Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-4770/2018

г. Хабаровск

24 июля 2018 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 17.07.2018.

 

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи  С.Ю. Дацука, 

 

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи И.М. Богуновым,

 

рассмотрел в заседании суда дело 

 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Охранное агентство «Каскад» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680030,                        

<

...>)

 

к обществу с ограниченной ответственностью «Частное охранное предприятие «Рапира-2» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680030,                  

<

...>)

 

о взыскании 192 900 руб. 00 коп.,

 

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представитель, доверенность от 25.04.2018;

от ответчика – не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Охранное агентство «Каскад»  (далее – ООО «Охранное агентство «Каскад»), обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Частное охранное предприятие «Рапира-2» (далее – ООО «ЧОП «Рапира-2») о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды от 15.11.2015, 20.09.2016, 29.03.2017, в совокупном размере 192 900 руб.

Иск обоснован неисполнением арендатором условий названных договоров в части своевременного внесения арендных платежей, мотивирован положениями статей 309, 310, 606, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). 

 

Определением от 04.04.2018 иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, в соответствии с нормативными предписаниями главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

 

Определением от 29.05.2018 в связи с необходимостью установления фактических обстоятельств, исследования дополнительных доказательств суд перешел к рассмотрению спора по общим правилам искового производства.

 

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о начатом судебном разбирательстве, отзыв на иск не представил.  

 

В заседании суда истец поддержал правовую позиции по спору, изложенную в иске.

 

 Ответчик, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечил.  

 

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, заслушав доводы представителя истца, арбитражный суд 

 

У С Т А Н О В И Л:

15.11.2015 между ООО «Охранное агентство «Каскад» (арендодатель) и ООО «ЧОП «Рапира-2» (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого во временное владение и пользование арендатора предоставлено помещение площадью 40 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>. 

 

Согласно пункту 6.1 договора срок его действия определен сторонами на период с 01.01.2016 по 01.11.2016. Впоследствии – дополнительным соглашением от 31.08.2016 срок действия договора установлен на 11 месяцев, начиная с 01.01.2016. 

 

В соответствии с пунктом 2.1 плата за пользование арендованным имуществом составляет 20 060 руб. и подлежит внесению до 10 числа текущего месяца.

 

Дополнительным соглашением от 31.08.2016 в связи с сокращением  используемой площади помещения (4 кв.м) ежемесячная плата установлена в размере 2 006 руб. 

 

20.09.2016 между ООО «Охранное агентство «Каскад» (арендодатель) и ООО «ЧОП «Рапира-2» (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого во временное владение и пользование арендатора предоставлено помещение площадью 2,58 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>. 

 

Согласно пункту 6.1 договора срок его действия определен сторонами на 11 месяцев, начиная с 01.11.2016.  

 

В соответствии с пунктом 2.1 плата за пользование арендованным имуществом составляет 5 310 руб. и подлежит внесению до 10 числа текущего месяца.

 

 

29.03.2017 между ООО «Охранное агентство «Каскад» (арендодатель) и ООО «ЧОП «Рапира-2» (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого во временное владение и пользование арендатора предоставлено помещение площадью 8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>. 

 

Согласно пункту 6.1 договора срок его действия определен сторонами на 11 месяцев, начиная с 01.04.2017.  

 

В соответствии с пунктом 2.1 плата за пользование арендованным имуществом составляет 20 000 руб. и подлежит внесению до 10 числа текущего месяца.

 

В период действия договоров внесение арендных платежей осуществлялось ответчиком не в полном объеме. 

 

Претензией от  11.12.2017 ООО «ЧОП «Рапира-2» сообщено о наличии задолженности, Общество поставлено в известность о реализации арендодателями права обращения за судебной защитой.

 

Несмотря на предпринятые меры, направленные на досудебное урегулирование спора, претензия оставлена без удовлетворения,  действий по ликвидации задолженности в полном объеме ответчиком не совершено. 

 

Неисполнение арендатором принятых на себя обязательств по внесению платежей явилось основанием для обращения ООО «ОА «Каскад» в арбитражный суд с настоящим иском. 

 

Исследовав фактические обстоятельства и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

 

Пунктом 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

 

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 

Совокупность представленных в материалы дела доказательств подтверждает факт передачи ООО «ЧОП «Рапира-2» принадлежащих истцу помещений площадью 2,58 кв.м., 8 кв.м, 4 кв.м, расположенных по адресу:                   

<

...>, а также использование указанных объектов ответчиком в спорный период. 

 

Как усматривается из актов, счетов-фактур, платежных поручений, выписок сумма начисленной и неоплаченной на момент судебного разбирательства арендной платы составляет 192 900 руб., в том числе 

по договору от 15.11.2015 – 116 970 руб. за период с 01.01.2016 по 05.04.2017,

по договору от 20.09.2016 – 15 930 руб. за период с 01.11.2016 по 17.01.2018,

по договору от 29.03.2017 – 60 000 руб. за период с 01.04.2017 по 17.01.2018.

 

При проверке расчета судом установлено, что он основан на верном применении согласованных показателей и установленных переменных величин.

 

Соответствующий расчет ответчиком не оспорен, наличие обязанности по оплате не опровергнуто. 

 

Доказательств исполнения ответчиком обязанности по внесению начисленных в спорный период арендных платежей до возбуждения производства по делу, а равно – в период судебного разбирательства в материалы дела, не представлено. 

 

Частью 3 статьи 70 АПК РФ, регламентирующей применяемый в арбитражном процессе стандарт доказывания, предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

 

Частью 3 статьи 70 АПК РФ, регламентирующей применяемый в арбитражном процессе стандарт доказывания, предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

 

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

 

Принимая во внимание соответствие избранного истцами механизма определения арендной платы условиям договоров, равенство объема предъявленных ко взысканию арендных платежей фактическому размеру задолженности, указанная задолженность в сумме 192 900 руб. подлежит взысканию с ответчика на основании статей 309, 310, 614 ГК РФ.

 

Частью 1 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

 

Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (часть 3 статьи 110 АПК РФ).

 

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Частное охранное предприятие «Рапира-2» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Охранное агентство «Каскад» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 192 900 руб. 

 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Частное охранное предприятие «Рапира-2» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 787 руб.

 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                        С.Ю. Дацук