﻿

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 17АП-2732/2021-ГК

г. Пермь

08 апреля 2021 года

Дело № А50-35005/2019

 

Резолютивная часть постановления объявлена 08 апреля 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 08 апреля 2021 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Власовой О.Г.

судей  Бородулиной М.В., Назаровой В.Ю., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шималиной Т.В.,

при участия представителя ответчика Гусева Е.А. по доверенности от 25.02.2021;

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу - ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Этажи»

на решение Арбитражного суда Пермского края 

от 19 января 2021 года  

по делу № А50-35005/2019

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Домком» (ОГРН 1065906034897, ИНН 5906070486)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Лидер Плюс» (ОГРН 1105904001323, ИНН 5904223345), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Этажи» (ОГРН 1155958114355, ИНН 5904325700)

об обязании передать техническую и иную документацию, связанную с управлением жилым многоквартирным домом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Домком» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Лидер Плюс» (далее – ответчик 1), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Этажи» (далее – ответчик 2) с иском обязать ответчика передать в течение 10 дней с момента вступления решения в силу передать ООО УК «Домком»  техническую документацию на многоквартирный жилой дом № 85 по ул. Крупской г. Перми и иные связанные с управлением таким домом документы (с учетом  удовлетворенного ходатайства об уточнении исковых требований в порядке  ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), а именно:

- Копию технического паспорта на многоквартирный дом;

- Поквартирные карточки; личные карточки; архив поквартирных карточек;

- План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- Акт технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику (акт технического обследования жилого дома);

- Схемы внутридомовых сетей (исполнительная документация): внутридомовой системы холодного водоснабжения, внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения; внутридомовой инженерной системы водоотведения; внутридомовой системы теплоснабжения; внутридомового газового оборудования; внутридомовой системы электроснабжения, телекоммуникаций, интернета, домофонных сетей с подключениями к общедомовым электросетям силовых установок;

- Схемы контуров заземления (Исполнительные чертежи);

- Информация о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или проверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний по всем помещениям;

- Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- Протоколы измерения сопротивления электросетей;

- Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае неисполнения судебного акта в течение десяти дней со дня его вступления в законную силу истец просит взыскать с ООО «УК «Этажи»  в пользу ООО УК «Домком»  денежные средства в размере 5000 рублей за каждый день неисполнения судебного решения.

06.08.2020 от истца поступило ходатайство об отказе от иска в части:

- передачи ООО УК «Домком» ордеров на вселение на жилые помещения частного жилищного фонда,

- паспорта и проектная документация на обще домовые приборы учета электроэнергии, тепловую энергию, горячее и холодное водоснабжение и акты ввода индивидуальных приборов учета на горячее и холодное водоснабжение,

- в случае отсутствия выше указанной истребимой технической и иной документации связанной с управлением многоквартирным домом № 85 по ул. Крупской г. Перми просит обязать ООО УК «Лидер+» изготовить (восстановить) отсутствующую документацию для последующей передачи ООО УК «Домком» в течение семи рабочих дней со дня вступления решения в законную силу,

- обязать ООО УК «Лидер+» разместить необходимые сведения о расторжении договора управления многоквартирным жилым домом № 85 по ул. Крупской г. Перми на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 19 января 2021 года (резолютивная часть решения объявлена 12.01.2021) исковые требования удовлетворены в полном объеме. Суд взыскал с ООО «УК «Этажи» в пользу ООО УК «Домком» денежные средства в сумме 5000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда в части обязания передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом 85 по ул. Крупской г. Перми и иные связанные с управлением таким домом документы, начиная со дня, следующего после истечения срока на исполнение решения суда (10 дней с момента вступления решения суда в законную силу), до дня его фактического исполнения решения суда.

Ответчик, не согласившись с принятым судебным актом, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование апелляционной жалобы ответчик указывает на то, что в ходе процедуры наблюдения ООО «К «Лидер Плюс» на основании актов приема-передачи документов передало: временному управляющему Дубину А.А. – 20.06.2017, документы МКД Крупкой 85 по капитальному ремонту; 03.10.2017 законному представителю конкурсного управляющего по акту-передачи документов – была передана вся техническая документация по МКД ул. Крупской 85.

В соответствии с решением Мотовилихинского районного суда по делу №2-3092 от 24.08.2017, протокол о выборе ООО «УК «Этажи» в качестве управляющей компании признан недействительным, то есть фактически ООО «УК «Этажи» - не управляло МКД по ул. Крупской 85 и не могло иметь техническую документацию, так как она находилась в ООО «УК «Лидер Плюс», а в последствии передана представителю конкурсного управляющего Сметаниной А.О.

