АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-15201/2024

г. Уфа

03 октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 19.09.2024

Полный текст решения изготовлен 03.10.2024

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Айбасова Р.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Уразметовой А.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Интерсервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании незаконным бездействия

при участии в судебном заседании: 

от заявителя – ФИО1, представитель, доверенность от 05.07.2024,  диплом № 14 от  30.06.2000 

от ответчика – ФИО2  доверенность от 28.11.2024 Нп-м04-04-1/9075-ю, удостоверение, диплом № 23659ф

Общество с ограниченной ответственностью «Интерсервис» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании незаконным бездействия Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, выразившееся в уклонении от совершении предусмотренных частью 3 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» юридически значимых действий по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Интерсервис» от 15.01.2021 исх.№2 о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого нежилого помещения - трансформаторная  подстанция литера Д  площадью 132 кв.м., кадастровый номер  02:55:051004:254, и земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:616, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, 

<

...>, а именно: 

- в уклонении от принятия решения об условиях приватизации названного нежилого помещения в двухнедельный срок с даты принятия отчета ООО «Информ-Эксперт» от 04.05.2023 №13-23, 

- в уклонении от направления обществу с ограниченной ответственностью «Интерсервис» проекта договора купли-продажи названного помещения в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества; 

- обязании Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан устранить нарушения прав и законных интересов общества с ограниченной ответственностью «Интерсервис» - совершить, определенные частью 3 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а именно: 

- принять решение об условиях приватизации нежилого помещения - трансформаторная подстанция, литера Д, площадью 132 кв.м., кадастровый  номер 02:55:051004:254 и земельного участка, кадастровый номер 02:55:051004:616, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, г.

<

...>, в двухнедельный срок с даты вступления в законную силу решения суда, 

- направить обществу с ограниченной ответственностью «Интерсервис» проект договора купли-продажи названного помещения в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества.

Заинтересованное лицо представило отзыв, с указанием хронологии событий по взаимоотношению сторон по спорному объекту. Заинтересованное лицо указывает следующее.

Препятствием к предоставлению ООО «Интерсервис» помещений по договору купли-продажи являлось несколько обстоятельств, устранение которых требуется законодательством:

1.Расположение объекта на нескольких земельных участков - нарушение ст. 1 ЗК РФ и разъяснений письма Минэкономразвития РФ от 31.08.2011 №ОГ-Д23-1168;

2.Отсутствие государственного кадастрового учёта в отношении предмета выкупа;

3.Отсутствие размежёванного земельного участка под помещением;

4.Наличие задолженности ООО «Интерсервис» по оплате штрафных санкций.

Данные обстоятельства не позволяли своевременно рассмотреть и принять однозначное решение в отношении реализации ООО «Интерсервис» своего преимущественного права на выкуп помещений.

В связи с чем заявителю неоднократно указывалось на наличие данных обстоятельств, а также на то, что Минземимуществом РБ принимаются меры для реализации государственного имущества.

Установленные законом события, которых было бы достаточно для принятия решения о заключении договора купли-продажи помещений к ООО «Интерсервис» на данный момент не наступили. В связи с этим продолжительность рассмотрения заявления ООО «Интерсервис» не свидетельствует о незаконности бездействия Минземимущества РБ.

Одним из обстоятельств, подлежащих доказыванию при оспаривании ненормативного правового акта и (или) действия (бездействия) органа государственной власти, является подтверждение нарушения прав и (или) законных интересов заявителя оспариваемыми действиями (бездействиями).

Минземимущество РБни в одном ответе на обращения ООО «Интерсервис» не выразило отказа в предоставлении в собственность помещений. Все пояснения и сообщения Минземимущества РБ направлены на устранение обстоятельств, препятствующих реализации заявителем своего преимущественного права на выкуп помещений.

Также заинтересованное лицо отмечает, что в Арбитражном суде Республики Башкортостан рассматривается дело № А07-25102/2023 по исковому заявлению ООО «Информ-Эксперт» к Минземимуществу РБ о взыскании задолженности по государственному контракту.

Заявителем представлены возражения на отзыв. Заявитель отмечает, что действия (бездействие), которые заявитель просит суд признать незаконными являются:

- уклонение от принятия решения об условиях приватизации названного нежилого помещения в двухнедельный срок с даты принятия отчета ООО «Информ-Эксперт» от 04.05.2023 №13-23,

- уклонение от направления обществу с ограниченной ответственностью «Интерсервис» проекта договора купли-продажи названного помещения в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества. 

