Арбитражный суд Хабаровского края

<

...>, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-10078/2024

г. Хабаровск

21 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 апреля 2025

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Л.А. Збарацкой

при ведении протокола судебного заседания секретарем О.Г. Лисичкиной

рассмотрев в судебном заседании  дело по иску товарищества собственников жилья «Знамя» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680011, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Авиор» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680031, 

<

...>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – членов ТСЖ «Знамя», проживающих по адресу: 

<

...>

об обязании передать документацию

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО6, действующего по доверенности от 20.12.2024 б/н, председателя ТСЖ ФИО7, протокол,

от ответчика – ФИО8, действующей по доверенности от 09.01.2025 б/н, ФИО9, действующего по доверенности от 14ю04ю2025,

от третьих лиц:

ФИО2 - лично, паспорт,

Зима Т.Ф. - лично, паспорт,

от ФИО1, ФИО4, ФИО5 – не явились, извещены надлежащим образом.

Товарищество собственников жилья «Знамя», далее ТСЖ обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Авиор», далее Общество об обязании передать документацию.

Определением от 16 октября 2024 судом принято уточнение исковых требований.

Определениями от 09 декабря 2024, 27 января 2025 судом принято уточнение исковых требований.

В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании 27 января 2025 объявлен перерыв до 10 февраля 2025 в 15 часов 00 минут.

Исковые требования составили: Обязать общество с ограниченной ответственностью «Розенталь групп «Авиор» в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу передать товариществу собственников жилья «Знамя» следующие /документы в отношении многоквартирного дома №10 по ул. Знамёнщикова в г. Хабаровске:

-паспорта на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета (тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения), а именно на прибор учета подпитки системы отопления MTW №07.504304; прибор учета подпитки системы ГВС MTW №07.504271: прибор учета отопления офисных помещений КМ-5 № 77370: комплект термометров узла учета офисных помещений КТС-Б № 0917; прибор учета холодного водоснабжения офисных помещений РМ-5Т № 100792: прибор учета холодного водоснабжения РМ-5Т № 99486. и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки;

-документы (акты) о приемке результатов работ, выполненных на многоквартирном доме за период управления многоквартирным домом с 01.11.2012 г. по 31.12.2020 г. и с 01.01.2024 г. по 30.06.2024 г.:

-сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период управления многоквартирным домом с 01.11.2012 г. по 30.06.2024 г.;

-акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра за период управления многоквартирным домом с 01.11.2012 г. по 30.06.2024 г.;

-акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за период управления многоквартирным домом с 01.11.2012 г. по 30.06.2024 г.;

-инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

-копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

-заверенную   уполномоченным   органом   местного   самоуправления   копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме:

-проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

-составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) по состоянию на 30.06.2024 г.;

-оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме за период управления многоквартирным домом с 01.11.2012 г. по 30.06.2024 г., в том числе решения и протоколы общих собраний собственников помещений многоквартирного дома по вопросам проведения капитальных ремонтов в 2016 г. (установка пожарной сигнализации) и в 2020 г. (ремонт системы дымоудаления);

-акты (согласованные документы) разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями;

-план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

-акт приемки дома от строительной организации;

-акты осмотров технического состояния многоквартирного дома за период управления многоквартирным домом с 01.11.2012 г. по 31.12.2018 г. и с 01.01.2024 г. по 30.06.2024 г.:

-схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления. тепло-, газо-, электроснабжения; вентиляции;

-исполнительные чертежи контуров заземления;

-журналы заявок жителей за период управления многоквартирным .домом с 01.11.2012 г. но 31.12.2018 г.;

-протоколы измерения сопротивления электросетей за период управления многоквартирным домом с 01.11.2012 г. по 31.12.2020 г. и с 01.01.2022 г. по 30.06.2024 г.;

-документы, связанные с выполнением капитальных ремонтных работ но установке системы пожарной сигнализации в 2016 г., в том числе: проектно-сметная документация системы пожарной сигнализации, договор подряда на выполнение ремонтных работ, акт приемки выполненных работ, формы КС-2 и КС-3;

-документы, связанные с выполнением капитального ремонта системы дымоудаления в 2020 г., в том числе: договор подряда на выполнение ремонтных работ, смета, акт приемки выполненных работ, формы КС-2 и КС-3.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Розенталь групп «Авиор» в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу передать товариществу собственников жилья «Знамя» следующие документы:

-сведения о произведенных начислениях и перерасчетах платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений многоквартирного дома, в отношении каждого помещения, за период управления многоквартирным домом с 01.11.2012 г. по 31.12.2014 г.:

-сведения о поступивших денежных средствах в счет оплаты за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги от собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома, в отношении каждого помещения за период управления многоквартирным домом с 01.11.2012 г. по 31.12.2014 г.;

-учетную политику ТСЖ «Знамя» с изменениями и дополнениями, составленную согласно ст.8 Федерального закона от 06.12.2011 №402-ФЗ «О бухгалтерском учете»;

-первичные учетные документы (акты выполненных работ, счета фактуры, платежные поручения, выписки банков и т.д.) ТСЖ «Знамя» за период управления многоквартирным домом с 01.11.2012 г. по 30.06.2024 г.;

-регистры бухгалтерского учета ТСЖ «Знамя» за период управления многоквартирным домом с 01.11.2012 г. по 30.06.2024 г.;

-подписанную бухгалтерскую и налоговую отчетность товарищества собственников жилья «Знамя» с отметкой о приеме за период управления многоквартирным домом, с 01.11.2012 г. по 30.06.2024 г.;

