12/2018-74386(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-1545/2018

г. Новосибирск

20 апреля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 апреля 2018 года.   Решение изготовлено в полном объеме 20 апреля 2018 года.  

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Хорошуля Л.Н.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хохуля Д.Б.,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной  

ответственностью «Сэлви» (630108, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Мега-Пласт-Сибирь» (630007,  

<

...>, ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)  

об устранении препятствий, при участии представителей: 

истца – ФИО1 – директора – выписка из ЕГРБЛ, паспорт,  ФИО2 – доверенность от 15.12.2017, паспорт,   

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Сэлви» (далее – ООО  «Сэлви») обратилось в арбитражный суд к обществу с ограниченной  ответственностью «Мега-Пласт-Сибирь» (далее – ООО «Мега-Пласт- Сибирь») с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного  

процессуального кодекса Российской Федерации, об обязании ответчика в  течение трех рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу  устранить нарушения прав общества с ограниченной ответственностью  «Сэлви» следующим образом:  

- убрать 9 (девять) сорокафутовых металлических контейнеров,  находящихся на проезжей части дороги (расположенной на земельном  участке 54:35:061490:358), проходящей между производственными  корпусами Д22 (

<

...> корпус Д22) и 4А-6 (

<

...>), с выездом через шлагбаум (северо- восточная часть участка 54:35:061490:361) на автодорогу по территории ОАО  «НПО «Сибсельмаш».  

Номера контейнеров: WHLU524483 - 9; WHLU520119 - 0; TCNU831327  - 0; TRLU573598 - 9; WHLU528974 - 6; TRLU584510 – 0;  

- убрать 4 (четыре) сорокафутовых металлических контейнера,  находящихся на проезжей части дороги, расположенной на земельном  участке 54:35:061490:1555, проходящей между зданиями, находящимися по  адресу 

<

...>, корпус Д22 (земельный участок  54:35:061490:357) и ул. 2-ая Станционная, 6, корпус 2 (земельный участок  54:35:061490:361).  

Номера контейнеров: TRLU590786 - 1; WHLU527388 - 4; WHLU521645  - 7; TGHU706099 – 2;  

- убрать 2 (два) сорокафутовых металлических контейнера,  находящихся на проезжей части дороги, расположенной на южной части  земельного участка 54:35:061490:1555, проходящей между зданиями,  находящимися по адресу 

<

...>, корпус  

Д22 (земельный участок 54:35:061490:357) и 

<

...> (земельный участок 54:35:061490:362).  

Номера контейнеров: WHLU523423 - 4; KKFU735410 - 7. 

Установить, что при неисполнении обществом с ограниченной  ответственностью «Мега-Пласт-Сибирь» установленной судом обязанности  

убрать контейнеры общество с ограниченной ответственностью «Сэлви»  вправе самостоятельно убрать контейнеры, с возмещением соответствующих  расходов за счет общества с ограниченной ответственностью «Мега-Пласт- Сибирь».  

В случае неисполнения обществом с ограниченной ответственностью  «Мега-Пласт-Сибирь» установленной судом обязанности убрать контейнеры  взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мега-Пласт- Сибирь» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сэлви»  судебную неустойку в размере 100 000 рублей по истечении трех рабочих  дней с даты вступления решения суда в законную силу и далее по 100 000  рублей за каждую календарную неделю просрочки исполнения решения суда.  

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Мега-Пласт- Сибирь» воздержаться от любых действий, создающих препятствия или  ограничения к доступу обществу с ограниченной ответственностью «Сэлви»  к принадлежащим объектам недвижимого имущества:  

- помещение, назначение: нежилое, площадью 2532,8 кв.м., адрес  (местоположение): 

<

...>, с условным  номером: 54-54-01/200/20108-046 и  

- земельный участок, кадастровый номер 54:35:061490:357, площадью  4948 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов - для обслуживания  промплощадки. Адрес (местоположение) установлено относительно  ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: здание (склад 22).  Почтовый адрес ориентира: 

<

...>.  

 Требования истца нормативно обоснованы статьями 12, 209, 304, 305  Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы чинением  препятствий в осуществлении хозяйственной деятельности, поскольку  размещенные ответчиком на земельном участке железнодорожные  контейнеры полностью перекрывают выезд с земельного участка истца.  

 Ответчик отзыв по делу и доказательства, опровергающие требования  истца, суду не представил.  

 Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации представленные  доказательства, выслушав объяснения представителя истца, арбитражный  суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду  нижеследующего.  

 Как следует из материалов дела, ООО «Сэлви» является собственником  объектов недвижимости:  

 - помещения, назначение: нежилое, площадью 2532,8 кв.м., адрес  (местоположение): 

<

...>, с условным  номером: 54-54-01/200/20108-046;  

 - земельного участка, кадастровый номер 54:35:061490:357, площадью  4948 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов - для обслуживания  промплощадки. Адрес (местоположение) установлено относительно  ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: здание (склад 22).  Почтовый адрес ориентира: 

<

...>.  

 Данное обстоятельство подтверждено свидетельствами о  государственной регистрации права.  

 Истец осуществляет хозяйственную деятельность – производство  жидкой двуокиси углерода (СО2) и гранулированного сухого льда.  Производимая продукция отгружается непосредственно со склада,  находящегося в вышепоименованном помещении.  

 Нежилое помещение и земельный участок истца расположены внутри  земельного участка, принадлежащего ответчику.  

 Ответчиком на принадлежащем ему земельном участке размещены  железнодорожные сорокафутовые контейнеры, полностью перекрывшие  возможность выезда с земельного участка истца, что подтверждается актом  выноса границ земельных участков кадастровый номер 54:35:061490:361 по  адресу: 

<

...>,  а также фотодокументами.  

