АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-24642/2022

г. Новосибирск

22 мая 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 мая 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 22 мая 2023 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Нефедченко И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чередниковым А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Домовой+" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Новосибирск,

к 1. федеральному казенному учреждению "База материально-технического и военного снабжения Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Новосибирской области"                                  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...>. федеральному казенному учреждению «Следственный изолятор № 1 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Новосибирской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Новосибирск,

 при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: 1. Российской Федерации в лице территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 2. Российской Федерации в лице Федеральной службы исполнения наказаний (ОГРН 1047797031479, ИНН 

<

***>), 

о взыскании суммы основного долга,

при участии в судебном заседании:

от истца   – ФИО1, доверенность от 13.09.2022, паспорт, диплом,

от ответчиков – 1. ФИО2, доверенность №55/ТО/16/3-218 от 26.04.2022, служебное удостоверение, диплом, 2. ФИО3, доверенность №вн-211 от 24.10.2022, служебное удостоверение, диплом,

от третьих лиц – 1. не явился, извещен, 2. ФИО2, доверенность №вн-34-879 от 05.12.2022, служебное удостоверение, диплом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Домовой+" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к федеральному казенному учреждению "База материально-технического и военного снабжения Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Новосибирской области"                                   (далее - ответчик - 1) о взыскании задолженности в размере 1726114 рублей 14 копеек.

Впоследствии в порядке статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству истца в качестве соответчика привлечено федеральное казенное учреждение «Следственный изолятор № 1 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Новосибирской области»  (ответчик - 2), в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечены: Российская Федерация в лице территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и Российская Федерация в лице Федеральной службы исполнения наказаний (ОГРН 1047797031479, ИНН 

<

***>).

В ходе судебного разбирательства исковые требования неоднократно уточнялись, согласно последним уточнениям истец просит взыскать: 

- с федерального казенного учреждения "База материально-технического и военного снабжения Главного Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Новосибирской области" (ОГРН 

<

***>) сумму  основного долга в размере 985547 рублей 51 копейки;

- с федерального казенного учреждения "Следственный изолятор № 1 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Новосибирской области" (ОГРН 

<

***>) сумму  основного долга в размере 885876 рублей 25 копеек.

Изменения исковых требований приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исковое заявление основано ссылками на статьи 210, 249, 289, 290, 296, 299, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), 39, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по содержанию жилого помещения.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчик - 1 в судебном заседании заявил ходатайство об отложении судебного в целях окончательного выяснения вопроса о размере задолженности перед управляющей компаний.

Истец возражал против отложения судебного заседания.

Согласно части 1 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд откладывает судебное разбирательство в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, а также в случае неявки в судебное заседание лица, участвующего в деле, если в отношении этого лица у суда отсутствуют сведения об извещении его о времени и месте судебного разбирательства.

В силу части 5 статьи 158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, для совершения иных необходимых процессуальных действий.

В каждой конкретной ситуации суд, исходя из обстоятельств дела и мнения лиц, участвующих в деле, самостоятельно решает вопрос об отложении дела слушанием, за исключением тех случаев, когда суд обязан отложить рассмотрение дела ввиду невозможности его рассмотрения в силу требований АПК РФ.

Заявляя ходатайство об отложении рассмотрения дела, лицо, участвующее в деле, должно указать и обосновать, для совершения каких процессуальных действий необходимо отложение судебного разбирательства. Заявитель ходатайства должен также обосновать невозможность разрешения спора без совершения таких процессуальных действий.

В качестве причины отложения судебного заседания ответчик указывает на необходимость выяснения вопроса о размере задолженности перед управляющей компаний.

Суд не находит данную причину для отложения судебного разбирательство уважительной, поскольку дело рассматривается с сентября 2022 года, у ответчика было более чем достаточно времени для проверки требований и представления всех документов в качестве основания своих возражений, а также контррасчета по заявленным требованиям, в связи с чем отказывает в отложении судебного разбирательства. 

Также ответчиком заявлено ходатайство о вызове в судебное заседание в качестве свидетелей: ФИО4 (члена семьи нанимателя жилого помещения) и ФИО5 (нанимателя жилого помещения №108). 

Суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства о вызове свидетеля, поскольку согласно статье 68 АПК РФ имеющие значение по настоящему делу обстоятельства должны быть подтверждены определенными письменными доказательствами, поэтому в силу статьи 68 АПК РФ свидетельские показания не могут быть приняты в качестве допустимых доказательств.

Ответчик - 2 в судебном заседании исковые требования не признал. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения, при этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, ООО «УК Домовой+» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ул. Волочаевская, 53, на основании договора управления многоквартирным домом от 28.05.2019.

Согласно представленному в материалы дела акту приема-передачи недвижимого имущества  от 19.12.2019, в соответствии с которым на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области №929-р от 13.12.2019 жилые помещения, расположенные по адресу: ул. Волочаевская, 53, до 19.12.2019 находились в оперативном управлении ФКУ «СИЗО №1 ГУФСИН по Новосибирской области».

