ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности определения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

Дело № А72-9501/2012

г. Самара

28 марта 2019 года

Резолютивная часть постановления объявлена 21 марта 2019 года   

Постановление в полном объеме изготовлено 28 марта 2019 года 

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

Председательствующего судьи Радушевой О.Н., 

судей Александрова А.И., Колодиной Т.И., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, с участием:

от ФИО2 – ФИО3, доверенность от 01.02.2018г.,

от ООО «Агро-Инвест Плюс» - ФИО4, доверенность от 30.01.2019г.,

иные лица не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале № 1, апелляционную жалобу ИП Главы КФХ ФИО2 на определение Арбитражного суда Ульяновской области от 18 декабря 2018 года об отказе в удовлетворении заявления о переводе прав и обязанностей по договору купли-продажи в рамках дела № А72-9501/2012 (судья Рипка А.С.) о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «САХО-Агро Ульяновск», г. Новосибирск,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 в лице законного представителя ФИО6 обратилась в Арбитражный суд Ульяновской области с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «САХО-Агро Ульяновск» о признании его несостоятельным (банкротом), введении в отношении него процедуры наблюдения, включении требования ФИО5 в сумме 932 533 руб. 68 коп. в реестр требований кредиторов должника; утверждении временным управляющим ФИО7 - члена Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Центрального федерального округа».

Определением суда от 04.10.2012г. заявление принято судом к производству.

Дело о банкротстве Общества с ограниченной ответственностью «САХО-Агро Ульяновск» ведется по нормам ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ в редакции Федерального закона от 12.07.2011 № 210-ФЗ.

Определением от 12.12.2012г. суд удовлетворил ходатайство Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс» о процессуальном правопреемстве и произвел замену заявителя по делу №А72-9501/2012 – ФИО5 на правопреемника – ООО «Управляющая компания «Прогресс» (далее – ООО «УК «Прогресс»).

Определением от 05.04.2013г. (резолютивная часть объявлена 03.04.2013г.) в отношении ООО «САХО-Агро Ульяновск» введена процедура банкротства – наблюдение.

Временным управляющим Общества с ограниченной ответственностью «САХО-Агро Ульяновск» утвержден ФИО7, член Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа».

Сведения о введении в отношении ООО «САХО-Агро Ульяновск» процедуры наблюдения опубликованы в газете «Коммерсантъ» №65 от 13.04.2013г.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 20.01.2014г. (резолютивная часть решения объявлена 14.01.2014г.) процедура наблюдения в отношении должника завершена, ООО «САХО-Агро Ульяновск» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим утвержден ФИО8, член Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «МЕРКУРИЙ».

Сведения о признании должника банкротом опубликованы в газете «КоммерсантЪ» №16 от 01.02.2014.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области 25.03.2016г. удовлетворено заявление ФИО8 об освобождении; ФИО8 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «САХО-Агро Ульяновск».

Определением от 26.04.2016г. конкурсным управляющим Общества с ограниченной ответственностью «САХО-Агро Ульяновск» утвержден ФИО9, член Ассоциации «Краснодарская межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Единство».

22.03.2018 через канцелярию Арбитражного суда от ИП Главы КФХ ФИО2 поступило заявление, в соответствии с которым просит:

1. Права и обязанности покупателя по договору купли-продажи от № 61-000-469 от 19.02.2018г. объектов лота № 5, заключенного с конкурсным управляющим ООО «САХО-Агро Ульяновск» перевести с общества с ограниченной ответственностью ООО «Агро-Инвест Плюс» на индивидуального предпринимателя Главу крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2.

2.Взыскать с ООО «САХО-Агро Ульяновск» и с ООО «Агро-Инвест Плюс» в пользу индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 по 3000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

ИП Глава КФХ ФИО2 ответчиками по сделке указал ООО «САХО-Агро Ульяновск», ООО «Агро-Инвест Плюс».

Также ИП Глава КФХ ФИО2 заявил ходатайство об истребовании доказательств:

- у конкурсного управляющего ФИО9- запрос в Администрацию Карсунского района и ответ от Администрации Карсунского района, о лицах занимающихся сельскохозяйственной деятельностью и владеющих земельными участками, прилегающими к землям ООО «САХО-Агро Ульяновск»;

- у администрации Карсунского района — запрос от конкурсного управляющего ООО «САХО-Агро Ульяновск» ФИО9 и ответ Администрации Карсунского района в адрес конкурсного управляющего ФИО9 о лицах занимающихся сельскохозяйственной деятельностью и владеющих земельными участками, прилегающими к землям ООО «САХО-Агро Ульяновск».

