АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. ОрёлДело № А48-9989/2023

«22» декабря 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 18 декабря 2023 года.

В полном объёме решение изготовлено 22 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Орловской области в составе  судьи  Агаркова К.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

сельскохозяйственного производственного кооператива «Екатериновка» (303821, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к 1) Администрации Никольского сельского поселения Ливенского района Орловской области (303820, Орловская область, Ливенский район, Никольское село, Советская улица, 1, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 2) Администрации Ливенского района Орловской области (303857, Орловская область, Ливны город, Курская улица, 14, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>); 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: 

1) Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях (300041, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

2) Управление Федеральной налоговой службы по Орловской области (302030, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

о признании права собственности за СПК «Екатериновка» на объект недвижимого имущества – сенной сарай, назначение нежилое, инвентарный номер 54:229:002:011318250, общая площадь 1771,6 кв.м., расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Екатериновка, Лит. А.

при участии в заседании:

в отсутствие представителей истца, ответчиков и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о судебном процессе,

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Екатериновка» (далее – СПК «Екатериновска», истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Никольского сельского поселения Ливенского района Орловской области (далее также – ответчик 1), Администрации Ливенского района Орловской области (далее также – ответчик 2) о признании права собственности за СПК «Екатериновка» на объект недвижимого имущества – сенной сарай, назначение нежилое, инвентарный номер 54:229:002:011318250, общая площадь 1771,6 кв.м., расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Екатериновка, Лит. А.

Истец, ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела судом извещены надлежащим образом в порядке ст. 121 АПК РФ, в том числе путем своевременного размещения информации о движении дела на сайте суда в сети Интернет, в материалах дела имеются письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

В отзыве на иск Администрация Никольского сельского поселения Ливенского района Орловской области указала, что исковые требования правомерны и подлежат удовлетворению, спора с истцом не имеется. Администрация Никольского сельского поселения Ливенского района Орловской области не располагает сведениями о притязаниях на спорные объекты недвижимости со стороны других лиц.

Администрация Ливенского района Орловской области в отзыве на иск указала, что исковые требования правомерны и подлежат удовлетворению, спора с истцом не имеется. Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации Ливенского района Орловской области не располагает сведениями о притязаниях на спорные объекты недвижимости со стороны других лиц.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях в письменном отзыве на иск просит суд принять решение по делу в соответствии с нормами законодательства с учетом мнения МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, изложенного в отзыве.

Управление Федеральной налоговой службы по Орловской области в ходатайстве от 16.10.2023 указало, что при рассмотрении иска по существу полагается на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных истца, ответчиков и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд пришёл к выводу об обоснованности исковых требований по следующим мотивам.

Как следует из материалов дела, право собственности на здание, наименование: сенной сарай, назначение: нежилое, инвентарный номер 54:229:002:011318250, общая площадь 1771,6 кв.м., местоположение: Орловская область, Ливенский район, с. Екатериновка, возникло у СПК «Екатериновка» на основании положений ст. 218 ГК РФ, поскольку перешло в порядке правопреемства от правопредшественника - колхоза «Страна Советов».

17.08.1992 года на общем собрании коллективно-долевого хозяйства «Екатериновское» было принято решение о регистрации Устава КДХ «Екатериновское».

КДХ «Екатериновское» было образовано на базе колхоза «Страна Советов», расположенного по адресу: с. Екатериновка, Ливенского района. Орловской области.

Так, согласно Уставу КДХ «Екатериновское», утвержденному 17.08.1992 и зарегистрированному Администрацией Ливенского совета народных депутатов 08.09.1992, общество создано путем реорганизации колхоза «Страна советов» и является его правопреемником (лист 7 раздел 1 п. 1.1 Устава ).

В силу п. 1.5 Устава общество является юридическим лицом и имеет в собственности обособленное имущество, отраженное на его самостоятельном балансе.

Согласно п. 4.1 Устава здания, сооружения являются средствами производства и используются для производства сельскохозяйственной продукции.

Согласно ст. ст. 11, 12 Конституции (Основного Закона) Российской Советской Федеративной Социалистической Республики, принятой ВС РСФСР 12.04 1978, в редакции, действовавшей до 1992 года, ст. 3 Закон СССР от 13.12.1968 №3401 -VII "Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик", земля в Союзе Советских Социалистических Республик являлась государственной собственностью. Земля в СССР состояла в исключительной собственности государства. Земля, занимаемая колхозами, закреплялась за ними в бесплатное и бессрочное пользование.

В 1987 году правлением колхоза «Страна советов» было принято решение о строительстве сенного сарая. Строительство осуществлялось хозяйственным способом. Указанный объект был построен на земельном участке, принадлежащем колхозу «Екатериновское».

Согласно приложению к постановлению Главы администрации Ливенского района № 363 от 01.12.1992 о выдаче документов о праве собственности на землю за сельскохозяйственным землепользователем «Екатериновское» всего было выделено 3139 га земель, из них: пашня 2556 га, пастбища 400 га, итого: с/х угодья 2 958 га, прочие земли 181 га, что подтверждается приложенной архивной справкой от 13.04.2023 № 22.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" в целях повышения эффективности сельскохозяйственного производства и создания условий для предпринимательства на селе в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" совхозам и колхозам предписывалось до 01.01.1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР от 25.12.1990 №445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

Согласно ст. 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемые законом.

Пунктом 1 ст. 16 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» устанавливалось, что предпринимательское объединение хозяйственных обществ и товариществ, коллективных и арендных предприятий, кооперативов и иных юридических лиц (концерны, ассоциации, союзы, межотраслевые региональные и иные объединения), являющееся юридическим лицом, обладает правом собственности на имущество, добровольно переданное в собственность ему его участниками, а также полученное в результате деятельности предпринимательского объединения.

