АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-53393/2023

19 января 2024 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 12 января 2024 года

Полный текст решения изготовлен 19 января 2024 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи                                Е.Ф. Нестеровой, при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-53393/2023 по иску Администрации Верх-Исетского района города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – Администрация, истец)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – предприниматель ФИО2, ответчик)

о взыскании задолженности за период с июня по август 2023 года в размере 12566 руб. 87 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 26.01.2023 № 4/05/62/01.1-0,

от ответчика: ФИО2 (паспорт, лично).

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Администрация Верх-Исетского района города Екатеринбурга обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности за период с июня по август 2023 года в размере 12566 руб. 87 коп. 

Определением суда от 10.10.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов. 

От ответчика 17.10.2023 поступил мотивированный отзыв на исковое заявление. Ответчик считает задолженность оплаченной, просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. 

От истца 24.11.2023 поступило дополнение к исковому заявлению. Дополнение к материалам дела приобщено.

Определением суда от 04.12.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 12.01.2024.

От ответчика 19.12.2023 поступили письменные пояснения. Ответчик с исковыми требованиями не согласен, считает задолженность погашенной в полном объеме.

От истца 19.12.2023 поступило уточнение исковых требований. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 4472 руб. 41 коп. за август 2023 года. Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 12.01.2024 суд при отсутствии возражений от лиц, участвующих в деле, в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между Администрацией и предпринимателем ФИО2 был заключен договор, предусматривающий размещение нестационарного торгового объекта, от 20.10.2021 № 285-2021/ВИ, в соответствии с которым Администрация предоставляет право на размещение нестационарного торгового объекта, а правообладатель обязуется разместить и обеспечить в течение всего срока функционирование нестационарного торгового объекта на условиях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.2 договора срок заключения договора составляет 7 лет.

В соответствии с п. 6.4 договора в случае одностороннего отказа Администрации от исполнения договора во внесудебном порядке Администрация направляет правообладателю соответствующее уведомление по адресу, указанному в договоре, или вручает лично. Договор считается расторгнутым по истечении 30 календарных дней с момента доставки или получения уведомления.

Истцом на электронный и на почтовый адрес ответчика было направлено уведомление от 26.06.2023 № 62/12-32/2158 о расторжении договора. 

 Оплата по договорам рассчитывается в соответствии с приложением № 1 к договору.

В соответствии с пп. 66 п. 7 Положения «Об администрации района города Екатеринбурга» № 15/6 от 09.06.2009 (в ред. от 26.05.2020) администрация района осуществляет функции администратора доходов бюджета муниципального образования «город Екатеринбург», поступающих в качестве платы за размещение нестационарных торговых объектов.

Согласно акту сверки взаимных расчетов на 21.09.2023 задолженность по договору от 20.10.2021 № 285-2021/ВИ за период июнь-август 2023 года, составила 12 566 руб. 87 коп. до момента расторжения договора.

В адрес ответчика направлялось требование о погашении задолженности от 21.09.2023 №62/12-32/3331 в срок до 27 сентября 2023, однако требование осталось без удовлетворения, что явилось основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

При рассмотрении спора по существу истец уменьшил размер исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 4472 руб. 41 коп. за август 2023 года, в связи с тем, что ответчик произвел оплату по задолженности за июнь, июль 2023 года в размере 8094 руб. 46 коп., что подтверждается платежным поручением от 16.10.2023 № 114.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременное вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно акту сверки взаимных расчетов на 21.09.2023 задолженность по договору от 20.10.2021 № 285-2021/ВИ за период июнь-август 2023 года, составила 12 566 руб. 87 коп. до момента расторжения договора.

Ответчик произвел оплату по задолженности за июнь, июль 2023 года в размере 8094 руб. 46 коп., что подтверждается платежным поручением от 16.10.2023 № 114.

Спорной осталась задолженность по договору от 20.10.2021 № 285-2021/ВИ за август 2023 года в сумме 4472 руб. 41 коп.

Истец полагает, что договор от 20.10.2021 № 285-2021/ВИ расторгнут в одностороннем порядке с 27.08.2023, поскольку уведомление о расторжении было направлено по адресу ответчика и не получено им 27.07.2023.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указывает, что уведомление о расторжении получено 26.06.2023, в связи с чем по истечении 30-дневного срока – 27.07.2023 договор считается расторгнутым. Ответчик также пояснил, что получил акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 27.07.2023, указанную в акте задолженность оплатил. В судебном заседании ответчик также пояснил, что по договору от 20.10.2021 № 285-2021/ВИ нестационарный объект на земельном участке не размещался.

В соответствии со статьей 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу положений пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора).

Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 453 ГК РФ).

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Из пункта 30 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» следует, что при рассмотрении вопроса о досрочном расторжении договора аренды на основании статьи 619 ГК РФ в ходе судебного разбирательства подлежат выяснению обстоятельства о принятии истцом мер, которые гарантировали бы получение ответчиком (арендатором) соответствующего письменного предупреждения. В то же время при рассмотрении спора следует учитывать и оценивать конкретные обстоятельства дела, в том числе, связанные с добросовестностью действий сторон при направлении контрагенту уведомлений об одностороннем расторжении договора, способом, обеспечивающим возможность их доставки и получения по всем имеющимся у истца адресам, и возможности получения ответчиком.

В соответствии с п. 6.4 договора в случае одностороннего отказа Администрации от исполнения договора во внесудебном порядке Администрация направляет правообладателю соответствующее уведомление по адресу, указанному в договоре, или вручает лично. Договор считается расторгнутым по истечении 30 календарных дней с момента доставки или получения уведомления.

При рассмотрении спора судом установлено, что уведомление от 26.06.2023 № № 62/12-32/2158 о расторжении договора от 20.10.2021 № 285-2021/ВИ направлено истцом 26.06.2023 по адресу регистрации ответчика, а также по электронному адресу, указанному в разделе 9 «Реквизиты и подписи сторон» договора.

Уведомление о расторжении, направленное в адрес ответчика почтовым отправлением, не получено им 27.07.2023, в связи с чем возвращено в адрес истца.

Вместе с тем уведомление о расторжении договора, направленное по электронной почте, получено ответчиком 26.06.2023, что подтверждается скриншотом электронной почты ответчика и не оспаривается им. В судебном заседании ответчик подтвердил факт получения уведомления о расторжении 26.06.2023, а также представил акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 27.07.2023, в соответствии с которым задолженность ответчика составила 8094 руб. 46 коп., указанная задолженность оплачена платежным поручением 16.10.2023 № 114.

По результатам исследования и оценки представленных в материалы дела доказательств, принимая во внимание условия п. 6.4 договора, учитывая, что уведомление от 26.06.2023 № 62/12-32/2158 о расторжении договора получено ответчиком 26.06.2023 по электронной почте, суд приходит к выводу, что договор от 20.10.2021 № 285-2021/ВИ считается расторгнутым по истечении 30 дневного срока, т.е. с 27.07.2023.

При изложенных обстоятельствах, учитывая дату расторжения договора, а также факт погашения задолженности по состоянию на указанную дату, принимая во внимание, что на земельном участке нестационарный торговый объект не размещался, что не оспаривается сторонами, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для начисления платы за август 2023 года, в связи с чем в удовлетворении исковых требований отказывает.

Вопреки доводам истца и с учетом положений п. 6.4 договора уведомление о расторжении направляется по адресу, указанному в договоре, или вручается лично, при этом реквизиты договора содержат как адрес регистрации, так и электронный адрес арендатора, факт получения уведомления по электронному адресу ответчиком не оспаривается.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья        Е.Ф. Нестерова