АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

04 февраля 2020 года

Дело № А33-24881/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28января 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 04 февраля 2020 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Егорова Владимира Дмитриевича (ИНН 246000523210, ОГРН 306246019400014, г. Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью "ТРЕЙДМАН" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

о взыскании долга,

в присутствии:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 02.09.2019, личность удостоверена паспортом,

от ответчика: ФИО3, представителя по доверенности от 28.01.2020, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО4,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ТРЕЙДМАН" (далее – ответчик) о взыскании долга в размере 114 335 руб. 48 коп. по договору аренды № 9 от 28.04.2018, по договору аренды № 11 от 25.04.2018.

Определением от 16.08.2019 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

11.09.2019 от ответчика в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление и возражения по рассмотрению дела в порядке упрощенного производства. 

Определением от 14.10.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание на 06.12.2019.

В предварительном судебном заседании 06.12.2019 истец исковые требования поддержал, ответчик исковые требования не признал.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании.

Протокольным определением для составления акта сверки, в связи с неполучением истцом отзывов ответчика,  в соответствии со статьями 9, 41, 65, 71, 158 АПК РФ судебное разбирательство отложено на 28.01.2020.

В судебном заседании от истца поступило заявление об уменьшении размера исковых требований до 9 593 руб. 08 коп., принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ. 

Ответчик не оспаривает суммы иска с учетом уменьшения размера исковых требований.

Стороны подписали акт сверки. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 06.06.2018 по делу № АЗЗ-21892/2016 индивидуальный предприниматель ФИО1 признан банкротом, в отношении должника введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим имуществом должника утвержден ФИО5.

Между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО «Трейдман» заключен договор аренды № 9 от 28.04.2018 (далее также - договор № 9), согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование за плату часть нежилого помещения № 8, расположенного по адресу: 

<

...>, на 2 этаже административного здания, площадью 45,9 кв.м, согласно акту приема-передачи к настоящему договору (п. 1.1).

Срок аренды помещения устанавливается с момента подписания акта приема-передачи помещения до 28.03.2019 (п. 2.1).

В подтверждение передачи помещения сторонами подписан акт приема-передачи от 28.04.2019.

Пунктом 17.7 договора предусмотрено, что настоящий договор считается пролонгированным на новый аналогичный срок, если ни одна из сторон не заявит о его расторжении за 4 месяца до окончания срока договора.

Согласно п. 3.1 договора арендная плата за 1 кв.м арендуемой площади в месяц устанавливается в размере 120 рублей. Общая сумма арендной платы в месяц за помещение составляет 5 508,00 руб. без НДС. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи помещения (п. 3.6).

Пунктом 3.3. договора предусмотрено, что арендодатель ежемесячно предоставляет счета за арендную плату, указанную в пункте 3.1. договора в срок до 01 числа расчетного месяца. Арендатор оплачивает счета в течение десяти банковских дней с момента получения счета.

Между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО «Трейдман» (арендатор) заключен договор аренды № 11 от 25.04.2018 (далее также - договор № 11), согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование за плату часть нежилого помещения № 1, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 187,9 кв.м, согласно акту приема-передачи к настоящему договору.

Срок аренды помещения устанавливается с момента подписания акта приема-передачи помещения до 25.03.2019 (п. 2.1).

В подтверждение передачи помещения сторонами подписан акт приема-передачи от 25.04.2018.

Пунктом 17.7 договора предусмотрено, что настоящий договор считается пролонгированным на новый аналогичный срок, если ни одна из сторон не заявит о его расторжении за 4 месяца до окончания срока договора.

Согласно п. 3.1 договора арендная плата за 1 кв.м арендуемой площади в месяц устанавливается в размере 65 рублей. Общая сумма арендной платы в месяц за помещение составляет 12 214,00 руб. без НДС. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи помещения (п. 3.6).

Пунктом 3.3. договора предусмотрено, что арендодатель ежемесячно предоставляет счета за арендную плату, указанную в пункте 3.1. договора в срок до 01 числа расчетного месяца. Арендатор оплачивает счета в течение десяти банковских дней с момента получения счета.

В связи с нарушением  ответчиком сроков внесения арендных платежей истец в его адрес направил претензию от 01.07.2019 о выплате задолженности. Претензия  получена ответчиком 11.07.2019, но исполнена не была.

