Арбитражный суд Липецкой области

пл. Петра Великого д.7, г.Липецк, 398066

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Резолютивная часть решения оглашена 02.10.2024 г.

Полный текст решения изготовлен 31.10.2024 г.

 

г. Липецк                                                                                 Дело № А36-5617/2023

«31» октября 2024 года  

 

Судья Арбитражного суда Липецкой области Дружинин А.В.,

при участии в рассмотрении дела и ведении протокола секретарём судебного заседания Михалёвой Л.И. 

 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация» г. Липецк

 

о взыскании задолженности по оплате поставки тепловой энергии по договору поставки коммунальных ресурсов №10200 от 01.05.2022 г. за октябрь 2014 года – май 2022 года в размере 99 662 руб. 47 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 986 руб.

 

ответчик: Областное бюджетное учреждение «Эксплуатация жилищного фонда» г. Липецк

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 (доверенность от 28.12.2023 года);

от ответчика: ФИО2 (доверенность №132 от 10.02.2023 года); 

 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация» (далее – истец, АО «Квадра») обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением к Областному бюджетному учреждению «Эксплуатация жилищного фонда» (далее – ответчик, ОБУ «ЭКЖИЛФОНД») о взыскании задолженности по оплате поставки тепловой энергии по договору поставки коммунальных ресурсов №10200 от 01.05.2022 г. за октябрь 2014 года – май 2022 года в размере 99 662 руб. 47 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 986 руб.

Определением от 10.07.2023 года дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

21.07.2023 поступил отзыв ответчика на исковое заявление, в котором он возразил по существу заявленных требований.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не будет соответствовать целям эффективного правосудия, имеется необходимость выяснить дополнительные обстоятельства, исследовать дополнительные доказательства. 

Наличие данного основания подтверждается следующим обстоятельством: доводами ответчика, изложенными в отзыве от 21.07.2023 на исковое заявление.

Определением от 04.09.2023 года суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании 02.10.2024 года представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании возразил против удовлетворения исковых требований истца по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление от 21.07.2023 года, так как он является ненадлежащим ответчиком в рамках рассматриваемого спора.

С учетом совокупности исследованных судом доказательств и конкретных обстоятельств рассматриваемого дела суд пришел к следующему выводу:  

         В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из договоров и иных сделок.

         В силу ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспоренных прав. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения прав именно ответчиком.

Исходя из правовой позиции истца,  следует, что 01.05.2022 года между сторонами был заключен договор №10200 поставки коммунальных ресурсов путём направления оферты на основании которого истец поставил тепловую энергию за период с октября 2014 года  по май 2022 года в размере 99662.47 руб., на отопление жилого помещения, расположенного по адресу: Липецкая область, г. Елец, мкр. Александровский, д.5, кв.2.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего емуимущества, если иное не предусмотрено законом или договором.         В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевойсобственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов,сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по егосодержанию и сохранению.

         В силу пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирномдоме несут бремя расходов на содержание общего имущества вмногоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общегоимущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственникпомещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственностина общее имущество в таком доме указанного собственника.         Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нестирасходы на содержание принадлежащего ему помещения, а такжеучаствовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирномдоме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществопутем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещенияпредусмотрена также частью 1 статьи 158 ЖК РФ, пунктом 28 Правилсодержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденныхпостановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.         В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещениеи коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирномдоме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения,включающую в себя плату за услуги и работы по управлениюмногоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.         В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправепредоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему направе собственности жилое помещение гражданину на основании договоранайма, договора безвозмездного пользования или на ином законномосновании, а также юридическому лицу на основании договора аренды илина ином законном основании с учетом требований, установленныхгражданским законодательством.

         По договору социального найма жилого помещения одна сторона -собственник жилого помещения государственного жилищного фонда илимуниципального жилищного фонда (действующие от его имениуполномоченный государственный орган или уполномоченный органместного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель)обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилоепомещение во владение и в пользование для проживания на условиях,установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 60 ЖКРФ).         До заселения жилых помещений государственного и муниципальногожилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилыхпомещений и коммунальные услуги несут соответственно органыгосударственной власти и органы местного самоуправления илиуправомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).         На основании статьи 678 ГК РФ и пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФнаниматель жилого помещения по договору социального найма обязансвоевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесениюплаты за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателяжилого помещения по договору социального найма с момента заключениятакого договора.

         Правила предоставления коммунальных услуг собственникам ипользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от06.05.2011 № 354, также устанавливают обязанность нанимателей,проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социальногонайма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома икоммунальные платежи.