-реестры первичных учетных документов, отраженных в бухгалтерских балансах товарищества собственников жилья «Знамя» за период управления многоквартирным домом с 01.11.2012 г. по 30.06.2024 г.;

-документы, подтверждающие передачу бухгалтерских, документов при смене председателя правления ТСЖ «Знамя», составленные в соответствии с п.4 ст.29 Федерального закона от 06.12.2011 №402-ФЗ «О бухгалтерском учете»:

-акты инвентаризации имущества и обязательств ТСЖ «Знамя», составленные в соответствии с Приказом Минфина РФ от 13.06.1995 №49 «Об утверждении Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств» за период управления многоквартирным домом с 01.11.2012 г. по 30.06.2024 г.;

-сведения о движении товарно-материальных ценностях и основных средств товарищества собственников жилья «Знамя» за период управления многоквартирным домом с 01.11.2012 г. по 30.06.2024 г.;

-первичную бухгалтерскую документацию товарищества собственников жилья «Знамя» за период управления многоквартирным домом с 01.11.2012 г. по 30.06.2024 г.;

-сведения об обращении в суд от имени товарищества собственников жилья «Знамя» с заявлениями о вынесении судебного приказа (исковыми заявлениями) по вопросу взысканию задолженности с собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома, сведения о результатах рассмотрения указанных заявлений, сведения о направлении исполнительных документов в адрес судебных приставов, сведения о результатах их исполнения за период управления многоквартирным домом, с 01.11.2012 г. по 30.06.2024 г.;

-документы, связанные с обращением в суд по вопросу взысканию задолженности с собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома (заявления о вынесении судебного приказа с приложениями, исковые заявления, судебные приказы, определения об отмене судебного приказа, решения суда, исполнительные листы, сопроводительные письма в отдел судебных приставов, постановления о возбуждении исполнительных производств, постановления об окончании исполнительных производств) за период управления многоквартирным домом с 01.11.2012 г. по 30.06.2024 г.;

-договора и связанные с их исполнением документы, заключенные от имени товарищества собственников жилья «Знамя» за период управления многоквартирным домом с 01.11.2012 г. но 30.06.2024 г.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Розенталь групп «Авиор» в пользу товарищества собственников жилья «Знамя» судебную неустойку в размере 5 000 рублей за каждый день неисполнения судебного решения, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного решением суда срока для его исполнения, до даты фактического исполнения решения суда.

Определением от 10 февраля 2025 судом удовлетворено ходатайство ответчика об отложении судебного заседания.

На основании статьи 163 АПК РФ в судебном заседании 03 марта 2025 судом объявлен перерыв до 12 марта 2025 в 12 часов 00 минут.

В судебном заседании 12 марта 2025 представитель ответчика заявил ходатайство о фальсификации расписки о получении денежных средств в размере 225 000 руб. представителем ФИО10

В качестве обоснования заявления о фальсификации ответчик указал на то, что расписка сфальсифицирована истцом, поскольку у последнего отсутствуют денежные средства для оплаты услуг представителя.

На основании статьи 161 АПК РФ суд приступил к проверке заявления о фальсификации, предложив истцу исключить из состава доказательств расписку.

Представитель истца возражал.

Определением от 12 марта 2025 судом принято изменение предмета иска, Исковые требования составили: обязать ответчика передать техническую и бухгалтерскую  документацию, взыскать судебные расходы в виде судебных издержек, понесенных на оплату услуг представителя в размере 225 000 руб.

В соответствии со статьей 161 АПК РФ, если лицо, участвующее в деле, обратится в арбитражный суд с заявлением в письменной форме о фальсификации доказательства, представленного другим лицом, участвующим в деле, суд: разъясняет уголовно-правовые последствия такого заявления; исключает оспариваемое доказательство с согласия лица, его представившего, из числа доказательств по делу; проверяет обоснованность заявления о фальсификации доказательства, если лицо, представившее это доказательство, заявило возражения относительно его исключения из числа доказательств по делу.

В этом случае арбитражный суд принимает предусмотренные федеральным законом меры для проверки достоверности заявления о фальсификации доказательства, в том числе назначает экспертизу, истребует другие доказательства или принимает иные меры.

Суд, принимая предусмотренные законом меры для проверки достоверности заявления о фальсификации доказательства предложил истцу представить доказательства, подтверждающие фактические выплаты денежных средств представителю в размере 225 000 руб.

Истцом в материалы дела представлены выкопировка из кассовой книги истца, расходный кассовый ордер от 01.02.2025 № 1 на сумму 225 000 руб., приходные кассовые ордера от 18.02.2025 №№ 1-5 на общую сумму 225 000 руб.

Определением от 27.03.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – члены ТСЖ «Знамя», проживающие по адресу: 

<

...>.

В судебном заседании представители третьих лиц, как следует из отзывов и пояснений в судебном заседании объяснили, что передали ТСЖ денежные средства в общей сумме 225 000 руб. в качестве целевого безвозмездного займа.

Рассмотрев заявление ответчика о фальсификации, по правилам статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Истцом в качестве доказательств оплаты услуг представителя представлены расходный кассовый ордер от 18.02.2025 № 1 на сумму 225 000 руб., расписка от 18.02.2025, подписанная ФИО6, в соответствии с которой последний подтверждает получение от ТСЖ «Знамя» денежных средств в размере 225 000 руб.

