1525/2023-40074(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

24 мая 2023 года Дело № А33-5305/2023 

Красноярск 

Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2023 года.  В полном объеме решение изготовлено 24 мая 2023 года.  

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Горбатовой А.А., рассмотрев в  

судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Массив"  

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Сапфир" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) о взыскании задолженности, в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Оганесян  

А.С., 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Массив" (далее – истец) обратилось в  Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью  "Сапфир" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды имущества №  11/21 от 01.11.2021 г. за период январь - март 2022 г. в размере 3 386 932,82 рублей.  

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 01.03.2023  возбуждено производство по делу. Истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной  пошлины.  

Судебное разбирательство по делу откладывалось судом.  

22.05.2023 представители лиц, участвующих в деле в судебное заседание не явились, о  времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. В соответствии со  статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное  заседание проводится в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.  

Информация о дате и месте проведения судебного заседания размещена на официальном  сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу:  http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Федерального Арбитражного Суда Российской Федерации:  http: www.arbitr.ru/grad/).  

Заявлений об отводе составу суда в материалы дела не поступало. Суд исследовал материалы дела. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для  рассмотрения спора, обстоятельства.  

Решением от 14.09.2022 общество с ограниченной ответственностью «Массив» признано  банкротом, в отношении должника открыта процедура конкурсного производства.  Конкурсным управляющим утвержден ФИО1.  

Между ООО «Массив» (арендодатель) и ООО «Сапфир» (арендатор) заключен договор  аренды имущества № 11/21 от 01.11.2021 (далее - договор), согласно п. 1.1 которого  арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование  недвижимое имущество, расположенное на территории базы «Скорпион» по адресу:  Красноярский край, Богучанский р-н, п. Таежный ст. Караоула. Вся территория базы  расположена на земельных участках с кадастровыми номерами: 24:07:2201002:66,  24:07:2201002:13. 24:07:2201002:1462, 24:07:2201002:1453. Общая площадь территории базы  составляет 107 746 кв.м.  

Имущество, передаваемое в аренду по настоящему договору, передается арендодателем  арендатору в пригодном для нормального использования состоянии, по акту приема- передачи, являющимся неотъемлемой частью договора, в котором отражается техническое  состояние имущества (п. 1.4 договора).  

Срок аренды по настоящему договору составляет 11 (одиннадцать) месяцев с 01 ноября  2021 года по 30 сентября 2022 года (п. 2.1 договора).  

В соответствии с п. 3.1 договора арендная плата состоит из трех частей: - постоянная величина - стоимость аренды имущества: 

- переменная величина - складывается из стоимости коммунальных услуг, потребляемой  Арендатором электроэнергии, услуг телефонной связи:  

- возмещение затрат за право пользования железнодорожным подъездным путем не  общего пользования № 29 через стрелочный перевод N 215.  

Постоянная часть арендной платы (фиксированный платеж) устанавливается в денежной  форме и составляет 1 000 000 (один миллион) рублей 00 коп. в месяц, в т.ч. НДС 20 %.  

Переменная часть арендной платы представляет собой расходы на коммунальные  услуги, потребленные арендатором в расчетном периоде, и определяется на основании счета  арендодателя исходя из показаний приборов учета (либо на основании отдельного расчета  пропорционально арендуемой площади). Периодом согласно условиям договора считается 1  (один) календарный месяц с 01 числа по 29/30/31 число соответственно, с учетом  длительности расчетного месяца. В случае несогласия арендатора с размером переменной  части арендной платы он имеет право предъявить арендодателю претензию. Срок  рассмотрения претензии - 5 рабочих дней.  

Согласно п. 3.2 договора оплата постоянной части арендной платы вносится в  следующем порядке: за первый месяц аренды с 01.11.2021 по 30.11.2021 оплата постоянной  части арендной платы производится в течении 10 календарных дней с момента подписания  договора. За второй и последующие месяцы аренды (с 01.12.2021 по 30.09.2022) оплата  постоянной части арендной платы производится ежемесячно не позднее последнего числа  месяца, предшествующему месяцу, в котором наступает расчетный период аренды  имущества.  

