АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

28 августа 2023 года

Дело № А33-4549/2023

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 21 августа 2023 года.

В полном объёме решение изготовлено 28 августа 2023 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мурзиной Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия «Диксонсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, пгт. Диксон Красноярского края)

к Администрации городского поселения Диксон (ИНН 8402010010, ОГРН 

<

***>, пгт. Диксон Красноярского края)

о взыскании задолженности,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Диксонсервис» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Администрации городского поселения Диксон (далее – ответчик) о взыскании задолженности за оказанные в 2020 году услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах в размере 1 821 096,99 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 16.02.2023 возбуждено производство по делу.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

03.10.2017 между администрацией городского поселения Диксон (собственником) и муниципальным унитарным предприятием «Диксонсервис» (управляющей организацией) заключен договор управления муниципальным жилищным фондом № АД-20, по условиям пункта 2.1 которого управляющая организация по заданию собственника в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном муниципальном жилищном фонде (далее – МКД), предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 3.3.5 договора собственник обязан гарантировать управляющей организации оплату в полном объеме оказываемых жилищно-коммунальных услуг в отношении свободных (незаселенных) жилых и нежилых помещений, расположенных в МКД, переданных в управление. 

Согласно пункту 4.5 договора стоимость жилищно-коммунальных услуг устанавливается:

- тариф на содержание и ремонт жилых помещений муниципального жилищного фонда – решением Диксонского городского Совета депутатов, исходя из представленной управляющей организацией производственной программы;

- тарифы на коммунальные услуги – на основании приказа Региональной энергетической комиссии Красноярского края, устанавливаемого для ресурсоснабжающей организации;

- тарифы на коммунальные услуги для населения – на основании повышающего индекса, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации, Красноярского края.

В силу пункта 7.1 договора он заключен сроком на 3 (три) года и действует с 22 сентября 2017 года по 21 сентября 2020 года.

В случае непринятия решения о проведении конкурса и при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия договор считается продленным на неопределенный срок на условиях, которые будут действовать к моменту его расторжения (пункт 7.2 договора).

Из искового заявления следует, что в период с 01.01.2020 по 31.12.2020 незаселенными, то есть не переданными в найм гражданам жилыми помещениями были квартиры расположенные по адресам: Российская Федерация, Красноярский край, Таймырский Долгано - Ненецкий район, пгт. Диксон, 

- ул. Воронина, д. 2А (кв. 1, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12); 

- ул. Воронина д. 4 (кв. 3, 10, 14, 17, 22, 26, 31, 34, 40, 42, 44, 46); 

- ул. Воронина, д. 8 (кв. 1, 3, 4, 5, 9, 10, 11, 31, 34, 36, 43, 45, 47, 48); 

- ул. Воронина, д. 10 (кв. 7, 10, 12, 16, 18, 19, 21, 22. 24, 28, 31, 32, 33, 34, 36, 38, 41, 43, 44, 46, 47); 

- ул. Воронина, д. 12 (кв. 1, 7, 8, 9, 12, 13, 14, 14 ком. 2, 24); 

- ул. Водопьянова, д. 3 (кв. 1, 2, 5, 6, 8, 10, 16, 18, 22, 29, 30, 36, 41, 44, 45, 46, 47, 48); 

- ул. Водопьянова, д. 24 (кв. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46) (дом выведен их эксплуатации с января 2020 года); 

- ул. Водопьянова, д. 26 (кв. 6, 11, 14, 15, 16, 23, 29, 32, 33, 35, 37, 38, 40) (дом выведен из эксплуатации 07.06.2020); 

- ул. Таяна, д. 8 (кв. 1 а, 1 б, 1 в, 2 а, 2 б, 2 в, 3 а, 3 б, 3 в, 4, 5 а, 5 б, 5 в, 6 а, 6 б, 6 в, 8); 

- ул. Таяна, д. 9 (кв. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7/1, 7, 8 а, 8 б, 8 в) (дом выведен из эксплуатации 30.06.2020).

Письмом от 12.12.2022 № 439 управляющая компания передала собственнику счет № 782 от 22.11.2022 и акт № 751 от 22.11.2022 для оплаты оказанных в 2020 году услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества.

Документы получены собственником 12.12.2022 за вх. № 2930, что подтверждается отметкой на письме.

В связи с тем, что оказанные услуги собственником не оплачены, управляющая организация обратилась к нему с претензией № 443 от 14.12.2022 об оплате задолженности в размере 2 107 765,93 руб.

Претензия получена собственником 14.12.2022 за вх. № 2984, что подтверждается отметкой на письме.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг, истец обратился в суд с уточенным иском о взыскании задолженности за оказанные в 2020 году услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах в размере 1 821 096,99 руб.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о рассмотрении настоящего спора, отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;  2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В пункте 29 Правил № 491 установлено, что расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. 

С 1 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в доме в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

В соответствии с пунктом 14 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. 

В силу пункта 44 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 при расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.

Из содержания представленных в материалы дела документов следует и ответчиком не оспаривается, что обязанность по оплате услуг, оказанных в отношении спорных свободных (незаселенных) жилых и нежилых помещений, лежит но ответчике в силу пункта 3.3.5 договора.

Материалами дела подтверждается предоставление истцом жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт жилищного фонда, отопление, горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение и электрическая энергия на общедомовые нужды, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электрическая энергия) в отношении спорных помещений.

Поскольку плата за содержание и ремонт общего имущества подлежит расчету как произведение площади помещения и соответствующего тарифа, то сумма расходов управляющей организации на содержание и ремонт общего имущества в предмет доказывания по настоящему делу не входит (указанный правовой подход изложен в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10).

Расчет стоимости услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома произведен истцом исходя из площади помещений и стоимости платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, утвержденной решением Диксонского городского Совета депутатов в соответствующий период управления. 

Расчет стоимости коммунальных услуг на общедомовые нужды произведен истцом исходя из площади помещений, нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг, утвержденных постановлениями Правительства Красноярского края и тарифов, утвержденных Приказами РЭК Красноярского края в отношении соответствующего коммунального ресурса. 

Расчет ответчиком не оспорен, проверен судом и признан арифметически верным. Контррасчет задолженности ответчиком в материалы дела не представлен.

С учетом возложенной на ответчика обязанности по несению расходов на содержание незаселенных помещений, отсутствия возражений ответчика относительно факта оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, доказательств внесения платы за содержание, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина за рассмотрение исковых требований на сумму 1 821 096,99 руб. составляет 31 211 руб. Определением от 16.02.2023 судом фактически предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. Учитывая результат рассмотрения настоящего спора – удовлетворение исковых требований в полном объеме, освобождение ответчика от уплаты государственной пошлины в соответствии с положениями статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что основания для взыскания с ответчика государственной пошлины в доход федерального бюджета отсутствуют.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации городского поселения Диксон (ИНН 8402010010, ОГРН 

<

***>, пгт. Диксон Красноярского края) в пользу муниципального унитарного предприятия «Диксонсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, пгт. Диксон Красноярского края) задолженность в размере 1 821 096, 99 руб.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Н.А. Мурзина