ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-45000/17-61-412

24 апреля 2017 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 19 апреля 2017 г.

Полный текст решения изготовлен 24 апреля 2017 г.

Арбитражный суд в составе: 

Председательствующего судьи Анциферовой О.В.

При ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамент городского имущества города Москвы 

к ответчику ООО «Перспективные инвестиции»

о взыскании 7 693 130 руб. 45 коп.                             

при участии:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО «Перспективные инвестиции» о взыскании по договору № М-03-036672 от 07.02.2012 г. задолженности в размере 7 107 742,86 руб., пени в размере 585 387,59 руб. за период с 06.07.2015 г. по 30.09.2016 г.

Возражений от сторон о переходе к рассмотрению дела по существу и препятствующих рассмотрению дела ходатайств, в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ № 65 от 20.12.2006 г. не поступило, судом вынесено определение о завершении предварительного судебного заседании и переходе к рассмотрению дела по существу.

В судебное заседание не явились представители истца и ответчика, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. 

В соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей  истца и ответчика. 

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

   По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (абз. 1 ст. 606 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы (правопредшественник истца, Арендодатель) и ОАО «Московский метрострой»   (Арендатор 1) был заключен Договор аренды земельного участка  с множественностью лиц на стороне арендатора № М-03-036672 от 03.02.2012 года на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: 

<

...> вл.6 площадью 43 649 кв.м с кадастровым номером 77:03:0002005:2, предоставляемого для целей эксплуатации зданий и сооружений под производственные цели сроком до 14.12.2060 г.

В соответствии со ст. 609 ГК РФ, Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 28.03.2012 за № 77-77-14/015/2012-230.

На основании дополнительного соглашения  от 25.07.2014 № М-03-036672/ в связи с переходом права собственности на нежилые здания права и обязанности по договору аренды земельного участка от 03.02.2012 г.  № М-03-036672  перешли к новому арендатору ООО «Перспективные инвестиции» с 16.06.2014 г.  

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с дополнительным соглашением от 25.07.2014 расчетным периодом является квартал. Арендная плата начисляется со дня государственной регистрации права собственности на нежилые здания, расположенные на арендуемом по договору земельном участке, вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала.  Первый арендный платеж при заключении договора производится на ближайшую дату платежа, следующую за датой государственной регистрации договора. 

В соответствии с п. 3.2 договора размер ежегодной арендной платы, счет, на который на вносится, указаны в Приложении №2 к договору, которое является составной и неотъемлемой частью договора.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Однако, ответчик не исполнял принятые на себя обязательства по договору в части своевременной внесения арендной платы в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 7 107 742,86 руб. за период с 16.06.2014 г. по 30.09.2016 г.

Наличие у ответчика задолженности по оплате арендных платежей в сумме 7 107 742,86 руб., установлено в судебном заседании, документально подтверждено, ответчиком не оспорено и им не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательства, в связи с чем, требование истца о взыскании основного долга признано судом правомерным и подлежит удовлетворению.

Согласно 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе, неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 12 ГК РФ неустойка является гарантированным законом способом защиты нарушенного права.

В соответствии с  пунктом 2.2 Приложения к договору установлено взыскание пени в размере 1/300 от действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.

В связи с наличием просрочки в оплате арендных платежей,  истец правомерно, на основании п. 2.2 Приложения к договору, начислил ответчику пени в размере  585 387,59 руб. за период  с 06.07.2015 г. по 30.09.2016 г. Расчет неустойки судом проверен, ответчиком не оспорен.

Учитывая, что расчет пени произведен истцом верно, а также то, что заявление о применении ст. 333 Гражданского кодекса РФ от ответчика не поступило, как то предусмотрено в Постановлении Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81, требование истца о взыскании неустойки также подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьями 65, 66 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ни прямо, ни косвенно не оспаривал исковые требования., а также обстоятельства их возникновения. 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика и подлежит взысканию в доход бюджета Российской Федерации, поскольку истец освобожден от оплаты государственной пошлины в силу закона.

С учетом изложенного, на основании  ст.ст. 9, 11, 12, 307, 309, 310, 314, 329,  330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 71, 75, 102, 110, 131, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕРСПЕКТИВНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) 7 107 742,86 руб. (Семь миллионов сто семь тысяч семьсот сорок два рубля 86 копеек) долга, 585 387,59 руб. (Пятьсот восемьдесят пять тысяч триста восемьдесят семь рублей 59 копеек) пени.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕРСПЕКТИВНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)  в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 61 466 руб. (Шестьдесят одна тысяча четыреста шестьдесят шесть рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

                                                                                   О.В.Анциферова