ДВЕНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

410002, г. Саратов, ул. Лермонтова д. 30 корп. 2 тел: (8452) 74-90-90, 8-800-200-12-77; факс: (8452) 74-90-91,

http://12aas.arbitr.ru; e-mail: info@12aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело №А06-1193/2024

г. Саратов

28 августа 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 15 августа 2024 года

Полный текст постановления изготовлен 28 августа 2024 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Цуцковой М.Г.,

судей Котляровой А.Ф., Степуры С.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Свистуновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Государственного казенного учреждения Астраханской области «Управление по техническому обеспечению деятельности Министерства социального развития и труда Астраханской области» на решение Арбитражного суда Астраханской области от 14 мая 2024 года по делу № А06-1193/2024, 

по иску, публичного акционерного общества «Ростелеком» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Государственному казенному учреждению Астраханской области «Управление по техническому обеспечению деятельности Министерства социального развития и труда Астраханской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности в сумме 109 625 руб. 85 коп., неустойки за период с 30.11.2023 по 05.02.2024 в сумме 3 975 руб. 76 коп., неустойки с 06.02.2024 по день вынесения судом решения

в отсутствие представителей: публичного акционерного общества «Ростелеком», государственного казенного учреждения Астраханской области «Управление по техническому обеспечению деятельности Министерства социального развития и труда Астраханской области»  извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в соответствии со статьей 186 АПК РФ,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Ростелеком» обратилось в Арбитражный суд Астраханской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к Государственному казенному учреждению Астраханской области «Управление по техническому обеспечению деятельности Министерства социального развития и труда Астраханской области» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности в сумме 109625 руб. 85 коп., неустойки за период с 30.11.2023 по 13.05.2024 в сумме 9705 руб. 54 коп.

Решением Арбитражного суда Астраханской области от 14 мая 2024 года исковые требования удовлетворены.

Государственное казенное учреждение Астраханской области «Управление по техническому обеспечению деятельности Министерства социального развития и труда Астраханской области» обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, просит состоявшийся по делу судебный акт отменить по основаниям, изложенным в жалобе. 

В соответствии со статьей 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации от публичного акционерного общества «Ростелеком» поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором общество просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Законность и обоснованность принятого решения проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке и по основаниям, установленным статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, и проверив соответствие выводов суда представленным  в материалы дела доказательствам, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующему выводу.

Публичным акционерным обществом «Ростелеком» (арендодатель) и государственным казенным учреждением Астраханской области «Управление по техническому обеспечению деятельности Министерства социального развития и труда Астраханской области» (арендатор) 22.05.2023 заключен договор аренды недвижимого имущества № 694-д, 

По условиям договора арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование часть нежилого помещения, общей площадью 755,22 кв.м., расположенную на 2 этаже административно-производственного здания по ул. Чернышевского, стр. 10, а арендатор обязуется принять объект и уплачивать арендодателю установленную договором плату за пользование объектом..

Пунктом 4.1 стороны установили, что договор заключается на 2 месяца и вступает в силу с момента подписания  обеими сторонами.

Дополнительным соглашением №1 от 31.07.2023 стороны согласовали, что договор заключается на 3 месяца.

По акту приема-передачи от 23.05.2023 объект аренды передан арендодателем арендатору и по акту возврата от 31.08.2023 объект аренды возвращен арендатором арендодателю.

Пунктом 3.1.2 договора установлено, что ежемесячная плата за пользование объектом по договору составляет 377600 руб. 33 коп. и включает в себя  плату за пользование объектом.

Из пункта 3.2 договора следует, что плата за пользование объектом начисляется арендодателем и выплачивается арендатором с даты подписания акта приема-передачи объекта и  до даты подписания акта возврата объекта. 

Количество дней, в течение которых арендатор осуществлял пользование объектом, рассчитывается от даты фактической передачи объекта, указанной в акте приема-передачи объект до даты возврата по акту возврата объекта арендодателю, (п.3.3 Договора).

За пользование объектом в течение отчетного месяца арендатором вносится плата в размере, предусмотренном в п.3.1 договора, а за пользование в течение неполного отчетного месяца – плата за пользование рассчитывается, исходя из количества календарных дней, в течение которых арендатор осуществлял пользование объектом. При этом плата за пользование делится на количество календарных дней в отчетном месяце и полученная таким образом сумма за один календарный день умножается на количество дней, в течение которых арендатор осуществлял пользование объектом (п.3.4 Договора).

В соответствии с п.5.2. договора в случае просрочки исполнения арендатором обязательств, арендодатель справе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней). Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня следующего после дня истечения установленного срока исполнения обязательства. Такая пеня устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки ЦБ РФ от не уплаченной в срок суммы.

Письмом от 06.10.2023 №02-25/274 ответчик подтвердил, что срок действия договора аренды истек с 23.08.2023, и признал что   в период с 24.08.2023 по 31.08.2023 образовалась задолженность, просил произвести взаимозачет с учетом проведения в арендуемом помещении  ремонтных работ.

Так как Государственным казенным учреждением Астраханской области «Управление по техническому обеспечению деятельности Министерства социального развития и труда Астраханской области» помещение освобождено 31.8.2023 за период с 23.08.2023 по 31.08.2023 образовалась задолженность в сумме 109625 руб. 85 коп.