Приложением № 2 к договору управления многоквартирным домом по ул. Волочаевская, 53 установлен тариф на содержание общего имущества в размере 22,05 руб./м2. 

Поставщиком горячего водоснабжения и тепловой энергии на многоквартирный дом по ул. Волочаевская, 53 является Федеральное казенное учреждение «Следственный изолятор № 1 ГУФСИН по Новосибирской области». 

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 28.06.2022 по делу А45-18478/2021 установлены следующие тарифы за период с 01.08.2019 по 23.03.2020: 

- горячее водоснабжение: 105,97 руб.\м 3; 

- тепловая энергия: 1384,74 руб.\Ггкал. 

Департаментом по тарифам Новосибирской области установлены следующие тарифы в период с 01.08.2019 по 01.05.2022:

 

II

полугодие 2019г.

I

полугодие 2020г.

II

полугодие 2020г.

I

полугодие 2021г.

II

полугодие 2021г.

I

полугодие 2022г.

Электроэнергия

2,68 руб./кВтч

2,68 руб./кВтч

2,80 руб./кВтч

2,80 руб./кВтч

2,93 руб./кВтч

2,93 руб./кВтч

Холодное водоснабжение

18,56 руб./м3

18,56 руб./м3

19,46 руб./м3

19,46

руб./м3

20,35 руб./м3

20,35 руб./м3

Водоотведение

14,24

руб./м3

14,24

руб./м3

15,08 руб./м3

15,08 руб./м3

15,77 руб./м3

15,77 руб./м3

Горячее водоснабжение

105,97 руб.\м3

105,97 руб./м3

107,42 руб./м3

107,42 руб./м3

112,34 руб./м3

112,34

руб./м3

Тепловая энергия

1384,74 руб./Ггкал

1384,74 руб./Ггкал

1393,49 руб/Ггкал

1393,49 руб/Ггкал

1457,36 руб/Ггкал

1457,36 руб/Ггкал

Истцом произведены начисления ответчикам по жилым помещениям № 21, 24, 25, 28, 32, 33, 36, 37, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 80, 88, 89, 92, 93, 95, 96, 101, 103, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 113, 114, 115, 116, 117, 119, 127, 129, 131, 135, 139, 143, 147, 148, 149, 151, 155, 156, 159, 163, 167, 171, 175, 179, 183, 187, 188, 189, 191, 192, 195, 196, 199, 200, размер которых составил:

- федеральному казенному учреждению "База материально-технического и военного снабжения Главного Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Новосибирской области" (ответчик - 1) в размере 985547 рублей 51 копейки;

- федеральному казенному учреждению "Следственный изолятор № 1 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Новосибирской области" (ответчик - 2) в размере 885876 рублей 25 копеек.

Неоплата указанной суммы долга послужила основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Несение собственником бремени расходов по содержанию общего имущества закон связывает не с фактом владения или пользования общим имуществом, а с размером доли собственника в общем имуществе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 296 ГК РФ предусмотрено,, что учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника. 

Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Согласно пункту 4 постановления Правительства РФ от 05.01.1998 N 3 "О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений" эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

Ответчиками обязанность по оплате за содержание помещения не исполнена, в отношении ответчика -1 размер долга за период с 01.01.2020 по 02.09.2020 составляет 985547 рублей 51 копейки, в отношении ответчика -2 размер долга за период с 01.08.2019 по 31.12.2019 составляет 885876 рублей 25 копеек.

Доказательств оплаты указанных сумм ответчиками не представлено, как и не представлено доказательств  нахождения квартир, по которым взыскивается сумма задолженности, в рассматриваемые периоды в найме у физических лиц. 

Оценивая указанные выше обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с федерального казенного учреждения "База материально-технического и военного снабжения Главного Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Новосибирской области" (ОГРН 

<

***>) суммы  основного долга в размере 985547 рублей 51 копейки,  с федерального казенного учреждения "Следственный изолятор № 1 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Новосибирской области" (ОГРН 

<

***>) суммы основного долга в размере 885876 рублей 25 копеек, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются судом с учетом правил, установленных статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с федерального казенного учреждения "База материально-технического и военного снабжения Главного Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Новосибирской области" (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Домовой+" (ОГРН 

<

***>) сумму  основного долга в размере 985547 рублей 51 копейки,  а также расходы по оплате государственной пошлины  в размере 16325  рублей.

Взыскать с федерального казенного учреждения "Следственный изолятор № 1 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Новосибирской области" (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Домовой+" (ОГРН 

<

***>) сумму  основного долга в размере 885876 рублей 25,  а также расходы по оплате государственной пошлины  в размере 14675 рублей.

Взыскать с федерального казенного учреждения "База материально-технического и военного снабжения Главного Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Новосибирской области" (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 376 рублей. 

Взыскать с федерального казенного учреждения "Следственный изолятор № 1 Главного управления Федеральной службы исполнения наказаний по Новосибирской области" (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 338 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

 

Судья                                                                                   И.В. Нефедченко