 Установка контейнеров не позволяет проезд автотранспорта к  принадлежащему истцу помещению, что повлекло невозможность  осуществлять отгрузку продукции контрагентам.  

Одним из способов защиты гражданских прав являются восстановление  положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий,  нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской  Федерации собственник, а с учетом статьи 305 Гражданского кодекса  Российской Федерации и иной законный владелец, может требовать  устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были  соединены с лишением владения.  

Условием удовлетворения требования об устранении препятствий в  пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических  фактов: наличия права собственности (иного вещного права) у истца;  наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения;  обстоятельства, подтверждающие то, что именно ответчиком чинятся  препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с  лишением владения (пункт 45 постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в  судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права  собственности и других вещных прав»).  

В указанном пункте постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 29.04.2010 N 10/22 также разъяснено, что в силу статей 304,  305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении  нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит  удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является  собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию,  

предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не  связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или  законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае,  когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права  собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об  устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит  удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке  либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия  (бездействие), нарушающие право истца.  

 Факт создания ответчиком препятствий в доступе к объектам истца  подтвержден, доказательства обеспечения истцу возможности выезда с его  земельного участка не представлены.  

 Способом восстановления прав истца является устранение препятствий  со стороны ответчика путем обеспечения беспрепятственного доступа к  зданию и земельному участку истца. В отсутствие добровольного согласия  ответчика обязанность по устранению препятствий в пользовании  имуществом может быть возложена на ответчика по решению суда.  

 На основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской  Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению  обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника  от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного  акта, предусматривающего устранение нарушение права собственности, не  связанного с лишением владения, судом могут быть присуждены денежные  средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу  кредитора-взыскателя – судебная неустойка.  

 Заявленная истцом судебная неустойка в размере 100 000 рублей  отвечает критерию разумности и должна способствовать исполнению  ответчиком решения суда в установленные сроки.  

 При изложенных обстоятельствах требования истца являются  обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.  

 В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной  пошлины по иску подлежат отнесению на ответчика.  

 Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд   

Р Е Ш И Л:

обязать общество с ограниченной ответственностью «Мега-Пласт- Сибирь» в течение трех рабочих дней с даты вступления решения суда в  законную силу устранить нарушения прав общества с ограниченной  ответственностью «Сэлви» следующим образом:  

- убрать 9 (девять) сорокафутовых металлических контейнеров,  находящихся на проезжей части дороги (расположенной на земельном  участке 54:35:061490:358), проходящей между производственными  корпусами Д22 (

<

...> корпус Д22) и 4А-6 (

<

...>), с выездом через шлагбаум (северо- восточная часть участка 54:35:061490:361) на автодорогу по территории ОАО  «НПО «Сибсельмаш».  

Номера контейнеров: WHLU524483 - 9; WHLU520119 - 0; TCNU831327  - 0; TRLU573598 - 9; WHLU528974 - 6; TRLU584510 – 0;  

- убрать 4 (четыре) сорокафутовых металлических контейнера,  находящихся на проезжей части дороги, расположенной на земельном  участке 54:35:061490:1555, проходящей между зданиями, находящимися по  адресу 

<

...>, корпус Д22 (земельный участок  54:35:061490:357) и ул. 2-ая Станционная, 6, корпус 2 (земельный участок  54:35:061490:361).  

Номера контейнеров: TRLU590786 - 1; WHLU527388 - 4; WHLU521645  - 7; TGHU706099 – 2;  

- убрать 2 (два) сорокафутовых металлических контейнера,  находящихся на проезжей части дороги, расположенной на южной части  земельного участка 54:35:061490:1555, проходящей между зданиями,  

находящимися по адресу г. Новосибирск, ул. Станционная, 38, корпус  

Д22 (земельный участок 54:35:061490:357) и 

<

...> (земельный участок 54:35:061490:362).  

Номера контейнеров: WHLU523423 - 4; KKFU735410 - 7. 

Установить, что при неисполнении обществом с ограниченной  ответственностью «Мега-Пласт-Сибирь» установленной судом обязанности  убрать контейнеры общество с ограниченной ответственностью «Сэлви»  вправе самостоятельно убрать контейнеры, с возмещением соответствующих  расходов за счет общества с ограниченной ответственностью «Мега-Пласт- Сибирь».  

В случае неисполнения обществом с ограниченной ответственностью  «Мега-Пласт-Сибирь» установленной судом обязанности убрать контейнеры  взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мега-Пласт- Сибирь» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сэлви»  судебную неустойку в размере 100 000 рублей по истечении трех рабочих  дней с даты вступления решения суда в законную силу и далее по 100 000  рублей за каждую календарную неделю просрочки исполнения решения суда.  

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Мега-Пласт- Сибирь» воздержаться от любых действий, создающих препятствия или  ограничения к доступу обществу с ограниченной ответственностью «Сэлви»  к принадлежащим объектам недвижимого имущества:  

- помещение, назначение: нежилое, площадью 2532,8 кв.м., адрес  (местоположение): 

<

...>, с условным  номером: 54-54-01/200/20108-046 и  

- земельный участок, кадастровый номер 54:35:061490:357, площадью  4948 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов - для обслуживания  промплощадки. Адрес (местоположение) установлено относительно  ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: здание (склад 22).  Почтовый адрес ориентира: 

<

...>.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мега- Пласт-Сибирь» в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Сэлви» 12 000 рублей судебных расходов по оплате государственной  пошлины.  

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано  в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный  апелляционный суд (город Томск).  

Решение суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в  Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии,  что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной  инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении  пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный  суд Новосибирской области.  

 Судья Л.Н. Хорошуля