В качестве доказательств наличия денежных средств в размере необходимом для оплаты юридических услуг истцом представлены приходный кассовый ордер от 18.02.2025 №2, в соответствии с которым денежные средства в размере 100 000 руб. приняты ТСЖ от ФИО2 по договору целевого безвозмездного займа, приходный кассовый ордер от 18.02.2025 №3, в соответствии с которым денежные средства в размере 15 000 руб. приняты ТСЖ от ФИО3 по договору целевого безвозмездного займа, приходный кассовый ордер от 18.02.2025 №4, в соответствии с которым денежные средства в размере 40 000 руб. приняты ТСЖ от ФИО4, приходный кассовый ордер от 18.02.2025 №5, в соответствии с которым денежные средства в размере 30 000 руб. приняты ТСЖ от ФИО5, приходный кассовый ордер от 18.02.2025 №1, в соответствии с которым денежные средства в размере 40 000 руб. приняты ТСЖ от ФИО1 по договору целевого безвозмездного займа, выкопировка из кассовой книги истца.

От ФИО5, ФИО1, ФИО4 поступили отзывы, в которых указанные третьи лица подтверждают факт займа денежных средств ТСЖ «Знамя» для их последующей оплаты за юридические услуги.

ФИО2, Зима Т.Ф в судебном заседании подтвердили факт займа денежных средств ТСЖ «Знамя» для их последующей оплаты за юридические услуги.

Оценив в совокупности все обстоятельства дела, заявление ответчика о фальсификации доказательств признано судом необоснованным.

Истец, как следует из искового заявления, объяснений представителя в судебном заседании, просил исковые требования удовлетворить, в качестве обстоятельств, на которых они основаны, указал на наличие обязанности ответчика передать истребуемую документацию.

Ответчик, как следует из объяснений представителя в судебном заседании, отзыва, по требованиям возражал, указал на то, что часть истребуемой документации передана истцу, в отношении остальных требований отсутствуют основания для удовлетворения требований.

Третьи лица, ФИО2, Зима Т.Ф, как следует из объяснений в судебном заседании, отзыва, поддерживали исковые требования.

Третьи лица, ФИО1, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, как следует из отзыва, поддерживали исковые требования.

Дело подлежит рассмотрению в порядке ч.3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

01.11.2012 между товариществом собственников жилья «Знамя», и обществом с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Авиор», управляющая компания заключен договор управления многоквартирным домом №17, в соответствии с которым товарищество поручает, а управляющая компания принимает на себя обязательства совершать от имени и за счет товарищества все необходимые юридические и фактические действия, направленные на выполнение работ и оказание услуг по надлежащему и содержанию и ремонту общего имущества  в многоквартирном доме, по обеспечению собственников помещений (и пользующихся на законном основании помещениями в доме лиц), коммунальным  услугами, в границах эксплуатационной ответственности согласно действующему законодательству, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

В разделе 3 договора согласованы обязанности управляющей компании, в том числе:

3.1.7. осуществлять бухгалтерское обслуживание.

3.1.13. обеспечить составление достоверной бухгалтерской отчетности на основе первичных документов и бухгалтерских записей, представление ее в установленные сроки соответствующим органам.

3.1.16. открывать и вести накопительные, расчетные и лицевые счета на ремонт дома.

3.1.20. осуществлять работу (в т.ч. судебно-исковую) по предупреждению и снижению задолженности собственников помещений по установленным платежам за коммунальные услуги, за содержание и ремонт общего имущества дома (в т.ч. за капитальный ремонт).

3.1.21. осуществлять ведение претензионной и судебно-исковой работы с поставщиками/подрядчиками по жилищно-коммунальным услугам (прекращение или снижение качества услуг).

В силу пункта 4.7.4. договора на управляющую организацию возлагается обязанность обеспечить товариществу условия для управления путем организации бухгалтерской, кадровой и иных видов работ управленческого характера, обеспечения начисления и оплаты налогов и иных обязательных платежей, банковского обслуживания.

В соответствии с пунктом 9.3. договора правление товарищества имеет право досрочно расторгнуть договор.

Как указано в пункте 9.4. договора, управляющая компания за 30 дней до  прекращения договора обязана передать техническую документацию на до и иные, связанные с управлением домом товариществу или иной организации по указанию правления товарищества.

Документы, которые включают в себя техническую документацию на дом, а также перечень иных документов, связанных  управлением многоквартирным домом установлены действующим законодательством.

Протоколом заседания правления ТСЖ «Знамя» от 25.04.2024 №01/2024 принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом от 01.11.2012 № 17 с 30.06.2024, обязать председателя ТСЖ «Знамя» уведомить управляющую компанию о расторжении договора с 30.06.2024 не позднее 15.05.2024.

ТСЖ «Знамя направило в адрес общества с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Авиор» уведомление о расторжении договора, в котором требовало передачи документов в соответствии со списком.

Учитывая, что в целях надлежащего управления МКД истцу необходима техническая документация на МКД, а у ответчика есть обязанность по ее передаче, которая последним не исполнена, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 8 статьи 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В силу части 3 статьи 161, части 8.2 статьи 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

В соответствии с п. 24 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее Правила № 416) в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ, дата прекращения договора управления определяется днем, предшествующим дню начала управления многоквартирным домом управляющей организацией, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Действующим законодательством (пункты 19, 20 Правил № 416) закреплена обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы новой управляющей организации (товариществу собственников жилья).

В соответствии с пунктом 27 Правил № 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Перечень технической документации на многоквартирный дом приведен в пункте 24 Правил № 491, пунктах 1.5.1 и 1.5.3 Правил № 170.

Перечень иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, перечислен в пункте 26 Правил № 491 и включает в себя, в том числе, иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений (подпункт "е").

