АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Резолютивная часть решения объявлена  09.02.2023

Полный текст решения изготовлен 14.02.2023

14 февраля 2023 года

Дело №

А55-32634/2022

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Разумова Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мурзиновой О.М.

рассмотрев в судебном заседании  09 февраля 2023 года  дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Анаит"

к  Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользованию Самарской области

О внесении  изменений в договор

при участии в заседании

от истца – ФИО1, дов.  №1 от  14.10.2022

от ответчика – ФИО2, дов.  №03 от  09.01.2023

 

Общество с ограниченной ответственностью "Анаит"  обратилось в арбитражный суд с иском к  Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользованию Самарской области о внесении изменений  в договор аренды  лесного участка  №25/14 от 21.11.2008, расположенного  по адресу: Самарская область, Ставропольское лесничество, Федоровское  участковое лесничество , квартал  15. выделы  1,2,3,5,7 с кадастровым номером  63:32:1801007:159, путем  изменения  приложений  №1,2,5 и  изложении  их в предложенной редакции.

Ответчик представил отзыв на иск.

Истец уточнил исковые требования в соответствии с  отзывом, просит внести  изменения в договор аренды лесного участка №25/14 от 21.11.2008 путем  заключении дополнительного соглашения, в  изложенной ответчиком  редакции.

Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принимает  уточнение  исковых требований.

С согласия сторон,  суд в порядке ч.4 ст. 137 АПК РФ  перешел к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции в том же судебном заседании.

Исследовав материалы дела,  заслушав объяснения  представителей сторон, арбитражный суд установил:

На основании протокола лесного конкурса между ФГУ «Ставропольсикй лесхоз» и ООО «АНАИТ» (далее по тексту - арендатор) был заключен договор аренды участка лесного фонда от 13.10.2006г. площадью 3,0 га.

В 2008 году в целях приведении договора в соответствие с Лесным Кодексом РФ, 21.11.2008г. между Департаментом лесного хозяйства Самарской области (арендодатель) и ООО «АНАИТ» заключен договор №25/14 аренды лесного участка площадью 3,0 га с номером учетной записи в государственном лесном реестре 678-2010-11, расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольское лесничество. Федоровское участковое лесничество, квартал 15, выделы 1, 4, для осуществления рекреационной деятельности. Лесной участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 63:32:1801007:159.

Договор зарегистрирован в установленном Федеральном законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статьями 131, 609 Гражданского Кодекса РФ порядке 06.05.2010г. за №63-63-32/117/2010-237.

Информация о лесах, содержащаяся в данном договоре указана в соответствии с  прежними материалами лесоустройства.

Вместе с тем, в 2013 году было проведено новое лесоустройство Ставропольского  лесничества, в результате которого было установлено существенное изменение количественных и качественных характеристик арендованного лесного участка по сравнению с данными, указанными в договоре.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ изменение или расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон возможно только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 2 статьи 451 ГК РФ если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами, договор может быть изменен судом по требованию заинтересованной стороны по основаниям, предусмотренным пунктом 4 данной статьи, при одновременном наличии следующих условий:

1)          в момент заключения договора стороны исходили из того, что такогоизменения обстоятельств не произойдет;

2)          изменение обстоятельств вызвано причинами, которыезаинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения притой степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

При этом пунктом 4 статьи 451 ГК РФ определено, что изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Федеральным законом от 29.06.2015 № 206-ФЗ «О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений» (далее - Закон № 206-ФЗ) часть 2 статьи 74.1 ЛК РФ изложена в новой редакции, согласно которой при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов, изменение условий аукциона на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается.

Следовательно, данной нормой исключается применение положений гражданского законодательства в части условий и оснований изменения такого договора по требованию одной из сторон или на основании соглашения сторон договора.

При этом Законом № 206-ФЗ в ЛК РФ введена статья 74.1, согласно части 2 которой изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 названного Кодекса.

В соответствии с пунктом 3 статьи 74.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, истец направил в адрес ответчика письмо  с предложением подписать  дополнительное соглашение к   договору аренды лесного участка № 25/14 от 21.11.2008.

Ответчик  письмом  от 09.08.2022 сообщил, что договор  от №25/14 от 21.11.2008 заключенный по результатам  лесного  конкурса (аукциона) может быть изменен только  по решению суда.

Указанные обстоятельства послужили основанием  для обращения в суд с настоящим иском.

Пунктом 17 договора установлено, что по требованию одной из сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе VI договора.

В ходе рассмотрения настоящего дела  ответчик  возражений относительно   предложенной истцом редакции дополнительного соглашения не представил, в ходе рассмотрения иска в представленном отзыве  не возражал против  внесения изменений   договор аренды лесного участка  №25/14 от 21.11.2008 путем заключения  дополнительного соглашения  в представленной редакции.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования истца,  иск подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине в сумме  6 000  руб. подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ и относятся на ответчика, с которого подлежат взысканию в пользу истца  уплатившего госпошлину при подаче иска  по чек-ордеру  от 03.11.2022 в доход Федерального  бюджета РФ.

