АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-29775/2017

г. Владивосток

24 апреля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 апреля 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 24 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Шохиревой С.Т. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации Находкинского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Дальневосточный консалтинг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 481 440 руб. 49 коп. задолженности, 

при участии в судебном заседании: 

от истца – не явились, извещены;

от ответчика – не явились, извещены;

установил:

администрация Находкинского городского округа обратилась в Арбитражный суд Приморского края к обществу с ограниченной ответственностью «Дальневосточный консалтинг» с требованиями о взыскании 1 481 440 руб. 49 коп. задолженности.

Истец, ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, явку компетентного представителя не обеспечили, что в силу части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для проведения заседания в отсутствие указанных лиц.

Ответчик исковые требования не оспорил, письменный отзыв в материалы дела не представил. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между администрацией Находкинского городского округа (арендодатель) и ООО «Дальневосточный консалтинг» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №4005-13, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду из земель населенных пунктов земельный участок площадью 56576 кв. м, с кадастровым №25:31:010204:1918, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 80 м от ориентира по направлению на восток, адрес ориентира: 

<

...>. 

В силу пункта 1.3 договора срок аренды устанавливается с 11.11.2013 (с момента фактического владения арендатором земельного участка) по 10.11.2015. 

Согласно разделу 2 договора годовая арендная плата за земельный участок составляет 1 467 000 руб. на основании протокола о результатах аукциона от 28.10.2013 №80 (пункт 2.1). Сумма задатка в размере 293 400 руб., внесенная арендатором для участия в аукционе на счет арендодателя, засчитывается в счет арендной платы (пункт 2.2). Арендная плата за земельный участок вносится не позднее 11 ноября очередного года (пункт 2.3). 

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. 

Письмом от 11.10.2017 истец уведомил ответчика о сложившейся задолженности по арендной плате за период с 16.06.2016 по 19.06.2017 в размере 1 481 440,49 руб., в связи с чем просил в течение 30 дней с момента получения настоящей претензии оплатить существующую задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 1 481 440,49 руб.

Указанное письмо осталось без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения с иском в суд о взыскании задолженности и пени.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №4005-13 от 11.11.2013. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно пункту 2.1 договора годовая арендная плата составляет 1 467 000 руб.

Арендная плата за земельный участок вносится ежегодно не позднее 11 ноября очередного года.

Факт пользования ответчиком в спорный период переданным в аренду имуществом подтверждается самим договором аренды, а также не оспаривается ответчиком. 

Поскольку на момент рассмотрения настоящего дела ответчик в нарушение пункта 1 статьи 614 ГК РФ, и принятых по договору обязательств, не уплатил истцу сумму основного долга, истец на основании стать 307 ГК РФ вправе требовать взыскания с ответчика данной суммы основного долга в судебном порядке.

Кроме того, судом установлено, что определением Арбитражного суда Приморского края от 15.06.2016 по делу №А51-12878/2016 принято к производству заявление ООО «СКБ +» о признании ООО «Дальневосточный консалтинг» несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу. Определением суда от 26.07.2016 по делу №А51-12878/2016 в отношении должника введена процедура банкротства – наблюдение. Определением суда от 19.05.2017 по делу №А51-12878/2016 в отношении должника введена процедура банкротства – внешнее управление. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Как следует из пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Таким образом, суд считает, что задолженность ответчика по арендной плате за период с 16.06.2016 по 19.06.2017 относится к текущим платежам. 

Размер задолженности подтвержден материалами дела; расчет задолженности истцом осуществлен правомерно и ответчиком не оспаривается.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные требования о взыскании с ответчика суммы основного долга в размере 1 481 440,49 руб. за период с 16.06.2016 по 19.06.2017 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточный консалтинг» в пользу администрации Находкинского городского округа 1 481 440 руб. задолженности.

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточный консалтинг» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 27 814 руб.

 Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

 

          Судья                                                                            Шохирева С.Т.