В соответствии с ч. 10 ст. 161 ЖК РФ, пунктами 24-26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, пунктами 1.5.1., 1.5.3., 4.2.3.13, 5.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. приказом Минкомсвязи России № 53, приказом Минстроя России № 82/ир от 17.02.2016 «Об утверждении формы электронного паспорта многоквартирного дома, формы электронного паспорта жилою дома, формы электронного документа о состоянии объектов коммунальной и инженерной инфраструктур», пунктами 2.1.17.3. 2.1.23.3., 4.1.4 Правил благоустройства территории городского округа «Город Хабаровск», утв. Решением Хабаровской городской Думы от 17.10.2017 № 6?7, пунктом 1.5. Порядка оформления паспортов фасадов зданий, сооружений, расположенных па территории городского округа «Город Хабаровск», утв. Постановлением Администрации города Хабаровска от 03.09.2020 N 2776, пунктами 2 и 4 Правил обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра, утв. ПП РФ от 31.08.2018 №1039, статьями 52. 54. 56 и 83 Федеральный закон от 22.07.2008 №123-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», пунктом 60 Правил противопожарного режима в РФ. утв. Постановлением правительства РФ от 16.09.2020 № 1479, п. 18 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утв. постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 передаче подлежит техническая документация на МКД и иные документы, связанные с управлением МКД. а также ключи от помещений, входящих в состав общею имущества.

Истцом заявлено требование о обязании ответчика передать паспорта на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета (тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения), а именно на прибор учета подпитки системы отопления MTW №07.504304, прибор учета подпитки системы ГВС MTW №07.504271, прибор учета отопления офисных помещений КМ-5 №77370, комплект термометров узла учета офисных помещений КТС-Б №0917, прибор учета холодного водоснабжения офисных помещений РМ-5Т №100792, прибор учета холодного водоснабжения РМ-5Т №99486 и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 26.06.2008 №102-ФЗ средства измерений, предназначенные для применения в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений, до ввода в эксплуатацию, а также после ремонта подлежат первичной поверке, а в процессе эксплуатации - периодической поверке. 

Частью 4 ст. 13 указанного закона предусмотрено, что результаты поверки средств измерений подтверждаются сведениями о результатах поверки средств измерений, включенными в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений. 

В настоящее время прибором учета, который может быть использован в качестве средства измерения могут являться те приборы, сведения о которых внесены в ФГИС «Аршин».

Приборы учета, указанные в уточненных требованиях (MTW №07.504304; прибор учета подпитки системы ГВС MTW №07.504271; прибор учета отопления офисных помещений КМ-5 № 77370; комплект термометров узла учета офисных помещений КТС-Б № 0917; прибор учета холодного водоснабжения офисных помещений РМ-5Т № 100792; прибор учета холодного водоснабжения РМ-5Т № 99486, и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки), расчетными не являлись, в эксплуатацию не вводились, паспорта учета в адрес управляющей организации товариществом не передавались и в системе ФГИС «Аршин» отсутствуют сведения о данных приборах и их поверке, что свидетельствует о том, что данные приборы не поверялись и в эксплуатацию не вводились.

Доказательств обратного истцом в материалы дела не представлено.

В соответствии с пунктом 20 Правил № 416 подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Суд, установив, что истребуемые паспорта приборов учета и сопутствующие сведения не относятся к фактически введенным в эксплуатацию приборам учета, а соответственно данные истребуемые документы не могут содержать актуальные сведения, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в этой части.

Истцом заявлено требование о обязании ответчика передать сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период управления многоквартирным домом с 01.11.2012 по 30.06.2024, акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра за период управления многоквартирным домом с 01.11.2012 по 30.06.2024.

В соответствии с пунктом 1.5.3. Правил № 170 в состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят:

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

- акты технических осмотров;

- журналы заявок жителей;

- протоколы измерения сопротивления электросетей;

- протоколы измерения вентиляции.

Таким образом истребуемые документы за периоды 2012-2019 (2020) утратили свою актуальность и потому не подлежат передаче.

Сметы, описи работ за периоды 2020-2023, акты сезонного осмотра за периоды 2021-2023 переданы истцу, что подтверждается пунктами 4, 6 ходатайства о приобщении документов, поступившего в суд 24.01.2025.

Результаты текущих осмотров за периоды январь-июнь 2024 отражены в электронной распечатке электронного жернала, переданного истцу, что подтверждается пунктом 13 ходатайства о приобщении документов, поступившего в суд 24.01.2025

Сметы, описи, отражающие работы и услуги по содержанию  и ремонту общего имущества за периоды январь-июнь 2024 – заявлено ходатайство о приобщении их к материалам дела в связи  с отказом истца от их получения.

У суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в этой части.

Истцом заявлено требование о обязании ответчика передать акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за период управления многоквартирным домом с 01.11.2012 по 30.06.2024.

     Пунктом 27 Правил №491 предусмотрена обязанность управляющей компании вносить необходимые изменения в состав документов, связанных с управлением общим имуществом. Акты проверок, паспорта готовности к отопительному сезону имеютюридическое значение только для отопительного сезона, на который они выданы. По завершении отопительного сезона они утрачивают юридическое свойство быть документом, необходимым для управления многоквартирным домом, а предметом искаявляется истребование именно документов, необходимых для управления. Истцом не представлено какое-либо обоснование того, что отсутствие в его распоряжении акта проверки готовности или паспорта готовности, за 2012-2020 создает препятствия в надлежащем управлении МКД. Таким образом, требование об их предоставлении за период с 01.11.2012 года не основано на действующем законодательстве.

     Акты готовности не являются документами только по конкретному дому, это документ, который составляется в отношении организации и содержит перечень всех домов признанных комиссией готовым к отопительному сезону, то есть данный документ не является документом дома, а документом организации. Акт готовности за отопительный сезон предшествующий расторжению договора передан (пункт 5 ходатайства).