 

Руководствуясь ст. ст.  49,110, 137,167-173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Принять уточнение исковых требований.

Перейти из предварительного к судебному разбирательству.

Внести изменения  в договор аренды лесного участка  №25/14   от 21.11.2008 путем заключения  дополнительного соглашения  в следующей редакции:

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ

к договору № 25/14 аренды лесного участка от 21.11.2008

 

г. Самара                                                                                                             21.04.2021

 

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя министра - руководителя департамента лесного хозяйства министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области ФИО3, действующего на основании Положения о министерстве лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, утвержденного постановлением Правительства Самарской области от 09.10.2013 № 528, приказа министерства природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области от 16.11.2010 № 363 «Об утверждении распределения полномочий между заместителями министра - руководителями департаментов, руководителем департамента лесного хозяйства министерства природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Анаит», в лице директора ФИО4, действующей на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:

 

1.           В соответствии с пунктом 2 статьи 74.1 Лесного кодекса РоссийскойФедерации, пункт 2 договора №25/14 аренды лесного участка от 21.11.2008изложить в следующей редакции:

«2. Лесной участок из земель лесного фонда, с кадастровым номером 63:32:1801007:159, имеющий местоположение: Самарская область, Ставропольский район, Ставропольское лесничество, Федоровское участковое лесничество, квартал № 15, выделы 1,2,3,4,5,7, общей площадью 3,0 га, предоставляется в аренду для осуществления рекреационной деятельности».

2.           Приложения №1, №3 и №5 к договору № 25/14 аренды лесного участка от21.11.2008 изложить в редакции к настоящему Дополнительному соглашению.

3. Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора № 25/14 аренды лесного участка от 21.11.2008.

4. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке.

5. Настоящее дополнительное соглашение составлено в трех подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны и один экземпляр для Управления Росреестра по Самарской области.

 

Подписи сторон:

 

Арендодатель:

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования

Самарской области

Адрес: 443013, 

<

...>

тел. 

<

***>.

Банковские реквизиты:

ИНН 

<

***> КПП 631501001

УФК по Самарской области (Министерство лесного хозяйства, охраны

окружающей среды и природопользования Самарской области),

р/с 

<

***> в отделении по Самарской области Волго-Вятского главного управления Центрального банка Российской Федерации, БИК 043601001

 

Заместитель министра –

руководитель департамента

лесного хозяйства министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования

Самарской области

 

 

Арендатор: Общество с ограниченной ответственностью «Анаит»

Адрес (местонахождение)

юридического лица: 445149, Самарская область, Ставропольский район, с.Зеленовка, км 979 трассы М5 (Москва-Челябинск) ИНН 

<

***>    КПП 638201001 ОГРН 

<

***>

 

 

Приложение № 1

к договору аренды лесного участка

№ 25/14 от 21.11.2008 г.

 

СХЕМА

расположения и границы лесного участка

Самарская область, Ставропольский  район,  Ставропольское   лесничество,  Федоровское  участковое лесничество,  квартал № 15, выдел 1, 2, 3, 4, 5, 7, площадь 3,0  га, кадастровый номер 63:32:1801007:159,

Масштаб: 1:10000

 

Арендодатель

____________________

 

Арендатор

________________

 

Приложение № 3

к договору аренды лесного участка

№ 25/14 от 21.11.2008 г.

Характеристика лесного участка

1. Распределение земель,  (га)                                                                                  

Общая площадь всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

занятые лесными насаждениями

лесные культуры

лесные питомники, плантации

не занятые лесными насаждениями

итого

дороги

просеки

болота

другие

итого

3,0

3,0

-

-

-

3,0

-

-

-

-

-

2. Характеристика лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал/

лесотаксационный выдел

Хозяйство, преобладающая порода

Площадь (га)/запас древесины (куб. м) - всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/куб. м)

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

Защитные

Ставропольское

Федоровское

15/1

 

Твердолиственное/дуб

0,2/28

-

-

-

0,2/28

Защитные

Ставропольское

Федоровское

15/2

 

Твердолиственное/дуб

0,6/84

-

-

-

0,6/84

Защитные

Ставропольское

Федоровское

15/3

 

Твердолиственное/дуб

1,5/210

-

-

-

1,5/210

Защитные

Ставропольское

Федоровское

15/4

 

Твердолиственное/дуб

0,3/27

-

-

-

0,3/27

Защитные

Ставропольское

Федоровское

15/5

 

Хвойное/сосна

0,05/13

-

-

-

0,05/13

Защитные

Ставропольское

Федоровское

15/7

 