- у ООО «Агро-Инвест Плюс» - документы:

- подтверждающие применение системы налогообложения в 2016 и 2017 отчетных годах;

- подтверждающие, что организация является сельскохозяйственным товаропроизводителем;

-налоговый регистр по расшифровке доходов и расходов, внереализационных доходов и расходов за 12 месяцев 2017г., для целей определения доли дохода от сельскохозяйственной деятельности по земельным участкам прилегающими к землям ООО «САХО-Агро Ульяновск».

Определением от 23 марта 2018г. заявление принято к производству, назначено судебное заседание по рассмотрению заявления; к участию в арбитражном процессе по рассмотрению заявления в качестве заинтересованного лица суд привлек ООО «Поволжская зерновая компания».

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 18 декабря 2018 года заявление ИП Главы КФХ ФИО2 о переводе прав и обязанностей по договору купли – продажи оставлено без удовлетворения.

Не согласившись с вынесенным судебным актом,  ИП Глава КФХ ФИО2 обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда Ульяновской области от 14.12.2018г. как незаконное и необоснованное, удовлетворить заявленные требования.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

В суде апелляционной инстанции представитель ФИО2 апелляционную жалобу поддержал в полном объеме, просил определение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

Представитель ООО "Агро-Инвест Плюс"  с апелляционной жалобой не согласился, просил определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Иные лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, явку представителей не обеспечили.

Суд, руководствуясь статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствии неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, изучив и оценив доводы апелляционной жалобы, Арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 12 июля 2018 года по делу №А55-8446/2018 отказано в удовлетворении заявления конкурсного управляющего ООО «САХО-Агро Ульяновск» ФИО9 о признании недействительными решения антимонопольного органа от 19.03.2018 №50-13574-18/7 и предписания от 18.03.2018 №50-13574-18/7.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 августа 2018г. по делу №А55-8446/2018 решение Арбитражного суда Самарской области от 12 июля 2018 года по делу №А55-8446/2018 отменено, принят новый судебный акт: признаны недействительными решение от 19.03.2018 № 50-13574-18/7, предписание от 19.03.2018 № 50-13574-18/7 Управления Федеральной антимонопольной службы по Самарской области; с Управления Федеральной антимонопольной службы по Самарской области, г. Самара, в пользу общества с ограниченной ответственностью «САХО-Агро Ульяновск» в лице конкурсного управляющего ФИО9, взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 500 рублей; обществу с ограниченной ответственностью «САХО-Агро Ульяновск» в лице конкурсного управляющего ФИО9 из федерального бюджета возвращена государственная пошлина в размере 9 000 рублей, излишне уплаченная по платежному поручению от 27.03.2018 №48, в размере 1 500 рублей, излишне уплаченная по платежному поручению от 17.07.2018 №174.

Определением ВС РФ от 15.03.2019 отказано Управлению Федеральной антимонопольной службы по Самарской области и ООО «Поволжская зерновая компания» в передаче кассационных жалоб на постановление Одиннадцатого арбитражного суда от 23.08.2018 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 11.12.2018 по делу №А55-846/2018 для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Обязательность судебных актов арбитражного суда предусмотрена статьей 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

В постановлении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 августа 2018г. по делу №А55-8446/2018 суд указал следующее.

«Решением Арбитражного суда Ульяновской области по делу № А72-9501/2012 ООО «САХО-Агро Ульяновск» признано несостоятельным (банкротом) и определением Арбитражного суда Ульяновской области по делу от 20.04.2016 № А72-9501/2012 конкурсным управляющим утвержден ФИО9.

Положениями статей 110, 138, 139 Закона о банкротстве регламентирован порядок реализации имущества должника путем проведения торгов.

В силу части 20 статьи 110 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) порядок проведения торгов в электронной форме утверждается регулирующим органом.

Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495 утвержден Порядок проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве и требования к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве (далее - Порядок проведения открытых торгов).

Законом о банкротстве предусмотрен специальный порядок реализации имущества должника.