 Оплата переменной части арендной платы производится на основании счета на оплату,  счета-фактуры, оформленного надлежащим образом, не позднее 5- (пяти) дней с момента их  поступления арендатору (п. 3.3 договора).  

В силу п. 3.4 договора оплата арендной платы производится безналичным путем.  Обязанность арендатора по внесению арендной платы за пользование имуществом считается  исполненной с момента поступления денег на расчетный счет арендодателя. Оплата за  пользование земельными участками, на которых расположены арендуемое имущество  включена в постоянную часть арендной платы (п. 3.5 договора).  

Согласно п. 3.6 договора размер постоянной величины арендной платы арендодатель  вправе изменить в одностороннем порядке не чаще одного раза за период действия договора  путем письменного уведомления арендатора не позднее чем за 30 дней до предстоящего  изменения, но не более чем на 10 (десять) процентов.  

В силу п. 3.7 договора с целью возмещения затрат, указанных в п. 3.1.2. договора,  арендатор производит до 05 числа каждого месяца на расчетный счет арендодателя  предоплату, рассчитанную арендатором самостоятельно из расчета планируемого количества  

вагонов. Стоимость использования железнодорожного подъездного пути не общего  пользования № 29 через стрелочный перевод № 215 (проезд вагонов) составляет 781,62  рубля, в том числе НДС 20%. Стоимость обслуживания подъездных путей 672,61 рубля в том  числе НДС 20%. Ежемесячно сторонами составляются акты сверки взаимных расчетов с  корректировкой платежей по факту отгрузки (фактического количества вагонов).  

По акту приема-передачи от 01.11.2021 имущество передано арендатору. За период январь – март 2022 года постоянная часть арендной платы составила 

3 000 000 рублей. В материалы дела представлены: счет-фактура № 31/03/01 от 31.03.22 на  сумму 1 000 000 руб., акт № 31/03/01 от 31.03.22 на сумму 1 000 000 руб.; счет-фактура №  28/02/01 от 28.02.22 на сумму 1 000 000 руб., акт № 28/02/01 от 28.02.22 на сумму 1 000 000  руб.; счет-фактура № 31/01/01 от 31.01.22 на сумму 1 000 000 руб., акт № 31/01/01 от 31.01.22  на сумму 1 000 000 руб.  

Переменная часть арендной платы (возмещение затрат за электроэнергию), а также  возмещение затрат за право пользования имуществом – проезд вагонов по ж/д подъездным  путям (возмещение затрат за услуги обслуживания подъездных путей) за период январь –  март 2022 года составила 386 932,82 рублей, в подтверждение чего в материалы дела  представлены: счет-фактура № 31/03/03 от 31.03.22 на сумму 81 702,91 руб.; акт № 31/03/03  от 31.03.22 на сумму 81 702,91 руб.; счет-фактура № 28/02/03 от 28.02.22 на сумму 154  373,63 руб.; акт № 28/02/03 от 28.02.22 на сумму 154 373,63 руб.; счет-фактура № 31/01/03 от  31.01.22 на сумму 150 856,28 руб.; акт № 31/01/03 от 31.01.22 на сумму 150 856,28 руб.  

Доказательства оплаты ООО «Сапфир» начисленных платежей по договору аренды  имущества № 11/21 от 01.11.2021 г. за период январь – март 2022 года отсутствуют.  

Истец обращался к ответчику с претензией, в которой просил оплатить образовавшуюся  задолженность по договору. Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.  

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в  арбитражный суд с настоящим иском.  

Ответчик отзыв на заявление в порядке, предусмотренном статьей 131 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, не представил, заявление не оспорил, в  связи с чем, дело рассмотрено по имеющимся доказательствам.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в  деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

Пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои  гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав  и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих  законодательству условий договора.  

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и  юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские  права.  

В системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства,  закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении,  осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей  участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не  вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.  Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из  поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и  законные интересы другой стороны. Добросовестность участников гражданских  правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (пункт 1  Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25  "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса  Российской Федерации").  