Хвойное/сосна

0,35/32

-

-

-

0,35/32

 

3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесной квартал/лесотаксационный выдел

Хозяйство, преобладающая порода

Состав

Возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га)

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

Защитные

15/1

 

Твердолиственное/дуб

6Дн2Лп2Б+С

 

80

4

0,5

-

-

-

28

Защитные

15/2

 

Твердолиственное/дуб

6Дн2Б2Лп+С

 

80

4

0,5

-

-

-

84

Защитные

15/3

 

Твердолиственное/дуб

6Дн2Б2Лп

80

4

0,5

-

-

-

210

Защитные

15/4

 

Твердолиственное/дуб

7Дн3Б

80

4

0,3

-

-

-

27

Защитные

15/5

 

Хвойное/сосна

10С

150

2

0,4

-

-

-

13

Защитные

15/7

 

Хвойное/сосна

8С1Дн1Б

80

1

0,7

-

-

-

32

4. Объекты лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

-

-

-

-

-

-

-

 

5. Особо защитные участки лесов

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Назначение

Площадь (га)

-

-

-

-

-

-

-

6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

-

-

-

-

-

-

-

-

Арендодатель

____________________

 

Арендатор

________________

 

 

 

Приложение № 5

к договору аренды лесного участка

№ 25/14 от 21.11.2008 г.

АКТ

приема-передачи лесного участка, переданного в аренду в целях

для осуществления рекреационной деятельности

 

г.Самара                                                                                                                       21.04.2021

 

Арендодатель в лице заместителя министра -  руководителя департамента лесного хозяйства министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области ФИО3  и Арендатор Общество с ограниченной ответственностью «Анаит», в лице генерального директора ФИО4, составили  настоящий акт о том, что на основании  договора  аренды  лесного участка первый передал, а второй принял лесной участок  с кадастровым номером 63:32:1801007:159, имеющий местоположение: Самарская область, Ставропольский  район, Ставропольское  лесничество, Федоровское участковое лесничество, квартал № 15, выдел 1, 2, 3, 4, 5, 7,  общей площадью 3,0 га.

Характеристика лесного участка

Распределение земель,  (га)

 

Общая площадь всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

занятые лесными насаждениями

лесные культуры

лесные питомники, плантации

не занятые лесными насаждениями

итого

дороги

просеки

болота

другие

итого

3,0

3,0

-

-

-

3,0

-

-

-

-

-

Характеристика лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал/

лесотаксационный выдел

Хозяйство, преобладающая порода

Площадь (га)/запас древесины (куб. м) - всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/куб. м)

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

Защитные

Ставропольское

Федоровское

15/1

 

Твердолиственное/дуб

0,2/28

-

-

-

0,2/28

Защитные

Ставропольское

Федоровское

15/2

 

Твердолиственное/дуб

0,6/84

-

-

-

0,6/84

Защитные

Ставропольское

Федоровское

15/3

 

Твердолиственное/дуб

1,5/210

-

-

-

1,5/210

Защитные

Ставропольское

Федоровское

15/4

 

Твердолиственное/дуб

0,3/27

-

-

-

0,3/27

Защитные

Ставропольское

Федоровское

15/5

 

Хвойное/сосна

0,05/13

-

-

-

0,05/13

Защитные

Ставропольское

Федоровское

15/7

 

Хвойное/сосна

0,35/32

-

-

-

0,35/32

 

3. Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

 

Целевое назначение лесов

Лесной квартал/лесотаксационный выдел

Хозяйство, преобладающая порода

Состав

Возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га)

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

Защитные

15/1

 

Твердолиственное/дуб

6Дн2Лп2Б+С

 

80

4

0,5

-

-

-

28

Защитные

15/2

 

Твердолиственное/дуб

6Дн2Б2Лп+С

 

80

4

0,5

-

-

-

84

Защитные

15/3

 

Твердолиственное/дуб

6Дн2Б2Лп

80

4

0,5

-

-

-

210

Защитные

15/4

 

Твердолиственное/дуб

7Дн3Б

80

4

0,3

-

-

-

27

Защитные

15/5

 

Хвойное/сосна

10С

150

2

0,4

-

-

-

13

Защитные

15/7

 

Хвойное/сосна

8С1Дн1Б

80

1

0,7

-

-

-

32

4. Объекты лесной инфраструктуры

 

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

-

-

-

-

-

-

-

 

5. Особо защитные участки лесов

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Назначение

Площадь (га)

-

-

-

-

-

-

-

6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

-

-

 

-

-

-

-

-

 

Арендодатель

____________________

 

Арендатор

________________

 

Взыскать с  Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользованию Самарской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Анаит"  расходы по госпошлине в сумме  6 000 руб.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

Ю.М. Разумов