АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Смоленск                                                                      

27.06.2018                                                                     Дело № А62-894/2018

                          Резолютивная часть решения оглашена 26.06.2018

                                   Полный текст решения изготовлен 27.06.2018

 

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Ерохина А. М.

при ведении протокола судебного заседания 

помощником судьи Седуновой А.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

акционерного общества "Корпорация "ГРИНН" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 305672515100022; ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

 

при участии:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности; 

от ответчика: не явилась, извещена надлежаще; 

 

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Корпорация «ГРИНН» (далее – истец, Общество) обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, Предприниматель) о взыскании задолженности по договору аренды  в размере 7000,00 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 256,73 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) все имеющиеся в материалах дела документы, заслушав доводы истца, суд пришел к следующему выводу.

Как видно из материалов дела, 01.08.2017 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был подписан договор аренды парковочных мест № 814 СМ.

В соответствии с указанным договором Арендодатель предоставил Арендатору за плату во временное пользование (аренду) два парковочных места для осуществления деятельности связанной с продажей меда и иной продукции на земельном участке (далее - объект) расположенном по адресу: 

<

...>.

Срок действия договор установлен с 01.08.2017 по 31.08.2017.

Разделом 3 установлен размер и условия внесения арендной платы.  В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы составляет 14000,00 рублей в месяц, в том числе НДС 18%.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно на условиях, указанных в пункте 3.1.2 в течении трех дней с момента заключения договора путем внесения денежных средств в кассу, либо путем перечисления средств на расчетный счет арендодателя.

06.10.2018 в адрес Арендатора направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность  (акт сверки взаиморасчетов за период с 01.01.2017 по 31.01.2018).

В связи с тем, что арендатор добровольно задолженность не погасил, арендодатель обратился в суд с настоящим иском.

 Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно представленному истцом арифметическому расчету размер задолженности ответчика по арендной плате, за август 2017 года составляет 7000,00 рублей. 

Арифметический расчет судом проверен и признан обоснованным.

Ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, подтверждающих внесение арендной платы в сумме, заявленной к взысканию задолженности.

 Согласно статьям 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Исходя из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате являются правомерными и подлежат удовлетворению в соответствии с положениями статей 309, 606, 614, ГК РФ.

За несвоевременную уплату арендных платежей Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 256,73 рублей, начисленных за период с 16.08.2017 по 22.01.2018.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Судом установлено, что расчет процентов истец произвел с верным определением периодов просрочки, с применением процентных ставок в соответствии с положениями статьи 395 ГК РФ.

С учетом изложенного требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в сумме 256,73 рублей.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 305672515100022; ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Корпорация "ГРИНН" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате за август 2017 года в сумме 7000 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 16.08.2017 по 22.01.2018 в сумме 256,73 руб., а также  2000 руб. в возмещение судебных расходов.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

 

Судья                                                                          А.М. Ерохин