Особенности продажи имущества и имущественных прав сельскохозяйственных организаций указаны в статье 179 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 1 статьи 179 Закона о банкротстве при продаже имущества должника - сельскохозяйственной организации конкурсный управляющий должен выставить на продажу предприятие должника - сельскохозяйственной организации путем проведения торгов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 179 Закона о банкротстве преимущественное право приобретения имущества должника, продажа которого осуществляется в порядке, установленном абзацем четвертым пункта 1 данной статьи, имеют лица, занимающиеся производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющие земельными участками, непосредственно прилегающими к земельному участку должника. В случае отсутствия таких лиц преимущественное право приобретения имущества должника, которое используется в целях сельскохозяйственного производства и принадлежит сельскохозяйственной организации, признанной банкротом, при прочих равных условиях принадлежит сельскохозяйственным организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам, расположенным в той же местности, где расположена указанная сельскохозяйственная организация, а также соответствующему субъекту Российской Федерации или соответствующему муниципальному образованию.

Для обеспечения реализации преимущественного права приобретения имущества должника конкурсный управляющий направляет уведомление о продаже предприятия должника, имущества должника лицам, которые занимаются производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеют земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника, а также опубликовывает информацию о продаже предприятия должника, имущества должника в печатном органе по месту нахождения должника с указанием начальной цены продажи предприятия должника, имущества должника, выставляемых на торги.

В соответствии с пунктом 3 статьи 179 Закона о банкротстве конкурсный управляющий продает имущество должника лицу, имеющему право их преимущественного приобретения, по цене, определенной на торгах. В случае, если о намерении воспользоваться преимущественным правом приобретения заявили несколько лиц, имущество должника продается по цене, определенной на торгах, лицу, заявление которого поступило арбитражному управляющему первым.

Из статьи 179 Закона о банкротстве следует, что арбитражный управляющий после проведения публичных торгов по продаже предприятия должника обязан предложить лицам с преимущественным правом выкупить его по цене, сформированной на этих торгах. Заявления таких лиц о намерении воспользоваться своим преимущественным правом и приобрести имущественный комплекс должника по предложенной цене могут быть направлены арбитражному управляющему в течение месяца.

В соответствии с сообщениями, опубликованными в газете «Коммерсантъ» от "11" ноября 2017 г. и газете Ульяновская правда № 81 от "03" ноября 2017 г., на сайте ЕФРСБ в сети Интернет по адресу: https://fedresurs.ru/, сообщение № 2200412 от 03.11.2017 конкурсным управляющим ООО «САХО-Агро Ульяновск» ФИО9 были объявлены к проведению открытые торги посредством публичного предложения на электронной площадке ООО «МЭТС» в сети Интернет по адресу: http://www.m-ets.ru/ с 00:00 МСК 18.12.2017 г. по 23:59 МСК 11.03.2018 г. в отношении лота № 5, в состав которого входит недвижимое имущество общества с ограниченной ответственностью «САХО-Агро Ульяновск» (156 земельных участка сельскохозяйственного назначения, расположенных в Карсунском районе Ульяновской области), являющееся предметом залога АО «Россельхозбанк». Начальная цена лота № 5 - 71 140 518 рублей (НДС не облагается). Продажа производится по правилам ст. 179 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с протоколом о допуске к участию в открытых торгах 23530-ОТП111/5 от "05" февраля 2018 г. участником торгов определено Общество с ограниченной ответственностью "Поволжская зерновая компания" (433460, РФ, Ульяновская область, Старомайнский район, р.

<

...>; ИНН:

<

***> ОГРН:

<

***>). Заявка принята: "04" февраля 2018 г., время: 15:34:31.393.

В соответствии с Протоколом о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества № 23530- ОТПП/5 от 05.02.2018 победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов Общество с ограниченной ответственностью "Поволжская зерновая компания", который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую максимальное, по сравнению с другими участниками, предложение о цене имущества должника в размере 52 500 000 рублей, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

Конкурсный управляющий, в порядке ст. 179 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», предложил широкому кругу лиц воспользоваться преимущественным правом покупки имущества входящего в состав лота № 5 по цене, сформированной на публичных торгах - 52 500 000,00 рублей (НДС не облагается). Согласно тексту информационного сообщения заявления (заявки) о намерении воспользоваться преимущественным правом приобретения принимаются ФИО9 (или его уполномоченным представителем) по почтовому адресу - 445039, Самарская область, г. Тольятти, а/я 3554, на электронный адрес - aov.6204@mail.ru или нарочно по адресу 

<

...>, ежедневно в рабочие дни с 09.00 до 17.00 в сроки. установленные ст. 179 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», исчисляемые с даты публикации настоящего сообщения в открытом доступе в местном издании (Ульяновская правда) и на сайте газеты Коммерсантъ - с 09.02.2018.

