Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-32135/2018

24 августа 2018 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  20 августа 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  24 августа 2018 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Дорохова Н.Н.,

 

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 09.07.1993, место регистрации: Россия, 190000, 

<

...>, литера А)

к обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Универсальный страж» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 21.11.2014, место регистрации: Россия, 193313, 

<

...>, литер в помещение 12Н)

третье лицо: Администрация Калининского района города Санкт-Петербурга (195009, Санкт-Петербург, Арсенальная наб., д. 13/1),

о взыскании задолженности,

 

при участии

от истца – ФИО2 по доверенности от 13.09.2017,

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 20.06.2018,

третье лицо – не явился, извещен,

установил:

государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (далее – ГУП «ТЭК СПб») обратилось в суд с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Универсальный страж» (далее - ООО «Группа компаний «Универсальный страж») 292 729 рублей 41 копеек задолженности по договору теплоснабжения горячей воды от 01.09.2015 № 15473.035.1 за период с января по ноябрь 2016 года включительно, 100 833 рублей 70 копеек неустойки за период с 26.02.2016 по 12.03.2018 включительно, неустойки с 13.03.2018 включительно по день фактической оплаты суммы основного долга (292 729 рублей 41 копеек), в соответствии с пунктом 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

ООО «Группа компаний «Универсальный страж» указало, что задолженность за период с января 2016 года по май 2016 года взыскана решением Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.12.2016 по делу А56-55734/2016. В связи с признанием Администрацией Калининского района обслуживаемого дома аварийным и подлежащим сносу ООО «Группа компаний «Универсальный страж» с 01.01.2016 прекратила деятельность по управлению спорного дома. 

Определением от 10.05.2018 рассмотрение дела назначено по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание и судебное заседание.

В предварительном судебном заседании ГУП «ТЭК СПб» заявил ходатайство об отложении судебного заседания для уточнения исковых требовании. Суд ходатайство удовлетворил. После уточнений иска, ГУП «ТЭК СПб» просит взыскать с ООО «Группа компаний «Универсальный страж» 65 204 рубля 68 копеек задолженности за период с июня 2016 года по ноябрь 2016 года, 15 902 рубля 70 копеек неустойки за период с 26.07.2016 по 12.03.2018, с последующим взысканием с 13.03.2018 по день фактической оплаты долга. Суд ходатайство удовлетворил.

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил, что ГУП «ТЭК СПб» (ресурсоснабжающая организация) предъявило к оплате ООО «Группа компаний «Универсальный страж» (исполнитель) 65 204 рубля 68 копеек задолженности по договору теплоснабжения горячей воды от 01.09.2015 № 15473.035.1 за период с января по ноябрь 2016 года включительно. На сумму долга начислены 15 902 рубля 70 копеек неустойки за период с 26.07.2016 по 12.03.2018, заявлено требование о взыскании неустойки по день фактической оплаты долга, в отсутствие добровольной оплаты долга, ГУП «ТЭК СПб» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском. Суд в иске отказал, руководствуясь следующим.

Пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Договор управления многоквартирным домом может быть прекращен в одностороннем порядке по инициативе собственников помещений по основаниям, установленным частями 8.1, 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случаях, определенных соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

СПБ ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» письмом от 07.09.2016 № 01/2919/16-0-0 уведомило ООО «Группа компаний «Универсальный страж» о расторжении с 01.01.2016 договора управления от 06.02.2015 № 8-15 в отношении многоквартирного дома по адресу: пр. Непокоренных, д. 9, корп. 2, литера В. 

ООО «Группа компаний «Универсальный страж» направило в адрес ГУП «ТЭК СПб» уведомлние о расторжении договора теплоснабжения от 01.09.2015 № 15473.035.1 с 01.01.2016, просило произвести перерасчет задолженности, выставить корректировочные счета-фактуры. 

Филиал «Энергосбыт» письмом от 03.08.2018 № 58-12/29797 проинформировало ООО «ГК Универсальный страж» о том, что в связи с заключением договора об оплате потребленной тепловой энергии с СПб ОАО «Красный Октябрь», договор теплоснабжения в горячей воде между ГУЛ «ТЭК СПб» и ООО «ГК «Универсальный страж» от 01.09.2015 №15473.035.1 по адресу: пр. Непокоренных, д.9, корп.2, лит.В, прекратил свое действие с 08.11.2016.

Согласно пункту 32 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124, договор ресурсоснабжения прекращается одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 года № 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" организации обязаны раскрывать информацию о своей деятельности путем публикации ее на официальном сайте в сети Интернет, предназначенном для этих целей. Приказом Минрегиона РФ от 02.04.2013 года № 124 таким сайтом определен www.reformagkh.ru.

В отношении спорного многоквартирного дома последние сведения внесены 09.04.2016, с указной даты на портале данных об управлении не значится.

В связи с полным расселением аварийного жилого дома по названному адресу Администрация Калининского района Санкт-Петербурга, по результатам обследования от 07.10.2016 направило Жилищному агентству поручение об осуществлении мероприятий по его консервации и отключению от инженерных коммуникаций, а именно от систем: тепло, водо, электро и газоснабжения.

В соответствии с Актом от 08.11.2016, комиссия в составе представителей РСО, РЖА,  ООО «Группа компаний «Универсальный страж», ОАО «Красный октябрь»  произвело отключение системы теплопотребления спорного дома, выполнить отключение ранее не представлялось возможным в связи с расположением многоквартирных домов "на сцепке", снабжаемые тепловой энергии опосредованно через внутридомовую систему теплоснабжения многоквартирного дома 9, корп. 2, лит. В по проспекту Непокоренных. Опосредованно подключенные дома также находятся в управлении ответчика.

На основании изложенного, арбитражный суд пришел к выводу, что ООО «Группа компаний «Универсальный страж» не является ответственным по оплате коммунальных ресурсов после расторжения договора управления, исключения сведений из реестра лицензий, в данном случае не позднее – 09.04.2016 (дата последних изменений на портале www.reformagkh.ru). Поскольку задолженность сформирована за период с июня по ноябрь 2016 года, суд в иске отказал.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В иске отказать.

Возвратить государственному унитарному предприятию «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» из федерального бюджета 9 776 рублей государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению от 29.01.2018 № 2962.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Дорохова Н.Н.