Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-71484/2020

12 ноября 2020 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Мигукиной Н. Э.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

некоммерческой организации "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" (адрес:  Россия 194044, 

<

...>; Россия 191023, 191023,  Санкт-Петербург,  пл.  Островского,  д.  11, ОГРН:  

<

***>);

к обществу с ограниченной ответственностью "Аптекарский" (адрес:  Россия 192029, 

<

...>, литера А, ОГРН:  

<

***>);

о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

некоммерческая организация "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"  (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Аптекарский" (далее -ответчик) о взыскании 103418,58 руб. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, 10750,30 руб. пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД. 

Определением суда от 28.08.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного судопроизводства. Копии определения суда о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства направлены сторонам по известным суду адресам, указанным в едином государственном реестре юридических лиц. В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны о рассмотрении дела судом извещены надлежащим образом.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление.

По результатам рассмотрения дела решение принято 22 октября 2020 года путем подписания судьей резолютивной части решения, приобщенной к материалам дела и размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В соответствии с пунктом 2 статьи 229 Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

В связи с поступлением апелляционной жалобы на решение суда от 22.10.2020 суд в порядке части 2 статьи 229 

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Ответчик является собственником помещения 39-Н, расположенного по адресу: 

<

...>, литера А, что подтверждается  выпиской из ЕГРН, представленной истцом в материалы дела.

Ответчик не исполняет возложенную на него задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.06.2020 составляет 103418,58 руб. 

На сумму задолженности истец начислил пени в размере 10750,30 руб. 

Оставление ответчиком претензии от 20.07.2020 № 0620-КФ502 без ответа послужило основанием для обращения истца в суд.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 4 Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьями 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3, ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: на специальном счете или на счете регионального оператора. Решение об определении способа формирования фондакапитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденнойрегиональнойпрограммы  капитальногоремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Согласно ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 ст. 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает, решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Некоммерческая организация "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"  создана Правительством Санкт-Петербурга на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге».

В соответствии с пунктом 789 распоряжения Администрации Московского района Санкт-Петербурга от 17.10.2014 № 1837, фонд капитального ремонта МКД, расположенного по адресу: 

<

...> литер А, формируется на счете регионального оператора.

Задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.06.2020 составляет 103418,58 руб. 

Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

 На сумму задолженности истец начислил пени в размере 10750,30 руб. 

Доказательств оплаты взноса на капитальный ремонт за спорный период ответчиком не представлено.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

В силу изложенных норм права срок исковой давности по требованию о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по июнь 2017 года пропущен.

Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению на сумму  67434,48 руб. задолженности и 10750,30 руб. пени.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Аптекарский" в пользу некоммерческой организации "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" 67434,48 руб. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, 10750,30 руб. пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, 3030 руб.  расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности (ст. 199 ГК РФ), с учетом приостановления течения срока исковой давности на период обязательного досудебного урегулирования спора.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Мигукина Н.Э.