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские  права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными  правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе,  гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок,  предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных  законом, но не противоречащих ему, вследствие неосновательного обогащения.  

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу  обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора)  определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и  т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от  должника исполнения его обязанности. Обязательства должны выполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых  актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового  оборота или иными предъявляемыми требованиями.  

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает  недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.  

Заключенный между сторонами договор № 11/21 от 01.11.2021 по своей правовой  природе является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34  Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды  (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору  (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование.  

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные  объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения,  оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных  свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 10 Информационного письма  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66  «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», по договору аренды имеет  место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к  арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность  арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.  

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые  оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания  обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами,  органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых  актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган  или должностное лицо.  

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований  или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены  или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.  

Факт передачи имущества во временное владение и пользование истцом ответчику  подтверждается актом приема-передачи от 01.11.2021.  

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации,  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную  плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

За период январь – март 2022 года постоянная часть арендной платы составила 

3 000 000 рублей. В материалы дела представлены: счет-фактура № 31/03/01 от 31.03.22 на  сумму 1 000 000 руб., акт № 31/03/01 от 31.03.22 на сумму 1 000 000 руб.; счет-фактура №  28/02/01 от 28.02.22 на сумму 1 000 000 руб., акт № 28/02/01 от 28.02.22 на сумму 1 000 000  руб.; счет-фактура № 31/01/01 от 31.01.22 на сумму 1 000 000 руб., акт № 31/01/01 от 31.01.22  на сумму 1 000 000 руб.  

Переменная часть арендной платы (возмещение затрат за электроэнергию), а также  возмещение затрат за право пользования имуществом – проезд вагонов по ж/д подъездным  путям (возмещение затрат за услуги обслуживания подъездных путей) за период январь –  март 2022 года составила 386 932,82 рублей, в подтверждение чего в материалы дела  представлены: счет-фактура № 31/03/03 от 31.03.22 на сумму 81 702,91 руб.; акт № 31/03/03  от 31.03.22 на сумму 81 702,91 руб.; счет-фактура № 28/02/03 от 28.02.22 на сумму 154  373,63 руб.; акт № 28/02/03 от 28.02.22 на сумму 154 373,63 руб.; счет-фактура № 31/01/03 от  31.01.22 на сумму 150 856,28 руб.; акт № 31/01/03 от 31.01.22 на сумму 150 856,28 руб.  

Доказательства оплаты ООО «Сапфир» начисленных платежей по договору аренды  имущества № 11/21 от 01.11.2021 г. за период январь – март 2022 года отсутствуют.  

Согласно расчету истца, задолженность по договору аренды имущества № 11/21 от  01.11.2021 г. за период январь - март 2022 г. составляет 3 386 932,82 рублей (3 000 000 +  386 932,82).  

Судом проверен выполненный расчет, расчет признан верным и соответствующий  обстоятельствам и материалам дела.  

Ответчиком доказательства оплаты задолженности не представлены. 

В силу статей 65 и 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно  ссылается как на основания своих требовании и возражений. Лица, участвующие в деле,  несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных  действий.  

Верховный Суд Российской Федерации в Определении № 305-ЭС15-12239(5) от  26.11.2018 указал, что в силу части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе  состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно быть  квалифицировано исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие  которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает  противоположная сторона.  

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца о взыскании с  ответчика 3 386 932,82 руб. задолженности.  

Согласно части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.  

В соответствии со статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом,  рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрения дела по  существу, или в определении.  

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых  принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск  удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле,  пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

С учетом того, что определением от 01.03.2023 истцу при принятии искового заявления к  производству суда предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины,  государственная пошлина, с учетом результатов рассмотрения спора, подлежит взысканию с  ответчика в доход федерального бюджета.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной  квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа  (код доступа - ).  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сапфир" (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Массив" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) 3 386 932,82 руб. долга; взыскать в доход федерального  бюджета 39 935 руб. государственной пошлины.   

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано  в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья А.А. Горбатова  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 02.03.2023 5:59:00

Кому выдана Горбатова Александра Алексеевна