Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-4747/2018

г. Петрозаводск

16 октября 2018 года

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Михайлова А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Терешонок М.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АВЕРС»  

к Бюджетному учреждению «Государственный национальный театр Республики Карелия»

о взыскании 4 421 руб. 70 коп.,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АВЕРС» (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с исковым заявлением к Бюджетному учреждению "Государственный национальный театр Республики Карелия" (далее – ответчик, учреждение) о взыскании 4 421 руб. 70 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 года по 31.09.2017 года. Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 30, 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Определением суда от 31.05.2018 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства; определением от 23.07.2018 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (почтовые уведомления в материалах дела имеются). Истец представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Суд рассматривает дело по существу в отсутствие представителей сторон по правилам части 2, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив материалы дела и представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что в период с 01.07.2015 года по 31.09.2017 года  учреждение владело на праве оперативного управления государственным имуществом – жилой квартирой, площадью 29,2 кв. м, которая расположена на 6-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Российская Федерация, 

<

...>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 08.06.2018 года, предоставленной по запросу суда. 

Пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Материалами дела подтверждается, что право оперативного управления на спорную квартиру зарегистрировано 07.02.2002 года; сведений о прекращении права оперативного управления материалы дела не содержат.

Многоквартирный дом № 21 корпус 9 по ш. Лососинскому в г. Петрозаводске находится в управлении истца на основании решения общего собрания собственников в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 10.05.2013 года.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома включены в структуру коммунальных платежей.

На основании части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет.

В соответствии с частью 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Из материалов дела усматривается, что решением общего собрания собственников в форме заочного голосования, оформленным протоколом от 22.04.2015 года, собственники помещений многоквартирного дома № 21, корпус 9 по ш. Лососинскому в г. Петрозаводске определили, что взносы на капитальный ремонт в целях формирования фонда капитального ремонта перечисляются на специальный счет, владельцем которого является управляющая организация – ООО «УК «Триал» (в настоящее время ООО «УК «АВЕРС»); размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт равен 6,30 руб. на  1 кв. м. помещения собственника. 

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, предусмотренных законом, недопустим (статья 310 ГК РФ).

Согласно расчету истца задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за спорный период составляет 4421 руб. 70 коп.

Расчет истца проверен и признан обоснованным, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по государственной пошлине на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с Бюджетного учреждения "Государственный национальный театр Республики Карелия" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "АВЕРС" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 4421 руб. 70 коп. - задолженность по взносам на капитальный ремонт за период 01.07.2015 года по 31.09.2017 года, а также 2000 руб. расходов по оплате госпошлины.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Михайлова А.В.