В приложении к апелляционной жалобе ответчиком приложены дополнительные документы: акты приема-передачи от 20.06.2017, от 03.10.2017, информация о статусе дела №2-3092/2017, копия раздела реестра лицензий, копия апелляционного определения по делу №2-3092/2017.

Ходатайство ООО «УК «Этажи» о приобщении к материалам дела приложенных к жалобе документов апелляционным судом рассмотрено в порядке статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в его удовлетворении отказано в связи с тем, что представленные ООО «УК «Этажи» в суд апелляционной инстанции документы имеются в материалах дела  (т.1 л.д.121-129), необходимость в повторном приобщении к материалам дела аналогичных копий документов отсутствует.

Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что в соответствии со ст. 156 АПК РФ не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

В судебном заседании 05 апреля 2021 года объявлен перерыв до 08.04.2021 16 час. 30 мин.

Судебное заседание продолжено после перерыва, состав суда, секретарь прежние.

Представитель ответчика поддержал в судебном заседании ранее изложенную в апелляционной жалобе позицию. Просили отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Апелляционным судом жалоба рассмотрена в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 24.04.2017 собственники помещений в многоквартирном жилом доме № 85 по ул. Крупской г. Перми на общем собрании, проведенном в форме очно-заочного голосования, приняли решения: о расторжении договора управления с ООО «УК «Лидер плюс», о прекращении фактически сложившихся отношений с ООО УК «Этажи»; о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, о выборе новой управляющей организации - ООО УК «Домком».

На основании указанного решения собственники помещений в указанном доме и истец заключили договор управления многоквартирным домом № 85 по ул. Крупской г. Перми от 01.06.2017.

01.08.2017 Инспекцией государственной жилищного надзора Пермского края (далее - ИГЖН ПК) составлено заключение и приняты следующие решения: № 2017-06-015/1 от 01.08.2017 об исключении из Реестра лицензий Пермского края на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами сведений о многоквартирном доме № 85 по улице Крупской города Перми, деятельность по управлению которым осуществляет ООО «УК «Этажи» и № 2017-06-015/2 от 01.08.2017 о внесении в Реестр лицензий Пермского края на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами сведений о многоквартирном доме № 85 по улице Крупской города Перми, деятельность по управлению которым осуществляет ООО УК «Домком».

Решением Арбитражного суда Пермского края от 25.10.2017 по делу № А50-26597/2017 было признано незаконным решение Инспекции от 01.08.2017 № 2017-06-015/1 об исключении из реестра лицензий ООО «УК «Этажи».

Решением ИГЖН ПК № 2017-06-015/3 от 25.01.2018 отменены решения Инспекции от 01.08.2017 № 2017-06-015/1, № 2017-06-015/2.

В соответствии с действующим жилищным законодательством РФ и Приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр 21.03.2018 в Инспекцию ООО УК «Домком» подано заявление о внесении изменений в реестр в связи с заключением договора управления многоквартирным домом № 85 по улице Крупской города Перми. Также в ИГЖН ПК было вновь подано заявление ООО УК «Этажи» с аналогичными требованиями.

Решением ИГЖН ПК № 2018-03-018/2 от 27.04.2018 в Реестр лицензий Пермского края на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (Реестр) включены сведения о многоквартирном доме № 85 по улице Крупской города Перми в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которым осуществляет ООО УК «Домком».

Решением Арбитражного суда Пермского края от 03.07.2018 по делу № А50-15301/2018 было признано незаконным решение Инспекции от 27.04.2018 № 2018-03-018/1 о включении в реестр лицензий ООО УК «Домком».

При рассмотрении указанного спора суд пришел к выводу о том, что договор с ООО УК «Этажи» не расторгнут и является действующим, так как в повестке дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 24.04.2017 не стоял вопрос о расторжении договора с ООО УК «Этажи», а был сформулирован следующим образом: «О расторжении договора с ООО «УК «Лидер+» (ИНН 5904223345). О прекращении фактически сложившихся отношений с ООО «УК «Этажи» (ИНН 5904325700), соответственно процедура расторжения договора не была проведена надлежащим образом, с соблюдением всех условий расторжения договора.

Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 21.09.2018 по гражданскому делу № 2-2249/2018 признано недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 85 по ул. Крупской г. Перми, оформленные протоколом от 21.02.2017 года (о выборе в качестве управляющей организации - ООО «УК «Этажи»). Решение суда вступило в законную силу 14.01.2019.

Решением ИГЖН ПК № 2019-01-209 от 28.02.2019 в реестр, в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «Домком», внесены сведения о многоквартирном доме № 85 по улице Крупской города Перми на основании договора управления от 01.06.2017, заключенного на основании протокола общего собрания собственников помещений от 24.04.2017.

10.09.2019 истец направил в адрес ответчиков предарбитражное уведомление от 10.09.2019 исх.№ 1317 с требованием передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением домом документов.