         В силу части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений подоговору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи.

         Исходя из правовой позиции ответчика следует, что правоотношения между истцом и ответчиком по поставке тепловой энергии регулируются заключенными между ними договорами, в частности, на поставку тепловой энергии на отопление жилого помещения, расположенного по адресу: Липецкая область, г. Елец, мкр, Александровский, д. 5, кв. 2, - договором от 01.07.2022 № 10201. Расчеты по договору произведены полностью, и задолженности у ответчика перед истцом не имеется, что подтверждается оформленным в соответствии с п. 4.7 договора и подписанным сторонами актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 01.01.2023, а также первичными документами финансового учета к нему (платежными документами, счетами-фактурами, платежными поручениями). ОБУ «ЭКЖИЛФОНД» было создано в 2016 году в соответствии с Постановлением администрации Липецкой области от 02.09.2016 № 385. Право оперативного управления на вышеуказанное жилое помещение 14.12.2013 года зарегистрировано за управлением жилищно-коммунального хозяйства Липецкой области (далее - УЖКХ Липецкой области), основание возникновения права: договор купли-продажи жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № Е/01 от 25.11.2013. Согласно акту приема-передачи государственного имущества от 26.05.2017 на основании решения от 22.05.2017 Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области данное жилое помещение передано в оперативное управление ответчика (дата регистрации права 09.06.2017).

         Кроме того, жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: Липецкая область, г. Елец, мкр. Александровский, д. 5, кв. 2, после включения 24.12.2013 в специализированный жилищный фонд Липецкой области было передано УЖКХ Липецкой области нанимателю ФИО3, лицу из категории детей-сирот, по договору найма №37 от 26.12.2013. В дальнейшем, в соответствии с уставной деятельностью ОБУ «ЭКЖИЛФОНД», договор с нанимателем был перезаключен на новый пятилетний срок - договор найма № 2/с от 29.05.2020. После смерти ФИО3 21.12.2021 квартира была передана другому нанимателю, относящемуся к категории детей-сирот, ФИО4 по договору найма №196 от 21.12.2022. В соответствии с подпунктом 6 пункта 8 договоров найма обязанность по своевременной оплате коммунальных услуг лежит на нанимателе. Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя с момента заключения настоящего договора.           Несвоевременное внесение им платы за жилое помещение икоммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которыепредусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Типовая форма договора найма утверждена Постановлением Правительства РФ от 28.06.2013 № 548.       Таким образом, обязанность по оплате тепловой энергии у ответчика возникла в период после смерти первого нанимателя до заселения второго нанимателя (с 21.12.2021 года до 21.12.2022 года), именно этот период охватывает заключенный сторонами договор от 01.07.2022№ 10201, обязательства по которому полностью исполнены.

В этой связи, договор поставки коммунальных ресурсов, а именно тепловой энергии, в вышеуказанное жилое помещение №10200 от 01.05.2022 года, на который ссылается истец, сторонами не заключался, поскольку условие о сроке его действия (п. 9.10 договора) сторонами не было согласовано, т.к. срок действия договора определен «с 09.06.2017 по 31.12.2022», т.е. охватывает период обязательств нанимателя. 

Вышеуказанная правовая позиция ответчика в ходе судебного разбирательства истцом не опровергнута.

Требование истца о взыскании с ответчика задолженности за периоды, предшествовавшие смерти нанимателя, противоречит части 3 статьи 153 ЖК РФ, предусматривающей, что органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений. Взыскание названных расходов с ответчика фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом помещении, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.

Истцом не приведены нормы права, предусматривающие переход к ответчику обязанностей умершего нанимателя, действующее жилищное и гражданское законодательство не предусматривает ни солидарную, ни субсидиарную ответственность собственника по долгам нанимателя за жилищно-коммунальные услуги.

С учётом вышеизложенных обстоятельств суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца.

В силу статей 9 и 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации риск последствий совершения или не совершения процессуальных действий, в том числе по представлению доказательств, лежит на стороне совершившей или не совершившей соответствующее процессуальное действие.

Согласно части 1 статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.   

         С учётом результата рассмотрения настоящего спора, расходы на оплату государственной пошлины суд возлагает на истца.

        Руководствуясь ст. ст. 101, 110, 112, 167-171, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

 

         Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд  (г. Воронеж) через Арбитражный суд Липецкой области.

 

   Судья                                                                                  А.В. Дружинин