РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №  А40-5180/21-142-38

16 июня 2021 года

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 17 мая 2021  года

Решение в полном объеме изготовлено 16 июня 2021 года

Арбитражный суд в составе судьи Немтиновой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКСПОТРЕЙД" (115201, 

<

...>, ПОМ I ЭТ 3 КОМ 8, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.06.2007, ИНН: 

<

***>, КПП: 772401001) в лице конкурсного управляющего  ФИО1 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЧОО КИВ-14" (115201, МОСКВА, КОТЛЯКОВСКИЙ 2-Й ПЕР., Д.1, СТР.37) 

о взыскании задолженности по договору аренды № 75 от 01.01.2017 в размере 188 139 руб. 51 коп.

в отсутствие представителей сторон.

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКСПОТРЕЙД" в лице конкурсного управляющего  ФИО1 обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЧОО КИВ-14" о взыскании задолженности по договору аренды № 75 от 01.01.2017 в размере 188 139 руб. 51 коп.

Определением суда от 22.03.2021 указанное заявление в порядке части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта.

В силу части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта. Стороны извещены надлежащим образом о начавшемся процессе.

В соответствии с положениями части 3 статьи 135 АПК РФ одновременно с указанным определением сторонам были направлены данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела, заявлению и приложенных к нему документов, размещенных на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа в электронном виде.

Согласно части 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после ее принятия.

По настоящему делу 25.03.2020 вынесена резолютивная часть, размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 26.03.2020.

В силу статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

По делу 08.06.2021 поступила апелляционная жалоба, что послужило основанием для изготовления мотивированного решения.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ в совокупности представленные доказательства, пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, истец (арендодатель)  и ответчик (арендатор) заключили на неопределенный срок договор № 75 от 01.01.2017 аренды нежилого помещения площадью 37,7 кв.м, расположенного по адресу: Москва, 2-ой Котляковский пер., д. 1, стр. 37, этаж 3 комн.7.

Помещения переданы арендатору по акту от 01.01.2017.

Арендная плата и порядок расчетов регламентированы разделом 5 договора.

В обоснование иска истец указал следующее: по данным бухгалтерского учета истца за ответчиком числится задолженность по договору аренды в размере 188 139 руб. 51 коп.; претензию об оплате данной задолженности ответчик оставил без удовлетворения.

Претензионный порядок соблюден.

Ответчик представил отзыв, в котором просил в иске отказать, ссылаясь на расторжение данного договора по соглашению сторон 31.07.2019, возврат помещений по акту от 31.07.2019 и отсутствие задолженности, в том числе во взыскиваемом размере.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. 

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Вместе с тем, как следует из представленного ответчиком соглашения от 31.07.2019, стороны расторгли договор аренды с 31.07.2019 по взаимному соглашению, без взаимных претензий; помещения возвращены истцу по акту 31.07.2019.

Подписав указанное соглашение о расторжении договора, и согласовав в его пункте 1 условие об отсутствии взаимных претензий, стороны тем самым подтвердили, что не имеют  друг к другу  взаимных  претензий, вытекающих  из  договора аренды.

Какие-либо доказательства, порочащие соглашение о расторжении  договора, содержащее условие об отсутствии взаимных претензий сторон,  истцом не представлены.

Согласно статье 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения или процессуальных действий.  Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При таком положении суд приходит к выводу, что истец не доказал обоснованность заявленных им требований, поэтому иск удовлетворению не подлежит.

Расходы по госпошлине по иску относятся на истца в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

На основании статей 309, 310, 314, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 65, 110, 167, 170-176, 226, 227, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКСПОТРЕЙД" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 644 (Шесть тысяч шестьсот сорок четыре) руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья 

Е.В. Немтинова