АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Иркутск                                                                                                 Дело  № А19-7849/2024 

 

«24» октября 2024 года

 

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  23.10.2024.

Решение  в полном объеме изготовлено   24.10.2024.

 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Исаевой Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Черкасовой К.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (630005, 

<

...>; ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.03.2003, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «РегионСибирь» (664025, Иркутская область, г.о. город Иркутск, 

<

...>)

об истребовании имущества,

третьи лица: в/у ООО «РегионСибирь» ФИО1, Министерство обороны Российской Федерации,

при участии в судебном заседании:

от истца (заявителя) –  ФИО2 (доверенность №207 от 02.09.2024, паспорт, документ об образовании),

от ответчика – ФИО1(паспорт);

от третьего лица (Министерство обороны РФ) – не явились, извещены.

В судебном заседании 14.10.2024 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 23.10.2024. После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рафековой Е.В., при участии:

           от истца (заявителя) –  ФИО3 (доверенность от 09.01.2024, паспорт, документ об образовании),

          от ответчика – ФИО1(паспорт);

          от третьего лица (Министерство обороны РФ) ФИО3 (доверенность от 02.09.2024, паспорт, документ об образовании),

установил:

федеральное государственное казенное учреждение «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации обратилось к обществу с ограниченной ответственностью «РегионСибирь» с иском об обязании в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить и по акту приема-передачи возвратить ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России помещения на первом этаже №29, 31, 32, 34, 35, 38 общей площадью 125,2 кв.м, а также часть помещения №41 ориентировочной площадью 16 кв.м, часть помещения №40 ориентировочной площадью 2,5 кв.м, часть помещения №42 ориентировочной площадью 2,5 кв.м, часть помещения №44 ориентировочной площадью 18,36 кв.м, часть помещения №45 ориентировочной площадью 49,6 кв.м, что в сумме составляет 214,16 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...> о взыскании судебной неустойки за неисполнение решения суда по освобождению и возврату занимаемых помещений в размере 50 000 руб. за каждый месяц просрочки исполнения решения суда с момента вступления его в законную силу и до дня фактического исполнения.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «РегионСибирь» ФИО1, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Министерство обороны Российской Федерации

Ответчик иск оспорил по мотиву отсутствия у истца прав на предъявление иска, а также удерживаемого имущества у ответчика.

 

Обстоятельства дела.

ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит принадлежащий Российской Федерации земельный участок площадью 2 590 кв.м.  с кадастровым номером 38:36:000014:9518, расположенный по адресу: г. Иркутск, Куйбышевский район, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.02.2023 № КУВИ-001/2023-49264124.

На указанном земельном участке расположено нежилое здание – столовая, площадью 1944 кв.м., с кадастровым номером 38:36:000000:4220 с присвоенным объекту адресом: 

<

...> которое приказом Министра обороны Российской Федерации от 29.05.2012 № № 1367 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным учреждением «Сибирское ТУИО» Минобороны России» закреплено на праве оперативного управления за ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

На основании п.31 плана проверок ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России на 2023 год в соответствии с приказом начальника ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России от 14.02.2023 года № 23 проведена проверка недвижимого помещений         в нежилом здании столовой, расположенной по адресу: 

<

...> в ходе которой установлено, что помещения в здании на первом этаже №29, 31, 32, 34, 35, 38 общей площадью 125,2 кв.м, а также часть помещения №41 ориентировочной площадью 16 кв.м, часть помещения №40 ориентировочной площадью 2,5 кв.м, часть помещения №42 ориентировочной площадью 2,5 кв.м, часть помещения №44 ориентировочной площадью 18,36 кв.м, часть помещения №45 ориентировочной площадью 49,6 кв.м находятся во владении общества с ограниченной ответственностью «РегионСибирь».

Никаких правоотношений в отношении вышеуказанных помещений, которые бы наделяли общество правом пользования помещениями, между сторонами не имелось.

Письмом от 07.04.2023 № 141/5/4/3333/23 ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации потребовало от общества с ограниченной ответственностью «РегионСибирь» освободить занимаемые последним помещения.

Требования ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации оставлены без удовлетворения.

Собственнику, согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По пункту 1 статьи 296 Гражданского кодекса РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения согласно положениям статьи 301 Гражданского кодекса РФ.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Ответчик иск оспорил.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию.

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Однако истцом не представлено доказательств регистрации права оперативного управления на спорное здание, а потому ФГКУ «Сибирское ТУИО» не вправе заявлять о правомочиях собственника на спорное имущество до момента государственной регистрации права оперативного управления на него.

Следовательно, ФГКУ «Сибирское ТУИО» является ненадлежащим истцом по делу, в иске следует отказать.

В заседании суда ответчик в лице конкурсного управляющего ФИО1 иск оспорил по мотиву - ООО «РегионСибирь» спорные помещения не удерживает и не удерживало.

 

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

 Предметом иска является истребование имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В пунктах 32 и 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Таким образом, обращаясь с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационным иском), истец в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должен доказать факт нахождения спорного имущества у ответчика и его удержания последним.

При этом под владением следует понимать полное и исключительное (т.е. исключающее всех третьих лиц) фактическое господство над имуществом.

В заседании суда представители сторон пояснили, что по результатам совместного осмотра помещений, проведенного в рамках объявленного перерыва по поручению суда, помещения никем не заняты, за исключения «кладовой», в которой находится документация, принадлежность которой обществу «РегионСибирь» конкурсный управляющий оспорил, ключи от спорных помещений при осмотре находились у представителя федерального государственного казенного учреждения «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Таким образом, на момент рассмотрения дела истребуемое истцом имущество во владении (фактическом обладании) ответчика не находится, а наличие какой-либо документации в «кладовой» не означает удержание помещения ответчиком, тем более, что ее принадлежность обществу «РегионСибирь» конкурсный управляющий не подтверждает.

При таких обстоятельствах иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия через Арбитражный суд Иркутской области, и по истечении  этого  срока  вступает  в  законную силу.

Судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Судья                                                                                                         Е.А.Исаева