выполненной в соответствии с проектом из материалов соответствующих требованиям, предъявляемым к качеству продукции, санитарно-гигиеническим требованиям и требованиям пожарной безопасности, и обеспечивающей уровень нормативных тепловых потерь в соответствии с требованиями СП 61.13330.2012, Ответчиком не представлены. Доказательств того, что Общество вносило изменения в проект отопления, согласовывало работы по изоляции проходящих трубопроводов с Управляющей компанией и Теплоснабжающей организацией, в материалах дела не имеется.

К указаниям Третьего лица, изложенных в пояснениях от 06.09.2024, о том, что подвал площадью 543,8 м2 не является отапливаемым, что перевод подвального помещения в статус отапливаемого невозможен, что помещения подвала изначально являлись неотапливаемыми, суд относится критически. Кроме того, судом учтено, что в акте от 29.05.2024, составленном Предприятием в присутствии представителя Управляющей компании указано, что нежилое помещение №1001, расположенное в Доме, отапливается от внутренней системы отопления многоквартирного дома через элеваторный узел, расположенный в подвале дома. Содержание обозначенного документа Третье лицо в ходе рассмотрения дела не оспорило.

Кроме того, при наличии вытекающей из действующего законодательства презумпции отапливаемости расположенного в многоквартирном жилом доме помещения, доказательств, в том числе проектной документации на дом, бесспорно подтверждающих, что подвальная часть Нежилого помещения изначально конструктивно спроектирована как неотапливаемая, Ответчиком не представлены.

Напротив, из имеющихся в деле данных технической инвентаризации основных строений (карточка формы №2-С) от 07.12.1994 на магазин «Валентина», расположенный в доме №119 по улице Свердлова города Шуя, год постройки 1981, в частности раздела V. Описание конструктивных элементов и определение износа жилого дома, следует, что в подвале имеются конструктивные элементы центрального отопления, водопровод, электроосвещение, канализация (№ по порядку 8). 

Исходя из вышеизложенного, следует, что подвал магазина изначально проектировался как отапливаемый, доказательств согласования в установленном порядке демонтажа системы отопления помещений с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляции проходящих через помещения элементов внутридомовой системы в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела Ответчиком не опровергнута презумпция того, что Общество как собственник Помещения в Доме, обеспеченном внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, и сторона обязательства потребляет тепловую энергию на обогрев принадлежащих ему помещений через систему отопления.

Источником тепла для отопления помещений многоквартирного дома является вся внутридомовая система отопления дома в целом, каждый ее элемент, при этом исключить теплоотдачу на отдельных участках теплосети невозможно. Применение изолирующих материалов может снизить эту теплоотдачу, но не довести ее до нуля. Само по себе отсутствие отопительных приборов в подвальном помещении не означает, что теплопотребление не ведется.

Поскольку отопление подвала предусматривалось при проектировании многоквартирного дома, отказ собственника спорного помещения, входящего в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению не может быть признан правомерным.

Обществом не представлено необходимых доказательств отсутствия фактического потребления тепловой энергии в спорный период, температуры воздуха в помещениях ниже нормативной.

Согласно Техническому заключению Э-091-ТЗ температура в исследуемом подвальном помещении составила 12 °С, согласно акту от 10.09.2024 - 14,7 °С, что является нормативно допустимой.

Таким образом, требования Истца доказаны по праву.

Ссылка Ответчика на то, что подвальное помещение не используется Обществом по причине отсутствия технической возможности ведения в нем хозяйственной деятельности (отсутствие вентиляции, отопления, точки водоразбора и канализации, низкая температура воздуха, повышенная влажность), неприспособленность под ведение хозяйственной деятельности, судом не принимается.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 210 указанного кодекса бремя содержания имущества возложено на собственника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из буквального толкования указанной нормы под бременем содержания имущества, возложенным на собственника, следует понимать обязанность собственника поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с назначением имущества состоянии, а также оплачивать коммунальные услуги. Тем самым подчеркивается, что помимо наличия у собственника указанных в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации прав на него возлагаются и обязанности по содержанию принадлежащего ему имущества. Данные обязанности связаны с необходимостью несения расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии независимо от факта его использования.

Общество как собственник Помещения обладает определенной свободой усмотрения по использованию принадлежащего ему имущества, в том числе в части определения его назначения, использования (неиспользования), поддержания его технического состояния.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством. 

Исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, то есть определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 329, пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен специальный размер ответственности (1/300) ставки рефинансирования Банка России. Льготная неустойка предоставляется на определенный срок (с 31 по 90 день), и далее в зависимости от периода просрочки ее размер увеличивается при расчете исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Не получив своевременной оплаты платежно-расчетных документов, Теплоснабжающая организация за период с 11.07.2023 по 06.05.2024 начислила Обществу 36 228 руб. 32 коп. неустойки. Сумма неустойки, подлежащая взысканию, подтверждена представленным расчетом, законодательству не противоречит. Контррасчета пени в деле не имеется. 

Арифметически расчет судом проверен, признан верным, соответствующим положениям постановления Правительства Российской Федерации №474 от 26.03.2022 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 г.г.».

Требование Истца о продолжении начисления неустойки до даты фактической уплаты долга не противоречит закону, в связи с чем, также признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Кроме того, Истцом заявлено требование о взыскании почтовых расходов в сумме 648 руб. 60 коп., понесенных в связи с направлением Ответчику искового заявления и уточнения к нему от 05.06.2024. Принимая во внимание, что почтовые расходы Истца относятся к расходам, необходимым для реализации права на обращение в суд, суд приходит к выводу о том, в указанной части издержки в заявленной сумме, несение которых подтверждено представленными в материалы дела квитанциями и кассовыми чеками, в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, также подлежат отнесению на Ответчика. 

Государственная пошлина против суммы иска составляет 10 472 руб. Расходы Предприятия в данной сумме по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению Обществом. 

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВАЛЕНТИНА» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу Шуйского муниципального унитарного предприятия объединенных котельных и тепловых сетей (ИНН 

<

***> ОГРН

<

***>) 337 395 руб. 43 коп. стоимости тепловой энергии, 36 228 руб. 32 коп. неустойки за период с 11.07.2023 по 06.05.2024, продолжив с 07.05.2024 начисление неустойки на основании части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» от не выплаченной в срок суммы (337 395 руб. 43 коп.) за каждый день просрочки по день фактической оплаты, и 11 120 руб. 60 коп. судебных расходов.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

 

Судья                                                                                                       Удальцова О.Ю.