АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-8918/2022

г. Тюмень

09 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2022 года. Полный текст решения изготовлен 09 июня 2022 года.

 

Судья арбитражного суда Тюменской области Лоскутов В. В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда Тюменской области по адресу: 

<

...> кабинет 407 (зал № 5), дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Сорокинские коммунальные системы»

К Администрации Сорокинского муниципального района

О взыскании задолженности и пени в размере 160 073, 51 рублей

Лицо, ведущее протокол судебного заседания, помощник судьи А.С. Ермолаева.

при участии в заседании от сторон: не явились. 

 

установил:

Заявлен иск о взыскании задолженности и пени (том 1 л.д. 3-7). 

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, возражает против удовлетворения заявленных требований (том 1 л.д. 116-120).

От истца поступили возражения на отзыв ответчика, в которых ответчик уменьшил исковые требования до 157 798, 6 рублей (том 2 л.д. 21-24) и письменные пояснения.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121 и 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец при подаче иска просил рассмотреть дело в его отсутствие, 

Исследовав материалы дела, Суд находит исковые требования, с учетом уменьшения их размера, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Истец  оказывает коммунальные услуги по холодному водоснабжению и теплоснабжению, а также по вывозу жидких бытовых отходов и устранению аварийных ситуаций на внутридомовых инженерных сетях в многоквартирных домах в селе Большое Сорокино Сорокинского района Тюменской области, в том числе, на основании договоров на оказание услуг (том 1 л.д. 10-17, том 2 л.д. 29-32).

Ответчику принадлежат на праве собственности жилые помещения, расположенные в селе Большое Сорокино Сорокинского района Тюменской области по адресам: улица Ленина, дом 56, квартира 2; улица Ленина, дом 79, квартира 1; улица Счастливая дом 25, квартиры 1, 9 и 13, что ответчиком не оспаривается.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Статьи 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 158  Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за коммунальные услуги и участвовать в расходах на содержание общего имущества в силу закона, а не в зависимости заключения или не заключения договора управления с обслуживающей организацией. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

Согласно расчетам истца, с учетом тарифов, установленных распоряжениями Департамента тарифной и ценовой политики Тюменской области и приказами ответчика (том 1 л.д. 18-49), задолженность ответчика за жилые помещения составила 148 300, 22 рублей, в том числе: по улице Ленина, дом 56, квартира 2, с июня 2019 года по февраль 2020 года включительно и с октября 2021 года по февраль 2022 года включительно – 35 484, 61 рублей (том 1 л.д. 50-60); по улице Ленина, дом 79, квартира 1, за январь, февраль и март 2020 года – 8 099, 09 рублей (том 1 л.д. 61-63); по улице Счастливая дом 25, квартира 1, с ноября 2020 года по февраль 2022 года включительно – 37 350, 75 рублей (том 1 л.д. 64-69); по улице Счастливая дом 25, квартира 9 с ноября 2020 года по май 2021 года включительно и с 17 ноября 2021 года по февраль 2022 года включительно – 30 721, 99 рублей (том 1 л.д. 70-79, том 2 л.д. 25-26); и по улице Счастливая дом 25, квартира 13 с ноября 2020 года по сентябрь 2021 года по февраль 2022 года включительно – 36 643, 78 рублей (том 1 л.д. 80-85). Задолженность ответчиком в добровольном порядке не оплачена (том 1 л.д. 86-88, том 2 л.д. 33-42).

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик ссылается на заключение им в отношении вышеуказанных квартир договоров хранения недвижимого имущества, а также договоров найма служебного жилого помещения (том 1 л.д. 121-150, том 2 л.д. 1-16), в связи с чем полагает, что у него отсутствует обязанность по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги в спорные периоды. 

Как указано в пункте 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Таким образом, заключение ответчиком договоров хранения в отношении спорных квартир, не освобождает ответчика от внесения платы за жилые помещения и коммунальные услуги в период действия договоров хранения.

Что касается договора № 17 найма служебного жилого помещения от 04 марта 2020 года, заключенного ответчиком в отношении жилого помещения по адресу: улица Ленина, дом 56, квартира 2, который действовал до 06 октября 2021 года (том 1 л.д. 145-150, том 2 л.д. 1-2); договора № 0025 найма служебного жилого помещения от 16 августа 2021 года, заключенного ответчиком в отношении жилого помещения по адресу: улица Счастливая, дом 25, квартира 9, который действовал до 16 ноября 2021 года (том 2 л.д. 3-10) и договора № 28 найма служебного жилого помещения от 09 апреля 2020 года, заключенного ответчиком в отношении жилого помещения по адресу: улица Ленина, дом 79, квартира 1 (том 2 л.д. 11-16), то в отношении периодов, в которые действовали эти договоры, истец требования о взыскании задолженности не заявляет.

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье.

Поскольку оплата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом произведена не была, требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

На основании данной нормы, согласно представленным истцом расчетам (том 1 л.д. 52, 57, 66, 71, 76, 82, том 2 л.д. 26), истцом начислены пени в размере 9 498, 39 рублей, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

При подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере 5802 рубля (том 1 л. д. 9). В связи с уменьшением размер исковых требований истцу подлежит возврату государственная пошлина в размере 68 рублей. 

В остальной части, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 181-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд 

 

Р     Е     Ш     И     Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации Сорокинского муниципального района в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сорокинские коммунальные системы» 163 532 рубля 60 копеек, в том числе задолженность в размере 148 300 рублей 21 копейку, пени в размере 9 498 рублей 39 копеек и государственную пошлину в размере 5 734 рубля.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Сорокинские коммунальные системы» справку на возврат государственной пошлины в размере 68 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через арбитражный суд Тюменской области.

 

 

 Судья

 

Лоскутов В.В.