Истец указывает, что в настоящее время он осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Пермь, ул. Крупской, д. 85.

Ранее управление указанным домом осуществляло ООО УК «Этажи (ответчик-2).

Истец ссылается на то, что техническая и иная связанная с управлением многоквартирным домом документация в полном объеме ответчиком-2 не передана.

Удовлетворяя заявленные требования о передаче документов, суд первой инстанции руководствовался положениями ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, и исходил из отсутствия доказательств, подтверждающих передачу документов истцу.

При рассмотрении требования истца о взыскании с ответчика судебной неустойки, суд признал возможным в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

Изучив материалы дела, доводы жалобы, отзыва на нее, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлен круг правомочий собственника в отношении принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 2 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Статус ООО УК «Домком» в качестве управляющей организации подтвержден надлежащими доказательствами, в связи с чем она имеет право требовать передачи технической и иной документации на спорные многоквартирные дома.

В силу части 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

При одностороннем расторжении домовладельцами договора управления домом с управляющей организацией обязательства сторон прекращаются (пункт 2 статьи 453 ГК РФ).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию и иные связанные с управлением таким домом документы управляющей организации, с которой в установленном порядке заключен договор на управление домом.

Решением ИГЖН ПК № 2019-01-209 от 28.02.2019 в реестр, в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК «Домком», внесены сведения о многоквартирном доме № 85 по улице Крупской города Перми на основании договора управления от 01.06.2017, заключенного на основании протокола общего собрания собственников помещений от 24.04.2017.

Техническая документация на многоквартирный дом принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Правила № 416).

Согласно пункту 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

В пункте 24 Правил № 491 содержится перечень технической документации на многоквартирный дом, в пункте 26 Правил № 491 поименованы иные связанные с управлением многоквартирным домом документы (открытый перечень), в пунктах 1.5.1 - 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170) приведен состав технической документации длительного хранения и состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия.

Согласно пп. а.1 п. 24 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: а.1) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний.

Кроме того, в соответствии с подпунктами е, е(1)), е(2)), ж, пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 управляющая компания обязана ежемесячной снимать показания общедомового прибора учета и заносить полученные показания в журнал учета; осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, проводить проверку состояния таких приборов, принимать от потребителей показания индивидуальных приборов учета, проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях; в случаях, установленных настоящими Правилами, а также в случаях и сроки, которые определены договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решением собственников помещений в многоквартирном доме, снимать показания индивидуальных и общих (квартирных), комнатных приборов учета, заносить полученные показания в журнал учета показаний указанных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания.

Разделом V данных Правил установлен порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом.

В случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения. Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес.

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая соответствующее уведомление, передает в установленном Правилами № 416 порядке, в том числе, техническую документацию на многоквартирный дом организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, по акту приема-передачи не позднее срока, установленного ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (тридцать дней).

В соответствии с пунктом 21 Правил № 416, в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах № 491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 Правил № 416, принять меры к восстановлению данных документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил № 416 передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Согласно правовой позиции, сформулированной ВАС РФ в Постановлении Президиума ВАС РФ от 30.03.2010 по делу № 17074/09, отсутствие или утрата технической документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица. Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил № 491).

Таким образом, по общему правилу при рассмотрении исков об истребовании технической документации на многоквартирный дом рекомендуется исходить из презумпции наличия у лица, осуществлявшего функции по управлению многоквартирным домом, всей предусмотренной действующим законодательством документации, связанной с управлением таким домом (п. 24, 26 Правил № 491, п. 1.5.1, 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170).

Вместе с тем учитывая п. 22, 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 и исходя из конкретных обстоятельств дела, суд может сделать вывод об объективной невозможности исполнения обязательства по передаче определенного документа, относящегося к технической документации на многоквартирный дом или иным связанным с управлением таким домом документам, и отказать в удовлетворении искового требования в данной части. Бремя доказывания объективной невозможности исполнения обязанности по восстановлению и передаче технической документации лежит на ответчике.

Между тем при рассмотрении настоящего дела ответчиком доказательств объективной невозможности исполнения обязанности по восстановлению и передаче технической документации не представлено.

- Копию технического паспорта на многоквартирный дом.

Из пункта 1.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, следует, что в состав технической документации, подлежащей длительному хранению, входят, в том числе и паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок.

Технический паспорт на многоквартирный дом является документом технического учета жилищного фонда (приложение 12 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному от 04.08.1998 № 37).

Наличие у управляющей организации технического паспорта на многоквартирный дом предусмотрено пп. «а» п. 24 Правил № 491, а согласно п. 1.5.1 Правил № 170 в состав технической документации, подлежащей длительному хранению входят в том числе и паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок. Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.