Также заявитель отмечает, что министерством какие-либо документы об оспаривании рыночной стоимости приватизируемого имущества заявителю не представлялись; о наличии дела №А07-25102/2023, рассматриваемого Арбитражным судом Республики Башкортостан, обществу «Интерсервис» стало известно после получения определения суда о привлечении его в качестве третьего лица.

Кроме того, по указанному делу истцом — ООО «Информ-Эксперт», предъявлен иск к МЗиО РБ о признании недействительным решения от 17.07.2023 об одностороннем отказе от исполнения по государственному контракту от 17.04.2023 №1486-Н-23.

Таким образом, решение о расторжении договора с оценщиком (17.07.2023) вынесено после истечения как срока принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества (18.05.2023), так и срока направления заявителю проекта договора купли-продажи (28.05.2023), соответственно, какого-либо правового значения для рассмотрения настоящего дела не имеет.

10.09.2024 заинтересованное лицо представило приказ №1920 от 29.08.204 об условиях приватизации объектов государственного нежилого фонда.

Представитель заявителя  в судебном заседании сообщил, что договор купли-продажи от министерства получен, пописан обществом и сдан на регистрацию. 

16.09.2024 от заявителя поступило ходатайство о приостановлении производства по делу

Ходатайство заявителя о приостановлении рассмотрено, в удовлетворении отказано.

С учетом отсутствия ходатайств об отложении судебного заседания и возражений против рассмотрения дела в данном судебном заседании, мнения сторон (не возражают), суд завершил подготовку по делу к судебному разбирательству, открыл судебное разбирательство в данном судебном заседании.

Представитель заявителя заявленные требования поддержал, просит удовлетворить. 

Представитель заинтересованное лицо просит в удовлетворении иска отказать.

Изучив материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле,  суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее -Заинтересованное лицо, Арендодатель) и ООО «Интерсервис» (далее – Заявитель, Арендатор) был заключен договор аренды от 28.12.2018 №235, в соответствии с которым арендодатель предоставил, а арендатор принял во временное владение и пользование объект недвижимого имущества, находящийся в казне Республики Башкортостан, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

...>, включающий в себя: нежилое помещение — трансформаторная подстанция, литера Д, площадью 132 кв.м., кадастровый номер 02:55:051004:254.

Имущество было передано арендатору по акту приема-передачи от 01.01.2019.

В связи с истечением срока действия договора аренды от 28.12.2018 №235 между сторонами был заключен договор аренды от 07.06.2022 №235.а. Срок действия договора по 31.12.2024 (п.2.1 договора).

ООО «Интерсервис» письмом от 15.01.2021 исх.№2 (вх.№1351 от 19.01.2021) заявило в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о своем желании реализовать преимущественное праве на выкуп нежилого помещения. 

Одновременно письмом от 19.01.2021 исх.№5 (вх.№1759 от 21.01.2021) ООО «Интерсервис» просило присвоить отдельный кадастровый номер помещению либо выдать соответствующую доверенность. 

Письмом № ФН-25-2693 от 24.02.2021 Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан  дан ответ, в котором сообщается о необходимости дополнительной проработки данного вопроса, в связи с чем рассмотрение обращения продлевается до 18.03.2021.

Также Минземимуществом РБ выдана доверенность № Фн-25/269 от 24.02.2021 на сотрудника ООО «Интерсервис» ФИО3

Письмом № ФН-25/4306 от 19.03.2021 Минземимущество РБ сообщило о том, что в целях реализации преимущественного выкупа необходимо провести мероприятия по межеванию земельных участков под выкупаемыми объектами

Обществом «Интерсервис» были организованы мероприятия по межеванию земельного участка под помещением, о чем было сообщено в МЗИО РБ письмом от 29.12.2022 исх.№87 (вх.№юр-20801 от 29.12.2022). 30.01.2023

Письмом от 30.01.2023 №ФН-М04-13/664-Ю Министерство сообщило, что в адрес ГКУ «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» направлено письмо о необходимости проведения мероприятий по внесению изменений в сведения ЕГРН.

Приказом МЗИО РБ от 17.02.2023 №390 назначена оценка рыночной стоимости помещения, а также земельного участка с кадастровым номером 02:55:051004:616, в пределах которого находится помещение.