Согласно ч. 8 ст. 37 Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» от 25.12.1990 № 445-18 при преобразовании одного предприятия в другое к вновь возникшему предприятию переходят все имущественные права и обязанности прежнего предприятия.

Согласно п. 4.1 Устава КДХ «Екатериновское» коллективная собственность хозяйства реализуется в Уставном фонде, включающем неделимый фонд, арендованные средства производства и земельный фонд, которые материализуются в зданиях, сооружениях, машинах, оборудование, транспортных средствах, находящиеся на балансе хозяйства и являются собственностью вновь создаваемого крестьянского коллективного хозяйства «Екатериновское».

Таким образом, все объекты недвижимого имущества, созданные хозяйственным способом коллективным хозяйством «Страна Советов», перешли в собственность КДХ «Екатериновское».

09.12.1997 Главой администрации Ливенского района Орловской области вынесено Постановление N 381 «О регистрации предприятия СПК «Екатериновка» в соответствии с которым коллективно-долевое хозяйство «Екатериновское» признано реорганизованным юридическим лицом с момента регистрации сельскохозяйственного производственного кооператива «Екатериновка» и утверждении его Устава, что подтверждается свидетельством № 244 серия А.

Решением общего собрания членов кооператива (протокол № 2 от 02.09.2007) был утвержден Устав СПК «Екатериновка», зарегистрированный МРИ ФНС № 3 по Орловской области 03.12.2008г., в котором указано, что СПК «Екатериновка» является правоприемником КДХ «Екатериновское» и несет все права и обязанности реорганизованного предприятия (лист 2 п. 1.9 Устава СПК «Екатериновка»).

14.11.2002 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице СПК «Екатериновка», зарегистрированном до 1 июля 2002 года.

Таким образом, из вышеуказанных документов следует, что СПК «Екатериновка» создано в результате реформирования КДХ «Екатериновское» и является правопреемником КДХ «Екатериновское».

В соответствии с п. 5 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Таким образом, право собственности на спорный объект недвижимости перешло к СПК «Екатериновка» на основании положений п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации от правопреемника КДХ «Екатериновское».

Право собственности на сенной сарай первоначально возникло у коллективного хозяйства «Страна Советов». В последующем, колхоз «Страна Советов» был реорганизован в КДХ «Екатериновское», соответственно и указанное имущество тоже было передано  КДХ «Екатериновское», которое в дальнейшем в результате реформирования было реорганизовано в СПК «Екатериновка».

Следовательно, все имущество КДХ «Екатериновское» поступило на баланс СПК «Екатериновка». 

Так, согласно инвентарной карточке учета объекта основных средств СПК «Екатериновка» сенной сарай принят к учету с вводом в эксплуатацию на основании акта № 36 от 25.09.1987. Оборотно - сальдовая ведомость по счету 01 основных средств за 1 квартал 2023 СПК «Екатериновка» также подтверждает, что сенной сарай значится на балансе СПК «Екатериновка» под инвентарным номером 262 балансовой стоимостью 95119,36 руб. Представленный истцом бухгалтерский баланс СПК «Екатериновка» с расшифровкой по основным средствам и инвентарные карточки, также подтверждает, что на балансе СПК «Екатериновка» значится объект недвижимости «сенной сарай». Из технического паспорта на сенной сарай следует, что указанный объект имеет назначение: нежилое, количество этажей - 1, площадь 1812,0 кв.м., инвентарный номер 54:229:002:011318250, расположен по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Екатериновка, литера А.

Из архивной справки от 25.11.2019г. № 655, выданной Управлением культуры и архивного дела администрации Ливенского района Орловской области, следут, что в фонде имеется запись о том, что в 1991 году производились ремонтные работы сенного сарая и колхоз обязан был оплатить проделанную работу, но сведениями о строительстве и вводе в эксплуатацию сенного сарая не обнаружено.

Доказательствами, подтверждающими отсутствие правопритязаний на спорный объект недвижимости со стороны других лиц, являются следующие документы.

В письме от 28.12.2021 № 2436-вх Департамент государственного имущества и земельных отношений Орловской области указал, что спорный объект в реестре государственной собственности Орловской области не значится.

В письме от 22.12.2021 № 2103 Управление муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Ливенского района Орловской области сообщило, что спорный объект не числится в реестре муниципального имущества Ливенского района Орловской области.

Администрация Никольского сельского поселения Ливенского района Орловской области в письме от 27.12.2021 № 154 сообщила, что спорный объект в реестре муниципальной собственности не значится.

Управление муниципального имущества и архитектуры Администрации Орловского района Орловской области в письме от 30.12.2021 № 1522 сообщило, что спорный объект не числится в реестре муниципального имущества Орловского района Орловской области.

Управление культуры и архивного дела Администрации Ливенского района Орловской области (архивный отдел) в письме от 30.12.2021 № 76 сообщило, что спорный объект не числится в реестре муниципального имущества Ливенского района Орловской области.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления доказательств возникновения у него соответствующего права.

Материалами дела подтверждается, что у СПК «Екатериновка» возникло право собственности на спорный объект недвижимости в соответствии с вышеуказанными нормами права, но истец лишён возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке ввиду отсутствия всех необходимых для государственной регистрации документов.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости являются обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на истца, поскольку решение не в пользу ответчика судом не принимается.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Екатериновка» (303821, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) на объект недвижимого имущества – сенной сарай, назначение нежилое, инвентарный номер 54:229:002:011318250, общая площадь 1771,6 кв.м., расположенный по адресу: Орловская область, Ливенский район, с. Екатериновка, Лит. А.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области.

Судья                            Агарков К.Н.