Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А64-4787/2024

28 января 2025 года

г. Тамбов

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 января 2025 года  

Решение в полном объеме изготовлено 28 января 2025 года    

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи С.О. Зотовой

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лужайской А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Акционерного общества «Тамбовская областная сбытовая компания», г. Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Квадратный метр», г.Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, по доверенности от 31.05.2024; 

от ответчика: не явился, извещен; 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Тамбовская областная сбытовая компания» обратилось в арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Квадратный метр» о взыскании задолженности за электрическую энергию в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, по договору энергоснабжения от 10.11.2023 №6769 за период март 2024 года в сумме 30 665,39 руб.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 27.05.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением суда от 17.07.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением арбитражного суда от 18.09.2024 производство по делу №А64-4787/2024 приостановлено до вступления в законную силу окончательного судебного акта по делу № А64-4293/2024.

По делу № А64-4293/2024 Арбитражным судом Тамбовской области принято решение, которое вступило в законную силу.

В связи с устранением обстоятельств, послуживших основанием для приостановления производства по делу, определением от 24.12.2024 производство по делу возобновлено, назначено предварительное судебное заседание и судебное разбирательство.

В предварительное судебное заседание 27.01.2024 представитель ответчика не явился, о дате, месте, времени его проведения и назначении судебного разбирательства извещен определением от 24.12.2024. Руководствуясь ч. 4 ст. 137 АПК РФ арбитражный суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. Суд в порядке ст.ст. 123, 136, 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанного представителя. 

Представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик в процессе рассмотрения дела возражал против иска.

Суд, не выявив обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в судебном заседании 27.01.2025, рассмотрел дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Как следует из материалов дела, постановлением Комитета по государственному регулированию тарифов Тамбовской области № 36-э/2 от 12.10.2006 АО «Тамбовская областная сбытовая компания» присвоен статус гарантирующего поставщика электрической энергии на территории Тамбовской области.

ООО «Квадратный метр» зарегистрировано в качестве юридического лица за ОГРН 

<

***>, дата регистрации - 02.08.2019, основной вид деятельности - управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

ООО «Квадратный метр» являлось управляющей организацией многоквартирных жилых домов по адресу: 

<

...> К. Маркса, д. 242/238, пр. Звездный, 

<

...>

 Многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, находится на прямом обслуживании АО «Тамбовская областная сбытовая компания».

АО «Тамбовская областная сбытовая компания» направило в адрес ответчика проект договора энергоснабжения №6769 в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, по условиям которого гарантирующий поставщик обязуется осуществлять исполнителю поставку электрической энергии (мощности), через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов, находящихся на обслуживании исполнителя, а исполнитель обязуется принимать и оплачивать электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги согласно условиям договора по точкам поставки, указанным в Приложении 1: «Перечень МКД находящихся на обслуживании Исполнителя» (далее - Перечень), являющимся неотъемлемой частью договора (п. 1.1. договора).

По условиям п. 1.2. указанного договора сторон поставка электрической энергии исполнителю осуществляется в целях обеспечения деятельности исполнителя по содержанию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила) и иными нормативно-правовыми актами, действующими на территории РФ и обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них объектов и т.д.

Порядок оплаты установлен пунктом 2.3.1. договора, в соответствии с которыми ответчик обязался в полном объеме оплачивать электрическую энергию до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем). Расчетным периодом считается один календарный месяц.

Однако проект договора энергоснабжения со стороны ответчика не был подписан. 

Действуя в интересах потребителей электрической энергии, истец в марте 2024 года поставил в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика, электрическую энергию на общую сумму 34 932,13 руб., на оплату выставлены счет-фактура №Т01000009379/1 от 31.03.2024, акт приема-передачи электроэнергии (мощности) №Т0100007158 от 31.03.2024.

 Согласно  расчету  истца,   долг   ответчика  по   оплате потребленной электрической энергии за период  март 2024 года, с учетом частичной оплаты, составляет  30 665,39 руб.

Поскольку ООО «Квадратный метр» не оплатило образовавшийся долг за электрическую энергию АО «Тамбовская областная сбытовая компания» обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Досудебный порядок урегулирования спора в соответствии со ст. 4 АПК РФ при обращении в арбитражный суд с настоящим иском соблюден.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, руководствуясь следующими основаниями.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.

В силу требований ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Как установлено нормами ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. 

Согласно п. 3 ст. 539 ГК РФ к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В соответствии с ч. 1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 1 ст. 153 ЖК РФ. 

