Арбитражный суд Московской области   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва  

http://asmo.arbitr.ru/ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-102388/22

29 августа 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2023 года. Решение в полном объеме изготовлено 29 августа 2023 года. 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Летяго А.А., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации городского  округа Шатура Московской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

к спортивной общественной организации "Шатурское районное общество охотников  и рыболовов" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

о расторжении договора аренды земельного участка от 16.08.2005 № 114 «А» 

при участии в судебном заседании представителей согласно протоколу, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Шатура Московской области (далее –  администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым  заявлением к спортивной общественной организации "Шатурское районное общество  охотников и рыболовов" (далее – общество, ответчик) о расторжении договора аренды  земельного участка от 16.08.2005 № 114 «А».  

Ответчик представил отзыв, в котором просит в удовлетворении требований отказать.   

Дело рассмотрено в порядке статей 121 - 123, 156 АПК РФ в отсутствие  представителей сторон, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного  заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте  http://kad.arbitr.ru/.  

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные  доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, отзыве, арбитражный  суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по  следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, между комитетом по управлению имуществом  Шатурского района и ответчиком заключен договор о предоставлении участка во владение и  пользование на условиях аренды по договору аренды № 114 «А» от 16.08.2005 (далее –  договор, договор аренды).  

Согласно п. 2 Решения Совета Депутатов Городского округа Шатура Московской  области от 20.10.2020 № 5/2 «О правопреемстве органов местного самоуправления  городского округа Шатура Московской области» Администрация городского округа Шатура  Московской области является правопреемником администрации городского округа Шатура  Московской области в отношениях с органами государственной власти РФ, органами  

государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, физическими и  юридическими лицами.  

В соответствии с договором аренды земли, арендодатель предоставляет, а арендатор  принимает в аренду земельный участок общей площадью 3600 кв. м., с кадастровым  номером 50:25:0090201:82, расположенный по адресу: д. Пестовская, земельный участок  предоставлен под охотничье-рыболовной базой.  

Пунктом 3.1. договора аренды установлен срок аренды земельного участка с  16.08.2005 по 15.08.2015.  

После окончания срока договора аренды, ответчик обратился в Администрацию  городского округа Шатура за предоставлением государственной услуги «Предоставление  земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в аренду,  без проведения торгов, в собственность за плату без проведения торгов». На основании  сводного заключения Министерства имущественных отношений Московской области   № 192-З от 23.12.2019, в согласовании нового договора аренды ответчику было отказано.  

В связи с этим, истец, в порядке досудебного урегулирования спора, 20.10.2021  направил в адрес ответчика требование № Исх-КУИ-16070, в котором ответчику  предлагалось в срок не позднее 20.11.2021 подписать соглашение о расторжении договора  аренды и зарегистрировать в установленном законом порядке.  

Ссылаясь на указанные обстоятельства, администрация обратилась в суд с  настоящими требованиями.  

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в  арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных  интересов в порядке, установленном названным Кодексом.  

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель)  обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное  владение и пользование или во временное пользование.  

В соответствии со ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по  основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.  

В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по  соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами  или договором.  

Согласно п. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора  совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора  или обычаев не вытекает иное.  

В соответствии с п. 2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении  договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой  стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок,  указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии  - в тридцатидневный срок.  

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний  отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).  

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной,  если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из  иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

Ответчик в материалы дела представил отзыв, в котором указал, что 10.02.2023  договор аренды земельного участка от 16.08.2005 № 114 «А» расторгнут сторонами  соглашением о расторжении договора аренды земельного участка № 114 «А».  

При таких обстоятельствах, поскольку договор аренды земельного участка  от 16.08.2005 № 114 «А» расторгнут сторонами, что подтверждается соглашением о  расторжении договора аренды, подписанным и скрепленным печатями организаций, суд  считает, что исковые требования истца о расторжении договора не подлежат  удовлетворению.  

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований  или возражений.  

Исходя из статьи 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права,  несет риск неблагоприятных последствий на совершение им соответствующих  процессуальных действий.  

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает  доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.  Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого  доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их  совокупности.  

При таких обстоятельствах, исходя из предмета и оснований заявленных требований,  представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу,  что требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый  арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.  

Судья  А.А. Летяго