Публичное акционерное общество «Ростелеком» направило претензию от 20.11.2023 № 0402/05/3804/23 с требованием об оплате задолженности (т. 1, л.д. 40).

Претензия оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с иском.

Арбитражный суд Астраханской области,  руководствуясь ст. ст. 309, 310, 330, 331, 394, 424, 606, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что  поскольку ответчик  освободил помещение 31.08.2023 задолженность за период с 23.08.2023 по 31.08.2023 предъявлена обоснованно , на сумму задолженности правомерно начислена неустойка  за период с 30.11.2023 по 13.05.2024 в сумме 9705 руб. 54 коп. 

Не соглашаясь с выводом суда об удовлетворении иска, апеллянт  указывает,  что судом не дана оценка доводам ответчика о неиспользовании объекта аренды. 

Также апеллянт считает, что директором учреждения подписан акт возврата объекта 23.08.2023 и соответственно оплата произведена своевременно согласно условиям договора по 28.08.2023.,  период задолженности следует рассчитывать с 24.08.2023 по 31.08.2023.

По результатам рассмотрения апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для переоценки выводов суда по существу иска, отклоняя доводы апелляционной жалобы как несостоятельные в силу следующего.

В соответствии со ст. 614 ГК Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно абзацу второму статьи 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Довод апелляционной жалобы о неиспользовании объекта аренды судом апелляционной инстанции отклоняется как неоснованный на представленных в материалы дела доказательствах.

По акту возврата от 31.08.2023 объект аренды возвращен арендатором арендодателю (т.1, л.д. 37).

В материалы дела представлено письмо от 06.10.2023 №02-25/274 (т.1, л.д. 38), согласно которому ответчик подтвердил, что срок действия договора аренды истек с 23.08.2023, а также указал, что в период с 24.08.2023 по 31.08.2023 перед истцом образовалась задолженность по арендной плате и просил произвести взаимозачет с учетом проведения в арендуемом помещении ремонтных работ.

Довод ответчика о том, что период задолженности следует рассчитывать с 24.08.2023 по 31.08.2023 (то есть за 8 дней), отклоняется судебной коллегией.

Согласно п.4.1. договора аренды №694 от 22.05.2020, договор заключается на 2 месяца.

Дополнительным соглашением №1 от 31.07.2023 п.4.1. срок аренды изменен на 3 месяца. 

В соответствии с п. 3.2 договора, плата за пользование объектом начисляется арендодателем и выплачивается арендатором с даты подписания акта приема-передачи объекта и выплачивается до даты подписания акта возврата объекта. Указанный период является сроком аренды. Под отчетным месяцем договора понимается календарный месяц, в котором арендатор пользовался объектом 

Согласно п. 3.3. договора количество дней, в течение которых арендатор осуществлял пользование объектом, рассчитывается от даты фактической передачи объекта, указанной в акте приема-передачи объект до даты возврата по акту возврата объекта арендодателю.

В соответствии с п. 3.4 договора за пользование объектом в течение отчетного месяца арендатором вносится плата в размере, предусмотренном в п.3.1 договора, а за пользование в течение неполного отчетного месяца – плата за пользование рассчитывается, исходя из количества календарных дней, в течение которых арендатор осуществлял пользование объектом. При этом плата за пользование делится на количество календарных дней в отчетном месяце и полученная таким образом сумма за один календарный день умножается на количество дней, в течение которых арендатор осуществлял пользования объектом

Согласно части 3 статьи 192 Гражданского Кодекса Российской Федерации срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

Таким образом, каждый месяц аренды исчислялся с 23 числа по 23 число.

В период действия договора ответчик перечислил истцу арендную плату за пользование объектом за 3 месяца с 23.05.2023 по 23.08.2023 в размере 1132800 руб. 00 коп.

Соответственно арендную. плату за 4-й неполный отчетный месяц, следует исчислять с 23.08.2023.

Так как фактически ответчик освободил помещение 31.08.2023, за период с 23.08.2023 по 31.08.2023 (за 9 дней) образовалась задолженность в сумме 109625 руб. 85 коп.

В соответствии с п.5.2. договора в случае просрочки исполнения арендатором обязательств, арендодатель справе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней). Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня следующего после дня истечения установленного срока исполнения обязательства. Такая пеня устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки ЦБ РФ от не уплаченной в срок суммы.

Неустойка  за период с 30.11.2023 по 13.05.2024 начислена  в сумме 9705 руб. 54 коп. 

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате задолженности установлен, доказательств наличия обстоятельств освобождения от ответственности ответчиком не представлено, требование истца о взыскании неустойки  правомерно.

Проверив расчет неустойки суд апелляционной инстанции признает его правильным. 

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах, решение Арбитражного суда Астраханской области от 14 мая 2024 года по делу № А06-1193/2024 подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба Государственного казенного учреждения Астраханской области «Управление по техническому обеспечению деятельности Министерства социального развития и труда Астраханской области» – без удовлетворения.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  суд апелляционной инстанции относит на проигравшую сторону – Государственное казенное учреждение Астраханской области «Управление по техническому обеспечению деятельности Министерства социального развития и труда Астраханской области».

В соответствии с частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление, выполненное в форме электронного документа, подлежит размещению в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Руководствуясь статьями 110, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Астраханской области от 14 мая 2024 года по делу № А06-1193/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий      М.Г. Цуцкова

Судьи:       А.Ф. Котлярова

 

      С.М. Степура