Конкурсный управляющий ООО «САХО-Агро Ульяновск» ФИО9 направил лицам, имеющим право преимущественного приобретения письменные уведомления почтой России, а также разместил соответствующее сообщение в газете "Коммерсантъ" №25 от 10.02.2018, стр. 67, сообщение № 12010069304, опубликовано на сайте издания 09.02.2018, в местном издании - газета «Ульяновская правда» № 9 от 09.02.2018, стр. 30-31, на сайте ЕФРСБ в сети Интернет по адресу: https://fedresurs.ru/, сообщение № 2437726 от 08.02.2018.

На запрос конкурсного управляющего от 07.05.2018 № 61-000-519 издательский дом «Ульяновская правда» предоставил ответ от 18.05.2018, согласно которому электронная версия газеты «Ульяновская правда» № 9 от 09.02.2018 была размещена на сайте издания в сети Интернет 09.02.2018 в 00 час. 05 мин.

Согласно Журналу регистрации заявлений (заявок) на преимущественное приобретение имущества ООО «САХО-Агро Ульяновск» в порядке статьи 179 Закона о банкротстве по итогам проведения торгов посредством публичного предложения №23530-ОТПП в порядке пунктов 2, 3 статьи 179 Закона о банкротстве поступили заявления (заявки) на приобретение недвижимого имущества, входящего в состав лота № 5 (согласно таблице в обжалуемом судебном акте).

 Согласно тексту заявки ООО «Поволжская зерновая компания» (ОГРН: 

<

***>), поданной на участие в открытых торгах посредством публичного предложения в разделе дополнительные сведения указано, что в соответствии с п.2 ст.179ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" ООО "ПЗК" (ИНН 

<

***>) имеет преимущественное право приобретения имущества должника, так как занимается производством сельскохозяйственной продукции и владеет земельными участками, примыкающими непосредственно к земельному участку должника.

Подтверждающие документы в приложении.

При этом заявка ООО «Поволжская зерновая компания» (ОГРН: 

<

***>), поданная в период проведения открытых торгов посредством публичного предложения ("04" февраля 2018 15:34:31.393), не содержит в себе волеизъявление юридического лица на приобретение недвижимого имущества в преимущественном порядке на основании ст. 179 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» по цене, сформированной на соответствующих торгах - ни в форме отдельной записи в составе заявки на участие в данных торгах, ни в форме отдельного документа, приложенного (прикрепленного) к заявке.

На момент подачи заявки на участие в торгах цена продажи лота №5, определяемая по итогам проведения торгов, не была сформирована. Сам факт подачи заявки на участие в торгах и оплата задатка для целей участия в торгах также не может подменять действия стороны на выражение воли преимущественного приобретения имущества должника по цене, сформированной по итогам торгов в порядке ст. 179 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Указанное обстоятельство не учтено судом первой инстанции.

Кроме того, по предложению конкурсного управляющего, изложенного в информационном сообщении, заявки могли быть направлены, начиная с 09.02.2018, по почтовому адресу - 445039, Самарская область, г. Тольятти, а/я 3554, на электронный адрес - aov.6204@mail.ru.

Сообщения на электронную почту по общему правилу принимаются круглосуточно, каких либо временных ограничений на отправку таких сообщений текст сообщения не содержал, равно как не ограничивал заинтересованных лиц в праве производить отправку корреспонденции почтой России.

Из текста информационного сообщения следует, что заявки (заявления) принимаются с 09.02.2018 следующими способами: посредством почтового отправления; посредством электронного отправления; посредством передачи нарочно.

Ограничений по времени направления заявок (заявлений) на электронную почту арбитражного управляющего, начиная с 09.02.2018, текст информационного сообщения не содержит.

Положения ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не содержат в себе указаний на то, что начало приема заявок (заявлений) о преимущественном приобретении имущества должника должно быть определено не только датой, но и временем начала их приема.

Также, ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не содержит указаний на то, посредством каких средств должен осуществляться прием заявок (заявлений) о преимущественном приобретении имущества должника.

Конкурсный управляющий не может воспрепятствовать поступлению заявлений (заявок) на электронный адрес, равно как не может отказать работнику почты принять от него поступившее конкурсному управляющему заказное письмо или иное отправление, если такой сотрудник прибыл к конкурсному управляющему либо конкурсный управляющий прибыл в отделение почты России ранее 9.00 или позднее 17.00.

Лица, имеющие право преимущественного приобретения спорного имущества, могли заявить о намерении его приобретения по цене, сформированной по итогам проведенных торгов, любым доступным способом.