Письмом от 20.02.2023 №ФН-МОЧ-13/1266-Ю Министерство сообщило, что в адрес ГКУ «Управление имуществом казны Республики Башкортостан» направлено письмо о необходимости проведения мероприятий но внесению изменений в сведения ЕГРН. Одновременно в данном письме Министерство указало, что в соответствии с Федеральным Законом №159-ФЗ после проведения оценки рыночной стоимости имущества и принятия решения об условиях его приватизации Минземимуществом РБ в адрес ООО «Интерсервис» будет направлен проект договора купли-продажи имущества для подписания.

В адрес заявителя заинтересованным лицом было направлено письмо от 22.12.2023 №ФН-М04-13/6816-Ю, в котором Министерство просило предоставить информацию о следующем: используется ли трансформаторная подстанция как электроустановка, предназначенная для приема, преобразования и распределения электроэнергии, размещены ли внутри подстанции трансформаторы, РУ, устройства управления, технологические и вспомогательные сооружения, а также сведения о составе и количестве потребителей электрической энергии, обеспечиваемых посредством данной трансформаторной подстанции.

В ответ ООО «Интерсервис» письмом от 15.02.2024 исх.№1 (вх.№юр-2575 от 15.02.2024) сообщило, что: 

- обращение ООО «Интерсервис» о желании реализовать преимущественное право на выкуп помещения рассматривается со стороны МЗиО РБ с нарушением порядка и сроков его рассмотрения, предусмотренных законом, 

- помещение было неоднократно обследовано уполномоченными лицами, специалистами, подробно описано, по факту его использования даны соответствующие заключения

в связи с чем, письмо Министерства от 22.12.2023 №ФН-М04-13/6816-Ю заявитель расценивает как затягивание срока рассмотрения обращения заявителя по вопросу реализации преимущественного права на выкуп помещения (который уже является нарушенным), а также воспрепятствование реализации такого права.

Заявитель, считая его обращение о желании реализовать преимущественное право на выкуп помещения рассматривается со стороны заинтересованного лица с нарушением порядка и сроков его рассмотрения, предусмотренных законом, обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с данным заявлением.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает заявление не подлежащим удовлетворению на основании следующего.  

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом. 

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) одним из принципов гражданского законодательства является необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав, их судебная защита. 

В силу ч. 1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности. 

В силу статьи 201 АПК РФ основанием для признания ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц недействительными (незаконными) является одновременное наличие двух условий: их несоответствие закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. 

Частью 4 статьи 200 АПК РФ установлено, что при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. 

Обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие). 

Из изложенного следует, что для признания ненормативного акта недействительным, решения и действия (бездействия) незаконными необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие их действующему законодательству и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Отношения, возникающие в связи с отчуждением из государственной собственности субъектов Российской Федерации или из муниципальной собственности недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, в том числе особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества, регулируются Федеральным законом N 159-ФЗ. 

В силу положений статьи 3 Федерального закона N 159-ФЗ от 22.07.2008 субъекты малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества. 

Преимущественное право может быть реализовано при условии, что: 

1) арендуемое имущество на день подачи заявления находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона;

 2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 настоящего Федерального закона, а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления; 

4) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона; 

5) сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.

Частью 2 ст.9 ФЗ №159-ФЗ предусмотрено, что субъект малого или среднего предпринимательства, соответствующий установленным статьей 3 настоящего Федерального закона требованиям (далее - заявитель), по своей инициативе вправе направить в уполномоченный орган заявление в отношении имущества, не включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

Заявитель по своей инициативе вправе направить в уполномоченный орган заявление в отношении имущества, включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, при условии, что: 

1) арендуемое имущество на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества; 

2) арендуемое имущество включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, в течение пяти и более лет до дня подачи этого заявления (ч.2.1 ст.9 ФЗ №159-ФЗ). 

Частью 3 статьи 9 ФЗ №159-ФЗ закреплено, что при получении заявления уполномоченные органы обязаны: 

1) обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в двухмесячный срок с даты получения заявления; 

2) принять решение об условиях приватизации арендуемого имущества в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке;

3) направить заявителю проект договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества.

Порядок реализации заявителем преимущественного права на выкуп арендуемых помещений регламентируется Приказом Минземимущества РБ от 25.03.2021 N 382 «Об утверждении Административного регламента Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по предоставлению государственной услуги «Реализация преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан» (далее - Регламент).

