АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

432017, г. Ульяновск, ул. Железнодорожная, 14 

Тел.(8422)33-46-08 Факс (8422)32-54-54 E-mail:info@ulyanovsk.arbitr.ru Интернет:www.ulyanovsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-9528/2017

04 октября 2017 года

г. Ульяновск

 

Резолютивная часть решения объявлена 02.10.2017, полный текст решения  изготовлен 04.10.2017.  

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление 

Общества с ограниченной ответственностью "Завод ТехноНИКОЛЬ-Ульяновск"  

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской  

области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) третьи лица 

Общество с ограниченной ответственностью "Атрибут"  

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  

картографии по Ульяновской области 

Администрация муниципального образования «Город Новоульяновск»  

Ульяновской области 

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по  

управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской  

области 

о признании права собственности на недвижимое имущество  

при участии:  

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность от 21.08.2017  от ответчика – ФИО3, паспорт, доверенность от 02.02.2017  

от третьих лиц: ООО "Атрибут"– не явился, уведомлен 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  

картографии по Ульяновской области – не явился, уведомлен  

Администрация муниципального образования «Город Новоульяновск»  

Ульяновской области - не явился, уведомление № 81277 

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по  

управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской  

области – не явился, заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя.  

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Завод ТехноНИКОЛЬ-Ульяновск"  обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Агентству  

государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании  права собственности на железнодорожный путь необщего пользования, протяженностью  2603 метра, расположенный на земельных участках: с кадастровым номером  73:19:120116:744, по адресу: Ульяновская область, г. Новоульяновск, проезд  Промышленный, д. 5Ц; с кадастровым номером 73:19:120116:760, по адресу:  Ульяновская область, г. Новоульяновск; с кадастровым номером 73:19:000000:895, по  адресу: Ульяновская область, г. Новоульяновск, территория промплощадки под  железнодорожными путями западнее смежного земельного участка, расположенного по  проезду Промышленный, 5 Ч.  

Определением от 14.07.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не  заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены  Общество с ограниченной ответственностью "Атрибут", Управление Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области,  Администрация муниципального образования «Город Новоульяновск» Ульяновской  области.  

Определением от 21.08.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области.  

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.  Представитель ответчика исковые требования не признал.  

Исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителей  сторон, суд считает, что исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.  

При этом суд исходит из следующего. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право  собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено  другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об  отчуждении этого имущества.  

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на  недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение  подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами,  осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.  Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право  оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право  постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях,  предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.  

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит  государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с  момента такой регистрации, если иное не установлено законом.  

Из материалов дела усматривается, что АОЗТ «Ульяновсккровля» (до  преобразования - Производственное кооперативное предприятие «Ульяновсккровля») на  праве собственности принадлежали железнодорожные пути необщего пользования, а  именно /том 2, л.д. 125/:  

- железнодорожный путь до ст. Заводской, год ввода в эксплуатацию-1964 

- железнодорожный путь до ст. Белый Ключ, год ввода в эксплуатацию-1972  - железнодорожный путь протяженностью 295 м, год ввода в эксплуатацию-1968.  

Право собственности на железнодорожные пути возникло в результате выкупа  государственного имущества, что подтверждается свидетельством о собственности на  приватизированное предприятие от 06.02.1992, актами оценки стоимости имущества  /том 2, л.д. 118, 119-134/.  

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О  государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее –  Закон о регистрации) (в редакции до 31.12.2016) права на недвижимое имущество,  

возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются  юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации,  введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав  проводится по желанию их обладателей.  

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах  Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу  настоящего Федерального закона, является юридически действительной (п. 1).  

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего  Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при  государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего  Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или  совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с  объектом недвижимого имущества (п. 2).  

Право собственности АОЗТ «Ульяновсккровля» возникло до введения в действие  Закона о регистрации, то есть является ранее возникшим правом.  

01.10.2001 между АО «Ульяновсккровля» (Продавец) и ЗАО «Технокром» (после  преобразования ООО «Технокром») был оформлен договор купли-продажи, согласно  которого Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять  и оплатить имущество, в том числе:  

- ж.д. путь (протяж. 295м) с прилегающим до склада волокнистого сырья (инв. №  20535)  

- ж.д. путь до ст. Заводской (инв. № 20513) - ж.д. путь до ст. Белый Ключ (инв. № 20510) /том 2,л.д. 138/. 

Договор купли-продажи между ЗАО «Ульяновсккровля» (Продавец) и ЗАО  «Технокром» был оформлен 01.10.2001, то есть после вступления в силу Закона о  регистрации, вследствие чего право собственности ЗАО «Технокром» на  железнодорожные пути подлежало государственной регистрации, и могло возникнуть с  момента государственной регистрации.  

Однако, право собственности ЗАО «Технокром» на железнодорожные пути не  было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое  имущество (ЕГРП).  

01.04.2012 между ООО «Технокром» (Продавец) и ООО «Завод ТехноНИКОЛЬ- Ульяновск» был оформлен договор купли-продажи № 37, согласно которого Продавец  обязуется поставить, а Покупатель принять и оплатить имущество, в том числе,  «жел.путь с прилег.складами волокнистого сырья протяж. 295м» /том 2, л.д. 40-44/.  

Право собственности ООО «Завод ТехноНИКОЛЬ-Ульяновск» на  железнодорожный путь не было зарегистрировано в ЕГРП.  

02.03.2004 прекращена регистрация ЗАО «Ульяновсккровля» в качестве  юридического лица в связи с ликвидацией.  

25.01.2013 прекращена регистрация ООО «Технокром» в качестве юридического  лица в связи с ликвидацией.  

Мотивируя свои исковые требования тем, что как собственник железнодорожного  пути он не может реализовать свое право на продажу принадлежащего ему имущества,  истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о  регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с  ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения,  ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество  в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным  доказательством существования зарегистрированного права.  

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 59 совместного постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего  

Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых  вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с  защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит  удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него  соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки  которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут  быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до  вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с  пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации  в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.  

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения  права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом  потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического  лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК  РФ) (пункт 11 постановления Пленума № 10/22).  

Таким образом, иск о признании права собственности на недвижимое имущество,  основанный на сделке, может быть удовлетворен только в случае, если сделка была  совершена до вступления в силу Закона о регистрации (до 31.01.1998).  

Поскольку договор купли-продажи между ООО «Технокром» (Продавец) и ООО  «Завод ТехноНИКОЛЬ-Ульяновск» был оформлен 01.04.2012, исковые требования не  подлежат удовлетворению, поскольку право ООО «Завод ТехноНИКОЛЬ-Ульяновск» не  является ранее возникшим правом.  

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 63 постановления Пленума №  10/22, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей  форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию  другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ).  Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного  на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается  заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.  

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Завод ТехноНИКОЛЬ- Ульяновск» следует оставить без удовлетворения.  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной  пошлины следует возложить на истца.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

Исковые требования оставить без удовлетворения.  Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в  

порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.  

Судья Е.С. Черланова