Содержащаяся в техническом паспорте информация должна иметь актуальный характер, поскольку она необходима для расчета платы за коммунальные ресурсы и коммунальные услуги, в том числе предоставляемые для содержания общего имущества. Указание на необходимость использования данных технического паспорта при расчете платы за ресурсы и услуги, поставляемые на общедомовые нужды, содержится и в письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 22.11.2012 № 29433-ВК/19.

- Поквартирные карточки; личные карточки; архив поквартирных карточек.

В отсутствие мотивированных возражений ответчика, требование о передаче поквартирных карточек, карточек регистрации граждан (формы № 9, 10, 11) (подпункт 22 пункта 2 резолютивной части решения), также подлежит удовлетворению.

Справки форм №№ 9, 10, 11 были предусмотрены Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». 17 апреля 2018 года Регламент № 288 утратил силу, в связи с чем утратили силу и следующие поименованные в нем формы документов.

Вместе с тем, поскольку ответчик ранее длительное время управлял МКД № 85 по улице Крупской города Перми, участвовал в регламентированной процедуре регистрационного учета граждан по месту жительства, оснований для оставления у ответчика документов, связанных с регистрационным учетом граждан, после смены управляющей организации не имеется.

- План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- Схемы внутридомовых сетей (исполнительная документация): внутридомовой системы холодного водоснабжения, внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения; внутридомовой инженерной системы водоотведения; внутридомовой системы теплоснабжения; внутридомового газового оборудования; внутридомовой системы электроснабжения, телекоммуникаций, интернета, домофонных сетей с подключениями к общедомовым электросетям силовых установок;

- Схемы контуров заземления (Исполнительные чертежи);

- Акт технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику (акт технического обследования жилого дома);

- Протоколы измерения сопротивления электросетей; 

В соответствии с пунктами 1.5.1, 1.5.2, 1.5.3 Правил и норм технической

эксплуатации жилищного фонда, утв. Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу постановлением от 27.09.2003 № 170, в состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому

 собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации,

 центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление). Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.

Пунктом 1.5.3 Правил № 170 также предусмотрено, что в состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят в том числе протоколы измерения сопротивления электросетей.

- Информация о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или проверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний по всем помещениям.

В соответствии с пунктом 7 Правил № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно подпункту «а(1)» пункта 24 правил № 491 техническая документация на многоквартирный дом включает в себя документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний.

Таким образом, документ на установленные в многоквартирном доме индивидуальном, общем (квартирном) прибор учета относится к технической документации на многоквартирный дом и подлежит передаче организацией, ранее управлявшей многоквартирным домом, вновь избранной управляющей организации.

- Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме относятся к технической документации на МКД - документам, поименованным в подпунктах а(1)) и б) пункта 24 Правил № 491.

- Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 26 Правил № 491, определено, что в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Истребуемые истцом документы должны быть переданы ответчиком на основании вышеизложенных норм и правил.

Доказательств, свидетельствующих о передаче ответчиком спорных документов истцу на момент принятия решения в полном объеме, суду не представлено (статья 65 АПК РФ).

Доводы ООО «УК «Этажи» на отсутствие у него истребуемой истцом документации со ссылками на акт приема-передачи от 20.06.2017 и акта приема-передачи от 03.10.2017, согласно которым ООО «УК «Лидер Плюс» были переданы документы, указанные в перечне Дубинскому А.А. (акт 20.06.2017) и Сметаниной А.О. (акт от 03.10.2017), отклоняются апелляционным судом. 

В материалы дела поступил отзыв конкурсного управляющего ООО «УК «Лидер Плюс» Ашихмина А.В., из текса которого следует, что конкурсный управляющий от предыдущего конкурсного управляющего и от бывших руководителей должника (управляющего ООО «УК «Лидер Плюс») запрашиваемой ООО «УК «Домком» документации не получал.

Помимо этого, истцом заявлено о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 5000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта, в течение десяти дней со дня его вступления в законную силу.

Относительно искового требования о взыскании астрента за неисполнение судебного акта суд отмечает.

На основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (пункт 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в целях своевременного исполнения настоящего судебного акта требование о взыскании астрента за его неисполнение является правомерным.

В этой связи апелляционный суд, оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства и обстоятельства дела в совокупности и во взаимосвязи в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что суд первой инстанции правомерно признал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к переоценке законных и обоснованных выводов суда первой инстанции, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанций при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основаниями к отмене или изменению судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы на уплату государственной пошлины, понесенные при подаче апелляционной жалобы, относятся на ее заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 19 января 2021года по делу № А50-35005/2019 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационногопроизводства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

 

Председательствующий

О.Г. Власова 

 

Судьи

М.В. Бородулина 

 

В.Ю. Назарова