Паспорта готовности по отопительным периодам 2021-2024 года переданы. Указанные документы переданы в заверенных копиях, поскольку они хранятся в системе управления домами ответчика в электронном виде. Передача указанных документов в заверенных копиях не противоречит действующему законодательству, поскольку оно не содержит положений, которые бы предусматривали обязанность Истца предъявлять кому-либоданные документы в оригинале.

Положения Правил № 170, № 491 не содержат требований о передаче указанных документов в подлиннике, тем самым не исключая возможность передачи новой управляющей компании заверенной надлежащим образом копии документа.

У суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в этой части.

Истцом заявлено требование о обязании ответчика передать инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

В силу пункта 25 Правил № 491 застройщик, осуществляющий строительство, капитальный ремонт или реконструкцию многоквартирного дома, обязан передать под расписку в течение одного месяца после получения разрешения на введение объекта в эксплуатацию экземпляры инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (каждый на бумажном и электронном носителях): первый экземпляр - товариществу собственников жилья, созданному в соответствии со статьей 139 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном доме; второй экземпляр - по требованию первого обратившегося лица, являющегося собственником жилого помещения в таком доме (в случае если товарищество не создано), либо лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче; третий экземпляр - в муниципальный архив городского поселения или муниципального района, на территории которого расположен МКД.

Правилами № 491 ограничен круг лиц, которым застройщик передает указанную документацию, в числе которых управляющая организация не значится ее получателем, ввиду чего у застройщика отсутствует обязанность передачи управляющей организации запрашиваемой документации.

В соответствии с приказом Министерства регионального развития российской федерации от 1 июня 2007 №45 инструкция по эксплуатации передается застройщиком товариществу собственников жилья. Многоквартирный дом введен в эксплуатацию в 2008 году, ТСЖ «Знамя» зарегистрировано в 17.07.2008 и действует по настоящее время. В адрес управляющей организации инструкция не передавалась. Доказательств того, чтоданная инструкция передавалось застройщиком в адрес истца, а истцом в адрес ответчика, истцом не представлены.

В соответствии с пунктом 11 указанного приказа застройщик передает один экземпляр инструкции в муниципальный архив, созданный органом местного самоуправления муниципального района или городского округа, на территории которого расположен многоквартирный дом. Товарищество обладает правом обратиться в архив с запросом о выдаче копии инструкции при отсутствии ее в распоряжении истца. Ответчик не обладает без доверенности от истца правом на такое обращение. 

Исходя из разъяснений пункта 22 Постановления Пленума № 7, при предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным.

У суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в этой части.

Истцом заявлено требование о обязании ответчика передать копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

Судом установлено, что копия кадастрового плана (карты) земельного участка передано ответчиком истцу в составе выписки на земельный участок МКД, что подтверждается пунктом 7 ходатайства о приобщении документов, поступившего в суд 24.01.2025.

У суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в этой части.

Истцом заявлено требование о обязании ответчика передать заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме.

В соответствии со статьей 57.3. ГрК РФ градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства,реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка. Информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешенияна строительство в течение трех лет со дня его выдачи.

Истцом не представлено доказательств того, что данный документ передан от застройщика товариществу и от товарищества ответчику. Проектная документация иградостроительный план в адрес управляющей компании не передавалась.

В материалах дела не содержится доказательств того, что в период управления ответчиком многоквартирным домом осуществлялись реконструкция или капитальный ремонт многоквартирного дома, для которых требовалось бы разрешение на строительство, не представлено доказательств изготовления градостроительного плана земельного участка, а также доказательств того, что ответчику застройщиком был передан градостроительный план земельного участка.

Законных оснований для изготовления в дальнейшем градостроительного плана земельного участка по инициативе ответчика, не имеется.

Кроме того, истцом не представлены доказательства невозможности получения градостроительного плана земельного участка при необходимости у уполномоченного органа.

У суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в этой части.

Истцом заявлено требование о обязании ответчика передать составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) по состоянию на 30.06.2024.

Судом установлено, что указанный список передан ответчиком истцу, что подтверждается пунктом 10 ходатайства о приобщении документов, поступившего в суд 24.01.2025.

У суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в этой части.

Истцом заявлено требование о обязании ответчика передать акты (согласованные документы) разграничений эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями.

Являются составной частью договоров, заключенных между товариществом и ресурсоснабжающей организации. Заверенные копии актов (распечатанные из электронных экземпляров имеющихся у ответчика) переданы Истцу.

Доказательств того, что оригиналы актов предавались ответчику истцом не представлено.

Стороной по данным договорам выступает истец, не представлено доказательств объективной возможности обращения к ресурсоснабжающей организации за восстановлением оригиналов запрашиваемых документов ответчиком после расторжения с ним договора 30.06.2024.

У суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в этой части.

Истцом заявлено требование о обязании ответчика передать план участка в масштабе 1:1000 – 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем.

Содержится в составе выписки из Росреестра на земельный участок МКД. Выписка передана истцу, что подтверждается пунктом 7 ходатайства о приобщении документов, поступившего в суд 24.01.2025.

Истцом заявлено требование о обязании ответчика передать акт приемки дома от строительной организации.

Истцом не представлено доказательств того, что данный документ передан от застройщика товариществу и от товарищества ответчику. 

Учитывая вышеизложенное, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в этой части.

Истцом заявлено требование о обязании ответчика передать акты осмотров технического состояния многоквартирного дома за период управления многоквартирным домом с 01.11.2012 по 31.12.2018 и с 01.01.2024 по 30.06.2024.

