ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-62423/19-37-470

г. Москва

17 июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 июня 2019 года

Полный текст решения изготовлен 17 июня 2019 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Скачковой Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Городенским Н.Б.

рассмотрев в судебном заседании дело 

по исковому заявлению КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛЮБЕРЦЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН 1175027017076, ИНН 5027254114)

к ООО "СТАЙЛЛЮКС" (ОГРН 5067746441714, ИНН 7734550064)

третье лицо: АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛЮБЕРЦЫ (ОГРН 1025003213179, ИНН 5027036758)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 12.12.2005 № 797/1-147 за период с 01.04.2017 по 30.09.2017 в размере 1 563 720 руб., неустойки (пени) за период с 16.03.2018 по 12.12.2018 в размере 140 285 руб. 51 коп., с начислением неустойки (пени) в размере 0,05 % на сумму задолженности в размере 1 563 720 руб., начиная с 13.12.2018 за каждый день просрочки по день фактического исполнения ответчиком обязательства по оплате задолженности.

При участии:

от истца – Ивашко В.А. по доверенности от 31.05.2019 № б/н;

от ответчика – не явился, извещен;

от третьего лица - Ивашко В.А. по доверенности от 16.04.2019 № 59/1-1-30.

УСТАНОВИЛ:

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛЮБЕРЦЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ обратился с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "СТАЙЛЛЮКС" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 12.12.2005 № 797/1-147 за период с 01.04.2017 по 30.09.2017 в размере 1 563 720 руб., неустойки (пени) за период с 16.03.2018 по 12.12.2018 в размере 140 285 руб. 51 коп., с начислением неустойки (пени) в размере 0,05 % на сумму задолженности в размере 1 563 720 руб., начиная с 13.12.2018 за каждый день просрочки по день фактического исполнения ответчиком обязательства по оплате задолженности.

Иск заявлен на основании ст. ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ и мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств договору аренды от 12.12.2005 № 797/1-147.

Истец представил заявление об уточнении исковых требований в части взыскания задолженности за период с 01.04.2017г. по 30.09.2018г. в размере 959 721 руб., пени за период с 16.03.2018г. по 23.04.2019г. в размере 240 169 руб. 03 коп. с последующим начислением по день фактического исполнения обязательств.  

Заявление истца судом рассмотрено и удовлетворено в соответствии со ст. 49 АПК РФ.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке ст.ст. 121,122 АПК РФ, в заседание не явился, представил в материалы дела отзыв. 

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Администрацией поселка Томилино Люберецкого муниципального района и ООО «Элита» заключен договор аренды от  12.12.2005г. №797/1-147 земельного участка (далее Договор),  общей площадью 5000 кв.м с к.н. 50:22:0040507:0026, расположенного по адресу: Московская область, г. Люберцы, 23 км Новорязанского шоссе (правая сторона), уч-к №10.

Соглашением от 01.08.2007 ООО «Элита» передало, а ООО «СтайлЛюкс» приняло права и обязанности по указанному договору аренды.

Соглашением от 04.06.2007 администрация поселка Томилино передала а  администрация муниципального образования городское поселение Люберцы приняла все  права и обязанности по указанному договору аренды.

Вместе с тем, 28.12.2016 года был принят Закон Московской области №183/2016 «Об организации местного самоуправления на территории Люберецкого муниципального района» согласно которому объединены территории городского поселения Красково городского поселения Люберцы, городского поселения Малаховка, городского поселения Октябрьский, городского поселения Томилино без изменения границ территории Люберецкого муниципального района.

Решением Совета депутатов городского округа Люберцы Московской области от 07.06.2017 № 52/7 разрешен вопрос правопреемства органов местного самоуправления

Согласно п. 1 вышеуказанного решения Совета депутатов органы местного самоуправления городского округа Люберцы в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления Люберецкого; муниципального района и города Люберцы, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

 В соответствии с пунктом 2.1 Договора срок действия договора устанавливается с 09.12.2005 по 09.12.2054.

По пунктам 3.2, Договора арендная плата перечисляется арендатором в полном объеме ежеквартально не позднее пятнадцатого числа последнего месяца.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, за период с 01.04.2017г. по 30.09.2017г. образовалась задолженность в размере 959 721 руб. 

Согласно пункту 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы, начисляются пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением условий вышеуказанного договора в части своевременного и полного внесения арендной платы, истцом за период с 16.03.2018г. по 23.04.2019г. начислены пени в размере 240 169 руб. 03 коп. 

Истцом в адрес Ответчика направлена претензия от 08.11.2018 № исх. 345 с требование об оплате образовавшейся задолженности.

В ответе на претензию, ответчик не отрицал, что имеется задолженность.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Доводы отзыва судом отклоняются, так как не обоснованы, документально не подтверждены и основаны на неправильном толковании норм материального права. 

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина  по иску относится на Ответчика. Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины в порядке ст. 333.37 НК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ.

С учетом изложенного, на основании  ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 330, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "СТАЙЛЛЮКС" (ОГРН 5067746441714, ИНН 7734550064) в пользу КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛЮБЕРЦЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН 1175027017076, ИНН 5027254114) долг 959 721 руб. 00 коп., пени 240 169 руб. 03 коп., всего 1 199 890 (один миллион сто девяносто девять тысяч восемьсот девяносто) руб. 03 коп. с начислением пени на сумму долга с 24.04.2019г. по дату фактической оплаты исходя из 0, 05% в день. 

Взыскать с ООО "СТАЙЛЛЮКС" (ОГРН 5067746441714, ИНН 7734550064) в доход Федерального бюджета РФ 30 040 (тридцать тысяч сорок) руб. 00 коп. госпошлину.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                                  Ю.А. Скачкова