АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-6019/2021

19 мая 2021 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 12 мая 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 19 мая 2021 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Евро Строй", 127106, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> , 

к обществу с ограниченной ответственностью "Триумф Девелопмент", 248033, 

<

...> Победы, д.41, корп. 1, пом. 1Ф, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «43», 248033, 

<

...> Победы, д. 41, корпус 1, пом. 1Ф, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 563 502 руб. 53 коп.,

У С Т А Н О В И Л:

общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Евро Строй" обратилось в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Триумф Девелопмент" о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка земельного участка № 520/15 от 14.12.2015 в размере 292 892 руб. 33 коп., неустойки в размере 80 198 руб. 27 коп., задолженности по договору купли-продажи земельного участка земельного участка № 519/15 от 14.12.2015 в размере 149 481 руб. 64 коп., неустойки в размере 40 930 руб. 29 коп., всего 563 502 руб. 53 коп.

Определением суда от 30.09.2020 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства, сторонам предложено представить дополнительные документы и письменный отзыв на исковое заявление в срок до 22.10.2020, объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции – до 13.11.2020.

При рассмотрении спора возникла необходимость выяснения дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств.

Определением суда от 30.11.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 17.03.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «43».

30.03.2021 от конкурсного управляющего ООО "Строительная компания "Евро Строй" ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам, указал, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Лица, участвующие в деле, своих представителей в предварительное судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания с учетом ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются уведомленными надлежащим образом, в силу ст. 156 указанного кодекса судебное заседание может быть проведено в их отсутствие.

Как усматривается из материалов дела, 14.12.2015 между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель)заключены договоры купли продажи земельного  участка от  14.12.2015 № 520/15, предметом которого является купля-продажа земельного участка, расположенного по адресу:  Калужская область,  г. Калуга, д. Квань, общей площадью 4728 кв.м., кадастровый номер 40:26:000384:3381 и договор купли-продажи №519/2015, предметом которого является купля-продажа земельного участка, расположенного по адресу:  Калужская область,  г. Калуга, д. Квань, общей площадью 2413 кв.м., кадастровый номер 40:26:000384:3365, с кадастровым номером 40:26:000384:3365.

В соответствии с п. 3.1 договоров купли-продажи покупатель принял на себя обязательства уплатить договорную цену за земельные участки, в том числе по договору №520/15 в размере 292892 руб. 33 коп., по договору №519/15 – 149481 руб. 64 коп.

12.01.2016 и 22.01.2016 право собственности на земельные участки зарегистрировано за ответчиком. 

Ссылаясь на уклонение ответчика от оплаты по договорам купли-продажи от 14.12.2015 №520/15 и №519/15, истец обратился с настоящим иском в суд, предварительно направив в адрес ответчика претензию с требованием о погашении задолженности, которая осталась без удовлетворения. 

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, в дополнении к отзыву на исковое заявление, сослался на признание решением Калужского районного суда Калужской области от 15.07.2020 по делу №2-1-1-143/2020 договоров купли-продажи земельных участков от 14.12.2015 №520/15 и №519/15 недействительными.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору купли-продажи недвижимости одна сторона (продавец) обязуется  передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется  принять этот товар и  уплатить за него  определенную денежную цену. 

Факт заключения договоров купли продажи земельных участков, регистрации перехода права собственности на земельные участки подтверждается материалами дела. 

Между тем признание решением Калужского районного суда Калужской области от 15.07.2020 по делу №2-1-1-143/2020, оставленным без изменения апелляционным определением от 08.12.2020, договоры купли-продажи земельных участков от 14.12.2015 №520/15 и №519/15 признаны недействительными.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Евро Строй» основаны на недействительных договорах купли-продажи, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. 

В силе ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца. 

Руководствуясь ст. ст. 104, 110, 112, 150, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,      суд                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         

 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания  «Евро Строй» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 14270 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

СудьяИ.В. Чехачева