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО  «Квадратный метр» в спорный период являлось управляющей организацией в отношении ряда многоквартирных жилых домов в г. Тамбове, в том числе, многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

В марте 2024 года истец поставил в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика, электрическую энергию на общую сумму 34 932,13 руб., на оплату выставлены счет-фактура №Т01000009379/1 от 31.03.2024, акт приема-передачи электроэнергии (мощности) №Т0100007158 от 31.03.2024.

 Согласно  расчету  истца,   долг   ответчика  по   оплате потребленной электрической энергии за период  март 2024 года, с учетом частичной оплаты, составляет  30 665,39 руб.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

На основании п. 14 Правил №354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с пп. «а» п. 31 (1) Правил №354 управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, обязаны заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 40 Правил №354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам (п. 44 Правил №354).

В соответствии с п. 4 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124, управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил.

Между Акционерным обществом «Тамбовская областная сбытовая компания» и ООО «Квадратный метр» сложились фактические отношения по поставке коммунального ресурса (электрической энергии); договор энергоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах ответчиком не подписан. 

При этом собственники жилых помещений в МКД, находящихся в управлении ответчика, находятся на прямых договорах с истцом и оплату за индивидуальное потребление коммунального ресурса производят непосредственно истцу.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 №30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Таким образом, отсутствие письменного договора с АО «Тамбовская областная сбытовая компания» не освобождает управляющую организацию от обязанности возместить стоимость отпущенной электрической энергии на общедомовые нужды.

Бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме несут собственники помещений в доме (часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ). 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в спорный период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном жилом доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

С 01.01.2017 изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома (ч. 9 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"). А именно, расходы на оплату коммунальных ресурсов, в том числе электроэнергии, потребляемых при содержании общего имущества многоквартирного дома, включены в состав платы за содержание жилого помещения (п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Так разъяснено в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с изменениями, внесенными в Правила N 354 Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498, с 01.01.2017 года размер платы за коммунальные услуги, предоставленные на общие домовые нужды (потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме), внесен в состав ставки платы за содержания жилья за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован.

Указанные положения распространяются на случаи управления многоквартирными домами, оборудованными общедомовыми приборами учета (пункт 44 Правил N 354), при этом, за период до 01.01.2017 управляющая организация должна оплатить расходы по потреблению электроэнергии на общедомовые нужды в размере сверхнормативного потребления (по формуле: показания ОПУ - показания ИПУ - нормативный ОДН), после 01.01.2017 - в полном объеме (по формуле: показания ОПУ - показания ИПУ).

Соответственно, независимо от решения собственников многоквартирного дома, ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества многоквартирного дома и необходимых, в том числе для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей организацией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей организацией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

Даже отсутствие договорных отношений ресурсоснабжающей организации с исполнителем коммунальных услуг (управляющей организации или товарищества собственников жилья) не изменяет статуса этого лица по отношению к собственникам помещений в доме, как исполнителя коммунальных услуг и лица, осуществляющего содержание общего имущества дома. 

Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 16.07.2018 N 308-ЭС18-3279.

Разногласия между сторонами сводятся к определению объемов электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды, в отношении многоквартирного жилого дома по адресу 

<

...>.

В основу расчета объема электроэнергии на общедомовые нужды за спорный период положены сведения о показаниях общедомовых приборов учета, а также сведения об объеме индивидуального потребления собственниками помещений в многоквартирных  домах.

  Факт поставки истцом в спорный период электроэнергии на общедомовые нужды в МКД, расположенный по адресу 

<

...>, находящийся в спорный период в управлении ООО «Квадратный метр», подтвержден материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Предметом разногласий является объем индивидуального потребления электроэнергии, подлежащего вычету из объемов ресурса, определенного общедомовыми приборами учета, установленными в спорном МКД.

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, указывая, что  ряд мест общего пользования МКД оборудован собственниками жилых помещений электроводонагревателями, что влечет применение в отношении таких жилых помещений норматива потребления электроэнергии для жилых помещений с электронагревателями, утвержденного приказом Управления по регулированию тарифов области от 31.08.2012 № 03/174 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в Тамбовской области". 

В процессе рассмотрения дела ответчик указывал, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, ряд квартир оборудован электрическими водонагревателями. 

Истец, возражая против доводов ответчика, указал, что норматив потребления электроэнергии устанавливается с учетом технических характеристик дома, при этом надлежащих документов, подтверждающих изменение технических характеристик многоквартирного жилого дома, позволяющих применять в расчетах за потребленную электроэнергию иной повышенный норматив гарантирующему поставщику управляющей компанией не представлено; полагает, что оснований для применения в расчетах иного норматива потребления электроэнергии не имеется.           