Как указывает заинтересованное лицо, препятствием к предоставлению ООО «Интерсервис» помещений по договору купли-продажи являлось несколько обстоятельств, устранение которых требуется законодательством:

1.Расположение объекта на нескольких земельных участков - нарушение ст. 1 ЗК РФ и разъяснений письма Минэкономразвития РФ от 31.08.2011 №ОГ-Д23-1168;

2.Отсутствие государственного кадастрового учёта в отношении предмета выкупа;

3.Отсутствие размежёванного земельного участка под помещением;

4.Наличие задолженности ООО «Интерсервис» по оплате штрафных санкций.

Вместе с тем, 10.09.2024 представителем заинтересованного лица представлен приказ №1920 от 29.08.204 об условиях приватизации объектов государственного нежилого фонда.

Кроме того, как следует из представленных в материалы дела документов, и не оспаривается сторонами, 29.08.2024 между ООО «Интерсервис» (Покупатель) и Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан  (Продавец) заключен договор купли-продажи №26/2024, согласно которому Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять и оплатить по пене и на условиях настоящего Договора объекты государственного нежилого фонда Республики Башкортостан, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

...> - нежилое здание трансформаторной подстанции площадью 132 кв. м с кадастровым номером 02:55:051004:254 и земельный участок с кадастровым номером 02:55:051004:616, в пределах которого находится вышеуказанный объект.

В соответствии с п.2.3 договора от 29.08.2024 №26/2024 цена имущества устанавливается в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости объектов №24-08-06 от 16.08.2024, выполненному оценщиком ООО «Деловые консультации», в размере 1 886 833 рубля 33 копейки (без НДС).

Договор подписан сторонами, зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, представленной в материалы дела.  

Соответственно на день рассмотрения настоящего заявления преимущественное право заявителя на выкуп нежилого помещения реализовано, между сторонами спора заключен договор купли-продажи  недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства (с условием о рассрочке оплаты), договор зарегистрирован, ввиду чего, суд не усматривает на момент вынесения настоящего решения наличия на стороне министерства нарушений прав заявителя. 

Таким образом, в настоящее время не имеется совокупности условий для признания бездействия Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан,  выразившегося в уклонении от принятия решения об условиях приватизации названного нежилого помещения в двухнедельный срок с даты принятия отчета ООО «Информ-Эксперт» от 04.05.2023 №13-23 и в уклонении от направления обществу с ограниченной ответственностью «Интерсервис» проекта договора купли-продажи названного помещения в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества.

Доводы заявителя о том, что приказ об условиях приватизации трансформаторной подстанции и земельного участка приняты, а договор купли-продажи заключен на основании иного отчета оценщика судом рассмотрены и отклоняются.

Предметом настоящего заявления как указывает заявитель, является признание бездействия заинтересованного лица в уклонении от принятия решения об условиях приватизации в двухнедельный срок с даты принятия отчета ООО «Информ-Эксперт» от 04.05.2023.

Как указывает заявитель, в производстве Арбитражного суда Республики Башкортостан находится дело №А07-25102/2023 по исковому заявлению ООО «Информ-Эксперт» к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании недействительным Решения от 17.07.2023 об одностороннем отказе от исполнения по Государственному контракту №1486-Н-23 от «17» апреля 2023 год; о взыскании задолженности по Государственному контракту №1486-Н-23 от «17» апреля 2023 года в размере 50 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.06.2023 по 11.06.2024 г. в размере 6 829,96 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами с 12.06.2024 г. по день фактического исполнения обязательства.

Заявитель отмечает, что в рамках дела №А07-25102/2023 рассматривается спор о рыночной стоимости приватизируемого имущества, установленной на основании отчета ООО «Информ-Эксперт» от 04.05.2023 №13-23.

Однако, как было указано ранее, 29.08.2024 между сторонами настоящего спора заключен договор купли-продажи №26/2024, заявитель данный договор подписал, согласившись с ценой имущества,  установленной  в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости объектов №24-08-06 от 16.08.2024, выполненному оценщиком ООО «Деловые консультации», данный договор зарегистрирован в установленном порядке.

Соответственно, данный довод не имеет правового значения, с учетом  того, что на день рассмотрения настоящего заявления преимущественное право заявителя на выкуп нежилого помещения реализовано и заявитель согласился с ценой приватизируемого имущества, подписав договор купли-продажи №26/2024 от 29.08.2024.

С учетом вышеизложенного, оснований для удовлетворения заявленных требований суд не усматривает. 

Расходы по уплате государственной пошлины на основании ст. 110 АПК РФ относятся на заявителя в связи с отказом в удовлетворении требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Интерсервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) отказать.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.l8aas.arbitr.ru.

Судья          Р.М. Айбасов