Сторонами в материалы дела представлен акт сверки взаимных расчетов, согласно которому задолженность ответчика в пользу истца составляет 9 593 руб. 08 коп.

С учетом подписанного акта сверки истцом заявлено ходатайство об уменьшении исковых требований, в результате истец просит взыскать с ответчика задолженность по договорам аренды от 28.04.2018 № 9, от 25.04.2018 № 11 в размере 9 593 руб. 08 коп. за период с 18.12.2018 по 31.06.2019.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского  кодекса  Российской Федерации).

Между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО «Трейдман» заключен договор аренды № 9 от 28.04.2018 (далее также - договор № 9), согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование за плату часть нежилого помещения № 8, расположенного по адресу: 

<

...>, на 2 этаже административного здания, площадью 45,9 кв.м, согласно акту приема-передачи к настоящему договору (п. 1.1).

Срок аренды помещения устанавливается с момента подписания акта приема-передачи помещения до 28.03.2019 (п. 2.1).

В подтверждение передачи помещения сторонами подписан акт приема-передачи от 28.04.2019.

Пунктом 17.7 договора предусмотрено, что настоящий договор считается пролонгированным на новый аналогичный срок, если ни одна из сторон не заявит о его расторжении за 4 месяца до окончания срока договора.

Поскольку заявления о расторжении договора отсутствуют, данный договор пролонгирован на срок до 28.02.2020.

Между ИП ФИО1 (арендодатель) и ООО «Трейдман» (арендатор) заключен договор аренды № 11 от 25.04.2018 (далее также - договор № 11), согласно которому арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование за плату часть нежилого помещения № 1, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 187,9 кв.м, согласно акту приема-передачи к настоящему договору.

Срок аренды помещения устанавливается с момента подписания акта приема-передачи помещения до 25.03.2019 (п. 2.1).

В подтверждение передачи помещения сторонами подписан акт приема-передачи от 25.04.2018.

Пунктом 17.7 договора предусмотрено, что настоящий договор считается пролонгированным на новый аналогичный срок, если ни одна из сторон не заявит о его расторжении за 4 месяца до окончания срока договора.

Поскольку заявления о расторжении договоров отсутствуют, данный договор пролонгирован на срок до 25.02.2020.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договоров аренды и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно п. 3.1 договора № 9 арендная плата за 1 кв.м арендуемой площади в месяц устанавливается в размере 120 рублей. Общая сумма арендной платы в месяц за помещение составляет 5 508,00 руб. без НДС. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи помещения (п. 3.6).

Согласно п. 3.1 договора № 11 арендная плата за 1 кв.м арендуемой площади в месяц устанавливается в размере 120 рублей. Общая сумма арендной платы в месяц за помещение составляет 5 508,00 руб. без НДС. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи помещения (п. 3.6).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 3.3. договоров предусмотрено, что арендодатель ежемесячно предоставляет счета за арендную плату, указанную в пункте 3.1. договора в срок до 01 числа расчетного месяца. Арендатор оплачивает счета в течение десяти банковских дней с момента получения счета.

В связи с нарушением  ответчиком сроков внесения арендных платежей истец в его адрес направил претензию от 01.07.2019 о выплате задолженности. Претензия  получена ответчиком 11.07.2019, но исполнена не была.

Сторонами в материалы дела представлен акт сверки взаимных расчетов, согласно которому задолженность ответчика в пользу истца составляет 9 593 руб. 08 коп.

С учетом подписанного акта сверки истцом заявлено ходатайство об уменьшении исковых требований, в результате истец просит взыскать с ответчика задолженность по договорам аренды от 28.04.2018 № 9, от 25.04.2018 № 11 в размере 9 593 руб. 08 коп. за период с 18.12.2018 по 31.06.2019.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно пункту 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Исковые требования с учетом их уменьшения в соответствии с актом сверки взаимных расчетов подтверждаются представленными истцом доказательствами и не оспорены ответчиком. При изложенных обстоятельствах арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании суммы основного долга.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в пользу истца. На основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишнее  уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить, взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ТРЕЙДМАН" в пользу ФИО1 9 593 руб. 08 коп. долга, 2 000 руб. расходов по государственной пошлине.

Возвратить ФИО1 из федерального бюджета 2 430 руб.   государственной пошлины, уплаченной по чек ордеру СБ РФ  от 09.08.2019.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Г.Г. Петроченко