В соответствии с пунктом 1.5.3. Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 акты технических осмотров входят в состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия. Требование об их предоставлении за период с 01.11.2012 года по 31.12.2018 не основано на действующем законодательстве. Указанные документы у ответчика отсутствуют в связи с утилизацией по срокам хранения. Их восстановление путем проведения повторного осмотра невозможно.

Данные требования утратили актуальность.

Акты сезонного осмотра за период 3 года предшествующих расторжению договора (2021-2023) переданы. В 2024 году сезонный осмотр не проводился в связи с тем, что к моменту начала установленного законодательством периода проведения - (период после завершения отопительного сезона) было принято решение о расторжении договора управления, что исключало возможность разработки на основании указанного акта плана подготовки к очередному отопительному сезону.

Результаты текущих осмотров управляющим, сантехником, электриком за период январь-июнь 2024 года отражены в электронном распечатке электронного журнала, переданного ранее (пункт 13 Ходатайства о приобщении)

У суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в этой части.

Истцом заявлено требование о обязании ответчика передать журналы заявок жителей за период управления многоквартирным домом с 01.11.2012 по 31.12.2018.

Журналы заявок за период до 2019 уничтожены по истечению срока хранения. 

Их восстановление невозможно, следовательно удовлетворение требования влечет его неисполнимость.

У суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в этой части.

Истцом заявлено требование о обязании ответчика передать протоколы измерения сопротивления электросетей за период управления многоквартирным домом с 01.11.2012 по 31.12.2020 и с 01.01.2022 по 30.06.2024.

В соответствии с действовавшим в исковой период приказом Минэнерго России от 13.01.2003 №6 «Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей» - пункт 28.1 (Измерение сопротивления изоляции) нормы замера приведены в пункте 37 (Приложение 3.1), в котором было предусмотрено производство работ по замеру сопротивления 1 раз в 3 года. Протокол измерения является результатом инструментального осмотра электросети с отражением соответствия ее параметров нормативным требованиям.

В соответствии с п.1.5.3. Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 акты технических осмотров входят в состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия. Срок действия переданного протокола исходя из требований приказа составлял 3 года и на момент прекращения управления не истек. С даты проведения проверки сопротивления изоляции по переданному протоколу прекратил свое действие протокол предшествующего измерения. Протоколы за период 01.11.2012 по 31.12.2020 уничтожены по истечению срока хранения. Их восстановление невозможно, следовательно, удовлетворение требования влечет его неисполнимость.

В период 01.01.2022 по 30.06.2024 измерения не проводились в связи с не истечением срока действия переданного протокола.

У суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в этой части.

Истцом заявлено требование о обязании ответчика передать сведения о произведенных начислениях и перерасчетах платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений многоквартирного дома, в отношении каждого помещения за период управления многоквартирным домом с 01.11.2012 по 31.12.2014.

Ответчик направил истцу письмо от 09.12.2024 №3834 с приложением отчетов по взаиморасчетам, в которых отражены поквартирно все поступившие денежные средства в счет оплаты от собственников в соответствии со сроками хранения документов, указанных в Федеральном законе от 06.12.2011 №402-ФЗ (ред. от 12.12.2023). 

Сведения за 2012-20214 в распоряжении ответчика отсутствуют в связи с истечением сроков их хранения и внесением информации о переходящих на 01.01.2015 остатках и долгах в электронную систему, данные из которой переданы истцу.

Запрашиваемые сведения утратили свою актуальность.

У суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в этой части.

Истцом заявлено требование о обязании ответчика передать сведения о поступивших денежных средствах в счет оплаты за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги от собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома, в отношении каждого помещения за период управления многоквартирным домом с 01.11.2012 по 31.12.2014.

Ответчик направил истцу письмо от 09.12.2024 №3834 с приложением отчетов по взаиморасчетам в прошитом и пронумерованном виде на 835 листах, в которых отражены поквартирно все поступившие денежные средства в счет оплаты от собственников в соответствии со сроками хранения документов, указанных в Федеральном законе от 06.12.2011 №402-ФЗ (ред. от 12.12.2023).

     Сведения 2012-20214 в распоряжении ответчика отсутствуют в связи с истечением сроков их хранения и внесением информации о переходящих на 01.01.2015 остатках и долгах в электронную систему, данные из которой переданы истцу.

Запрашиваемые сведения утратили свою актуальность.

У суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в этой части.

Из материалов дела следует, что стороной в договоре от 01.11.2012 № 17 является ТСЖ, истец, которое наделено полномочиями по управлению общим имуществом в МКД, оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

Спорный МКД введен в эксплуатацию в 2008, а ТСЖ «Знамя» зарегистрировано 17.07.2008, суд приходит к выводу о том, что до заключения договора с ответчиком в 2012 управление спорным МКД осуществлял истец, именно истец должен был получить от застройщика часть истребуемой у ответчика документации и наделен правом повторного ее истребования у застройщика или в соответствующих органах и организациях.

Истец по отношению к ответчику выступает предыдущей управляющей организацией, которая должны была передать ответчику техническую документацию, доказательств передачи которой истцом не представлено.

При получении комплекта документации на МКД от застройщика ТСЖ должно было принять исчерпывающие меры к получению всех необходимых документов, установленных законодательством (определение Верховного Суда Российской Федерации от 13.08.2018 № 304-ЭС18-11030 по делу № А27-13706/2017).

Следовательно, ТСЖ «Знамя», являясь фактически первой организацией, которая приступила к управлению домом и обязана принять исчерпывающие меры к получению всех необходимых документов у застройщика.

Доказательств обратного истцом не представлено.