Как следует из пояснений сторон и материалов дела, спорный многоквартирный дом относится к общежитиям коридорного, гостиничного типа и секционного типа; индивидуальные счетчики, обеспечивающие учет ресурса, потребленного в жилых помещениях (квартирах, комнатах), помещениях общего пользования, предназначенными для удовлетворения бытовых и иных нужд (общие ванные, туалеты, кухни, подсобные помещения), не установлены.

К общежитиям коридорного, гостиничного типа и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых) применяется порядок расчета, установленный для коммунальных квартир (п. 51 Правила № 354).

В силу части 1 статьи 41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. При этом собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире (часть 1 статьи 43 названного Кодекса).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника. В силу части 1 статьи 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

По смыслу статей 41 и 43 Жилищного кодекса РФ и пункта 50 Правил № 354 объем электроэнергии, потребленной в общих кухнях, туалетах или блоках душевых, должен быть распределен между жильцами тех комнат, которые пользуются указанными помещениями общего пользования, предназначенными для удовлетворения их бытовых и иных нужд.

В соответствии с п. 50 Правил N 354 расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19, 21 Приложения N 2 к Правилам N 354.

При этом применение формулы зависит от наличия или отсутствия тех или иных величин, включенных в формулы в виде наличия в коммунальной квартире общего (квартирного) прибора учета коммунальной услуги, комнатных приборов учета, наличия соглашения между потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) ресурса, потребленного в помещениях, являющихся общим имуществом и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Истцом, в расчете по иску применен п.42 Правил №354, согласно которому при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета электрической энергии и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета, размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 4 приложения №2 к Правилам №354 исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Согласно абзацу 2 пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Согласно вступившему в законную силу решению Арбитражного суда Тамбовской области от 22.11.2024 по делу №А64-4293/2024 в результате обследования помещений МКД по ул. Н.Вирты д.15а г.Тамбова, сотрудниками АО «ТОСК» установлено, что техническая возможность установки индивидуальных приборов учета отсутствует, ввиду необходимости реконструкции внутридомовых инженерных сетей электроснабжения, о чем представлены акты обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета.

В целях установки общеквартирных приборов учета и надлежащего учета электроэнергии, управляющей компании рекомендовано произвести реконструкцию внутридомовых инженерных сетей электроснабжения. Между тем такие мероприятия не проведены.

Таким образом, объем, подлежащий оплате ответчиком, определен исходя из разницы между объемом коммунального ресурса, установленным по показаниям общедомовых приборов учета и объема коммунальной услуги, подлежащего оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами N 354.

Методика расчета объема поставленной электроэнергии признается судом верной, а сам расчет - обоснованным, поскольку выполнен с учетом положений Правил №354, сведений о количестве граждан, постоянно и/или временно проживающих в спорных помещениях.

Доводы ответчика о неверном применении истцом норматива потребления электрической энергии, ввиду установки в местах общего пользования электроводонагревателей, отклоняется судом ввиду следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 1.7.1, 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. 

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. 

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии (ч. 1 ст. 28 ЖК РФ).

Исходя из положений п. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, согласование с органом местного самоуправления работ по переустройству помещения требуется, если после проведения работ по переустройству жилого помещения изменились его технические характеристики, что требует отражения в техническом паспорте помещения.

Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя от 04.08.1998 №37, в технический паспорт жилого помещения (квартиры) включают технические характеристики помещения, в числе которых, сведения о горячем водоснабжении - централизованном или от местных водонагревателей (приложения №2, №13 к Инструкции).

В соответствии с пунктами «а», «е» п. 35 Правил №354 потребитель не вправе использовать бытовые машины (приборы, оборудование), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей; несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, последствия самовольного переустройства помещения в многоквартирном доме предусмотрены действующим законодательством и не включают в себя принятие такой меры как изменение норматива потребления коммунальных услуг.

Как следует из Обзора судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме, утв. Президиумом ВС РФ от 13.12.2023, переустройство должно быть произведено с соблюдением установленного законом разрешительного порядка, а факт переустройства должен быть подтвержден соответствующими документами.

Доказательств, подтверждающие изменение технических характеристик спорного дома в части оборудования помещений электроводонагревателями, ответчиком не представлены; на сайте ГИС ЖКХ сведений об изменении технических характеристик МКД по адресу 

<

...>, не имеется.

Судом отмечается, что порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг и требования к их формированию определяются Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №306.

При определении нормативов потребления коммунальных услуг учитываются конструктивные и технические параметры многоквартирного дома или жилого дома. Так, согласно подпункту «б» пункта 4 Правил №306 при определении нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению учитываются количество комнат в квартире, площадь жилого дома, износ внутридомовых инженерных систем. Величина норматива потребления также зависит от количества проживающих жителей в жилом помещении.

