АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

358000, Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Сусеева, 10

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Элиста

19 марта 2020 года                                                                       Дело А22-431/2020

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2020 года.

 

Арбитражный суд Республики Калмыкия в составе судьи Джамбиновой Л.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Администрации Эсто-Алтайского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Администрации Яшалтинского районного муниципального образования Республики Калмыкия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Комитету земельных и имущественных отношений Администрации Яшалтинского районного муниципального образования Республики  Калмыкия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия, Бюджетное учреждение Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации», о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Администрация Эсто-Алтайского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением о признании права муниципальной собственности Эсто-Алтайского сельского муниципального образования Республики Калмыкия на объект недвижимого имущества: Дом культуры, с номером кадастрового квартала в пределах которого расположен объект недвижимости - 08:12:140101, площадью 698,2 кв.м, год завершения строительства - 1962 г., с балансовой стоимостью 1807460,80 рублей, расположенного по адресу: Республика Калмыкия, 

<

...> б/н.

В обоснование заявления указано, что недвижимое имущество расположено на земельном участке, относящимся к землям населенных пунктов.

Данным зданием СМО, в лице Администрации владеет, пользуется как своим собственным, в соответствии с ч.1 ст. 214 Гражданского кодекса РФ и несет бремя расходов по его содержанию, (ст. 210 ГК РФ).

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ), заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Гражданское законодательство, определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Право собственности может быть приобретено, а как следствие, и признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Между истцом и ответчиком на основании акта приема-передачи здания (сооружения) от 01 января 2006 года объект Дом культуры, находящийся в ведении Яшалтинского РМО Республики Калмыкия балансовой стоимостью 1807460,80 руб. был передан в муниципальную собственность Эсто-Алтайского сельского муниципального образования Республики Калмыкия. 

Вышеуказанный объект недвижимости расположен по адресу: Республика Калмыкия, 

<

...> б/н. 

Администрация Эсто-Алтайского сельского муниципального образования Республики Калмыкия несет бремя содержания недвижимого имущества - Дом культуры и расходует денежные средства муниципального бюджета на данный объект.

В соответствии со ст.34 п.1 Устава Администрации Эсто-Алтайского сельского муниципального образования Республики Калмыкия «Администрация муниципального образования является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования по решению вопросов местного значения и осуществлению отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Республики Калмыкия», ст.35 п.5 в полномочия администрации муниципального образования входит: «управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования, в порядке, установленном настоящим уставом, нормативными правовыми актами Собрания депутатов». 

В связи с необходимостью постановки на государственный кадастровый учет на основании заказа Администрации Эсто-Алтайского сельского муниципального образования Республики Калмыкия подготовлен технический план здания, согласно которого спорный объект имеет следующие технические характеристики: вид объекта недвижимости- здание; номер кадастрового квартала в пределах которого расположен объект недвижимости- 08:12:140101; наименование объекта - Дом культуры; назначение объекта недвижимости - нежилое; год постройки - 1962 год; площадь объекта недвижимости - 698,2 кв.м . 

Под спорным объектом недвижимости сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 08:12:140101:188, на который зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования муниципального образования.

В соответствии со ст.39.9 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании заявления Главы Эсто-Алтайского сельского муниципального образования Республики Калмыкия в постоянное (бессрочное) пользование Администрации Эсто-Алтайского сельского муниципального образования предоставлен земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов», общей площадью 2674 кв.м с кадастровым номером: 08:12:140101:188, расположенный по адресу: Республика Калмыкия, 

<

...> с видом разрешенного использования «под клуб». 

Согласно ответу Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия в реестре государственного имущества Республики Калмыкия сведения об объекте Эсто-Алтайского сельского дома культуры, 1962 года постройки, расположенного по адресу: Республика Калмыкия, 

<

...> б/н - отсутствуют, кроме того отсутствует документация (разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию) на вышеуказанный объект. 

Согласно справки, выданной Бюджетным учреждением Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации» технический учет объекта недвижимости - Дом культуры, расположенного по адресу: Республика Калмыкия, 

<

...> б/н, учреждением БУ РК «БТИ» не производился. 

В связи с невозможность государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке, истец вынужден обратиться с настоящим иском.

Указанное здание расположено на земельном участке, относящимся к землям населенных пунктов.

Зданием сельского дома культуры в лице Администрации, владеет, пользуется как своим собственным, в соответствии с ч.1 ст. 214 Гражданского кодекса РФ и несет бремя расходов по его содержанию, (ст. 210 ГК РФ). 

На основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты.

По смыслу статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Между тем регистрация права собственности не осуществлялась.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Претензий третьих лиц, на указанные объекты недвижимости, не имеется.

Из материалов дела следует, что спорный объект недвижимости в реестрах федерального, республиканского имущества не состоит.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сохранение спорного объекта недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, дав оценку исследованным доказательствам и установленным обстоятельствам дела, арбитражный суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление Администрации о признании права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 167-170, 176 АПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Эсто-Алтайского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Эсто-Алтайского сельского муниципального образования Республики Калмыкия на объект недвижимого имущества: Дом культуры, с номером кадастрового квартала в пределах которого расположен объект недвижимости - 08:12:140101, площадью 698,2 кв.м, год завершения строительства - 1962 г., с балансовой стоимостью 1807460,80 рублей, расположенного по адресу: Республика Калмыкия, 

<

...> б/н.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца после принятия в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ, в Шестнадцатый Арбитражный апелляционный суд (г. Ессентуки) через Арбитражный суд Республики Калмыкия. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа (г. Краснодар) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, через Арбитражный суд Республики Калмыкия. 

 

Судья                                                                Л.Б. Джамбинова