Исследовав материалы дела в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о недоказанности обстоятельств для удовлетворения исковых требований в этой части.

Доводы ответчика относительно остальных требований судом отклоняются, как противоречащие законодательству и обстоятельствам дела.

Исковые требования в остальной части об истребовании у ответчика документации подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание перечень и количество документов, подлежащих передаче ответчиком, суд считает справедливым и обоснованным установить срок совершения указанных действий – в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Истцом заявлено о взыскании судебной неустойки в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения судебного решения, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного решением суда срока для его исполнения, до даты фактического исполнения решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 АПК РФ, вступившие в законную силу судебныеакты арбитражного суда, являются обязательными для органов государственной власти,органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц играждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебных актов влечет за собой ответственность, установленнуюАПК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай неисполненияуказанного судебного акта в размере, определяемом судом на основепринципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечениявыгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, данных в пункте 31 постановления Пленума ВерховногоСуда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положенийГражданского кодекса Российской Федерации об ответственности занарушение обязательств» следует, что суд не вправе отказать в присуждениисудебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении кисполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя)как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнениюобязательства в натуре, так и в последующем, при его исполнении в рамкахисполнительного производства.

Суд установил наличие оснований для взыскания, в случае неисполнения решения суда в течение одного месяца с момента его вступления в законную силу судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения судебного решения, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного решением суда срока для его исполнения, до даты фактического исполнения решения суда.

Истцом заявлено о взыскании судебных расходов в виде  судебных издержек, понесенных в связи с оплатой услуг представителя в размере 225 000 руб.

Истцом в  качестве доказательств несения судебных расходов в виде судебных издержек, понесенных на оплату услуг представителя представлен договор на оказание юридических услуг от 05.06.2024 б/н, заключенный между товариществом собственников жилья «Знамя», заказчик, и ФИО6, исполнитель, в соответствии с которым исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, установленные в п. 1.2. договора, а заказчик обязуется оплатить указанные услуги.

В соответствии с пунктом 1.2. договора заказчик поручает, а исполнитель обязуется оказать следующие услуги:

 1.2.1. оформить исковое заявление к обществу с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Авиор» об истребований технической и иной документации в отношении многоквартирного дома № 10 по ул. Знаменщикова в г. Хабаровске.

1.2.2. оформить ходатайство в Арбитражный суд Хабаровского края об отсрочке уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, указанного в п. 1.2.1. договора.

1.2.3. представлять интересы заказчика в Арбитражном суде Хабаровского края в судебных заседаниях при рассмотрении дела по исковому заявлению, указанному в п. 1.2.1. договора.

Как указано в пункте 3.1. договора, стоимость услуг по договору составляет:

3.1.1. оформление искового заявления – 10 000 руб.;

3.1.2. оформление ходатайства – 5 000 руб.;

2.1.3. представление интересов в суде – 30 000 руб. за участие в одном судебном заседании (с учетом стоимости проезда к месту судебного заседания из г. Комсомольска-на-Амуре в г. Хабаровск и иных командировочных расходов).

В соответствии с пунктом 3.2. договора оплата услуг заказчиком осуществляется путем предоплаты.

В качестве доказательств несения расходов на оплату услуг представителя истцом представлены расписка от 18.02.2025 о получении исполнителем денежных средств в размере 225 000 руб., выкопировка из кассовой книги истца, расходный кассовый ордер от 01.02.2025 № 1 на сумму 225 000 руб., приходные кассовые ордера от 18.02.2025 №№ 1-5 на общую сумму 225 000 руб.

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В  силу  статьи 106 АПК  РФ  к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В пункте 10 постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъясняется, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Статьей 110  АПК  РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 2 статьи 110 АПК РФ) (пункт 12 постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1  «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Определяя разумный предел возмещения судебных расходов стороны, арбитражный суд исходит из полномочий, предоставленных ему ч. 2 ст. 110 АПК РФ. В рамках конкретного дела арбитражный суд принимает решение на основании закона и личных суждений об исследованных доказательствах с учетом правил оценки, установленных статьей 71 АПК РФ.

Статьей 112 АПК РФ предусмотрено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Доказательства  затрат представляются в  силу ст. 65 АПК  РФ  стороной,  заявляющей  о  взыскании  судебных  расходов, которые  в  силу  статей 67, 68 АПК  РФ  должны  быть  исследованы  на  предмет  их  допустимости с  точки  зрения  закона  и  относимости  к рассматриваемым  отношениям.

Обществом с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Авиор» заявлено о чрезмерности расходов на оплату услуг представителя.

Исходя из правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.05.2008 № 18118/07, суд не вправе уменьшать заявленные расходы на оплату услуг представителя произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательств чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

В отсутствие таких доказательств суд вправе по собственной инициативе возместить расходы в разумных, по его мнению, пределах лишь при условии явного превышения разумных пределов заявленным требованиям.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2004 № 454-О указал, что реализация судом предоставленного частью 2 статьи 110АПК РФ права уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя, возможна в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, с учетом необходимости создания судом условий, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 разъясняется, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и взаимосвязи, оценив соразмерность понесенных расходов применительно к условиям договора об оказании юридической помощи по представлению интересов истца и характера услуг, оказанных в рамках договора, их необходимости и разумности, характер спора, степень сложности дела, фактические трудозатраты, очевидную чрезмерность, понесенных истцом судебных расходов, учитывая также интересы ответчика, суд пришел к выводу, о том, что имеются основания для удовлетворения ходатайства ответчика об уменьшении судебных издержек товарищества собственников жилья «Знамя», понесенных в связи с оплатой услуг представителя до 150 000 руб.

Статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязывает каждое лицо, участвующее в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы представителя истца о том, что в стоимость услуг по представлению интересов в суде в размере 30 000 руб. за участие в одном судебном заседании не является чрезмерной, поскольку в указанную стоимость включены расходы представителя, связанные  с проездом к месту судебного заседания из г. Комсомольска-на-Амуре в г. Хабаровск и иных командировочных расходов, судом отклоняются ввиду следующего.

Судом установлены основания для уменьшения размера судебных расходов, исходя из следующего: подготовка и направление иска (10 000 руб.), подготовка и направление ходатайства (5 000 руб.), участие в судебных заседаниях (13 500 руб.*10 = 135 000 руб.).

Суд пришел к выводу о соответствии предъявленных к взысканию судебных издержек в размере 150 000 руб. 

Требование о взыскании судебных расходов в виде судебных издержек подлежит частичному удовлетворению в размере 150 000 руб.

Государственная пошлина в  размере 6 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку представлена отсрочка оплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

     Обязать общество с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Авиор» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680031, 

<

...>) в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу передать товариществу собственников жилья «Знамя» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680011, 

<

...>) документы в отношении многоквартирного дома № 10 по ул. Знаменщикова в г. Хабаровске:

     - документы (акты) о приемке результатов работ, выполненных на многоквартирном доме за период управления многоквартирным домом с 01.11.2012 по 31.12.2020 и с 01.01.2024 по 30.06.2024:

     - проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

     - оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме за период управления многоквартирным домом с 01.11.2012 по 30.06.2024, в том числе решения и протоколы общих собраний собственников помещений многоквартирного дома по вопросам проведения капитальных ремонтов в 2016 (установка пожарной сигнализации) и в 2020 (ремонт системы дымоудаления);

     - схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления. тепло-, газо-, электроснабжения; вентиляции;

     - исполнительные чертежи контуров заземления;

     - документы, связанные с выполнением капитальных ремонтных работ но установке системы пожарной сигнализации в 2016, в том числе: проектно-сметная документация системы пожарной сигнализации, договор подряда на выполнение ремонтных работ, акт приемки выполненных работ, формы КС-2 и КС-3;

     - документы, связанные с выполнением капитального ремонта системы дымоудаления в 2020, в том числе: договор подряда на выполнение ремонтных работ, смета, акт приемки выполненных работ, формы КС-2 и КС-3.

     - учетную политику ТСЖ «Знамя» с изменениями и дополнениями, составленную согласно ст.8 Федерального закона от 06.12.2011 «О бухгалтерском учете»;

     - первичные учетные документы (акты выполненных работ, счета фактуры, платежные поручения, выписки банков и т.д.) ТСЖ «Знамя» за период управления многоквартирным домом с 01.11.2012 по 30.06.2024;

     - регистры бухгалтерского учета ТСЖ «Знамя» за период управления многоквартирным домом с 01.11.2012 по 30.06.2024;

     - подписанную бухгалтерскую и налоговую отчетность товарищества собственников жилья «Знамя» с отметкой о приеме за период управления многоквартирным домом, с 01.11.2012 по 30.06.2024;

     - реестры первичных учетных документов, отраженных в бухгалтерских балансах товарищества собственников жилья «Знамя» за период управления многоквартирным домом с 01.11.2012 по 30.06.2024;

     - документы, подтверждающие передачу бухгалтерских документов при смене председателя правления ТСЖ «Знамя», составленные в соответствии с п.4 ст.29 Федерального закона от 06.12.2011 «О бухгалтерском учете»:

     - акты инвентаризации имущества и обязательств ТСЖ «Знамя», составленные в соответствии с Приказом Минфина РФ от 13.06.1995 № 49 «Об утверждении Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств» за период управления многоквартирным домом с 01.11.2012 по 30.06.2024;

     - сведения о движении товарно-материальных ценностях и основных средств товарищества собственников жилья «Знамя» за период управления многоквартирным домом с 01.11.2012 по 30.06.2024;

     - первичную бухгалтерскую документацию товарищества собственников жилья «Знамя» за период управления многоквартирным домом с 01.11.2012 по 30.06.2024;

     - сведения об обращении в суд от имени товарищества собственников жилья «Знамя» с заявлениями о вынесении судебного приказа (исковыми заявлениями) по вопросу взысканию задолженности с собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома, сведения о результатах рассмотрения указанных заявлений, сведения о направлении исполнительных документов в адрес судебных приставов, сведения о результатах их исполнения за период управления многоквартирным домом, с 01.11.2012 по 30.06.2024;

     - документы, связанные с обращением в суд по вопросу взысканию задолженности с собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома (заявления о вынесении судебного приказа с приложениями, исковые заявления, судебные приказы, определения об отмене судебного приказа, решения суда, исполнительные листы, сопроводительные письма в отдел судебных приставов, постановления о возбуждении исполнительных производств, постановления об окончании исполнительных производств) за период управления многоквартирным домом с 01.11.2012 по 30.06.2024;

     - договоры и связанные с их исполнением документы, заключенные от имени товарищества собственников жилья «Знамя» за период управления многоквартирным домом с 01.11.2012 но 30.06.2024.

     Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Розенталь групп «Авиор» в пользу товарищества собственников жилья «Знамя» судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения судебного решения, начиная со дня, следующего за днем истечения установленного решением суда срока для его исполнения, до даты фактического исполнения решения суда, а также судебные расходы в виде  судебных издержек в размере 150 000 руб. 

    В удовлетворении требований в остальной части иска отказать.

    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Розенталь групп «Авиор» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

     Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

      Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                  Л.А. Збарацкая