ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск                                                                             Дело №А72-745/2023

«17» апреля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена «10» апреля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен «17» апреля 2023 года.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи С.А. Абрашина, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Симбирка» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Ульяновская область

к Муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования Ульяновский район» Ульяновской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Ульяновская область

о признании права собственности

третьи лица:

-Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области 

-Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области

-Муниципальное учреждение Администрация МО "Тимирязевское сельское поселение", 

-Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, 

- Министерство цифровой экономики и конкуренции Ульяновской области, 

- Публичное акционерное общество "Россети Волга", в лице филиала "Ульяновские распределительные сети" 

-Муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области

при участии: 

от истца - ФИО2, генеральный директор, паспорт, решение от 03.09.2018г.

от ответчика – не явился, извещен.

от третьих лиц – не явились, извещены.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Симбирка» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования Ульяновский район» Ульяновской области», в котором просит суд признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Симбирка» право собственности на Электроподстанцию ЗТП-2/400 кВА, 1986 года постройки.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 02.02.2023 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

Определением от 02.02.2023 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области и Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области.

Определением от 09.03.2023 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МУ Администрацию МО "Тимирязевское сельское поселение", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Министерство цифровой экономики и конкуренции Ульяновской области, Публичное акционерное общество "Россети Волга", в лице филиала "Ульяновские распределительные сети" и Муниципальное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области.

Ответчик и третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования следует оставить без удовлетворения.

При этом суд исходит из следующего.

Обращаясь в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением, истец просит признать право собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Симбирка» на следующий объект: Электроподстанция ЗТП-2/400 кВА, 1986 года постройки.

В исковом заявлении истец указал, что он непрерывно владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом более 15 лет.

Кроме того, в исковом заявлении истец указал, что данный объект был приобретен им по договору №1 купли-продажи от 07.11.2017 г., заключенному между ООО «ТД «СИМБИРКА» (Покупатель) и ООО «ТД «Ульяновсксахар» (Продавец). Данный объект (электроподстанция ЗТП-2/400) указан в договоре под №119.

Договор №1 купли-продажи от 07.11.2017 г. был заключен между сторонами на основании протокола №9 «О результатах проведения торгов посредством публичного предложения №SBR013-1705240008 по продаже имущества ООО «Торговый дом «Ульяновсксахар»».

Как указывает истец, «платежными поручениями №№ 877 от 16.10.2017 (задаток), 974 от 08.11.2017, 983 от 13.11.2017, 996 от 17.11.2017, 1036 от 24.11.2017 года договор был оплачен в полной сумме, а 04.12.2017 года имущество было передано по акту приема-передачи. При этом в акте под №119 указана электроподстанция ЗТП-2/400».

При этом, из «Картотеки арбитражных дел» следует, что Арбитражным судом Ульяновской области 17.05.2010 было принято решение о признании Общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Ульяновсксахар» несостоятельным (банкротом), введении в отношении него конкурсного производства.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 19.09.2018 года по делу №А72-13402/2009 конкурсное производство в отношении ООО «ТД «Ульяновсксахар» завершено.

ООО «ТД «Ульяновсксахар» ликвидировано, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц 22.10.2018 внесена соответствующая запись.

Истец, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, просит в судебном порядке признать за ним право собственности на недвижимое имущество по предмету иска.

Согласно ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации  защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст.4  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в установленном порядке.

Признание права на основании ст.12  Гражданского кодекса Российской Федерации  посредством обращения в арбитражный суд является способом судебной защиты, когда такое право оспаривается  третьими лицами. 

Требование о признании права собственности на имущество по предмету иска заявлено истцом к Муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования Ульяновский район» Ульяновской области».

Вместе с тем, из материалов дела  следует, что Муниципальное учреждение «Администрация муниципального образования Ульяновский район» Ульяновской области» прав на имущество по предмету иска не заявляет. 

При отсутствии спора о праве суд не может подменять собой регистрирующий орган и решение суда в данном случае не может служить  основанием для подтверждения наличия  или отсутствия подлежащего государственной регистрации права. 

Истцом избран один из предусмотренных ст.12  Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты  - признание права.

Признание права в судебном порядке осуществляется в исковом производстве, основной чертой которого является наличие спора о праве.  

Из материалов дела следует, что ответчик не оспаривает право собственности истца на имущество по предмету  иска, в связи с чем, отсутствуют какие-либо доказательства, свидетельствующие о нарушении прав истца со стороны ответчика, между сторонами  отсутствует спор о праве. 

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество; направлен на защиту уже существующего, но нарушенного или оспариваемого права.

Истец свободен в выборе способа защиты права, однако, избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Согласно п.2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи  в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу требований статей 131 и 223 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре и возникает данное право с момента регистрации.

Норма, содержащаяся в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В совместном  Постановлении Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункты 58 и 59) указано, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права собственности, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку обстоятельства, с которыми истец связывает возникновение у него права собственности, имеют место после вступления в силу названного Закона, право собственности на объекты недвижимости могут считаться возникшими только с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Истец за государственной регистрацией перехода права собственности в установленном порядке не обращался.

Между тем, пунктом 3 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон договора продажи недвижимого имущества уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

По смыслу указанной нормы соответствующее требование должно быть предъявлено одной из сторон по сделке к другой стороне, уклоняющейся от выполнения своих обязанностей, основанных на этой сделке и связанных с государственной регистрацией перехода права собственности на недвижимое имущество. 

Однако, истцом заявлено требование о признании права собственности к лицу, которое не оспаривает прав истца, не претендует на имущество по предмету иска.

Продавец имущества по договору купли-продажи №1 от 07.11.2017 (ООО «ТД «Ульяновсксахар») к участию в деле судом не привлечен, поскольку данное юридическое лицо согласно выписке из ЕГРЮЛ прекратило деятельность 22.10.2018 в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Ульяновской области от 19.09.2018 по делу №А72-13402/2009 о завершении конкурсного производства.

В п.62 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ.

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

Как указано выше, истец в регистрирующий орган за государственной регистрацией перехода права собственности не обращался.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности в порядке ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, учитывая вышеизложенное, в связи с отсутствием спора о праве между истцом и ответчиком, выбором ненадлежащего способа защиты права, считает, что  основания для удовлетворения исковых требований  отсутствуют. 

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-172, 176-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Симбирка» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.

Судья                                                                                                    С.А. Абрашин