Все поступившие 09.02.2018 заявки были внесены в Журнал регистрации заявок.

Положения ст. 110, 179 Закона о банкротстве конкурсным управляющим нарушены не были.

Заявки, поступившие ранее 09.02.2018, были также отражены конкурсным управляющим в Журнале регистрации заявок.

Конкурсным управляющим сделан правильный вывод о том, что, в порядке п. 2 и п.3 ст. 179 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от ООО "Агро-Инвест Плюс" (ОГРН:

<

***>) поступило первоочередное (первое по порядку) заявление (заявка) на приобретение недвижимого имущества входящего в состав лота № 5 как от лица, занимающегося производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющим земельными участками, непосредственно прилегающими к земельному участку должника - №5; поступившее в электронном виде 09.02.2018 в 05 час. 36 мин. МСК с электронной почты nabludatelsvm@yandex.ru, порядковый номер заявки -№6, в связи с чем договор купли-продажи 156 земельных участков сельскохозйственного назначения, расположенных в Карсунском районе Ульяновской области, по правилам ст. 179 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» подлежит заключению с обществом с ограниченной ответственностью «Агро-Инвест Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Ульяновская область, Новоспасский район, р. 

<

...>) по цене 52 500 000,00 рублей (НДС не облагается).

Данное решение конкурсного управляющего было оформлено Протоколом об определении лица для целей заключения договора купли-продажи по результатам проведения открытых торгов посредством публичного предложения по продаже имущества ООО «САХО-Агро Ульяновск» с учетом особенностей, установленных статей 179 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 23530-ОТПП-5-ИТОГОВЫЙ от 19.02.2018.

Договор купли-продажи № 61 -000-469 в отношении имущества, входящего в состав лота № 5, был заключен конкурсным управляющим 19.02.2018 с обществом с ограниченной ответственностью «Агро-Инвест Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Ульяновская область, Новоспасский район, р. 

<

...>) по цене 52 500 000,00 рублей (НДС не облагается) в связи с подачей заявки № 6, поступившей 09.02.2018 в 05 час. 36 мин. МСК с электронной почты nabludatelsvm@yandex.ru.

Обоснованность вывода конкурсного управляющего подтверждается также тем, что на запрос конкурсного управляющего от 07.05.2018 № 61-000-519 издательский дом «Ульяновская правда» предоставил ответ от 18.05.2018, согласно которому электронная версия газеты «Ульяновская правда» № 9 от 09.02.2018 была размещена на сайте издания в сети Интернет 09.02.2018 в 00 час. 05 мин. С учетом этого заявка ООО «Агро-Инвест Плюс», поданная 9.02.2018г. (в день, установленный для подачи заявок согласно уже опубликованному сообщению в газете в 00 час.05 мин. в этот день) в 05 час.36 мин., не  конкурсным управляющим в качестве поданной первой в этот день.

Таким образом, нарушений закона при проведении открытых торгов посредством публичного предложения и заключении договора конкурсным управляющим не допущено».

В данном случае субъекты права обязаны учитывать в своей деятельности решение, выраженное в судебном акте. Обязательность судебного акта возникает после вступления судебного акта в законную силу и сохраняет значение до момента отмены судебного акта в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного, суд первой инстанции пришел к верному выводу об отказе в удовлетворении заявления ИП Главы КФХ ФИО2 о переводе прав и обязанностей по договору купли – продажи.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии преюдициального значения Постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2018 так как Глава КФХ ФИО2 не являлся участником обособленного спора, отклоняются судебной коллегией, поскольку обстоятельства, установленные вступившим в законную силу постановлением апелляционного суда от 23.08.2018г. имеют отношение к лицам, участвующим в настоящем обособленном споре.

Довод апелляционной о предложение ИП Главы КФХ ФИО2 после проведения торгов большей цены не имеет значения для целей определения покупателя, так как на данном этапе не имеет значение факт предложения цены, большей, чем она была сформирована на торгах; договор подлежит заключению с лицом обладающим правом преимущественной покупки и первым, заявившим о намерении приобрести имущество по цене, сформированной на торгах.

В итоге, судом апелляционной инстанции не установлено нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта.

Руководствуясь вышеизложенным, требованиями статей 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Ульяновской области от 18 декабря 2018 года об отказе в удовлетворении заявления о переводе прав и обязанностей по договору купли-продажи в рамках дела № А72-9501/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                         О.Н. Радушева

Судьи                                                                                                        А.И. Александров

                                                                                                                   Т.И. Колодина