Степень благоустройства  МКД определяется наличием и составом внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем, и внутриквартирного оборудования; в качестве параметров, характеризующих степень благоустройства МКД, применяются показатели, установленные техническими и иными требованиями в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации (п.2, 6 Правил №306).

Нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях устанавливаются едиными для МКД и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, а также расположенных в аналогичных климатических условиях (п. 10, 11 Правил №306). При различиях в конструктивных и технических параметрах, степени благоустройства, а также климатических условиях, в которых расположены многоквартирные дома или жилые дома, нормативы потребления коммунальных услуг дифференцируются в соответствии с категориями многоквартирных домов и жилых домов, предусмотренными приложением №2 к Правилам №306.

Согласно пункту 27 и таблицам №№8 и 9 приложения №2 к Правилам №306 в норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях включается расход электрической энергии, необходимый для освещения жилых помещений и использования бытовых приборов в жилых помещениях, в том числе стационарных электрических плит для приготовления пищи и электроотопительных  и (или) электронагревательных установок в жилых помещениях при отсутствии централизованных газоснабжения, теплоснабжении и (или) горячего водоснабжения.

Пунктами 32 и 33 приложения №1 к Правилам №306 предусмотрено, что при определении величины норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению учитывается объем годового потребления электрической энергии для нагрева воды в жилых помещениях многоквартирных домов или жилых домах, оборудованных электроводонагревателями в соответствии с проектами. 

Согласно подпункту «а» пункта 16 Правил №306 основанием для изменения нормативов потребления коммунальных услуг является изменение конструктивных и технических параметров, степени благоустройства МКД, климатических условий, при которых объем (количество) потребления коммунальных ресурсов потребителем в многоквартирном доме изменяется более чем на 5 процентов.

Таким образом, в отсутствие технической документации, подтверждающей изменение технических характеристик многоквартирного жилого дома, изменение норматива потребления электрической энергии, может привести к нарушению прав граждан в виде увеличения платы за электроэнергию, что является недопустимым.

Отклоняя возражения ответчика в части применения истцом при расчете индивидуального потребления электроэнергии в отношении жилых помещений, не оборудованных приборами учета, норматива потребления электроэнергии для жилых помещений с электроводонагревателями, судом также принимается во внимание позиция Управления государственного жилищного надзора Тамбовской области от 24.05.2021, представленная в материалы дела №А64-9827/2020 по аналогичному вопросу, согласно которой, поставщик коммунального ресурса не вправе корректировать нормативные значения потребления коммунальных ресурсов, установленные Управлением по регулированию тарифов области, которые, в свою очередь, напрямую зависят от категории многоквартирного дома. 

Согласно п. 62 Правил №354 при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.

На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Ресурсоснабжающая компания для составления актов осмотров МКД не привлекалась, о проведении осмотра не уведомлялась п. 62 Правил №354. 

Ответчик, приступивший к управлению многоквартирным домом, данных в отношении жилого дома, позволяющих применять иной норматив потребления электроэнергии, в адрес ресурсоснабжающей компании не предоставил, в связи с чем, в отсутствие индивидуальных приборов учета, расчет начислений за потребление электроэнергии в жилом помещении по нормативу, установленный для жилых помещений без электроводонагревателей, суд признает обоснованным.

Доводы ответчика, согласно которым истцом при расчете задолженности не учтен объем электроэнергии, потребленной нежилым помещением, расположенном в МКД, также не принимается судом, поскольку электроснабжение нежилого помещения №21 по адресу: 

<

...>, осуществляется без использования общедомового имущества МКД, имеет отдельное подключение к электрическим сетям, вследствие чего потребление электроэнергии нежилым помещением не учитывается общедомовым прибором учета. В подтверждение своей позиции истцом представлен акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон в отношении нежилого помещения №21.

Приведенные доводы ответчиком не оспорены. 

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате электроэнергии, потребленной при содержании общего имущества (общедомовые нужды) за март 2024 года в размере 30 665,39 руб., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Выводы суда соответствуют сложившейся практике рассмотрения споров между АО «Тамбовская областная сбытовая компания» и ООО «Квадратный метр».

С учетом положений ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные решениями Арбитражного суда Тамбовской области от 01.11.2024 по делу №А64-8438/2024, от 22.11.2024 по делу №А64-4293/2024, имеют преюдициальное значение для настоящего дела, и не доказываются вновь.

В соответствии с ч. 2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. 

В силу ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежат отнесению на ответчика. 

Руководствуясь статьями ст.ст. 110, 112, 167, 169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации         

СУД РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Квадратный метр», г.Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Тамбовская областная сбытовая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 30 665,39 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006, 

<

...>).

Судья                                                                                           С.О. Зотова