АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-36212/2022 

 

Дата принятия решения –  17 февраля 2023 года.

Дата объявления резолютивной части –  17 февраля 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи  Муллагуловой Э.Р., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Власовой К.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Казань Арена", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Футбольный клуб "Рубин", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 5 600 000 руб.; неустойки в размере 313 600 руб. по договорам аренды за период с 24.10.2022 по 25.12.2022гг.; неустойки в размере 0,1% за каждый день просрочки, начисляемую на задолженность в размере 5 600 000 руб. за период с 26.12.2022 и до момента фактического исполнения обязательства по оплате задолженности, 

с участием:                               

от истца – ФИО1, действующая на основании доверенности от 25.08.2022, 

от ответчика – не явился извещен, 

 

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Казань Арена", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Футбольный клуб "Рубин", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 5 600 000 руб.; неустойки в размере 313 600 руб. по договорам аренды за период с 24.10.2022 по 25.12.2022гг.; неустойки в размере 0,1% за каждый день просрочки, начисляемую на задолженность в размере 5 600 000 руб. за период с 26.12.2022 и до момента фактического исполнения обязательства по оплате задолженности.

Определением от 27.12.2022 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 01.02.2023.

Определением от 01.02.2023 в связи с временной нетрудоспособностью судьи Муллагуловой Э.Р. предварительное судебное заседание отложено на 17.02.2023.

В предварительное судебное заседание явился представитель истца.

Предварительное судебное заседание проведено в порядке ст. 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания. 

До начала рассмотрения дела по существу ходатайств не заявлено.

Представитель истца исковые требования поддержал.

Суд, рассмотрев все вынесенные в предварительное судебное заседание вопросы, признав представленные доказательства достаточными для разрешения спора по существу, и считая завершенной подготовку дела к судебному разбирательству, руководствуясь статьей 136, ч. 1, 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений сторон, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания.

До начала рассмотрения дела по существу ходатайств не заявлено.

Представитель истца исковые требования поддержал.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) были заключены договоры аренды № 05-03/05-168 от 17.10.2022, № 05-03/05-188 от 02.11.2022 (далее – договоры), согласно которым арендодатель предоставляет арендатору объект недвижимого имущества - футбольный стадион на 45 000 зрителей «Ак Барс Арена», расположенный по адресу: 

<

...>, кад. № 16:50:000000:8602 (далее - объект), для проведения футбольных матчей 30.10.2022, 13.11.2022 соответственно, а также оказывает услуги,  связанные с проведением мероприятия в соответствии  с настоящим договором (п.1 договора).

Пунктом 3.1 договоров установлено, что оплата по договору производится арендатором не позднее 7 календарных дней до начала матча путем перечисления денежных средств по реквизитам арендодателя, указанным в настоящем договоре.

Цена аренды объекта в соответствии с условиями настоящего договора составляет 2 800 000 руб. в том числе НДС 20% (п.3.2 договоров).

Пунктом 4.17 договоров установлено, что арендатор выплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки платежа в размере 0,1% от суммы задолженности.

Срок аренды: один день 30.10.2022, 13.11.2022 (п.5.2 договоров).

Факт передачи объекта подтверждается актами приема-передачи: от 30.10.2022, от 13.11.2022.

Факт возврата объекта подтверждается актами возврата имущества: от 30.10.2022, от 13.11.2022.

Согласно расчету истца, у ответчика образовалась задолженность по договорам в общей сумме 5 600 000 руб.

Истцом были направлены ответчику претензии № 02-05/549 от 31.10.2022, № 02-05/572 от 14.11.2022 с предложением произвести оплату задолженности в добровольном порядке.

Требования, изложенные в указанных претензиях, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с положениями статьей 307 -309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что действительно имеет задолженность перед истцом по договорам № 05-03/05-168 от 17.10.2022, № 05-03/05-188 от 02.11.2022 в размере 5 600 000 руб.

Учитывая, что в материалах дела имеются доказательства передачи имущества в аренду, долг перед истцом в заявленном размере подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком факт наличия долга не оспорен, доказательств погашения задолженности, в том числе на момент рассмотрения спора по существу, ответчиком не представлено, суд находит требование истца о взыскании задолженности в общей сумме 5 600 000 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в размере 313 600 руб. по договорам аренды за период с 24.10.2022 по 25.12.2022.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В силу ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Пунктами 4.17 договоров аренды установлено, что арендатор выплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки платежа в размере 0,1% от суммы задолженности.

Суд считает установленным имеющимися в деле доказательствами факт просрочки исполнения ответчиком обязательства по своевременному внесению арендной платы.

На основании вышеизложенного, данное требование истца подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в размере 0,1% за каждый день просрочки, начисляемую на задолженность в размере 5 600 000 руб. за период с 26.12.2022 и до момента фактического исполнения обязательства по оплате задолженности.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. 

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. 

Таким образом, данное требование истца подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в силу ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями  110, 112, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан 

 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Футбольный клуб "Рубин", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Казань Арена", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 5 600 000 (пять миллионов шестьсот тысяч) руб., неустойку в размере 313 600 (триста тринадцать тысяч шестьсот) руб., расходы по уплате государственной пошлине в сумме 52 568 (пятьдесят две тысяч пятьсот шестьдесят восемь) руб.

Начислять неустойку в размере 0,1% за каждый день на задолженность в размере 5 600 000  руб., начиная со 26.12.2022 по день фактической оплаты задолженности.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан.

 

            Судья                                                                                            Муллагулова Э.Р.